グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[741: 通りがかりさん]

久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ！

[742: 評判気になるさん]

>>741 通りがかりさん
人気の西新はいいですね

[743: eマンションさん]

>>741 通りがかりさん

近辺住みじゃないので情報ありがたいです！
入居楽しみです！

[744: 検討板ユーザーさん]

ここも完売ですか？

[745: 名無しさん]

私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです

[746: eマンションさん]

>>744 検討板ユーザーさん

完売間近って感じですね

[747: マンション掲示板さん]

最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない？

[748: 匿名さん]

多くないです。

[749: 通りがかりさん]

>>747 マンション掲示板さん
多いですよね。
最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
あとは吹きつけの部分が増えましたね。

[750: 匿名さん]

黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。

[751: 通りがかりさん]

ここのガラスは何色でしたっけ？
ブリリアは透明で洗濯物丸見えですよね。

[752: マンション検討中さん]

ここ数年は黒が増えてる印象。
低階層までガラス手摺りにしようと思ったら乳白はともかく透明はちょっとね。

[753: 匿名さん]

色がついてるガラスでも透けて見えるタイプだと所帯じみてみえますよね。
先日ららぽへ行ったときに近くのマンションの洗濯ものが見えて、新しいマンションぽいのに残念だな～と感じました。

[754: 匿名さん]

洗濯物は絶対見えてはいけないものですか？　その世帯より高い位置の建物からは黒ガラスでも見えてしまいます。それでは「洗濯物はすべて屋内の乾燥機で乾かしなさい」となります。エネルギーの無駄でもあり、電気代もかさみます。
そしてバルコニー側はコンクリート手摺りで、選択金物はさらに下側設置で、日光も風も当たらない干し方をしなさいということでしょうか。
紐で向かい側の建物まで洗濯物をつるすイタリアなんか、とんでもない国という事でしょうかね？　見えては困るものだけ室内干しにすれば済むことでしょう。

[755: 匿名さん]

×選択金物　〇洗濯金物

[756: 通りがかりさん]

>>754 のような考え方もあるし、
>>753 のように所帯じみて見えると思われる方もいらっしゃいます。

外干しは、紫外線で繊維が傷むし、花粉やPMなどの被害を気にされる方もいます。エネルギーや電気代を考えるのはとても素晴らしい事ですが、私は部屋干し派です。今の時代、部屋干しがスタンダードになりつつありますね。

[757: マンション掲示板さん]

是非は知らんけど洗濯物が並んだベランダを見てかっこいいな、思わんですよ

[758: マンション掲示板さん]

>>754 匿名さん
あなた、布団は手すりに干すのが当たり前とか言い出しそうですね。
こんな爺さんが同じマンションにいたら嫌だな。

[759: 通りがかりさん]

住んでいて気持ちが良いのはガラス手摺りですね。
マンションは眺めるものではなくて住むものですので、その部屋に住んでいる人がどう感じるかが大切だと思いますよ。

[760: 通りがかりさん]

住み心地って見た目、外観も含まれますからね～。

[761: マンション掲示板さん]

手すり云々より、住む側としてはバルコニーの隔て板の上部があいている方が気になる…
他マンションとお見合いしてたり、抜け感のある部屋は限られていますが
せっかくバルコニーが広いのに少し残念

[762: eマンションさん]

このマンションのガラス手すりは、すりガラスです。吹きつけの壁が黒いのでガラスが黒く見えますが、近くで見ると、すりガラスは乳白色です。
洗濯物が透け透けで見える事はないでしょう。

[763: 名無しさん]

こちらのマンションの住居表示ってまだ確定してないのでしょうか？
地番表記しかないですよね

[764: eマンションさん]

>>763 名無しさん
確定していますよ。
購入者ならご存知のはずです。

[765: 検討板ユーザーさん]

>>764 eマンションさん
重説の中に記載ありましたね、失礼いたしました。

[766: マンション掲示板さん]

ついに最終Cタイプの販売が始まりますね。
価格は当初のままみたいです。はね上げてくるかと思っていたのに意外です。

[767: 評判気になるさん]

>>766 マンション掲示板さん
現状のままなんですか？
びっくりですね。
駅徒歩1分と立地条件は少し違いますが、クリオラベルヴィがこことさほど変わらない広さの割にかなり強気な値段で既に完売してるようなので、完全に値上げするかと思ってました。

[768: 評判気になるさん]

>>767 評判気になるさん
西新だからまた直ぐに売れるんだろうな

[769: 評判気になるさん]

もう内覧近づいてきてて時の流れの速さにびっくりしてる 内覧当日楽しみ

[770: 名無しさん]

購入者です。
契約が昨年の夏だったのですが、その時より変動金利がじわじわと上がってきてますね。怖いわー

[771: マンコミュファンさん]

金利上昇は現在の政経動向では不可避
予測値にて試算し家計の改善を継続的に行うのみ
余剰資産の健全運用で増益すれば、返済金の上昇リスクなぞ、余裕で吸収出来るでしょう