グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[321: 通りがかりさん]

>>314 マンション検討中さん

あなたは他のスレでも買い煽りだなんだコメントしてますねー。お疲れ様です

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 通りがかりさん
早良区ってアレすぎて必死ですね？

[323: 匿名さん]

>>322 検討板ユーザーさん
また東区民？

[324: マンション検討中さん]

>>321 通りがかりさん
過去のスレを蒸し返さなくていいんですよ。無視して終わっときゃいいのに煽らないで。

もっと有益な情報交換ができる場にしたいですね。

[325: マンション検討中さん]

パンフレット見てて気づいたのですが、なんでここはZEH対応してないんですかね。室見のサンリヤンは対応してるのに。土地が高いので建物をコストダウンしてるんでしょうか。

[326: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん

室見のサンリヤンは微妙だった。小さすぎて賃貸マンションみたい

[327: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
土地が高いって言っても元々は西鉄の明和寮だし、マンション建設する前までは駐車場にしてたし。土地取得には経費かかってないはず。

[328: 通りがかりさん]

そうそう、ZEH対応じゃないのとディスポーザーが無いのだけが残念

[329: マンコミュファンさん]

>>328 通りがかりさん

ディスポーザーとかメンテ費が高いから無くて正解、普通にいらない

[330: マンコミュファンさん]

>>328 通りがかりさん
プラス、バルコニーにシンクがないのが残念です。

[331: 匿名さん]

>>330 マンコミュファンさん

えー！シンクがないのか,どんだけー

[332: マンション掲示板さん]

>>331 匿名さん
シンクが無いから買うのやめます、とはならないよ。残念と思いながら買うんだよ。

[333: 匿名さん]

購入者です。
久しぶりに現地を見てきました。7階くらいまで出来てるのでしょうか。高層階を購入したので直接は関係ないのですが、南側に隣接するマンションとの距離は、思ってたより遠かったです。目が合う距離ではありますけどね。
それにしても駅からは近かったです！

[334: マンション掲示板さん]

食洗機と床暖房はいいものだけどディスポーザーって制約が面倒で使わないな。何か巻き込んで壊れても困るし。
バルコニーにシンクないのは掃除がめんどくさそう。

[335: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[337: 通りがかりさん]

ここって売れてるの？

[338: マンション掲示板さん]

>>337 通りがかりさん
あと4戸です

[339: 通りがかりさん]

>>338 マンション掲示板さん
そんなに売れてるんですか？
デベさん情報？
ホームページは6戸になってますよ

[340: マンション検討中さん]

>>339 通りがかりさん
2戸はローン審査中みたいです。

[341: 匿名さん]

完売も近いですね！

[342: マンコミュファンさん]

>>338 マンション掲示板さん

あと4？すごいわ。やっぱ駅近は強えー。金持ち多すぎw

[343: マンション掲示板さん]

>>342 マンコミュファンさん
なんだかんだで西新売れるね

[344: eマンションさん]

>>343 マンション掲示板さん
空港線で駅近5分は貴重ですね。西新はファミリーやDINKSや投資も含めて購買ターゲットも広いでしょうし。

[345: マンコミュファンさん]

>>343 マンション掲示板さん

早良区人気は恐ろしい。荒江側のアーバンも完売した模様。
金持ち多すぎてワロw

[346: 匿名さん]

>>345 マンコミュファンさん
特に西新の新築はかなり高いのに竣工後一年超になるまでに完売しちゃうから金持ちが購入してるんだろう

[347: 通りがかりさん]

いま西新でこれよりいい条件の新築マンションがないですよね。ブリリアの中古と比較してた人もいたんじゃないかな。個人的にブリリアは間取りが好きじゃない。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 通りがかりさん

フリーディア西新レジデンス、高いけど

[349: 評判気になるさん]

>>348 口コミ知りたいさん
確かにここより仕様もお値段も格上のマンションですね。だけど最寄り駅が藤崎なんですよ。西新は改札の目の前にスーパーがあるのも魅力なんですよね。

[350: マンション比較中さん]

>>349 評判気になるさん
フリーディア西新レジデンスいいんですよね。仕様が格別。
立地は元社宅？昔からの落ち着いた住宅街ですし永住するつもりなら選びます。
西新駅からもそこまで遠くないので、商店街をぶらぶら歩きながら家路につくのもいいかな。
お高いですけど。

[351: マンコミュファンさん]

>>350 マンション比較中さん

住所が西新7丁目だよね、もう立地そのものがステータスやん。
お金あったら俺も買いたいよ！
年収1500以上ないと無理ぽ

[352: eマンションさん]

西新は高くても売れるなあ。購入できる層は羨ましい。

[353: 匿名さん]

>>351 マンコミュファンさん

今年42歳、世帯年収700、子ども3人、貯金100万でローン5400万フルローンの僕がきましたよw
仲良くして下さい

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
こちらこそ宜しくです。

[355: 評判気になるさん]

>>353 匿名さん

みんなそんなもんよ。なんとかなるさ

[356: 口コミ知りたいさん]

>>355 評判気になるさん
駐車場には軽自動車が並ぶのかなw
安心するぜ～

[357: 検討板ユーザーさん]

実態はあと3戸で完売

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 検討板ユーザーさん
凄いですね！めちゃくちゃ早くないですか？
確か最初の売り出しは夏ごろでしたよね？半年で完売間近は凄すぎる。入居までまだ1年もあるのに。

[359: マンション検討中さん]

>>357 検討板ユーザーさん
エビデンスは？
あなたデベ？

[360: 評判気になるさん]

>>357 検討板ユーザーさん
凄いですね。西新は人気ありますね

[361: 名無しさん]

私も結構無理をして買いましたw
でもこうも売れてると早めに買っておいてよかったなと思いました。
カラーセレクトが間に合わなかったのだけが心残りですが…

[362: 口コミ知りたいさん]

>>361 名無しさん
私も購入者です。初期の購入だったので、カラーセレクト、間取り変更、オプションなど全て希望通りオーダーが出来ました。
お高くなりました～

カラーセレクトが間に合わない場合は、モデルルームと同じ配色ですか？

[363: マンコミュファンさん]

>>362 口コミ知りたいさん
カラーセレクトは、お部屋ごとに指定がされていましたよね。
初期ならそれから変更ができるけど、間に合わないと勝手に決められていた色のままです。

[364: 評判気になるさん]

>>363 マンコミュファンさん
回答ありがとうございます。
最初から決められていたのは知りませんでした。
3パターンありましたけど、私は1番濃い色を選びました！

[365: マンション掲示板さん]

現在検討中なのですが、購入された皆さんは価格交渉などはしましたか？
ちょっとはお値引きしてもらえるものなのでしょうか？

[366: 通りがかりさん]

>>365 マンション掲示板さん
購入者です。
自分は値引き交渉はしませんでした。
東京建物の担当者から聞いた話ですが、西鉄はもっと高い金額で設定していたそうです。それを東京建物が｢これじゃ売れない｣と価格設定を下げたそうです。今となれば西鉄の設定でも良かったかもしれませんが。(金額は知りません)
まだ入居まで1年もあるのに、値引きに対応するはずがありません。立地的に需要はあると思うので、値引きする必要もないでしょう。誰かが買いますよ。
値引きがあるとすれば、入居後ある程度時間が経ってからではないでしょうか。売れ残りがあればの話ですが。
この掲示板でも本当か嘘か分かりませんが、完売間近っぽいですよ！

[367: 口コミ知りたいさん]

>>366 通りがかりさん
購入羨ましい

[368: ご近所さん]

>>367 口コミ知りたいさん
まだ間に合うぞ急げ

[369: 口コミ知りたいさん]

>>368 ご近所さん
高くて買えない

[370: マンション検討中さん]

>>366 通りがかりさん
そうそう、ベテラン営業の方がバリバリ売ってるみたいで完売近いと私も聞いてます。