The Kitahama （Part３）

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。


物件データ：
物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
価格：3210万円-2億3700万円
間取：1LDK-3LDK
面積：42.23平米-170.79平米

[348: 物件比較中さん]

賃貸は部屋自体の対価に対して、売買は土地代、金利に対しての対価。
勿論両方利便性という同価値は省いているけどね。

[349: 匿名さん]

ここ立地がいいですね

[350: 契約済みさん]

３４６ですが、床を大理石にすると床暖房が駄目になると営業担当に言われました。自分もフリープランで組んでいたので、結構いじりましたが、キッチンのメーカー変更も駄目だったし風呂も自由に選べなかった。ところで、大理石の値段なんてしれていますよ。何千万程度の物件でもオール大理石仕様は有りますから、選択肢を拡げて欲しかったですね。

[351: 契約済みさん]

書き忘れましたが、福島の賃貸マンションの家賃は当初１２０万だったのを下げて６０万になったそうです。確か１５０平米位の部屋でした。

[352: 匿名さん]

大理石の値段もしれているのなら、別に大理石にでないことにこだわる必要もなく、ご自身のなされたプランで満足されるのもいいかと。←この部分だけではないのでしょうが。
リフォームも後で自身で他の業者に頼まれたら、売主の制約も受けないのでは？

[353: 物件比較中さん]

ここは現時点で大阪一立派なマンションだと思いますよ。
そこに住める事に満足しなきゃ。欲なんて尽きないんだから。

早く商業施設決まるといいね。

[354: 物件比較中さん]

あの電気床暖房システムは曲者ですよね。　大理石にしたいなら、このシステムも引っ剥がさなくてはなら
ないのでしょうか。　
フローリングは小奇麗ですけど高級感はないですよね。

[355: 匿名さん]

引き渡された直後からリノベーションする人っているのですかね？
一度も使っていないものを廃棄するのはもったいない気もしますが、せっかくよいマンション
なのだからとことん自分の好みの部屋に仕上げた方がよい気がする。

[356: 契約済みさん]

私は高層階を購入しましたが、億ションにふさわしい内装と思いました。
お部屋も思っていたよりも広かったですね。
大理石も考えましたが、ものを落としてひびが入れば悲惨であることと、汚れや酸やアルカリで溶けてしまうことを懸念してあきらめました。また皆さん御存知かとは思いますが、１３０平米のモデルルームと同じクラスのフローリングはかなり上等で、業者に聞いたところでは玄関大理石よりも高価だそうです。ワックスは必要ないと言うことですが、傷つくのが怖ければ保護コーティングを勧められました。
部屋からの眺望、仕様、ティアラ、スカイラウンジ、１１Fのグランドエントランス、ゲストルーム、セキュリティ、ビューエレベーターはまさに億ションと言えるでしょう。３４６さんの意見と異なりますが、親戚や友人も圧倒されていましたよ。
しかし廊下が暗いのが気になりますね。

[357: 匿名はん]

必死ですなぁ…。

[358: 356]

↑意味がわかりませんね。

[359: 契約済みさん]

やっぱりヴィンテージは別格なんですね。
私はいわゆる低層階なのでティアラに行けませんが、一度見てみたいです。

[360: 契約済みさん]

>>350　風呂も自由に選べなかった。

？？　
私も高層階ですが風呂はかなりいじりました。
大型のジャグジーを入れましたよ。
どのように選べなかったのですか？
高層階の方でしょうか？？

[361: 匿名はん]

356さん、すいません。
読んだ印象そのまま書いちゃいました。

ここの高層階買うような人はもっと悠然とされているのかと思いましたが意外と普通で安心しました。

というか既に親戚友人まで呼んで「圧倒されていました」って微笑ましいですね(笑)

[362: サラリーマンさん]

356≪ヴィンテージを購入する御仁が、こんなとこに稚拙な文章で投稿するか？

[363: 不動産購入勉強中さん]

KITAHAMAはとても買えませんが、こちらは間違いなくトップクラスのマンションです。
ここにケチつけてたらいったいどこに住むのでしょうか。贅沢すぎます。
それと、もし買えもしないのにケチだけつけている人がいるならば、あまりにも惨めすぎます。

[364: 匿名さん]

惨めな人だらけだな、このスレは（笑）

[365: 匿名さん]

惨めって、そんなに惨めなの。

[366: 匿名さん]

高層階の占める割合は一部なのに、どうして低層階や中層階を買った人の感想がなくて高層階の感想ばかり書き込みがあるのか不思議です。こういう書き込みは、一般的にレベルの高い人は見たり書いたりしないと聞きますが。

[367: 契約済みさん]

そのとおりでしょ。366さん、真実はあなたが敢えて書いていないが思っているとおりですよ。