【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 契約者さん5]

>>98 契約者さん3さん
いやむしろ速度が出ないという根拠などはどこ情報ですの？

[102: 契約者さん6]

>>101 さん

うーん、別に速度が出ないとは誰も言っていなくて私は93さんでもないのですが、懸念は共感できます。

つなぐネットコミュニケーションズのサイトによると、最大10Gbpsのサービス提供と書いてます。
https://www.tsunagunet.com/ucom/

簡易化のため200戸だとすると単純計算で、1戸あたりだと50Mbps程度の利用帯域です。
全戸常時使うことはないにせよ、1戸あたり2～3名が動画視聴やデータ授受など行なっていれば時間帯によっては逼迫することもあり得るでしょう。

そもそも10Gbpsなのかは知らないで書いていますが、2.5Gbps/1Gbpsプランだとするとさらに速度低下します。
つなぐネットのサイトをみるとまだGE-PONのみでG-PONは導入されていないようなので、どこまで出るかは私も不安です。

インターネット帯域の話は、導入プランと入居者の使い方による、という結論しか出ないかなーとは思います。

[103: 契約者さん8]

先日久しぶりにモデルルームに伺いました。
めちゃくちゃ売れてますね！
早期に決断してよかったと改めて感じてます。
建設地を見てきましたが、かなり工事も進んでいる様でした。

[104: 契約者さん2]

購入された方今はどんな準備されてますか？

[105: 契約者さん8]

>>104 契約者さん2さん
正直、具体的なところはまだ何も、です。
秋のドレスアップオプション説明会(でしたっけ？)までに、お願いしたいオプションの検討をつけておいて、外部業者の相見積とっとこうかなぁと思ってるくらいです…

[106: 契約者さん1]

商業施設、まだテナントは100%確定じゃないっぽいですが情報まとめると
スーパーマーケット1F
ドラッグストア2F
メディカルモール3F（ジム、塾、美容室）
って感じですかねえ

・三郷駅前の商業施設の建替え計画。建替前に入居していたSM(190店舗)とDSは内定。
・SMは190店舗中トップ5に入る売上規模。
・3階での医療モール計画。

https://clinickaigyo-navi.com/bukken/1718/3404/
https://real-estate.gcf.co.jp/s_r_1399/

[107: マンション掲示板さん]

1階は駐車場だよ

[108: 契約者さん4]

2Fにスーパーとドラッグストアかね

[109: 契約者さん1]

花火、見えましたね。

[110: 購入者]

ライオンズマンションの北側、道路沿いにマンションが建つようです。（恐らく賃貸です。）

駅前が徳重ビルをはじめ築古ビルばかりなので、もっと建て替えが進んで欲しいです。

[111: 契約者さん]

>>109 契約者さん1さん

どこらへんからどの花火が見えたんですか？？

[112: 契約者さん1]

>>111 契約者さん
距離と日程的におそらく越谷の花火大会かと。

[113: 契約者さん7]

新しく保育園できるんですね。いつどこにできるのか知ってる方いますでしょうか？
子供の小さい我が家にとっては死活問題です…

[114: 契約者さん1]

>>113 契約者さん7さん
死活とはおっしゃいますが、死にはしませんよ。

[115: 契約者さん8]

>>113 契約者さん7さん

マリーナ保育園が来年の4月出来るみたいですよ！
1歳16名
2歳17名
3歳19名
4歳19名
5歳19名
場所は三郷3丁目辺りだそうです

定員少ない気がしますがお互い入れると良いですね(^^)

[116: 契約者さん5]

>>106 契約者さん1さん
今更の反応であれですが、ワオシティ時代のカスミって全体のトップ5に入るような人気店舗だったんですか。
南口エリアに競合スーパーがないから？

[117: 契約者さん1]

>>116 契約者さん5さん

106さんはURLの内容を文字に起こしてくれたみたいなので実際のところはカスミの内部事情を知る方でないと何とも言えなさそうですね。
まあ競合が弱いので売上上位店であった可能性はあると思います。
仮にトップ5圏内でも三郷は高単価品が売れなさうなのでカスミ最新フォーマットのブランデの出店では無さそう。

[118: 契約者さん2]

>>117 契約者さん1さん

ブランデはないかぁ。ひそかに期待してましたw
でもそうじゃないにしろ、売上上位店だったなら新店舗のプランニングに力を入れてくれると期待！

[119: 住民さん5]

>>93 契約者さん5さん
大規模マンションは、昼間は良いですが夜は全くスピード出ませんよ。
管理組合で必ず揉めます。
つなぐネットは、Connectixオプションサービスを契約したら多少改善します。
プラス1000円くらいです。
それでも夜遅い時はありますけどね。

[120: 契約者さん6]

>>93 契約者さん5さん
夜は出ないですよ。
つなぐネットConnectixのオプション追加することになると思います。
プラス1000円くらいです。
それでも夜はそれなりのスピードです。