オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: マンション検討中さん]

>>720 検討板ユーザーさん
まだ入居されてる方が少ないと思うので、発覚していくのはこれからではないでしょうか？特に入居まで時間がかかる方はその間換気も出来ないでしょうから。

昨日今日で福岡は寒暖差が15℃くらいはありましたね。
今晩も雨予報なので、明日主人に同席してもらい現地にて再度確認します。

少なくとも共有部分については管理組合の対応必須だと思います。が、結露は基本瑕疵ではないそうです。
今のうちに火災保険の内容も確認しておきます。
色々調べて手を打っていけたらと思います

[722: 購入経験者さん]

結露と水溜りの件ですが、何時もは気にしてませんでしたが私の住むマンションは築１０年ですが、今日夕方帰宅したときに共用部の廊下、屋内階段室等が結露が凄かったですね。
エレベーターの鏡は結露で全く見えない状態でした。
勿論、床は水溜りが点在してました。
今までは普通と考えてましたが、どうなんでしょうね。吹き込みの雨ではないことは確認しました。

[723: 匿名さん]

せっかくウォークインがついてるのにカビ大量発生しそうで憂鬱です。カビによる健康被害やエントランスでの転倒事故などないといいですが。壁や設備もダメになるのが早そうですね。

[724: 匿名さん]

>>722 購入経験者さん

私が住んでいる福岡市内のマンションは築20年になりますが同じように外壁や自動ドア、通路、床に結露が出ていました。
室内には結露は見られません。

[725: マンション掲示板さん]

今日はどこもかしこも結露がすごい模様ですね。ここはまだ住居者も少なく室内温度が低いままで余計に結露が出てるんでしょうね。
しかし壁からの結露は初めて聞きました。調べるとあるみたいですねー。早く換気して整えたいです

[726: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん
充分な換気をすれば部屋の中の結露が解消される、と言われる方がいますが、換気をすれば逆に外気の高湿度な空気が部屋の中に入って来て内部結露の原因になってしまわないのでしょうか？

外気（高温多湿）＆内気（低温乾燥）＝逆転結露

[727: マンション掲示板さん]

>>722 さん

>>722 購入経験者さん
昨日は私が住んでる築10年の南区のマンションも、共用廊下の床、天井が結露してましたよ。室内は24時間換気のせいか結露はありませんでした。
室内の湿度計は51%でした。

海の近くは湿度が高めなので、結露は多いかもしれませんね。

[728: 匿名さん]

今週のような10度くらいまでの気温なら逆転結露は起きないでしょうけど、今回発生した結露水分が外壁と内装との間に残ってカビが発生しないか心配。
万が一、内部結露が発生していたとしてもゆっくり外気温が上がっていって、皆さんが入居されてマンション躯体もゆっくり温まっていって、発生した水分が乾燥してくれる良いですね。

[729: 香椎浜在住]

購入者です。
まだ住んでませんが、結露の口コミを不安になっています。
前に住んでいたマンションは川沿いだったので、結露が起こってました。
特に低層階の押し入れなどひどかったのですが
オーヴィジョンさんは階層に関係なく、結露が起きてる感じなのでしょうか？
乾燥剤のキムコを買いにいかないと

[730: マンション検討中さん]

>>726 口コミ知りたいさん
その可能性は十分にあると思います。
昨日室内の確認に行きましたが、外は湿度が高く暖かかったのに、室内に入るとかなりひんやりしていました。
その状態で、外の湿気た暖かい空気が入り込むと、室内も結露するだろうなと。
幸い、自分の部屋は換気を切っていたので、室内に湿気や結露は全くありませんでした。

[731: 名無しさん]

>>728 匿名さん
あまりにも昨日は寒暖差が生じた気候のせいであって、712さんのおっしゃる通り、新築に限らず結露はどこでも発生してます。これが数ヶ月と続くならカビは心配ですが、住居すれば落ち着きますから、乾燥していく事でしょう。もちろん住んでも換気等を疎かにすれば意味がないですが。

[732: 評判気になるさん]

>>730 マンション検討中さん
私もそう思い昨日の朝から24時間換気は取り敢えず止めています。（この対処が正解か分かりませんが。）
引き渡しを受けたものの引越ししていないので生活する上での湿気（水分、水蒸気）は室内に発生していないはずです。
ただ、本日の状況が分からないので不安ではありますが､､､。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>732 評判気になるさん
外内の気温差を少なくする対処、何が1番正しいか難しいですよね

[734: 匿名さん]

しかしオーヴィジョンは立地が良いのにゼネコンが微妙じゃないでしょうか。
素人の考えですが、穴吹とか竹中、岩崎建設にはお願いできない理由とかあるのですかね…

[735: 検討板ユーザーさん]

つ若築

[736: マンション検討中さん]

ネガティブな会話が続くとせっかくの新築ライフが楽しくなくなりますし、切り替えていきましょ！

[737: 評判気になるさん]

>>709 評判気になるさん
こりゃひどい…
天井まで結露なんて…欠陥マンション？
ボイスレコーダーや写真等の証拠、しっかりとっておられて正解ですね。
発言通り、引っ越しまでに完璧に直させましょう。

[738: 匿名さん]

>>734 匿名さん
竹中なんて大手が建てると、かなり価格高くなりますよ。

[739: 検討板ユーザーさん]

>>707 マンション検討中さん
もしよろしければ防水パンの大きさというか置ける洗濯機の縦横の長さを教えていただけませんか？

[740: マンション検討中さん]

モデルルームでなく実際の部屋見せてもらえるんでしょうか？

[741: 名無しさん]

>>739 検討板ユーザーさん
防水パンのサイズは
横幅　740mm
奥行　640mm
蛇口高　1200mm

上記サイズ以内での設置だと思います。

[742: 名無しさん]

>>740 マンション検討中さん
販売担当者に直接相談した方が確実ですよ。
残り戸数も10戸を切っているようなのでお早目に！

[743: 検討板ユーザーさん]

>>742 名無しさん
すごい、一気に完売間近ですね！

[744: 名無しさん]

>>709 評判気になるさん
これは酷いですね。
初期に死亡事故起こすような会社ですから、ますます不信感つのりますね。
完璧にする、という言葉も軽々しく聞こえますね。

[745: 評判気になるさん]

>>744 名無しさん
709さん宛に他人装ってマイナス発言何度もしたりしてますよね。不安共感得て何がしたいんですか？非表示してたらわかりますよ。

[746: 検討板ユーザーさん]

>>745 評判気になるさん
709のものです。
フォローありがとうございます。
でも、今は少しでも共感してもらえた方が
気持ちが楽になります…。

そして、同じマンションを買われた方々
今回の部屋の中の結露もそうですが
気になる事あったら
皆さんでドンドン声を上げていきましょう。
たった1戸が言っても対応してくれなさそうですし。

これからどうかよろしくお願い申し上げます。

[747: マンコミュファンさん]

>>743 検討板ユーザーさん
建物が完成して部屋を見ることが出来るようになったことと、残戸数が一気に減ったことにより購入決断者が増えた。
今後、福岡市内で4,000万円前後の価格帯では新築物件は出てこないと思われるので最後のチャンスではないだろうか？

[748: eマンションさん]

>>746 検討板ユーザーさん
すみません、709さんの事を批判してるだとかでは全くなく、他人事ではないと感じて心配しております。
ただ744の方はそれにあやかってこのマンション事態を批判するような発言をしてるのが嫌だったのでコメントしました。
普通に私も心配ですし、自分の部屋が壁から結露は悲しすぎます。しっかりと対処していただけるよう祈ってます。
こちらこそどうぞよろしくお願いします！

[749: マンコミュファンさん]

キッズルームやスタディルームってまだ使用できないんでしょうか？
一昨日行ったときには完成してる様子で表に特に何も書かれてなかったのでキーで入ろうとしたけど入れませんでした。
何か案内とかありましたか？

[750: 口コミ知りたいさん]

>>741 名無しさん
すみません、わざわざありがとうございます！
本当に助かりました！