アトラス六甲ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154198

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～121.39平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

麓でも北側の部屋は寒いです。位置でも違うみたいです。
山頂なんて個人的に住めそうにありませんね。
戸建てなんて吹きっさらしの住宅ならさらにでしょうが。

[102: 匿名さん]

メゾネットプラン見ましたが狭い印象
メゾネットの階段部分がなければ３LDKを確保できたでしょうし

[103: 評判気になるさん]

>>102 匿名さん

メゾネットの話題はつまらんならもうやめろよ。

[104: 匿名]

>>102 匿名さん

そう思います。階段スペースは戸建てだから意味があるのでマンションだと無駄なスペースでしかないですね。
なぜメゾネットにしないと行けないのか疑問ですね！
戸建てでさえ歳いったら登り降りはきつくて使わなくなります。下だけの生活になります。

[105: 匿名さん]

最上階のプレミアムプランはさすがに広々していて快適そうですね。
公式サイトのモデルルームの写真はプレミアムプランのように見えますが、モデルルーム見学の際はこちらの部屋を見る事ができますか？

[106: 匿名さん]

インフレ前に購入したものからすると、値上げの異常さに驚くばかり。今なら買えなかったのでかなり得しました。
金利も上がったことだし次に買い替えはもう少し考えた方が策だな。

[107: eマンションさん]

>>98 匿名さん

リセールってなると躊躇してしまいそう

[108: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん

ここらへんは利便性は少しいいだろうけど何か利便性の他にプラスの要素がわからない。御影の新築の方が環境も良い。
メゾネットなら同じ金額なら断然戸建てが賢いかなと個人の意見です。
昔からお偉い様方が選んだ街だけあって街並みがとにかく綺麗。普通しか止まらないけど逆に落ち着く。

[109: 匿名さん]

踏切が怖いです。渡る時にすぐに赤になるので高齢者とベビーカーは怖い。

[110: マンション検討中さん]

けっこう売れ残ってそうですよね。

[111: 匿名さん]

場所はよいとおもいますが8000万だと買える層が限られてきます
しかしブランディングとかもありますから、最近は完成後もあせらずじっくり売っていくデベが多い印象です

[112: 匿名さん]

踏切は遮断機が下りないタイプなんですか？信号タイプだとしたら、小さいお子さんと一緒に歩いているときや
ご高齢の方にとってはかなり、危険が伴いそうですね。
踏切を渡るルートを避けたいところですが、それしか道がない場合は仕方ないかなと思いますが
町内会で話し合って遮断機を付けるなどの対策は行ってくれないのかしら。

[113: 匿名さん]

いつか暴落するかもなのに高すぎますよね。

[114: 坪単価比較中さん]

高すぎますね。地権者が負担する分の老朽化したマンションの建替代金を払ってあげるんだから微妙かな。ワコーれは好きじゃないけど、もう近くのワコーレでいいやって思う値段だわ。

[115: 匿名さん]

踏切には遮断機あります。そもそも阪急六甲駅へは踏切通りませんし、駅の南側へ行く場合も阪急六甲駅を起点とした歩道橋があるので（南側への昇降はエスカレーター）基本踏切は利用しなくても生活できますよ。

[116: 坪単価比較中さん]

暴落はしないと思いますよ
建築費用が下がることはもうないでしょうから
今現在の新築の建築費用はここの建築が始まった時よりさらに上がってるはず

[117: 匿名さん]

３割近い物件が非分譲住戸とは、ちょっと割合が多過ぎるかもしれません。
住んでから、困ることが多くなりそうな気がします。
この立地にどうしても…というこだわりがあるとか考え方はそれぞれあると思いますが、
普通に非分譲物件がないマンションを探したほうがいいかなと感じました。

[118: マンコミュファンさん]

近所に住んでいますが、マンションの東側の通りは朝夕大勢の学生さん達(神戸大学？)が行き来しており、通学路の様ですよ。
車は南側から出入りするのでしょうか？
確か西方面への一方通行で、その先もすぐ一時停止があり道を横断する歩行者も多いです。マンションの規模考えると通勤ラッシュ時はかなり混みそうな気がします。
ただ駅界隈が活気つくのはいい事です。

[119: マンション検討中さん]

近隣でグランドメゾンが販売されていた時は少なかったけど、ワコーレ・デュオヒルズが始まってからは、ネガティブな書き込みが増えた気がします。。想像ですが、そういうことなんでしょうね笑

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん
ワコーレとデュオヒルズとはグレードちゃいますけどね、、