グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[758: マンション掲示板さん]

>>754 匿名さん
あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。

[759: 通りがかりさん]

住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。

[760: 通りがかりさん]

住み心地って見た目、外観も含まれますからね～。

[761: マンション掲示板さん]

手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
せっかくバルコニーが広いのに少し残念

[762: eマンションさん]

このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。

[763: 名無しさん]

こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか？
地番表記しかないですよね

[764: eマンションさん]

>>763 名無しさん
確定していますよ。
購入者ならご存知のはずです。

[765: 検討板ユーザーさん]

>>764 eマンションさん
重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。

[766: マンション掲示板さん]

ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。

[767: 評判気になるさん]

>>766 マンション掲示板さん
現状のままなんですか？
びっくりですね。
駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。

[768: 評判気になるさん]

>>767 評判気になるさん
西新だからまた直ぐに売れるんだろうな

[769: 評判気になるさん]

もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ

[770: 名無しさん]

購入者です。
契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー

[771: マンコミュファンさん]

金利上昇は現在の政経動向では不可避
予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう

[772: 通りがかりさん]

やっと今日インテリア工事依頼できました
内覧も近いですしいよいよって感じの時期になってきましたね

[773: 通りがかりさん]

>>772 通りがかりさん

うちも昨日申込ました！検討時間長かったので今謎の達成感があります笑、入居も楽しみですね！

[774: マンション検討中さん]

子育てエコホーム支援事業には該当しませんか？今更ですがなんで長期優良住宅に該当させれない(させない？)のでしょうかね。他に対象になる助成金やらないでしょうか。ZEHとか今どきの新築はほぼ満たしてるような、、

[775: マンション掲示板さん]

今更

[776: 匿名さん]

まだ完売はしてないのか
後3戸みたいだから入居前には完売しそう

[777: 匿名さん]

>>776 匿名さん
まだ販売始まったばかりだよ

[778: マンション掲示板さん]

最近ZEH対応物件ばかりなのって住宅ローン控除関係でしたっけ？

[779: 匿名さん]

>>777 匿名さん
誰かが竣工前に完売とか言ってたけど、結局売れ残りか。言うほど西新売れてないやん。

[780: 検討板ユーザーさん]

>>779 匿名さん
馬鹿？1Lは11月開始。その他は完売してるよ。

[781: マンコミュファンさん]

>>780 検討板ユーザーさん
直ぐに売れそう

[782: 名無しさん]

西鉄が来季4月以降の売上げにしたくて売り惜しみしたって聞きました。他は余裕で完売してるから既にモデルルームは取り壊していて、現地で完成した部屋を見て買えるからあっという間に売れますよ。

[783: 評判気になるさん]

>>779 匿名さん
ワザと販売遅らせる余裕ある西新

[784: ご近所さん]

竣工近くなのに売れ残ってる。安いけど、めちゃ狭い部屋。

[785: 口コミ知りたいさん]

>>780 検討板ユーザーさん
売れ残りは2?だろ。ここといいグランフォーレといい、西新百道は売れてる詐欺だな。

[786: マンション検討中さん]

場所はいいけど売り出し頃と違って金利の先行きも見えなくなったしねえ。

[787: マンション検討中さん]

>>785 口コミ知りたいさん
でもあと2戸で完売

[788: 検討板ユーザーさん]

>>784 ご近所さん
売れ残ってると思っているんですね。やっと売り出しが始まったんですよ。

>>785 口コミ知りたいさん
グランフォーレはまだ価格すら出てない売り出し前。


お2人ともネガキャンお疲れ様です！

[789: 匿名さん]

先週7部屋販売開始したばかりなのに1週間後には残り3つになってますね。一瞬で完売ですね。

[790: 匿名さん]

目の前に建設中のオープンハウスのマンションとはどれぐらい離れているのでしょうか。

[791: 通りがかりさん]

>>790 匿名さん

同じ番地でほぼ隣みたいな形ですし徒歩1分で程の距離ですかね？

[792: 名無しさん]

早いことで年末ですね
入居まですぐなんでしょうね…

[793: 匿名さん]

引渡日も近づいてきていよいよって感じですね！

[794: 匿名さん]

Yahooから消えてるよ～
ＨＰはまだ切り替わってないけどついに完売かな！！

[795: 通りがかりさん]

HPでも完売
おめでとうございます

[796: 通りがかりさん]

西新人気あるなあ

[797: eマンションさん]

2LDKの販売が再開されたのが先月12月でしょ。
2ヶ月もせず完売というのは、素直にすごい。

[798: 名無しさん]

完売おめでとうございますー！
西新人気ですね！

[799: マンコミュファンさん]

加えて、竣工前にキッチリと完売を合わせてくる東京建物もしくは西鉄の販売戦略がマジで凄え。西新徒歩5分圏内は、今後は無いかな。

[800: 名無しさん]

>>799 マンコミュファンさん
魅力的なエリアだったのも大きかった

[801: マンション検討中さん]

2LDK気になってたけど完売したのか。
狭さとリセールがどうなんだろうって迷ってたから、決断すべきだったか

[802: マンション掲示板さん]

>>801 マンション検討中さん
完売が決まってる地区は決断が決めてですね

[803: 匿名さん]

引渡し日ちかいですね！新生活楽しみです！
皆さんよろしくお願いします！

[804: マンション掲示板さん]

ただ金利がなぁ…うーん。

[805: 名無しさん]

SUUMOとかを見ても、このマンションの賃貸物件や転売がないのよね。皆さん実需で購入された方ばかりなのかな。
いざとなれば、いつでも貸せる立地だし、売却するにしても需要はあるから、とりあえず自分で住む！みたいな感じなのかな。

[806: マンション検討中さん]

>>804 マンション掲示板さん
金利がどんどん上がり、一年後は2％近くなる？
不安感いっぱい

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンション検討中さん
金利はどのマンション買っても高くなる