グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[121: ご近所さん]

>>119 通りがかりさん
個人的には、西新＞姪浜＞藤崎＞室見
西新は圧勝だけど、今の姪浜は藤崎室見に勝つと思うな。特に室見なんてなんもねｗ

[122: 匿名さん]

西新は数年前あれほど差があったのに、桜坂に抜かれ、六本松にも追いつかれそう。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
当たり前だよ。中央区なのにレベルが低かったのがおかしな話だったから。

[124: 匿名さん]

>>121 ご近所さん
路線価格では姪浜が一番低いが始発だからいいと思う。

[125: マンション検討中さん]

>>122 匿名さん
まあ桜坂も六本松も中央区の地下鉄沿線の中村では割安なんだけどね。

[126: マンコミュファンさん]

>>117 匿名さん
城南区鳥飼や西新、祖原にも炭鉱があったんです。
有名な話ではないけど

[127: 匿名さん]

>>122 匿名さん

名前が出てくる地区は庶民には買えんわ。高すぎる。
なんで荒江が坪200越えてくるんだよ、無理無理。
オイラ大橋あたりしか手が出ない。

[128: 評判気になるさん]

>>126 マンコミュファンさん

ガチ？初耳。

[129: マンション検討中さん]

喜水亭があったとこマンション建設してない？
これがポレスター？場所まあまあよさそう。

[130: 口コミ知りたいさん]

>>122 匿名さん
空港線の話をしているんですよ。

[131: 匿名さん]

>>130 口コミ知りたいさん

大橋、井尻とかは場違いでしたかねw

[132: 匿名さん]

大前提として、マンション選びの基準はそれぞれ違うと思うので一概には言えませんが。
天神へのアクセスを最優先するなら西鉄大牟田線もアリだと思います。春日や大野城くらいまで範囲を広げられると思います。
博多へのアクセスが必要なら、西鉄大牟田線はＮＧで、ＪＲが選択肢に入りますね。
福岡空港へのアクセスなら地下鉄空港線が一番便利ですよね。
ということで、天神博多福岡空港へのアクセス全てが都合いいのが地下鉄空港線になると思います。（乗り換えなし）
これに、学区選びや実家の近くがいいなど、その他の事情もあるかと思いますよ。
一般的な資産価値としては、地下鉄空港線はブレないのかなと思います。

[133: 名無しさん]

>>128 さん
ガチ！

[134: 評判気になるさん]

>>132 匿名さん
七隈線の話が出てきませんね。
自分も七隈線は論外ですが。

[135: 匿名さん]

>>134 評判気になるさん
空港線を検討する方々からは論外ですから。

[136: マンション掲示板さん]

>>121 ご近所さん
ちなみにマンション価格だと姪浜が1番安いけど。何が勝つのか分からんが満足ならいいんでは？

[137: 名無しさん]

>>129 マンション検討中さん

アーバンパレスですね。
いま最終期販売やってますよ。3LDKで5千万半ばです。
駅まで少し距離ある分、多少は安いです。もうほとんど完売間近と聞いてます。私もモデルルーム行きました。

[138: 通りがかりさん]

まず、現実離れした金額の中央区空港線沿いのマンション以外で、駅近5分の物件そのものがなかなか出てこない。姪浜もなかなか出てこない。

[139: 名無しさん]

人それぞれ価値観は違うし、家庭環境も違うので立地で勝ち負けとか決めつけない方が良いと思います。
ただ住宅ローン控除も改悪する方にいきますし、買うなら今でしょうね。日銀の金融緩和も来年には終了でしょうね。短期金利(変動金利)もあがりますから。

[140: マンション掲示板さん]

>>138 通りがかりさん

福岡市はもう土地がないんだよ。デベも大変だと思うよ！