オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: 口コミ知りたいさん]

>>673 マンション掲示板さん

「夜中に騒がせない」「早朝に走り回らせない」などは共通認識になり得ますが、

　昼間も同様です

“子供が日中に足音を立てること” まで抑制すべきかは許容範囲が人によって異なるかと思いました。

　大人も同様です
　大人がが同じように足音を立てても同じように容認できますか？
　（貴方の階上にそのような住民が居ても貴方は容認できますか？）

最低限の躾” というのは、具体的に何を指しその基準は誰が決めるのかなーとふと思っただけです。

　他人に迷惑をかけないというのが、老若男女問わす世界共通認識です

以上私の私見です

[682: 周辺住民さん]

>>679 マンション検討中さん
B棟、前の団地どうかなーと思ってたのですが、内覧したときにそこまで気になりませんでした。主観ですが思ってたより距離ありました。ただ通路通ってる人と目が合うとわかるぐらいの距離かなと思います。中央区とかの密接したマンションと比べると気にならないレベルかなって感じです。

[683: 名無しさん]

>>681 口コミ知りたいさん
日中の足音って、常に走り回る音とかでもなく、歩く音も言われてます？？
迷惑と感じ方が違うのも人それぞれですよね。

[684: 匿名さん]

>>674 匿名さん
こういう考えの人こそ戸建てへ。

[685: 通りがかりさん]

>>684 匿名さん
らちあかないのでやめましょう。

[686: 香椎浜在住]

もう入居された方いますか？
うちは先週、鍵の受渡しでしたが
その際の部屋の点検で（業者立会）、
更に大きな瑕疵が見つかり、再度手直しが入ることになりました。
うちだけがこんなに不具合が多いのかとハズレを引いた気分で
もう買わなければよかったと後悔しています。

[687: 口コミ知りたいさん]

>>683 名無しさん
（木造アパートならあるかもしれませんが）
歩いただけで下の階に影響があるような分譲マンションってあるんですか？
もし、あるなら200キロ超えてるような人がドスドス歩いてるのではないでしょうか

集合住宅なので部屋でジャンプや走行は、大音量で音楽を聴いたり楽器を演奏するのと同様で「迷惑行為」と認識しております

[688: eマンションさん]

>>686 香椎浜在住さん
何があったんですか？

[689: マンコミュファンさん]

>>687 口コミ知りたいさん
お相撲さんですね（笑）

その認識が普通だと私は思います

[690: 香椎浜入居予定者さん]

>>686 香椎浜在住さん
更に大きな瑕疵
どのような瑕疵かとても気になります
教えて下さい

[691: 香椎浜在住]

686です。
瑕疵については身バレしてしまうと嫌なので言いたくありませんが
よくこれで鍵の受渡しをしたなというレベルです。

私の部屋の工事担当者が初心者だったのかなと考えています。
子供の作業じゃないんだから、もっとちゃんとしてくれと悔しいです。
目に見える部分がへなちょこなので、見えない部分はもう
適応なのかなと住む前から落ち込んでいます。

[692: 評判気になるさん]

>>691 香椎浜在住さん
災難でしたね。。。
住む前に直るからまだマシ、、、と思って気を取り直していきましょう。。。

[693: 口コミ知りたいさん]

>>692 評判気になるさん

そもそも事故でかなりの期間、工事ストップしてたのに、当初の竣工予定通り引き渡しになってる時点でかなり不安じゃないですか？

[694: マンコミュファンさん]

>>693 口コミ知りたいさん
ゼネコン業界詳しくない方はそう思うんでしょうね。
それとも不安を煽りたいのですか？もしくはよく分からず単純に不安であれば購入しなければ良いかと。

[695: 通りがかりさん]

>>694 マンコミュファンさん
やっぱり死亡事故は、、

[696: 通りがかりさん]

>>694 マンコミュファンさん
ゼネコン業界に詳しいなら、予定通りに引き渡しされた理由をぜひ説明してください。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>686 香椎浜在住さん
工事初期に死亡事故起きて工事しばらくストップ
からの突貫工事で雑になったんでしょうかね…ひどい会社ですね。
足音も響いているようですし、手付金放棄してでも手放したいレベルですね。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん

立地と間取り、設備、価格に納得が出来ているのであればあとは現物確認ですね。

建物が完成して入居も始まっているので購入希望の住戸を実際に見せて貰えると室内の施工状況が自分の目で見れるので判断が出来ますね。

[699: マンション検討中さん]

各戸の施工状況にバラツキがあるかも知れませんがまだ売れてない住戸（残り50戸）があるので販売側もしっかり誠意を持って対応してくれるでしょう。
口コミは販売進捗に大きく影響しますからね。

[700: マンション掲示板さん]

4月26日の東区花火大会が楽しみですね。
家族でオーヴィジョン香椎浜から歩いて行きます。