The Kitahama （Part３）

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。


物件データ：
物件名：ザ北浜タワー&プラザ
所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋1-63-1、伏見町1-6
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩1分
　　　　京阪本線 「北浜」駅 徒歩3分
　　　　大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩7分
価格：3210万円-2億3700万円
間取：1LDK-3LDK
面積：42.23平米-170.79平米

[226: 契約済みさん]

商業施設の案内届きましたね。

[227: 契]

施設の内容早く知りたいよ

[228: 契約済みさん]

状況説明書は届いたけど、名称発表はなかったですね。コナミが決定しているのは、コナミ関係者からの報告もあり安心出来るが、スーパーだけは何処からも漏洩はないですね。コナミの営業時間は夜１０時３０分迄みたいですね。

[229: 匿名さん]

間抜けな荒らしはいなくなってほしい

[230: 匿名さん]

結局スーパーは未定なの？
コナミって、ゲーセンかスポーツかどっち？

[231: 匿名さん]

ゲーセンなんか入る訳ないでしょ。

[232: 匿名さん]

ゲーセン付きマンションも良いんじゃない。
スーパーや商業施設が入ったとしても、客がこなければ、撤退して空き家になって廃墟化してしまう。
ゲーセンで若者が集まれば良いし、私も結構好きなので嬉しいかも。

[233: 匿名さん]

煽るのもほどほどに。
ゲーセンが入る方が困難だよ

[234: 契約済みさん]

説明書届きました。でも仮契約なんて無くなる可能性もあるし不安です。決済だけしてなくなりましたじゃ話になりません。契約も始めの約束どおり商業施設も出来上がってからじゃないと出来ません。地盤の事も大変な問題ですが、検査済み証等もとめるべきでしょうか。

[235: 匿名さん]

パチンコ屋が入っている超高層マンションは知っていますが、ゲーセンは聞いたことがないですね。

[236: 匿名さん]

コナミ＝コナミスポーツ（旧エグザス）のことかと。
フィットネス関連ですね。

[237: 契約済みさん]

２３６さんの書かれている通りです。挙げ足ばかりとられると情報でも書き込みするのが億劫になる。

[238: 入居予定さん]

パチンコ賛成！

[239: 匿名さん]

商業施設、１０年も経ったら取り壊されるのでは？

[240: 入居予定さん]

長谷工アウトになったらどうなるの?

[241: マンション投資家さん]

確かに長谷工は、これまでエゲツナイ入札を繰り返し、資金が廻らなくなりそうになったら、それまで競争入札していた中小デベをジョイベンに巻き込んで来たが、ある意味運の良い会社だから、破綻は免れると思うし（根拠は全くないが）、長谷工が潰れると、それまでジョイントに付き合わされた中小デベが壊滅するので、非常に困る。

尤もココは、出資比率はそう高くないないので、仮に売上が不調でも長谷工にとっては大きな痛手にはならない？むしろ和歌山とか、郊外物件が不安材料ではないかと考える。

[242: 匿名さん]

そういう議論は、長谷工のデベレスでの話題では？

[243: 契約済みさん]

確かに今、長谷工に倒れられたら厄介ですね。オプションとかの契約は長谷工とだし。管理は確かオリックスがするんでしたね。

[244: 匿名さん]

オプション？　最悪別の業者にやってもらえばよい。　
今更長谷工に倒れられても大した影響はないと思われます。

[245: 匿名さん]

確かに倒れても問題ないね