【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[1161: 入居予定さん]

>>1156
学習塾とかそんなのだって聞きましたけど。

[1162: 住民さん1]

学習塾！入ってほしかったので本当に入ったらすごく嬉しいです！そうゆう情報はかなり有難いです。ありがとうございました

[1163: 住民さん2]

>>1162 住民さん1さん
あると嬉しい学習塾ですね。
これからかなり子供増えてきますから塾ももっとできるといいですよね。

[1164: 住民さん8]

布団片付けろよ。
何ヶ月も放置。
張り紙されて撤収しないモラルのなさ。
いい加減、管理会社も動けよって。心底思います。
ばっかみたいに監視カメラつけてんだから、成敗してくれよ。
あの布団、ほんとねぇーわ。

[1165: 入居予定さん]

>>1163
子ども増えてないからね。
小学校だってそんなに引っ越してきてない。
塾ももしかしたら立ち消えになるかもよ。

[1166: 住民さん5]

監視カメラ付いているのに動かない管理会社に何の意味があるのだろうか？
部屋がわからない？なら顔写真貼れよ

[1167: 住民さん3]

写真公開はさすがに趣味悪すぎですね。マンションの資産性下がりそう。本件はマンションのあるある事例だと思うので、管理会社がそのうち対処してくれるでしょう。

[1168: 住民さん1]

ゴミ放置よりは断固たる処置してくれるマンションの方が資産としては価値ありそうですけどねー
その辺は人それぞれの価値観なので論じてもしょうがないですが

[1169: 入居予定さん]

顔出して裁判でもされたら管理費で出されたりするから困るな。
ならそのまま管理費で処分したほうがいいけど、
それをしてると無料で処分できるって調子に乗ってくる人たちがいそうだからね。

[1170: マンション住民さん]

>>1169 入居予定さん
昨日共用廊下で粗大ゴミ捨てオジサンに遭遇しました。
身長低くて小太りの50代くらいです。
今までと同じ人ですかね。
怖くて何も言えませんでした。
我々が我慢するしかないのでしょうか。

[1171: 住民さん8]

それで正解ですよ。
粗大ゴミを不法投棄する人なんてマトモな精神ではないかと！
昨今ニュースでおかしい人達が恐ろしい事件を起こしているので貴方がそこまでリスクを背負うことはないですよ。
不法投棄で裁判とかすれば今後の抑止力になりそうなんですけどね

[1172: 住民さん6]

>>1157の書き込みをしたものです。
皆様ご意見ありがとうございます。
ご指摘があったように、画像や部屋番号の公開はプライバシーへの配慮や更なるトラブルの発生などの観点から避けるべきなので、次の要領で進めることが現実的だと思いました。

①更なる警告の実施
管理規約では、引越しゴミや粗大ゴミを各自が責任を持って処分することが明記されています。
また、管理規約を遵守する誓約書にサインしているため、これは単なるモラルやマナーの話ではなく、住民としての責務です。
そのため、粗大ゴミを排出した住民による処分が行われない場合、組合が代理執行を行い、その費用を請求する旨の通知を行う。

②組合の総会で決裁の後、代理執行
組合で総会決議を経た上で、粗大ゴミの処分を実施する。
その際の請求項目は以下を想定しています。
- 市が定める粗大ゴミの処分費用
- 処分付随費用（業務委託料）
- 共用部を不当に占有しているための管理見合い費用
※管理見合い費用は、占有面積や占有期間を基に算定します。

大前提は管理会社と協議の上、最適な方法で対応を進めてもらうつもりですが、管理会社が無償で処分を請け負う可能性は低いと考えています。
戸建てではないですし、皆様の共有資産を故意に棄損するような行為を容認することはできません。

[1173: 住民さん7]

>>1172 住民さん6さん

異議なしの対応
こういう方がいらっしゃるのは本当に心強い

[1175: 住民さん6]

>>1174 マンション住民さん

…？？？
なぜです？

[1177: 住民さん2]

>>1176 マンション住民さん

いや、そうではなくて1172さんはあなた事を言っていないのに急に謝りだすので何でだろうと思いました。
そもそも誰も注意すれば良いのにとも言ってないのに自罰的になるのは怖いです。

[1178: 住民さん3]

>>1161 入居予定さん

学習塾ですか・・・
個人的にはちょっと残念ですが、空きテナントが一つでも埋まるだけマシですかね。

[1180: 住民さん2]

なんだ暇人による荒らしか…