オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

Yahoo!のトップニュースになってますね。

[62: マンション検討中さん]

この物件の情報はhttps://o-vision-m.jp/から隠されたみたいです。
どういうことかな？
とりあえず隠そうというやり方？

[63: 通りがかりさん]

画像や映像をを見る限りですが、土留め等の安全対策がなされていないように思えます。しかもほぼ垂直に掘削されており法面カットによる養生もなく、通常では考えられない手法です。この事故は安全管理に問題があり、作業手順さえ守っていれば防げた事故だったと思います。
杜撰な工事による事故によって、亡くなられた作業員の死が悔やまれてなりません。
ご冥福をお祈りします。

[64: eマンションさん]

>>62 マンション検討中さん

公式サイトも消えてますね。

[65: マンコミュファンさん]

>>62 マンション検討中さん
ほんとですね！
公式ページから見れなくなってる。

[66: 名無しさん]

合掌。
販売サイトのいくつかも消されているし、工事再開を考えると入居遅れるでしょうね。

[67: マンション検討中さん]

ヤフーニースコメントに投稿しょうとしたら、載せられない。
家のネット環境良くないかもが、会社の仕業じゃないように願う。

[68: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[69: 評判気になるさん]

誰も買いたくないよね。
曰く付き物件。

[70: 評判気になるさん]

事故物件。

[71: 周辺住民さん]

旭化成は杭改ざんでマンション傾いたしな。
あれだけ騒がれたのに今回も杭絡みとは。

[72: 通りがかりさん]

どうやら事故物件にはならないようですね。
心理的瑕疵には該当しないとの判例がありました。
重要事項説明書には記載されるようです。
なおお気の毒ですが、すでに契約してる方は事故を理由に白紙解約は出来ないようです。
手付放棄による解約になるみたいです。

[73: マンション検討中さん]

>>72 通りがかりさん

もうこの物件は、契約している人がいるのですか？

[74: マンコミュファンさん]

そもそも販売開始されてないですね。

[75: マンション検討中さん]

>>64 eマンションさん

アクセスが集中して表示されなくなった処置ではないですかね。

[76: eマンションさん]

>>74 マンコミュファンさん

事前案内会で契約してる

[77: 名無しさん]

通常、販売前は希望住戸の受付という形になる。重複した物件は抽選の場合も有り得るから。

[78: 匿名さん]

>>76 eマンションさん

事前案内会で契約しているのなら違法ですね。販売開始前に契約できないはずですよ。

[79: 匿名さん]

事前案内会と謳っているのに契約するのはダメですよね。
これは知っておいたほうが良いですよ。
会社の体質が分かります。
ここは実際どうなんでしょう。

[80: 匿名さん]

人が埋まったから気にするかぁ？
まあ埋まる課程で工事の杜撰さを感じたら気にするか…。

[81: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
杜撰さをかなり感じますよね…。
正直、この規模のマンションで川口建設さんでは…と思っていました。
やっぱりこの規模だと中堅ゼネコンさんに作ってほしいですよね…

[82: 匿名さん]

施工計画書にどの様に記載されているのか知らないですが、基本的に「地面を掘るときに2メートル以上地下に掘削する時や２メートル以上の高低差が発生するときには作業主任者を事業主は選任しなければならないし、土止めが必要になる」
どう見ても2m以上ありますし、土質は「砂質土」にも見えます。しかも、崩れ易い高台で重機作業をすれば法面は崩れることも知らずに作業をしてるし、更に、周囲の壁を支える支保も無様に掘り下げられているし、杭周辺の水処理もされていない。
労働安全衛生規則違反で送検されるのでは?
現場監督責任者は業務上過失致死容疑がかかりそうですね。

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん
いや、普通にきにするやろ...

[84: 名無しさん]

詰みましたね。

[85: マンション検討中さん]

こう言う場合、賃貸マンションに切り替えたりするけど規模的に難しいし、着工したばかりだから中止し用途変更するかもね。

[86: 通りがかりさん]

何の発表もないですね…。
いきなりホームページが消えて、
そのままなんて。
パニクってるのかな(・・)?

[87: 購入経験者さん]

このマンションが事故物件に当たるかは分かりませんが福岡市内なら福岡大空襲で市内全域で死者が出ているので同じ事だと思いますよ。

[88: 匿名さん]

>>87 購入経験者さん
「例え」が酷すぎる…(笑)

[89: 購入経験者さん]

>>88 匿名さん
これで事故物件になるなら広島市と長崎市は、原爆で潰滅しているので市内全域が全て事故物件になりますね！！

[90: マンション検討中さん]

事故物件になるかならないかより、こういう工事をする会社が造ってるマンション、というのが気になります。

[91: ご近所さん]

戦後と現在を比べる事が頭悪い。
分譲としては売れないでしょうね。計画変更するしかないのかな。

[92: マンション検討中さん]

イオンモールの駐車場にしたほうがいいかも。

[93: 匿名さん]

>>91 ご近所さん
ほとぼり冷めれば販売開始しますよ、おそらく。
でも重要事項説明書には記載しないといけませんから、
販売は大変でしょうね。

[94: 通りがかりさん]

>>90 マンション検討中さん

分かります
きっと他にも杜撰なところがあるんだろうなと思ってしまいます。

[95: マンション検討中さん]

それ言い出したら人骨が見つかった箱崎の九大跡地はどうなるの？どの辺かは知らんけど。

[96: 匿名さん]

どうもならんでしょ。
手抜き工事の結果だったとしてももう解体されてますし…

[97: マンション検討中さん]

今年同じような事故があった横浜のマンションは普通に販売されてるみたいですね

[98: 匿名さん]

マンション価格（建築費）が上がって、施工会社も受注するのが厳しくなっているから少しでもコストを抑えるために安全確認や手法を怠った結果だね。
自業自得。
発注主(売主)の対応が待たれるけど、一切コメントや発表などはないのはいただけない。
せめて現状の報告等はするべき。

[99: 匿名さん]

香椎の傾いたマンションとかもだけどどっかで一回やらかしたらケチった分の金など信用と一緒に飛んでいくのにな。
捕まるまで止められない飲酒運転みたいなもんだ。

[100: 匿名さん]

>>90 マンション検討中さん
安いものには理由があるということですね。
オーヴィビョンは今後厳しいかもですね。

[103: 匿名さん]

続報は無いですね。。。

[104: 匿名さん]

ホームページから消したまま、何の情報も出さないなんて、なんという会社なんでしょうか。数か月後にしれ～っと、何事もなかったかのように販売開始するつもりでしょうか。

[105: 評判気になるさん]

>>104 匿名さん
何の情報が欲しいのですか？
欲しい情報があれば問合せすれば良いだけでしょ
情報出すにしても、原因究明等の事故調査、再発防止策、それなりの手順がある事位は理解できますよね

出したら出したで責任がぁ賠償がぁ事故物件がぁと騒ぐだけでしょ
ちなみに、しれ～っと販売して貴方に何か不利益でもあるんですか？　値引き材料にしたいとか？

[106: eマンションさん]

なぜにそこまでして業者をかばう発言？
必死すぎて引きます。

[107: マンション検討中さん]

私が思うにこの問題は、ゼネコンにあるのかなと思います。
ここまでニュースになった以上、会見等をひらいて説明するのが筋じゃないでしょうか？
施工規模が規模なだけ、然るべき対応が必須だと思います。福岡市内でも注目されていたマンションなだけ…。
デベロッパーの唯一の責任としては、川口建設という地場ゼネコンに発注したことではないでしょうか？！
聞いた話では、川口建設の現場監督も2-3人しか手配をしていなかったとか…。

川口建設さんからの会見がほしいという感じですね…。
イオンの隣、都市高速の乗り場が近いだけ、本当にもったいないですね…。

このマンションを検討していたのに残念です。
今更ですが、ゼネコンを変えてくれないかな～

[108: 匿名さん]

>>105
ずいぶん日にちが経つのにこの会社の社長、何の情報も出さないことをどう考えているのでしょうか？ただじっとほとぼりがさめるのを待っている？
会社としての「危機管理」が何もない、それでやっていけると思っているならとんでもないことです。

[109: 匿名さん]

イオン近くに惹かれて候補にしていたので残念です。
このエリアだと、校区もいいＭＪＲザガーデンの中古がでてくるのを待つか、グレードのわりにお手頃なモントーレの中古か・・・悩ましいです。

[110: 匿名さん]

>>106 eマンションさん
何処ら辺が必死すぎてますか？
庇う庇わない程度の判断しか出来ない事に引きます