グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[301: 匿名さん]

4LDKは完売ですか、凄い人気だね。

[302: 通りがかりさん]

>>301 匿名さん
西新はやっぱり人気なんだ。

[303: マンション掲示板さん]

そもそも最近、4LDKの物件が少ないですよね。それに輪をかけて西新なのに日当たりの問題で価格が抑えられてて手が届く価格だったからね。各部屋あと500万上乗せしてても売れてたんじゃないかな。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>303 マンション掲示板さん

まあ広めの3LDKで出してもよかった気がス。
80超え3LDKの少なさよ

[305: 匿名さん]

>>302 通りがかりさん

西新は人気ですよ。土地も少ないですから。

[306: 名無しさん]

西新は昔住んでましたが、少し寂しくなりましたね。全盛期は西新岩田屋やトポス、ニチイがあった頃かな。リアカーも今より多く出ていた印象。ブリリアで少し息を吹き返しましたので、また発展していくでしょうね。
中洲の屋台が市の管理になって盛り上がっているように、リアカーも再燃すればいいですね。

[307: 検討板ユーザーさん]

>>306 名無しさん
西新と言えばリアカーだから復活してほしい

[308: 通りがかりさん]

もうほとんど2LDKの部屋しか残ってないっぽいな

[309: 名無しさん]

>>308 通りがかりさん
想定内だね、HPもレイアウト案とか出してるし。
あと北側の3LDKも残ってるんじゃない？

[310: 評判気になるさん]

2LDKどうなんだろ。1人住まい用に中央区中古物件で探してたけど、築年数経ってて設備もイマイチなのにどこも値上がりエグいから最近ここも気になってきてます

[311: 通りがかりさん]

西新は分教区をイメージするエリアだけど、ここの2LDKなら歳とっても住めそう

[312: 通りがかりさん]

1期1次の売り出しから約半年経ちますが、郊外も含めて周りがどんどん値上がりするので、ここは割安感が出てきた感じ。全然安くないけど。最初に買った人、ラッキーでしたね。

[313: 匿名さん]

>>312 通りがかりさん
こりゃ販期途中の値上げあるな、早良区一帯の新築マンション価格がまた上がってきてるw
割安感がでてきてるよマジで。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
定期的な買い煽りしないといけないくらい、不人気物件か。

[315: 通りがかりさん]

最近の西新マンションスレの中ではここ盛り上がってますね

[316: 匿名さん]

>>315 通りがかりさん
西新駅5分はレアですからね。中古でも5分以内はブリリア以外あまり見ない。あっても間取りがハマるか分からんし。

[317: 名無しさん]

購入したし現地にも何度も足を運んでるけど、体感だけど徒歩5分もかからないくらい近く感じる。
大通り沿いのほぼ直線で着くからかな

[318: 匿名さん]

買いたいけど45平米は窮屈すぎるし70平米は高すぎるしで…
55～60平米で5000万円台の部屋があればちょうどよかったんだけどな

[319: 検討板ユーザーさん]

>>318 匿名さん
低層階ですが70平米で5000万代はありますよ。
買う気がない人(買えない人)のコメントにしか思えないんだが。

[320: マンコミュファンさん]

>>319 検討板ユーザーさん
えっ！そうなんですね！立地が良いので高くて買えないと勝手に諦めてました。ありがとうございます。

[321: 通りがかりさん]

>>314 マンション検討中さん

あなたは他のスレでも買い煽りだなんだコメントしてますねー。お疲れ様です

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 通りがかりさん
早良区ってアレすぎて必死ですね？

[323: 匿名さん]

>>322 検討板ユーザーさん
また東区民？

[324: マンション検討中さん]

>>321 通りがかりさん
過去のスレを蒸し返さなくていいんですよ。無視して終わっときゃいいのに煽らないで。

もっと有益な情報交換ができる場にしたいですね。

[325: マンション検討中さん]

パンフレット見てて気づいたのですが、なんでここはZEH対応してないんですかね。室見のサンリヤンは対応してるのに。土地が高いので建物をコストダウンしてるんでしょうか。

[326: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん

室見のサンリヤンは微妙だった。小さすぎて賃貸マンションみたい

[327: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
土地が高いって言っても元々は西鉄の明和寮だし、マンション建設する前までは駐車場にしてたし。土地取得には経費かかってないはず。

[328: 通りがかりさん]

そうそう、ZEH対応じゃないのとディスポーザーが無いのだけが残念

[329: マンコミュファンさん]

>>328 通りがかりさん

ディスポーザーとかメンテ費が高いから無くて正解、普通にいらない

[330: マンコミュファンさん]

>>328 通りがかりさん
プラス、バルコニーにシンクがないのが残念です。

[331: 匿名さん]

>>330 マンコミュファンさん

えー！シンクがないのか,どんだけー

[332: マンション掲示板さん]

>>331 匿名さん
シンクが無いから買うのやめます、とはならないよ。残念と思いながら買うんだよ。

[333: 匿名さん]

購入者です。
久しぶりに現地を見てきました。7階くらいまで出来てるのでしょうか。高層階を購入したので直接は関係ないのですが、南側に隣接するマンションとの距離は、思ってたより遠かったです。目が合う距離ではありますけどね。
それにしても駅からは近かったです！

[334: マンション掲示板さん]

食洗機と床暖房はいいものだけどディスポーザーって制約が面倒で使わないな。何か巻き込んで壊れても困るし。
バルコニーにシンクないのは掃除がめんどくさそう。

[335: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[336: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[337: 通りがかりさん]

ここって売れてるの？

[338: マンション掲示板さん]

>>337 通りがかりさん
あと4戸です

[339: 通りがかりさん]

>>338 マンション掲示板さん
そんなに売れてるんですか？
デベさん情報？
ホームページは6戸になってますよ

[340: マンション検討中さん]

>>339 通りがかりさん
2戸はローン審査中みたいです。

[341: 匿名さん]

完売も近いですね！

[342: マンコミュファンさん]

>>338 マンション掲示板さん

あと4？すごいわ。やっぱ駅近は強えー。金持ち多すぎw

[343: マンション掲示板さん]

>>342 マンコミュファンさん
なんだかんだで西新売れるね

[344: eマンションさん]

>>343 マンション掲示板さん
空港線で駅近5分は貴重ですね。西新はファミリーやDINKSや投資も含めて購買ターゲットも広いでしょうし。

[345: マンコミュファンさん]

>>343 マンション掲示板さん

早良区人気は恐ろしい。荒江側のアーバンも完売した模様。
金持ち多すぎてワロw

[346: 匿名さん]

>>345 マンコミュファンさん
特に西新の新築はかなり高いのに竣工後一年超になるまでに完売しちゃうから金持ちが購入してるんだろう

[347: 通りがかりさん]

いま西新でこれよりいい条件の新築マンションがないですよね。ブリリアの中古と比較してた人もいたんじゃないかな。個人的にブリリアは間取りが好きじゃない。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 通りがかりさん

フリーディア西新レジデンス、高いけど

[349: 評判気になるさん]

>>348 口コミ知りたいさん
確かにここより仕様もお値段も格上のマンションですね。だけど最寄り駅が藤崎なんですよ。西新は改札の目の前にスーパーがあるのも魅力なんですよね。

[350: マンション比較中さん]

>>349 評判気になるさん
フリーディア西新レジデンスいいんですよね。仕様が格別。
立地は元社宅？昔からの落ち着いた住宅街ですし永住するつもりなら選びます。
西新駅からもそこまで遠くないので、商店街をぶらぶら歩きながら家路につくのもいいかな。
お高いですけど。