グランド・サンリヤン西新ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランド・サンリヤン西新についての情報を希望しています。
駅も商店街も近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/gsnishijin/

所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目160番（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：45.59㎡～82.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】グランド・サンリヤン西新 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83564/

[41: 検討板ユーザーさん]

やっぱサンリヤンはMJRより
立地も建物もはるかに良いですな！

[42: マンション検討中さん]

立地はいいとこ選ぶと思うけど建物は正直…ここはどうだろう？

[43: 通りがかりさん]

サンリヤンとグランドサンリヤンの違いって何？

[44: eマンションさん]

>>43 通りがかりさん
グランドメゾンと照葉の積水みたいなものじゃない。

[45: マンション検討中さん]

グランドサンリヤンは、西鉄の最高位ブランドですね。福岡では4棟目かな。
4LDKは高層階含めて第一期分は速攻で売り切れのようです。

[46: 匿名さん]

ここがちょっと立派なだけで今までのグランドサンリヤンは割と普通のマンションだけどね。
西鉄はあんまり外観に気を使わないイメージ。

[47: 通りがかりさん]

>>45 マンション検討中さん

やはり人気物件なんですね。
妥協して3LDKというファミリーもいそうですね。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 通りがかりさん
3人なら普通じゃない。

[49: 匿名さん]

4人でも今時は割と。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
それは厳しそう。

[51: 匿名さん]

ここは西新駅5分で好立地と思います。地下鉄通勤なので、5分以上は考えてないので。地下鉄に関して、七隈線混雑が有名ですが、何気に空港線も朝は激混雑で藤崎からはまず座れないのはもちろん、西新でも乗れないこともあります。七隈線が増便となりましたが、空港線も増便できないのでしょうかね？

[52: 匿名さん]

私も座りたい派です！！
でも朝の空港線で、そもそも座ろうという考えをなくした方が良いのでは？座りたいなら姪浜から乗ればいいと思います。それも姪浜発。
西新で乗れないのは、筑肥線からの福岡空港行でしょうね。
朝は3分～5分で間隔であるので、増便はないと思いますよ。

[53: ご近所さん]

朝はめちゃ混むのを覚悟したほうがいいです。毎日地下鉄利用なら正直、西新より姪浜駅近マンションのほうがいいでしょう。

[54: マンション検討中さん]

通勤時間を取るか、座れるのを取るかですね。
あと飲んで帰る時のタクシー代。
それと災害時に、西新で折り返す運行パターンもありますね。
あっ、昼は西新行きの地下鉄もあったような、、、姪浜だと西新で乗り換えて姪浜まで帰るというパターンも想定しないとですね。

[55: 匿名さん]

結局世間は西新を選ぶから、姪浜より西新の方が値段が高いのでは？
もちろん校区とかの色んな要素も絡みますけどね。

[56: マンション掲示板さん]

空港線はおそらく増便しないでしょう。
箱崎線も途中まで一緒で通勤時間帯は混んでますし、
座りたいなら姪浜駅あたりがいいですね。

[57: マンション掲示板さん]

西新は市内屈指の人気地区で購買層は今や中の上以上だもんなあ。

[58: マンション検討中さん]

西新からパチンコ屋がなくなればいいのにね。

[59: 匿名さん]

3LDKで4人はリビング+子供部屋×2+夫婦寝室になるので少なくとも片親がほとんど家にいないタイプじゃないと厳しいでしょうね。
子供が同姓だったら子供部屋×1にしてフリーで使える部屋を残す方がマシかな？

[60: 匿名さん]

地下鉄徒歩5分ってホームまで10分くらいかかるよね。
毎日だとつらくない？