アトラス六甲ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154198

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～121.39平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

総会前のちょっとした話し合いくらいだったら、エントランスのところで大丈夫でしょう。
総会に関しては、他の施設（公民館的なところ）とかになると思う。

総戸数に比べて
マンションの間取りの種類が多いように感じました。
予算とか家族構成によって
選択しやすいように感じました。

[42: 匿名さん]

マンション周辺は緩やかな坂道のようですが、道路からエントランスへの段差とか階段が無いのが優しくて良いなと思いました。
デザイン性とか、特に傾斜のあるところだとエントランス前に階段を設けるところが多いなと感じていて、老人や怪我人、車いすやベビーカー、旅行のカートなどを持つ人に優しくないなと感じていました。
特にバリアフリーであることを強調はしていないようですが、毎日出入りする場所ですからけっこう重要だなと思います。

[43: 検討板ユーザーさん]

集会なんて何ヶ月に一回程度のものですし、近所の集会所借りるで十分かなと思います。個人的には共用設備は最小限がベターかと　揉め事も減ります

[44: 匿名さん]

戸建てと違ってもマンションはご近所付き合いなどが少ないことを考えているのですが
集会とかあるとなると、いろいろ大変そうですね。
小規模マンションほど距離感は近くなりすぎずでいいのかなと思うのですが・・・。
もめごとなんて絶対に避けたいですね。

[45: 匿名さん]

大半のマンションは全部管理委託なので基本お金さえ払っておけば全部おまかせですよ。集会といってもあくまで理事だけだろうから、十数年に一回ぐらい当番が回ってくるぐらいかと。

[46: 匿名さん]

共用施設が多いと揉め事も多いのですか？そんなふうに読み取ってしまいましたが。様々な人が同じ建物に住むわけですから、いろいろあるかもしれませんね。
特にこちらのマンションのように1LDK～3LDKで40.00平米～121.39平米という間取りの種類の豊富さなので、単身者から大家族まで住むと思われますから、様々なご意見も出そうに思います。

[47: 匿名さん]

ランニングコストの観点から見ても、これくらい共用施設はシンプルな方がいいと思います。
この規模のマンションですから特に。
数百戸のマンションとは性格が異なりますからね。
坂の途中にあるからか、1階住戸の庭はドライエリア扱いになるようす。
少し、掘り下げている感じになるからでしょう。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん
色んな住民板覗くとわかりますが、利用マナーやコンシェルジュやカフェの不要論など言い合っていてあまり良い気持ちはしませんでした。自分は共用設備はあっても素通りするかなと思うのでトラブルの元になるくらいなら初めから最低限でいいかなと思いました。

[49: 匿名さん]

共用施設が多いと、ゲストルームの権利など揉めますよ。

知人のマンションですが、ゲストルームがあるとイベント時（小学校運動会、授業参観）に利用が集中するそうです。
同じ公立小学校、同じ公立中学校だと確かにですよね・・・
不公平があるなら最初からなしの方がいいというのはもっともな話で。

ジムも利用者が独占してしまうとよくないですし・・・

[50: 匿名さん]

共有施設って、確かに揉め事の原因となりそうですね。
充実しているマンションも確かにありますが、自分はそういうのは避けたい派です。
キッズルームなども使う時期なんてほんの数年。
綺麗に維持するのも大変だと思いますし、全く魅力を感じないですね。

[51: 匿名さん]

>>45 匿名さん

マンション内のお付き合い、いろいろな参加や祭りやハロウィンなどあるところはありますよ。過去２回以上経験あり。
コミュ力ない方は毎日子供などの付き合を通じて付き合いがあわなければならないのがマンションです。今時は。
排他的だと思って購入したら痛い目に遭います。
自分も売れるなら売りたい気持ちです。

[52: 通りがかりさん]

大規模マンションならそういう付き合いもあるでしょうけど、この規模ならエントランスに季節物を飾る程度で共用部分はほぼ素通りになるのでは

[53: 匿名さん]

私も52さんと同じように考えています。
子供さんがいる家庭がとても多いマンションだったらもしかしたらあるかも…だけど
ここはそこまで多くもないだろうし、そもそもマンションの規模感的には
やらないんじゃないかと。
マンションのいいところは
人間関係がつかず離れず見たいな感じでッ距離感なところだと思う。

[54: 匿名さん]

90平米以上のところは、かなりのお値段がするんですね汗
現実的に考えられるのは、低層階の住戸カナ。

この中でもコンパクトだったとしても77平米もあるので、
普通に家族で暮らしていけるくらいの広さが確保されている。
一番広い部屋は本当に空間の使い方も贅沢ですよねぇ。

[55: 匿名さん]

ここは駐車場のところもグリルシャッターになっているところは、すごくいいなと感じています。
チェーンゲートだけだと
敷地内には簡単に入ってこれるので…。
セキュリティ面もしっかりしているので、とても心強い。
お高いかもだけど、
相応のクオリティであってほしい。

[56: 匿名]

>>53 匿名さん

つかず離れずにはならないとは思いました。
あくまで私の経験ですが。
ハロウィンやさまざまな行事でマンションではよくお宅訪問もマンション戸建て関係なくありました。お子さんが多いマンションなら付き合いは密ですからそれが嫌ならマンションはきついかもしれません。

[57: 匿名さん]

マンションに子供が多いと言っても、親の属性で色々と可能性はあるのでしょうね…
属性というか、考え方というか。
共働きで保育園に学童に…という方が多ければそういうこともないかもですが、
時間に余裕がある方が多いと
お付き合いは密になっていきそうですし。
ここだとどちらになるのだろうなぁ。

[58: 匿名さん]

経験的にだけど、幼稚園に行っている人は一緒にイベントごとをされる方が多いように感じる。
保育園の場合、送迎の時間が一緒の人ぐらいしか顔見知りにならないし
同じマンションで同じ保育園に通っていても
日ごろはあまり接点は親同士はないんじゃないかなぁ。
お付き合いに関しては、あまり心配しすぎなくても。

[59: 匿名さん]

ハロウィンはだいぶん前の話ですが、阪神間のマンションです。
ある住人のひとりの企画で住民同士で勝手に企画してハロウィンのお菓子配りを子供いる家庭限定でありました。
同じマンションだから何かを言い訳に参加しないわけにいかず同調圧力が強すぎて自分的には辛かったですね。

[60: 匿名さん]

そういうマンションもあるかもしれませんね。単純に考えると、子供たちは喜ぶ子もいるでしょうし良い思い出にもなりそうですが。強制的だと大変そうな気もします。そういうのがお好きなリーダー的住民さんがいらっしゃるとそうなることが多いかなとも思います。
こちらのマンションは1LDKから間取りがある点と、非分譲住戸32戸が含まれるので、ファミリー中心に盛り上がる感じではなさそうな気もします。

[61: 匿名さん]

ここだと結構、ドライにやっていけるんじゃないかなぁ…
ファミリーばかりだと、同調圧力みたいなのはあるかもだけど、
恐らく単身者・DINKSファミリーと入り乱れてってかんじになりそうです。
あまり、いろいろとイベントって発想にはならないんじゃないかなぁ。

[62: 匿名]

テレビの世界だけでなく、DINKSってやはりいるんでしょうか？（差別している意味ではなく）
金銭面関係ないなら子ありがやはり殆どですよね？
まあ、この周辺のマンションなら子育て世帯のが多い感じがしますね。
やはりイベントは覚悟しとくというか、幼稚園送迎バス待ち、幼稚園や小学校のお付き合いなどなどあげ出したらキリがないかもしれませんね、土地柄。　　
人と距離おきたいやら、あまり関わりたくない方は辛いかもです。

[63: 検討板ユーザーさん]

いまどきイベントがある方が珍しいよ
この辺はわざわざマンションが企画せずとも自治体とか児童館のイベントで十分かと
六甲道まで行動範囲を広げるならなおさら

[64: 名無しさん]

>>63 検討板ユーザーさん
そんなん当たり前やん。
だから、そんなマンションに当たれば終わりだってことやしマンション内にママリーダー的な人がいたら最悪やってことだろな。少人数でも仲良くなれば子供が行きたいやらお互い頼りあうなかならなかなか避けれない。
毎年ハロウィンの度に用意したりが面倒やったよ。
いまいちわからないけど、ほんまにDINKSって何の意味があって結婚してるんかな。

[65: 匿名さん]

マンション内で行事の強要は困りますね。
戸建は自治会など地域との密接な繋がりが必須ですが、そのような関係を避けたい人がマンションに住むケースもあると思います。
行事ごとが好きな方は有志で他の住人を巻き込まず楽しんでいただければと思います。

[66: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん

強要というか、やらなきゃマンション内で話し合いの時に居心地悪くはなるかもですね。
マンションは人付き合いが大変だとよく聞きます。
嫌なら戸建てにしたほうがいいですよ。
こんな簡単なことに戸惑うくらいなら私なら戸建て買います。マンションは集合住宅だから結束しないといけませんよ。常識です。実際に戸建ての方がなかったです。

[67: 匿名さん]

マンション内のイベントトラブル、聞いたことがあります。
マンションの住民によるんですよね・・・

ハロウィンはしたい人としたくない人の温度差が激しいと思います。

ハロウィントラブルとしては、子どもがエレベーターを使うので、利用者が困ったという声を聞いたことがあります。
人の迷惑になる行為は避けたいですよね・・・

[68: 匿名さん]

マンションはそこまで積極的に人と関わろうとする人は多くないと思うので、
そこまで心配しなくても大丈夫じゃないかなぁ。

DINKSというか夫婦二人暮らしもいろいろとあって、
子供が大学入学や卒業を機に巣立ったから夫婦二人なんていうのもあるんでね…。
その場合は社宅住まいから持ち家購入が40代半ばというのは別に珍しくないですし。

[69: 検討板ユーザーさん]

首都圏から住み替え検討中のもので、関西の物件色々見ていますが、ここの掲示板の書いてる内容が昭和すぎてカルチャーショック。。、元々関西人でしたが、戻れる気がしなくなって来ました
苦笑
関西ではDINKSって奇異の目で見られるのかなあ。夫婦は子供いて当たり前な雰囲気なのだろうか。（私はDINKSではありませんが）

[70: eマンションさん]

>>69 検討板ユーザーさん
さすがにDINKがレアだと思ってる世間知らずさんなんて関西でも少数派だと思いますよ。
とはいえ可能なら帰ってこなくていいんじゃないですか？

[71: マンション掲示板さん]

DINKSがレアだと思っているのって、関西人だけではないかもしれませんよ。DINKSって最近増えた理由をご存知なら方に教えていただきたいです。DINKSの方の否定をしていれわけではないです。
テレビなど見ていたら東京では多いのかなと思っていました。ちなみに他の地方は当たり前なんでしょうか？
夫婦は子供いて当たり前という価値観よりかは、子育てやお金は大変ですが経験しなければわからない事があり人間として成長させてもらってますし、実際に自分が生んだ子供は本当に可愛いいですよ。後から欲しくなるケースもあるみたいです。
昭和の価値観とかではないですし、子育て世帯が多く住んでいる場所だと子供がいるのって今は普通に感じてます。
高級住宅街や都市部の利便性良くて人気のマンションの多くは本当に少子化なの？ってくらいに子育て世帯が集まってきてますね。2人は勿論3人もいる方もいますし高齢出産されて子育てしている方も沢山います。
DINKSじゃない方がわざわざ発言するのは疑問でしたが。
関西は住みやすくてしかも食べ物が美味しいので関西から移動したいと思った事はないですね。東京の方もよく引っ越して来られてますよ。
価値観ですから首都圏が気に入ってるならずっといるのでもいいのでは？

[72: 通りがかりさん]

子供いるかどうかで人の目を気にするのなら、どこに住んだって同じなんでしょうね。
夫婦2人の方も普通にいらっしゃいますが、いつも感じ良くて素敵ですよー。他人の家庭は全く気にしたことないし、本当に若くてお洒落で笑顔が素敵な方ならどんな方でも憧れますね！お子さんがたまたまできなかった場合もあるかなくらいです。
わざわざ子供もてるのに持ちたくない方は若い方ならいると思います。
東京は人口多いしマンションが高いので子供までは難しい若者もいるという考えもあるのでしょうね。
初めは欲しくなかったけど後から欲しくなった時に手遅れになるってことはずっと考えておいたほうがいいです。事実、後から欲しくなって手遅れだった話はよく聞きます。

[73: 匿名さん]

そもそもDINKSって、いつどこで出来た言葉なんでしょう？
AIに聞いてみたんですけど、

子どもを持たない共働きの夫婦という意味で、1980年代にアメリカで使われ始めたとこのこと。
日本では1988年に内閣府の出した国民生活白書 昭和63年度で使われた言葉らしいです。

社会情勢とか経済面を考えると、子育ては大変に思えたり、若いうちは自由に暮らしたかったり、
いろんな理由があるんだろうなとは思います。
でもいつか子供を持とうと思っているカップルも多いでしょうから、
近い将来はファミリーになる予備軍とも言えるかも。

[74: 匿名さん]

ここのタイプの２LDKだと、かなり専有部も広いですから、
お子さんが一人っ子の場合は十分にファミリーでやっていける、むしろ余裕があるように感じます。
収納もしっかりありますからね。
いろいろなご家族が住みやすいのでは？

[75: 匿名さん]

メゾネットタイプだったら、子育て２人くらいまでなら
十分に住める広さかなと思います。

ただ、階段がなくフラットな間取りに住みたい場合は
メゾネットタイプだとマンションを選ぶ意味がなくなってしまうかもね。

[76: マンコミュファンさん]

>>70 eマンションさん
dinksなんて今どき普通だし、昔から
>>71 みたいな他人に価値観押し付ける人は一定数いて、そういう人の前では皆話を合わせてるだけですよ。
普通の人は他人の家の家族構成に何も思いません。

[77: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
メゾネットは階段で敷地面積使ってしまうのでもったいないかなぁ
マンション暮らしは動線の良さが気に入ってますが、階段があるとそれもなくなってしまいます

[78: 匿名さん]

77さん、確かに階段の箇所については、ほんとそうですよね。
ドラマとかで見ているとメゾネットっておしゃれでいい感じですが
実際に住んでみるとどうなのかなと思います。それなら戸建を選びますね。

[79: ご近所さん]

だいぶ建物できてきましたね。いい場所だし、入居予定の方達が羨ましいです。

[80: 匿名さん]

メゾネットの階段が面積に含まれてしまうだなんて知らなかった…本当に。
ということは、割り引いて考えないといけないんですね。
あとドライエリアをどう思うか。
低い場所にあるので、
排水システムがよっぽどしっかりしていないと…と思いまして。

[81: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん
平米数的に3ldk欲しいですが階段で食うため2ldkですもんね
中古の流動性はノーマル3ldkの方が良いでしょうし

[82: 匿名さん]

メゾネットタイプだとマンションを選ぶ意味がなくなってしまう、、、確かにメゾネットは住む人を選びそうです。
住人がシニア層になるほど階段を敬遠する事になりますし、メゾネットは若いご家族に限定されるかもしれませんね。

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん
>>メゾネットの階段が面積に含まれてしまう
賃貸でもメゾネットだと階段部分が面積なので、狭く感じますよ。
1軒を4つに分けた2階メゾネットとか。
（ドア内にすぐ階段スペースある2階部分のメゾネット部屋）

ここはメゾネットになっているから、部屋は部屋、リビングはリビングってきちんと分けられているからいいと思いました。

[84: 匿名さん]

メゾネットなんてあかん
それなら戸建て買うわ

[85: マンション検討中さん]

>>76 マンコミュファンさん

DINKSが今時普通？
古臭い考えかもですが増えなければ国なくなりますよ。
もうすぐ独身やDINKSが住みにくい世の中になるそうですよ。仕方なくそうなってしまった方は別です。
少子化対策に力入れ始めましたね

[86: 検討板ユーザーさん]

リセールにしても老後のバリアフリーとか考えてもオーソドックスな間取りを選んでおくのが無難だとは思います。

[87: マンション検討中さん]

グランドメゾンより評価高いみたいですがアトラスの直前の坂結構キツくないですか？
健康な成人ならいいだろうけどベビーカーとか幼児連れは大変そう

[88: eマンションさん]

>>87 マンション検討中さん
阪急六甲住む時点で日常の坂はある程度許容しないとですね
坂避けるならJR沿線か阪急なら岡本

[89: 通りがかりさん]

>>88 eマンションさん

地盤まで言うなら御影が一番ですよ。

[90: マンション検討中さん]

とにかく地盤が硬くて地震に強い場所がこれからは価値が高くなりそう。
南海トラフとかきたら大変なんで。
坂より何よりまずはそこ。