グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[141: 通りがかりさん]

土地無くなってからが本当の価格高騰の始まりですかね

[142: 匿名さん]

>>139 名無しさん
立地の勝ち負けは資産価値かな。

[143: 匿名さん]

賃金上がらねえから緩和解除できねぇーというとるわけだが来年になったら実質賃金上がるんか？
とうていそうは思えないんだが。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
頑張りな。

[145: マンション掲示板さん]

>>144 匿名さん
なんか心無いですね。
見てて嫌な気分になりました。

[146: デベにお勤めさん]

>>145 マンション掲示板さん
同感です。余裕がある方の発言ではないですね。

[147: 通りがかりさん]

>>146 デベにお勤めさん

ここ買える人金利に左右されるレベルいないやろw

[148: マンコミュファンさん]

どのマンションも急に高くなってますね。ここは西新の駅近の割には安いのかな？高いから買えないって言ってるうちに取り残されていく。

[149: 匿名さん]

多分住宅ローン控除の条件が厳しくなったので、片っ端からZEH対応してるのと資材・人件費の高騰でしょうね。
ここも1年早く計画が動いてたら500万安かったかと。
上がり続ける過程ならいいんですが、流石に高掴みにような気がするんですよねえ…。

[150: 評判気になるさん]

>>149 匿名さん
まだ上がるよ。ゼネコンの人は人手不足で工事遅延が多いって言ってたし。

[151: マンション検討中さん]

>>150 評判気になるさん
万が一、資材が値下がりになったり代替品が出てきたとしても人件費が下がることはなさそう。

[152: 検討板ユーザーさん]

>>149 匿名さん

いやそんな高掴みとかいってたら一生家なんか買えない定期w。

[153: マンション比較中さん]

空港線はまだまだ上がるでしょうね。特に駅近は。
七隈線が空港まで繋がれば話は別。七隈線の西の方はまだまだ駅近の土地が空いてるよ。

[154: マンション検討中さん]

別府駅までは西ですがあそこから南に曲がりますからね。
別府鳥飼辺りはともかく茶山より先になるとあまり魅力が…西鉄バスの福岡都心圏からも出ちゃいますし。

[155: 匿名さん]

姪浜と橋本が地下鉄で繋がる構想が実現すれば、かなり価値が変わりますね。姪浜が爆上がりでしょうね。福重なんかも上がるでしょう。
20年先でも実現が難しい構想ですけど。天神南から博多で10年以上かかってますからね。

[156: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
空港線に繋げるるメリットがないから。

[157: 口コミ知りたいさん]

>>155 匿名さん

以前、姪浜と橋本構想はありました。
建設コスト含め実行可能性調査でボツになったはずです。
爆発的に人口が増える、たとえば東京、大阪、福岡と呼ばれるようなことがない限り無理ですね。
経済力では名古屋にすら届きませんから。

[158: 通りがかりさん]

>>157 口コミ知りたいさん
3大都市と比較には無理がある。

[159: マンション検討中さん]

どんどん追いやられるでしょうね
室見、姪浜、野芥、次郎丸、加茂
でしか買えない時代が来るね

[160: 通りがかりさん]

博多コネクティッド、天神ビッグバン、大濠のセントラルパーク構想に続いて、西新でも何かあるかも。(多分ない)