アトラス六甲ってどうですか？

[マンション住民さん]

アトラス六甲についての情報を希望しています。
駅も近くて通勤もしやすそうだなと思っています。
検討されている方がいたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/rokko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154198

所在地：兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1番1、1番2（地番）
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～121.39平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社・伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

販売予定時期が2023年7月上旬ということですから、これから徐々に掲示板も盛り上がってくるのではないでしょうか。
まだ販売開始前なので皆さん様子見なんでしょう。

物件情報が次回更新されるのは6/23と記載してありました。２３日以降に何かしら概要が詳しく記載されていくのかな。
価格帯や管理費修繕費くらいは知っておきたいですね。

[22: 匿名さん]

買い物できるお店が沢山周辺にあるし、医療施設も豊富なので生活しやすそうな環境
医療モールもあるので病院をはしごするときは便利ですね。
幼稚園や保育園もたくさんあるようですし共働き世帯には住みやすそうです
残念なのが公園がちょっと遠いところかな。すぐ近くにないので子供が遊べる場所に悩みそうです

[23: 匿名さん]

子供がいると、結構病院はしごするんですよねぇ…
皮膚科と眼科と‥みたいに。
そういう意味ではここは子供がいる人にも暮らしやすそう。
小児科もあるのかな？
出来れば評判がいい小児科があるといいなぁ。

[24: 匿名さん]

非分譲32戸・・・妙だな・・

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
どういう意味でですか？

[26: 匿名さん]

公式サイトの物件概要では販売予定時期が2023年7月下旬になってました。
変更になったのかな？

注目度はどうなんでしょう？
駅近で広いとなるとお値段的には高そうなイメージだけど。

情報がまだ少ししか公開されていないので検討するにも情報不足な感じではあると思います。
間取りは広さが十分でゆとりのある生活ができそうです。

[27: 匿名さん]

アトラス、そして駅まで3分となると値段はそれなりに高くなりそうな予感…ですね汗
でも間取りとか設備仕様とかは、悪くないんじゃあないかと思います。
他のアトラスブランドを見ていても
標準仕様でも結構充実している印象ですから。

[28: 口コミ知りたいさん]

>>27 匿名さん
SUUMOに価格でてますよ
ファミリータイプなら最低8000万ぐらいは覚悟しといた方が良さそうですね

[29: 匿名さん]

非分譲住戸32戸もあるんですね。
関係者などが総戸数の１／３に近いと思いますが
住みにくかったりしないでしょうか。
検討するにあたり、ちょっと躊躇ってしまうかもしれませんね。

[30: マンション掲示板さん]

非分譲32戸て多すぎるでしょ！どんだけ地権者おんねん！

[31: 匿名さん]

あの場所ですからね

[32: 匿名]

地権者って建て替え前の建物に住んでた人ですよね？私的には住み続けたい人が多いのは、それだけ良い場所なのかなと思っちゃいますけど。あの場所で住めるの羨ましいです。

[33: 匿名さん]

おそらく、そのまま住み続けたいという風に感じるくらいなんでしょうね。
そのまま等価交換というのはおそらく難しいでしょうから、
お金はプラスして地権者さんは払っている可能性もあるかと思います。
それでも暮らしたいと思うのは
それほどいい街であり、いろいろとよい条件がそろっているのでしょう。

[34: 匿名さん]

第1期終わったとこなのに、もう1期３次の分譲になってますね！値段はそれなりですが、やっぱり順調に売れてるんですかね？

[35: 通りがかりさん]

新築が下がる見込みもないですし、この辺で中規模新築マンション探していた人はこれ以上待っても仕方ないですからね　高額ですが良い場所なので売れていくでしょう

[36: 匿名さん]

何もわからない素人ですが、35さんのお言葉は実感がこもっているなと思いました。
ほんと、下がる気がしません。
最終的に売れ残ったら値下げもあるかなとは思うけれど、良い場所とのことですから売れちゃうのでしょうね。
駅も近いし生活利便性も良さそうですし、高いとはいえ広くてゆとりのある生活ができそうですし。
予算があれば検討の価値はあるかなと感じます。

[37: 匿名さん]

また第1期4次で1戸分譲されてますね！77㎡・7298万円だと坪310万円くらいだから、駅近立地を考えると割安だと思うので確かに売れそう。

[38: 検討板ユーザーさん]

方角による安さもありますかね
南向きで2階以上だと8000ぐらいしそう

[39: 匿名さん]

最近は狭いコンパクトなプランのみのマンションが多いですが
かなり広い間取りまであって、六甲駅まで徒歩３分の立地。
この条件だけで、価格が高くても売れないわけはないですね。
完成時期には完売してそうかなと思います。

[40: 匿名さん]

エントランスはフラットになっているのでバリアフリーとしては安心。車いすやベビーカーでの出入りもスムーズにできそう
エントランスホールにはソファが置いてあるので、待ち合わせやちょっと子供に待ってもらったりするときに使えそうです。
マンションの管理組合の話し合いなどはここで行うのでしょうか？それとも集会所を借りて行うことになるのかな？