グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[221: マンコミュファンさん]

>>220 マンション検討中さん
そうですよね、今のところ家庭を持つ予定もなくこちらの物件が気に入って2LDKを検討していますが、
将来手放すことを考えると最近迷いが生じています

[222: 検討板ユーザーさん]

>>221 マンコミュファンさん
あなたが1人住まいでこの物件を迷うように、きっと賃貸や中古マンションでも気にかける人はいると思う。
なんせ場所が良すぎるから。

[223: 名無しさん]

>>222 検討板ユーザーさん
日当たり絶望で場所が良すぎるとは？

[224: eマンションさん]

全部屋の日当たりが悪いわけじゃないし。少なくとも東側道路に面しているD、E、Fタイプは、低層階でも朝日がしっかり入ります。
南側は、Aタイプは上層階のみ、B、Cタイプは中層階以上は日当たりありますよ。

[225: マンコミュファンさん]

>>222 検討板ユーザーさん

場所が良い？日当たり絶望なのにw

[226: マンコミュファンさん]

ここ中身は福浜と同じってマジ？

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンコミュファンさん
福浜の方が中身はいいかもな
ZEHだしバルコニーにシンクあるし。
福浜だからそうでもしないと売れないんだろ

[228: 評判気になるさん]

>>225 マンコミュファンさん
地下鉄通勤する人達にはいいんじゃない？知らんけど。

[229: 匿名さん]

>>227 通りがかりさん

えっ？福浜は結構売れてるんですか？
なんか西新のマンションって階層差別ありそうで怖い、、

[230: eマンションさん]

福浜が売れているとは誰も言ってないぞ

[231: eマンションさん]

現在の売れ行きは分かりませんが、竣工まであと1年で、郊外の新築マンションも値上がりの一方なので、これが旧価格帯のように思えてくる日も近いのかな。

[232: マンション住民さん]

西新は早良区の山の方とか、佐賀から出てきてるのか、小汚い格好をした人が多いですよね？
中学生轢き殺した暴走自動車も、事故が起こるまでずっと放置されてたんですよね？

[233: 通りがかりさん]

>>232 マンション住民さん
過去の事件を掘り出したらキリがない。
●●区は殺人事件ありましたよね？●●区は強盗事件ありましたよね？って、そんな事言い出したらどこにも住めないじゃん。
小汚い人が多いかは分からん。個人的には実感ないです。ただ、唐津方面や佐賀方面から遊びに来る人はいると思うけど、裏を返せば人が集まる街なんだよ。

[234: 通りがかりさん]

グランド・サンリヤンとグランドメゾンが混同してきて紛らわしいんだが、もしや西鉄さんは狙ってる？

[235: 匿名さん]

>>234
「グランド」は別にグランドメゾンの専売特許ではないので、九電系のグランドオーク、第一交通産業系のグランドパレス、東宝住宅系のグランドキャッスル等いろいろありますよ。

[236: 匿名さん]

上見るならグランドヒルズとかもあるしねえ。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
昔は福岡中央区には建ててたね

[238: 匿名さん]

西鉄も普通のサンリヤンとグランドサンリヤンとでは差別化しているんと思うが、どういう基準で決めているんだろ。

[239: 匿名さん]

>>238
販売価格でしょう。立地つまり地価が高い物件はグランド。間取りも少し余裕をもたせたりする。バスルームのサイズとか。

[240: 通りがかりさん]

>>239 匿名さん
確かに立地が良い物件にしかグランドはつかないですね。

[241: eマンションさん]

サンリヤンって響きがなんか安っぽくって

[242: マンション検討中さん]

>>241 eマンションさん
パレスよりはマシだが

[243: マンション掲示板さん]

流石にブランドとしてじゃなく名前の響きでマンション選ぶ人はそんなにいないと思うけど。

[244: 通りがかりさん]

>>242 マンション検討中さん
パレスとサンリヤン。は悩む。

[245: 口コミ知りたいさん]

>>244 通りがかりさん

どっちもどっちだねー。物件による

[246: 通りがかりさん]

安定の西鉄さんでいいんじゃね

[247: 名無しさん]

うん、マンション名のダサさ云々より
やっぱり西鉄の安心感、安定感はある

[248: 通りがかりさん]

ここのモデルルームはサンリヤン福浜と一緒になってて、出入りする客層の違いがモロだったよ。

[249: マンコミュファンさん]

>>248 通りがかりさん
似たような気がする

[250: 評判気になるさん]

>>249 マンコミュファンさん
全然違うだろ。マンションの値段も土地柄も。そりゃ東京から見たら目くそ鼻くそでも、福岡市内で比べたら西新と福浜じゃ雲泥の差。

[251: 通りがかりさん]

>>250 評判気になるさん
中央区のグランドメゾン買えない層だから。

[252: マンション掲示板さん]

>>251 通りがかりさん
話をそらすー
西新と福浜の話だよ

[253: 匿名さん]

>>252 マンション掲示板さん
似たりよったり。

[254: マンション掲示板さん]

価格差2000万位だろ？
これが似たり寄ったりなら中央区のグラメゾと城南区の適当な新築が似たり寄ったりになるわ。

[255: eマンションさん]

>>254
福浜と比較するのが間違い。
福浜は特殊すぎて，早良区内マンションとも比較対象にはならない。だからデベが安く販売してるじゃん、そういうことよ。

[256: 口コミ知りたいさん]

>>255 さん

>>255 eマンションさん
中央区だからって猛進すると痛い目に遭うって事ですね。区は物件選びの一つの参考に留めます。

[257: マンション掲示板さん]

>>256 口コミ知りたいさん
地下鉄駅近の中央区じゃないとダメだね。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション掲示板さん

固定概念はリスク分散の対極だよ。気をつけてね。

[259: 匿名さん]

中央区外周とその近接地域に実質的な差があるとは思えんがな。
中央区という名前だけの僻地は逆の意味でないが。

[260: マンション掲示板さん]

>>258 匿名さん
何がリスク？

[261: 評判気になるさん]

>>256 口コミ知りたいさん

中央区という響きは良いけどね。福○は特殊だよ。その地域だけでコミュニティが形成されていて皆んな近寄らない。生○保○世帯がかなり居ると思われる。
だから地価も安い。
区としてのブランドは中央区、早良区、城南区(早良区より)かな。
早良区だと西新一帯から別府や荒江近辺まで。あと海側は百道から百道浜じゃないかな。
どの地域も人気だから高騰してるけども。

[262: eマンションさん]

>>261 評判気になるさん
生活保護受給者数は東区居住が多い。

[263: 匿名さん]

総数の話じゃねえだろう。
福浜がなんで中央区の中で安いかってんだから。

[264: eマンションさん]

>>263 匿名さん
なんか居るんですよ変な奴が。
251.253.257260.262は同一人物さ。
買えなくて新築マンションに住めないから検討スレに住み着いてるw
無視がイチバンさ！

[265: マンション検討中さん]

>>262 eマンションさん
そうですよ。

[266: マンション検討中さん]

てか福浜擁護の連中はそっちでやってくれw
ここは富裕層しか買えんよ。福浜と比較する奴などいないだろw

[267: 名無しさん]

>>266 マンション検討中さん
富裕層はここ買わない。

[268: 評判気になるさん]

>>267 名無しさん

たぶん富裕層の定義があいまい。
さすがにガチの金持ちは買わないだろう。

[269: 匿名さん]

あっ別に宣伝じゃないけど、フリーディア西新レジデンスの方が立地は良いと思います。

[270: マンション掲示板さん]

最多層なら年収1500～2000万位のちょっと稼ぎがいい人辺りがターゲットじゃねえのここは。