グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[701: 評判気になるさん]

>>700 匿名さん
西新への執着心？

[702: マンション検討中さん]

他は大概言いがかりだと思うけど本当にいわれるほど下り天井ひどいん？

[703: 検討板ユーザーさん]

>>702 マンション検討中さん

1880mmだと圧迫感ありませんか…？
（実際にメジャーではかられることをオススメします）

リビングは狭く感じますし、化粧台で髪をセットしているときに、まさか天井にゴツゴツとドライヤーをぶつける可能性も…？

[704: 検討板ユーザーさん]

>>701 評判気になるさん
そうです。西新へ異常な執着

[705: 検討板ユーザーさん]

>>703 検討板ユーザーさん
座れよ

[706: 匿名さん]

>>703 検討板ユーザーさん
狭さでは西新ナンバー1。

[707: マンション掲示板さん]

>>706 匿名さん
狭いけど高いなあ。西新は高すぎだよ。

[708: 検討板ユーザーさん]

西新大嫌い！浄水大好き！だからしょうがないですね。

[709: マンコミュファンさん]

>>708 検討板ユーザーさん
西新好きですよ

[710: 評判気になるさん]

3LDKと4LDKが完売しましたね。おめでとうございます。
2LDKは2024年12月からの販売ですって。その意味は。。。

[711: eマンションさん]

>>710 評判気になるさん
購入者決まってます

[712: 通りがかりさん]

2LDKに関しては、西新駅1分のクリオラベルヴィの値段見てちょい上乗せして販売するためらしいね

[713: マンション比較中さん]

眼前のオープンレジの公式サイトが立ち上がったみたい
入居早々、目の前で12階建てのマンションの建設工事が始まるって地獄だよね

[714: マンション掲示板さん]

>>712 通りがかりさん
高くしても売れると思う

[715: マンコミュファンさん]

>>713 マンション比較中さん

なにを今さらw
それ承知で皆さん購入してるんだし

[716: 通りがかりさん]

幕が外れて外観が見えてましたね、入居楽しみです

[717: eマンションさん]

購入者です。来年の引越しご楽しみです。
向かいのオプレジは結局、賃貸ではなく分譲なのですね。個人的に嬉しい誤算です（もちろん投資、賃貸目的での購入者を見込んででしょうが）。

[718: 通りがかりさん]

人気物件

[719: マンション掲示板さん]

オプション会に行かれた方どうでしたか？
当方、日程が合わなかったことと、特に希望のものもなかった為不参加でしたが

[720: マンション検討中さん]

>>719 マンション掲示板さん
住民板、立ち上げてみては？

[721: 通りがかりさん]

>>719 マンション掲示板さん
カーテン、照明、フロアコーティング、エアコンなどを勧められ、それぞれ見積もりを貰いました。正直、高いです。
その見積もりを持って、ニトリや家電量販店に行くつもりです。

[722: マンション掲示板さん]

壁紙張り替えは案外オプションで頼んだ方が安かったりする

[723: 通りがかりさん]

先日、現地を見に行ってきました！
工事はエントランスゲートに取り掛かっているみたいで、もうすぐいよいよだなって感じです。入居が楽しみです。
住宅ローンの金利が爆上がりしない事を祈っています。。。

[724: 名無しさん]

私も先日現地を見てきたら外観はゲート以外ほぼ完成に近くて驚きました！
想像していたよりも更に格好よくて入居が楽しみになりました

[725: 通りがかりさん]

ニックネーム通り今日、通りがかりで城南線を下っていて、えらいオシャレなマンションが建ってるなと思ったら、こちらのマンションだったのですね。凄く存在感がありますよ。お近くをお通りの際には、ぜひ見てみてください。

福岡にも東京建物上陸ですか。これからもっと福岡に流れが来るのでしょうね。

[726: 検討板ユーザーさん]

ここに比べると、ポレスター苦戦してますね。

[727: 名無しさん]

ポレスターの方は高いからなぁ、ここはまだギリギリ手が届くってライン

[729: マンション掲示板さん]

>>727 名無しさん
上層階はそれなりのお値段でしたよ。
特に南東角部屋のFIX窓があるお部屋は、8000万前後だった気がします。違ってたらごめんなさい。

[730: 評判気になるさん]

内装業者とかにオプション頼まれてる方いますか？
正直マンションオプション高くて色々ギリギリだけどいくつかの内装業者見積もりとにらめっこで検討中

[731: マンコミュファンさん]

オプションは付けませんでしたが、収納をプラスしたかったので建具屋さんに依頼しようと思ってます

[732: 匿名さん]

カップボードや収納やコンセント追加など工事が必要な事前のオプションは頼みましたよ。200は余裕で超えています。
床コーティングなど後からのオプションは頼みませんでした。

[733: 通りがかりさん]

732さんと似たような感じです
元から変えたい所はマンションオプションで後からできるオプションとかは別のインテリア業者に依頼しました

[734: 検討板ユーザーさん]

オプションってもう間に合わないですよね…？コンセント追加しとけば良かったかな～って思う所があったのですが、もう遅いだろうと諦めてて

[735: マンション掲示板さん]

>>734 検討板ユーザーさん

オプション締切的にもどうでしょう…
直接問い合わせたがいいかもしれないです

他でしてくれるとこもあるかとは思いますので
内装業者に問い合わせるのもありかもです

[736: マンション掲示板さん]

>>735 マンション掲示板さん
そうですよね、ダメ元でも確認してみようと思います。
ありがとうございます！

[737: マンション掲示板さん]

>>719 マンション掲示板さん

キッチン棚をつけましたよ。
付けなかったら棚買わなくちゃいけないので

[738: るい]

>>717 eマンションさん
私も購入者です！よろしくお願いします。

[739: るい]

>>730 評判気になるさん
知人に頼んでます。10万から30万は違いますね

[740: 評判気になるさん]

締切すぎたと思うんですけど
皆さんインテリアオプション類
どこで頼まれましたか？

[741: 通りがかりさん]

久しぶりに見に行ったら、樹木が植え始められていました。想像よりも格好良くてとても良い雰囲気でしたよ！

[742: 評判気になるさん]

>>741 通りがかりさん
人気の西新はいいですね

[743: eマンションさん]

>>741 通りがかりさん

近辺住みじゃないので情報ありがたいです！
入居楽しみです！

[744: 検討板ユーザーさん]

ここも完売ですか？

[745: 名無しさん]

私も最近見てきました。実物の方が高級感があって格好良かったです
エントランスはゲートによってよく見えなかったですが、入居がより楽しみです

[746: eマンションさん]

>>744 検討板ユーザーさん

完売間近って感じですね

[747: マンション掲示板さん]

最近の流行なのか知らないけどベージュ系のタイル/吹き付けタイル+黒系ガラス手摺のマンション多くない？

[748: 匿名さん]

多くないです。

[749: 通りがかりさん]

>>747 マンション掲示板さん
多いですよね。
最近のマンションはほとんどベランダの腰壁はガラスですよね。
あとは吹きつけの部分が増えましたね。

[750: 匿名さん]

黒系ガラス手摺り多くないです。乳白色か上層階のみ透明がけっこうあります。