グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[483: 名無しさん]

抽選以外はあと2戸。竣工前には完売しそう

[484: 検討板ユーザーさん]

久々に覗いたらめちゃくちゃ荒れてて草。
なんかアンチが湧いてるね。
自分は経済力足りなくてココ買えなかったゲド、普通にいいマンションやと思うよー。

[485: 検討板ユーザーさん]

アーバンパレス完売だそうです。ここも竣工前に完売でしょうね

[486: マンション検討中さん]

ビル密集エリアが好きじゃないから避けたけどまあいいよね。
建築会社がマイナス方向に名高いくらいか。

[487: マンコミュファンさん]

>>486 マンション検討中さん

買えない層の方は退出

[488: マンション掲示板さん]

>>486 マンション検討中さん

　たしかに、あまり聞いたことない建築会社ですね。
地場で堅実とかじゃなく、どうネガティブなのか知りたいです。

[489: 匿名さん]

>>486 マンション検討中さん

どっちを指してます？グランドサンリヤンorアーバンパレス？

[490: 口コミ知りたいさん]

ここは機械式駐車場なんですね。残念です。車通勤には不利ですね。

[491: 購入経験者さん]

西新は機械式駐車場多いよ。だから富裕層は避ける。買うのは35年ローンで背伸びしたマス層だけ。

[492: マンション検討中さん]

中央区でも僻地以外で全戸平置きな新築とかなくない？

[493: 検討板ユーザーさん]

>>491 購入経験者さん
背伸びしても買えない層が多い

[494: 匿名さん]

>>490 口コミ知りたいさん
機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類

一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは？

[495: 通りがかりさん]

機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類

一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは？

[496: eマンションさん]

>>495 通りがかりさん
機械式は大型車対応だな。
駐車場優先権がある部屋の人(坪360くらい)の人は平置きを選ぶのでは？

[497: 名無しさん]

>>496 eマンションさん

修繕費がヤバそうで草

[498: 口コミ知りたいさん]

>>497 名無しさん
高さでなく幅だろう。機械式だと高級車無理。電気やphev無理。毎朝混雑車通勤無理。

[499: 名無しさん]

>>498 口コミ知りたいさん
幅も大型車が入るサイズでしたよ。実情と違うコメントは控えましょう。

[500: マンション掲示板さん]

>>499 名無しさん
機械式､朝混むね

[501: 口コミ知りたいさん]

>>500 マンション掲示板さん
マイカー通勤の購入層あまりいない

[502: マンコミュファンさん]

>>501 口コミ知りたいさん

地下鉄通勤か。西新からだと毎朝激混みだぞ。

[503: マンコミュファンさん]

>>502 マンコミュファンさん
しょうがないよ空港線は人気だから。

[504: マンション検討中さん]

>>502 マンコミュファンさん
朝はエレベーターも激混みかも。

[505: 通りがかりさん]

>>504 マンション検討中さん
購入者はテレワークの人が多かったよ。

[506: 通りがかりさん]

>>505 通りがかりさん
なんでそんなこと知ってるの？

[507: 口コミ知りたいさん]

>>505 通りがかりさん
営業担当でもなきゃ分からない情報をありがとうございます

[508: マンション掲示板さん]

>>506 通りがかりさん
抽選時に聞いた

[509: 口コミ知りたいさん]

他の購入者属性を漏らしたんですか？？

[510: 口コミ知りたいさん]

>>509 口コミ知りたいさん
うん。

[511: 名無しさん]

>>510 口コミ知りたいさん
え？やば...

[512: 検討板ユーザーさん]

>>511 名無しさん
どこが具体的に問題？

[513: マンション掲示板さん]

>>512 検討板ユーザーさん

テレワーク縮小するのは時間の問題。朝大変だね。

[514: 評判気になるさん]

>>513 マンション掲示板さん
個人事業主多かったから大丈夫

[515: マンション掲示板さん]

>>514 評判気になるさん

それって千差万別だからな。士業やちゃんとした起業家には､ここは向かないだろうし。

[516: 匿名さん]

>>515 マンション掲示板さん
まあ購入者じゃないのに心配しても意味ないよね

[517: 通りがかりさん]

>>516 匿名さん

そもそもここは西新じゃないね

[518: マンション検討中さん]

>>517 通りがかりさん
今度はアドレスか。

[519: 匿名さん]

あと残り２戸みたい

[520: マンション掲示板さん]

建設会社をよく知らないんですが、どうなんでしょうか？？

[521: eマンションさん]

>>520 マンション掲示板さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47641/1/

調べたら色々出てきますが、私は内容を知った上で購入しました。

[522: eマンションさん]

>>502 マンコミュファンさん
混む上に、筑肥線直通なので遅延も多いですね。
昨日朝も遅れてました。

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 eマンションさん
ただの粗探しだよね。そんな事言い出したら徒歩しか選択肢がなくなるよ。
空港線はJRや西鉄電車より安定してますよ。台風でも豪雨でも積雪でも、西新は折り返しの基地があるので滅多に運休にはならないし。というか、記憶にないくらいだよ。

[524: マンション検討中さん]

>>522 eマンションさん
３分遅延なんてどうでもいいよ

[525: マンション検討中さん]

目の前のオープンハウスマンションの予定地は相変わらず更地のままですね

[526: マンション掲示板さん]

>>525 マンション検討中さん
建築看板はありましたか？

[527: eマンションさん]

建築看板は出ています。
オープンレジデンシア西新新築工事となっていますね。

[528: 通りがかりさん]

>>527 eマンションさん
もうこの時期になると、入居と工事期間が被るのでうるさいでしょうね。

[529: 評判気になるさん]

全然ホームページが更新されませんね。どうなってるの？
https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/outline/

[530: 通りがかりさん]

Eタイプはパウダールームの下り天井188cmをどう捉えるかですよね…

[531: 口コミ知りたいさん]

>>530 通りがかりさん
Eタイプで天井高1,880ｍｍはパウダールームだけですか？
廊下?パウダールーム の動線上での高低差は気にならないかな？

[532: マンション掲示板さん]

>>531 口コミ知りたいさん
いえ全体を囲うように下り天井ですねー
廊下は下がってません
DとFはリビングに1880mm下り天井です