【契約者専用】ザ・パークハウス 三郷

[匿名]

ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/

所在地　　埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交　通　　JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数　　196（販売対象外4戸含）
売　　主　　三菱地所レジデンス株式会社
施　　工　　株式会社イチケン
管　　理　　三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約者さん1]

みなさんどんなオプションを付けられますか？

[2: 入居心待ちさん]

>>1 契約者さん1さん
オプションはカーテンだけお願いすると思います。それ以外は食器棚なども面材情報貰えるので外注予定です。見積り取った感じでは全体的にオプション依頼と比べて3割くらい費用抑えられそうな感触です。引越し時は何かとお金掛かりますし、今後のローン支払いもありますから余裕の無い我が家は浮かれてられません…。

[3: 契約者さん4]

>>1 契約者さん1さん
ウチはカップボードは確定してます。
キッチンとリビングのホーローパネルをどうしようか悩み中です。
あとオプションじゃないですが、レジデンスケアが必要なのかも悩み中です。

[4: 契約者さん1]

我が家はコンセント増設するか悩んでます。この物件は割と十分な気もするのですが。

[5: 入居予定9さん]

>>4 契約者さん1さん
図面のコンセント配置を見る限り我が家(4人家族)では十分な設置だと思いました。

[6: 契約者さん1]

>>5 入居予定9さん
なるほど。参考になります。

[7: eマンションさん]

過疎ってますね

[8: 契約者さん7]

隣接する商業施設に何が入るのかどなたか知ってますか？

[9: 契約者さん5]

皆様レジデンスケア付けますか？
使うか使わないか分からないものにしてもは高くて迷っています。

[10: 入居心待ちさん]

>>9 契約者さん5さん
我が家は加入しません。ただ、保険の一種なので突然の出費が困難だったり、そうしたトラブル発生時にワンストップ連絡で対応頂けるというメリットはあるので、それぞれのご家庭事情次第だと思います。

[11: 契約者さん]

>>9 契約者さん5さん
我が家はつける予定です。まあ、保険みたいなものなのでそれぞれの家庭によりますよね！

[13: 契約者さん2]

>>8 契約者さん7さん

先週営業に聞いた限りだと、
1階駐車場、2階カスミ、3階テナント

[14: 契約者さん2]

こことかに書かれてますが公開情報なのかな

https://nm-kaigyo.nikkeihr.co.jp/property/100422/?esid=92I3sZOx3xsmsnt...

三郷駅前の商業施設建替計画(新築)内のクリニックモール計画。
1階は駐車場(129台予定)、2階にスーパーマーケットとドラッグストアが確定。
3階にスポーツジムと調剤薬局、クリニックモール(37.7坪×2区画、40.1坪×1区画、60.6坪×1区画　2区画連結可能)の予定。
隣接地にマンション(196戸・ファミリータイプ中心)建設中。


ジム何入るんだろ

[15: 入居済みさん]

>>14 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。chocoZAPとかですかね、、、笑
結構医療系が入るんですね、家族連れは安心できそうです（老人向けかもしれませんが

[16: 契約者さん3]

>>15 入居済みさん
チョコザップはモデルルーム近くのファミリーマートの並びに既にできてますよ

[17: 契約者さん10]

検討スレはなんだか賑わってますが、こちらはあまり人いらっしゃらないですね。
うちはビルトインオプションは食器棚お願いしました。ドレスアップオプションはどんなラインナップなんですかね？

[18: 契約者さん3]

>>16 契約者さん3さん
オレは節約のために家でトレーニングだな！
30平米からかなり広くなるからガッツリ追い込むぞ～

[19: 契約者さん4]

>>18 契約者さん3さん
鍛えられた体の方を見かけたら契約者さん3さんだと思いますね！

[20: 契約者さん4]

>>17 契約者さん10さん
気になりますね。秋頃カタログ出来上がると聞いてます。
他の業者相見積もり予定なので早く知りたいです。

[21: 契約済みさん]

>>19 契約者さん4さん
ですねですね！

[22: 契約者さん1]

>>20 契約者さん4さん
マンションのオプション業者は高いって聞きますよね。
うちも外部業者と比較検討しようと思ってます。
内部業者手配のものはレジデンスケアの対象になるならメリットあると思いましたが、対象外とのことですし。

[23: 契約者さん6]

外部業者と比較する場合は建物まだ出来てないから図面とかで見積もりしてもらうのですか？それとも入居後に施工してもらうってかんじなのでしょうか？インテリアオプションで頼んでしまったほうがいろいろ楽な気もしますが、価格が違いすぎたら外部も検討したいですよね。

[24: 契約者さん8]

みなさんどういったオプションを外部に依頼するのでしょうか？

[26: 契約者さん10]

>>23 契約者さん6さん
うちは外部に頼むものはとりあえず図面で相見積りとっといて、内覧会の後にメニューを正式に決めて注文って考えてます。
ドレスアップオプションで頼むと内覧会～引き渡しまでに施工してくれるっていうのもメリットですよね。外部は引き渡し後から施工可能になるので、すぐ入居したい方には厳しいかも。

[27: 契約者さん4]

>>24 契約者さん8さん
今のところエコカラットは外部を考えています。
窓ガラスフィルムは検討中です。

[28: 購入経験者さん]

>>26 契約者さん10さん
確かに外部は引き渡し後から施工になりますね、、、参考になります。
特にフロアコーティングとかはモノ置く前に必要ですしね。

私は食器棚はビルトインオプションがいいかなと思ってますが、不要でしょ？って方いますかね。

[29: 契約者さん7]

フロアコーティングも色々種類ありますよね。
UV、シリコン、ガラスなどなど。決めてる方いらっしゃいますか？

[30: 契約者さん4]

>>29 契約者さん7さん
うちはガラス一択ですね。
ただピカピカなのはちょっと好みじゃないのでマットな仕上がりのタイプにします。

[31: 契約者さん3]

>>28 購入経験者さん
ビルトインオプションは建築時に一緒に施工してもらえるのが一番のメリットですよね。締切が早めなので、間に合うお部屋なら全然有りだと思います。
外部業者のほうが細かい注文に対応してくれると思うので、いろいろこだわりたい方ならそちらのがいいのかなと思いますが。

[32: 契約者さん7]

みなさん食洗機とコンロってアップグレードしました？

[33: 購入経験者さん]

>>32 契約者さん7さん
私はいずれもアップグレード予定ないですね！

食洗器はサイズが大きくなるならありかなと思いましたが変わらなそうなので。
コンロは見た目が良くなりますが、、それだけかなと思いました。（もちろん機能はよくなるのですがコストかけてまでは不要かなと

[34: 契約者さん2]

>>32 契約者さん7さん

うちはしない予定です。
トイレのアップグレードは気になってます。

[35: 契約者さん7]

>>33
>>34
ありがとうございます。うちも迷ってやめました。
ビルトインなら考えましたがそちらは間に合わずで、ドレスアップでやるとなると一度設置された新品と交換することになるんですよね。それはもったいないなと思っちゃいました。

[36: 契約者さん7]

今年は三郷の花火大会開催予定なんですね！マンションからどんな感じで見えるのか気になります。

[37: 契約者さん4]

>>36 契約者さん7さん

10/7（土）のやつですか？
私は観たことないのですが、江戸川運動公園で打ち上げと記載見かけたので、東側物件ならバルコニーから見えそうですね。屋上テラスも見えそうですが混み合いそうです。

[38: 契約者さん7]

>>37 契約者さん4さん
ですです。例年は夏みたいですけど今年は秋なんですね。
今年の花火大会を、公式サイトの眺望動画みたいにドローンで屋上テラス位置から撮ってくれたりしないかな～とか妄想してますw

[39: 契約者さん5]

>>37 契約者さん4さん
確か屋上はイベント事は抽選と書いてあった気がするのである程度制限はされそうです。
お酒も飲めなかったと思うので、自宅で飲める東側高層階は羨ましいです！

[40: 契約者さん2]

>>39 契約者さん5さん
そもそも会場が近いので、結局河川敷で見るのが一番楽しそうな気がします！大荷物抱えて長距離移動しなくていいですしね～

[41: 入居予定さん]

>>32 契約者さん7さん
私はコンロアップグレードする予定です！食洗機はそのままでいいかなと

[42: 契約者さん5]

みなさんバルコニーってどう活用されますか？
景色観ながら、アウトドア用の椅子でも買って本でも読みたいな、ぐらいしか思い浮かばずご意見いただきたいです！

[43: 契約者さん7]

>>42 契約者さん5さん
同じくですー。休日の朝ごはんとか、在宅勤務の気分転換用にテーブルセットくらいは置きたいなと思いつつ、幅2m弱のバルコニーで暮らすのは初めてなので、どのくらいのサイズなら邪魔にならないかよく分からず、いろいろ見てるところです。

[44: 契約者さん7]

↑幅じゃなくて奥行ですね…すみません

[45: 契約者さん1]

>>42 契約者さん5さん
私は夜中にバルコニーで川を眺めながら酒とタバコで悦に浸りますよ（笑）

[46: 契約者さん]

>>45 契約者さん1さん

規約でバルコニーは禁煙じゃないですかね。

[47: 入居前さん]

>>46 契約者さん
ですね。そういう時には部屋の中からベランダに向かって煙を吹き出せば大丈夫ですよ。テクです。

[48: 契約者さん1]

>>47 入居前さん
ネタだと思いますが、せめて室内の換気扇で吸った方が良いですよ。ほぼ100%クレーム来ます。

[49: 入居前さん]

>>48 契約者さん1さん
そんなに良いネタでしたかね。クレーム来たところでこれなら規則的には全く問題ないので強気で大丈夫ですよ。

[50: 契約者さん1]

>>49 入居前さん
予想通りの回答で安心しました。