【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[1151: 住民さん]

洗面所の水道　お湯が出るまでかなり時間がかかりませんか？

[1152: 住民さん4]

ブランデは3階テナント半分弱空き、1階のゴルフも営業休止で大丈夫だろうか。スーパーの客数が少なすぎて他のテナントも離れちゃいそうね。

[1153: 住民さん6]

>>1152 住民さん4さん
近隣でいま建設中のマンションが3棟建つこと見越してるから大丈夫

[1154: 住民さん1]

風呂場もお湯が出てくるの遅いですね…！

[1155: 入居予定さん]

>>1152
ゴルフは水漏れだから心配ない。
建物に欠陥があったんじゃないかな？

美容室は地元の人だし、ココカラファインもワオシティの時からいるし、
マツキヨグループで駅前の両口を取られたくないって言ってたから
いると思う。
そんなに心配するほどじゃないよ。
３Fの空きももう決まっててオープンが春なだけ。

[1156: 住民さん8]

3階のテナントもう決まっているんですか？!何が入るのかとても気になります！

[1157: 住民さん7]

ゴミ置き場の粗大ごみ、誰が捨てたんでしょうね。
今もここの住民なら、貼り紙を無視してゴミ捨てしてるってことですよね。
捨てた側がモラルの欠片もないのであれば、防犯カメラの画像でも公開して、ゴミや掲示板に貼り付けしておいても良いくらいだと思います。

[1158: 住民さん2]

>>1157 住民さん7さん
本当にモラルないですよね。画像と部屋番号も公開したいくらいですね。ルールはちゃんと守ってほしいです。

[1159: 住民さん1]

テスラの奥ってたしか駐車場じゃないですよね？区画なかったはず。プリウスがたまに停めてるのですがなぜでしょうね。

[1160: 匿名]

確かに一番奥のスペースに止まってる車をみかけますね。さきほど、テスラの奥の車は、テスラの点検に来ていて、止めさせてもらってます。申し訳ございません。っていってました。(車入れられたのでいいですよって終わりました。)

[1161: 入居予定さん]

>>1156
学習塾とかそんなのだって聞きましたけど。

[1162: 住民さん1]

学習塾！入ってほしかったので本当に入ったらすごく嬉しいです！そうゆう情報はかなり有難いです。ありがとうございました

[1163: 住民さん2]

>>1162 住民さん1さん
あると嬉しい学習塾ですね。
これからかなり子供増えてきますから塾ももっとできるといいですよね。

[1164: 住民さん8]

布団片付けろよ。
何ヶ月も放置。
張り紙されて撤収しないモラルのなさ。
いい加減、管理会社も動けよって。心底思います。
ばっかみたいに監視カメラつけてんだから、成敗してくれよ。
あの布団、ほんとねぇーわ。

[1165: 入居予定さん]

>>1163
子ども増えてないからね。
小学校だってそんなに引っ越してきてない。
塾ももしかしたら立ち消えになるかもよ。

[1166: 住民さん5]

監視カメラ付いているのに動かない管理会社に何の意味があるのだろうか？
部屋がわからない？なら顔写真貼れよ

[1167: 住民さん3]

写真公開はさすがに趣味悪すぎですね。マンションの資産性下がりそう。本件はマンションのあるある事例だと思うので、管理会社がそのうち対処してくれるでしょう。

[1168: 住民さん1]

ゴミ放置よりは断固たる処置してくれるマンションの方が資産としては価値ありそうですけどねー
その辺は人それぞれの価値観なので論じてもしょうがないですが

[1169: 入居予定さん]

顔出して裁判でもされたら管理費で出されたりするから困るな。
ならそのまま管理費で処分したほうがいいけど、
それをしてると無料で処分できるって調子に乗ってくる人たちがいそうだからね。

[1170: マンション住民さん]

>>1169 入居予定さん
昨日共用廊下で粗大ゴミ捨てオジサンに遭遇しました。
身長低くて小太りの50代くらいです。
今までと同じ人ですかね。
怖くて何も言えませんでした。
我々が我慢するしかないのでしょうか。

[1171: 住民さん8]

それで正解ですよ。
粗大ゴミを不法投棄する人なんてマトモな精神ではないかと！
昨今ニュースでおかしい人達が恐ろしい事件を起こしているので貴方がそこまでリスクを背負うことはないですよ。
不法投棄で裁判とかすれば今後の抑止力になりそうなんですけどね

[1172: 住民さん6]

>>1157の書き込みをしたものです。
皆様ご意見ありがとうございます。
ご指摘があったように、画像や部屋番号の公開はプライバシーへの配慮や更なるトラブルの発生などの観点から避けるべきなので、次の要領で進めることが現実的だと思いました。

①更なる警告の実施
管理規約では、引越しゴミや粗大ゴミを各自が責任を持って処分することが明記されています。
また、管理規約を遵守する誓約書にサインしているため、これは単なるモラルやマナーの話ではなく、住民としての責務です。
そのため、粗大ゴミを排出した住民による処分が行われない場合、組合が代理執行を行い、その費用を請求する旨の通知を行う。

②組合の総会で決裁の後、代理執行
組合で総会決議を経た上で、粗大ゴミの処分を実施する。
その際の請求項目は以下を想定しています。
- 市が定める粗大ゴミの処分費用
- 処分付随費用（業務委託料）
- 共用部を不当に占有しているための管理見合い費用
※管理見合い費用は、占有面積や占有期間を基に算定します。

大前提は管理会社と協議の上、最適な方法で対応を進めてもらうつもりですが、管理会社が無償で処分を請け負う可能性は低いと考えています。
戸建てではないですし、皆様の共有資産を故意に棄損するような行為を容認することはできません。

[1173: 住民さん7]

>>1172 住民さん6さん

異議なしの対応
こういう方がいらっしゃるのは本当に心強い

[1175: 住民さん6]

>>1174 マンション住民さん

…？？？
なぜです？

[1177: 住民さん2]

>>1176 マンション住民さん

いや、そうではなくて1172さんはあなた事を言っていないのに急に謝りだすので何でだろうと思いました。
そもそも誰も注意すれば良いのにとも言ってないのに自罰的になるのは怖いです。

[1178: 住民さん3]

>>1161 入居予定さん

学習塾ですか・・・
個人的にはちょっと残念ですが、空きテナントが一つでも埋まるだけマシですかね。

[1180: 住民さん2]

なんだ暇人による荒らしか…

[1181: 住民さん2]

よく今日まで生きてこれたなってくらい弱すぎるから荒らしか

[1182: 住民さん2]

荒らしは黙れ～

[1183: 住民さん2]

どなたか荒らし行為があったのでしょうか？

[1184: 入居予定さん]

初日の出は屋上開けてくれないかな？

[1185: マンション住民さん]

>>1184 入居予定さん

確かに開けて欲しいですね！

[1186: 住民さん5]

>>1184 入居予定さん
下に住んでる人からしたら大迷惑ww

[1187: 住民さん4]

>>1186 住民さん5さん
東向きの15階にお住まいの方々に迷惑にならないようにしなきゃですね、ただでさえベランダで走り回ったり飛び跳ねたりしているお子様方を見ていると大丈夫なのかな。と心配になるほどです。
屋上入り口付近に張り紙もされていることだし、自分たちの首を絞めない意味でも静かにしたいものですね。
東向き15階の方々が声を上げたら、屋上開放についてもルールが厳しくなりそうだなー。

[1188: マンション住民くん]

明けましておめでとうございます。
屋上テラスからの初日の出、綺麗でしたね～！！

ところで、クリスマスの時も思いましたが、立派なエントランスを有していながら、何か季節の飾りとか正月の門松みたいなものがあってもいいのに～と感じました。
こういうのは総会みたいな場で話し合うもの？

[1189: 住民さん4]

明けましておめでとう御座います。

季節物の設置に関してですが
購入費、保管場所の確保、設置撤去に伴う人件費、そしてお子様等による破損リスク（ツリーなら電源コード事故も？）を考えるとそこまでして飾りたいかな？というのが私の意見です。

あったら良いですけど正直、そこまでして設置したいかと言われるとNOですね...
管理人さんや理事の方々に余計な負担を増やすのも申し訳ないですし。

[1190: 住民さん6]

駐車場敷地内の一方通行を守らない人が未だにいるのですが、管理組合に申したいときはどうすればよろしいのでしょうか？

[1191: 住民さん3]

>>1190 住民さん6さん
まだそのような人がいるんですね困りますね。
管理人室に行けば話聞いてくれるかと思います。
是非お願いします。

[1192: 入居予定さん]

>>1188
購入に管理費を充てられると困るので無しでお願いします。
そして子供がケガしたとか余計な案件が出たりすると厄介ですのでね。

>>1190
ナンバーと車種は登録済みなのでナンバーを控えて管理人に伝えればいいのでは？

[1193: 住民さん2]

一方通行を守らないマナー違反者は、駐車場の権利剥奪で良し。

[1194: 住民さん]

駐車場の逆走は論外ですけど
あのサブエントランスから出てきて
車両の通行路を歩くのはどうなんですかね
機械式駐車場に入れる時に歩いて普通に
通る人が邪魔でしょうがない
あそこって駐車場利用以外
通行禁止じゃないんですかね？

[1195: 住民さん8]

>>1194 住民さん
そんなことまで規制したら生活しずらくてしょうがないです

[1196: 住民さん4]

>>1194 住民さん
通行禁止ではないですね。
例え子供が走り回っていても車が気をつけないといけません。

[1197: 住民さん2]

>>1194 住民さん
細かっ

[1198: マンション住民さん]

>>1194 住民さん
細かすぎて馬鹿馬鹿しい

[1199: 住民さん1]

総会の駐車場問題はいつも使ってない区画があると思うので、そこを一時的に貸してあげたり何かしらの対応は難しいんですかね…近くに見つかると1番良いですが…。近隣でマンションが増えるので更に駐車場問題は深刻になりそうですね…

[1200: 住民さん3]

平置きは空きが出ることはほとんどありません。万が一平置きに空きが出ても身障者用駐車場になります。順番待ちをしている普通の家庭は少なくとも機械式になります。