ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 ってどうですか？

[マンション住民さん]

ブランシエラ宇都宮 悠久の杜 についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/utsunomiya54/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154218

所在地：栃木県宇都宮市塙田二丁目3-8,3-11（地番）
交通：JR東北本線・東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩18分
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩10分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：76.48㎡～160.42㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[66: 買い替え検討中さん]

駅東公園前もこのくらい下がったら買いかも、間取イマイチだし
値引き期待

[67: マンション検討中さん]

契約済みの方への補償は当然あるんでしょうね。

[68: マンション検討中さん]

値段も下がってきたので、手頃な価格の部屋があれぱ検討してみようかな。
まだ選べるほど残ってますかね?

[69: マンション検討中さん]

完売した？

[70: マンコミュファンさん]

>>69 マンション検討中さん
全然販売進んで無いように見えます。

[71: マンション比較中さん]

宇都宮駅西エリアほぼ壊滅なのかな
アトラスタワーも最後売れてないし
南大門裏のレーベンもこのままだと壊滅かな・・・

[72: 名無しさん]

>>71 マンション比較中さん
宇都宮にマンション乱立させたのが仇となったね。各デベロッパーは予測を間違えたね。一人勝ちは無さそう。

[73: 匿名さん]

値下げって人気のない部屋が残ってしまったからというわけでもないのかな。高くて買う人がいなかった場合も値下げされることがあるのかな。

いま値下げされてる部屋ってけっこういい感じのプランだと思うし。方向の関係でしょうか。南向きではないとか。だとしたら、やはり値下げされても仕方がないというか。

[74: マンション比較中さん]

マンションマニアさんにブログ記事にして頂いたようです。
値引き後(当初から約２割引き！)の価格ならおススメとのこと。当初定価で買った方々は涙目ですね...。
https://manmani.net/?p=57838

[75: 匿名さん]

宇都宮に限らず郊外や地方都市のマンションは下がり始めたね。
そもそも戸建てメインのエリアでマンションが5千万超とか無茶苦茶だよ。
アトラスみたいな駅前タワーならいざ知らず。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
建設費高騰が効いてるんでは？
今の時代、マンション建設費は坪200万超えだからね
建設費だけで70平米4500万
これに土地代や税金や販促費や利益が乗っかる
戸建ての建設費も高騰してるけど、木造ならまだマンションの1/3程度で建てられる

[77: 匿名さん]

しかもマンションは竣工までの期間が長いから、円安や人件費高騰による建設費高騰の影響を本格的に受けるのは来年以降だよ
地方都市でも新築マンションが5000万以下で分譲されることはもうないと思うよ

[78: 匿名さん]

>>円安や人件費高騰による建設費高騰の影響を本格的に受けるのは来年以降
そうなんですか！！
材料費高騰と言われていて、都内のマンション価格も高くなっているので、今の段階ですでに価格高騰の影響を受けていると思っていました。
さらに買いにくくなるわけですか。。。

>>地方都市でも新築マンションが5000万以下で分譲されることはもうない
買える人はリッチ層になっていきますね。

[79: マンション検討中さん]

下品な売り方する会社なの？こんな値引きして
初めに購入した人可哀そうだね

[80: 通りがかりさん]

900万円高く買ってしまった部屋で新生活は辛い

[81: マンコミュファンさん]

大手なんだから当然、保障されるんでしょ。定価で購入された方は怒るでしょ。

[82: ななし]

こんな田舎でこれ以上高くなっても買う人いないのでは？無理してローンくんで買うのかなあ？金利も高くなるのに。マンションだったら一生賃貸の方がはるかに得だと思うけど

[83: マンコミュファンさん]

管理費や修繕積立金もかかるしね。
最初は低額だけど、5年もするとびっくりな値段に！
無理して買うと破産してしまいます(笑)

[84: マンション検討中さん]

まだまだ下がりそうなので怖くて買えません

[85: 匿名さん]

値下げ、可能性がありますか？

販売戸数
5戸
販売価格
3,680万円～5,350万円