オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[541: 名無しさん]

>>539 匿名さん
業者の方が立ち会いです！
時間かけてでもしっかりと
不備がないか確認した方がいいと思います。
僕も今日1時間くらいかけて
しっかり確認しました！

[542: eマンションさん]

マンションが用意した業者はクソ高いからやめたほうがいい

[543: マンション検討中さん]

自分の手間無しにぴったりなオーダーカーテンが入居前に取り付けられているのはありがたい。

[544: マンション検討中さん]

〈引渡し時の契約者の点検の件〉
不備不良を見つけられる観察眼・知識・胆力は必要
仮にも、有効期間内に見落とししたら自己責任

不動産に限らず宝飾品・骨董アンティーク・高級車
仕事の取引相手の属性や本性等を見誤っては大損害
地面師達・偽ブローカー・BM等の不正業者・・

倒産が多い昨今では、与信調査も重要である

[545: 名無しさん]

内覧会は外部に頼んだ内装業者の方と行きました
採寸から傷の確認などして頂きました
ライト、マスキングテープ、メジャー、メモは持っていた方がいいかと思います

[546: マンション検討中さん]

今日内覧に行ってきました。
上の部屋で子供が走っていたのか、思っていたより足音が聞こえてきました。

[547: 口コミ知りたいさん]

>>546 マンション検討中さん
えーっそれは嫌ですね
うちはエレベーターの隣なので音が不安になってきました…

[548: マンション検討中さん]

引っ越し業者そろそろ皆さん決めましたか？
なかなか幹事会社もかなり安かったんですが競合他社がさらに安くなったのでそちらにしました。

>>546 マンション検討中さん
そんな足音下に響くんですね。
うちは小さな子どもがいるんですが、
下の階の方に迷惑かけないか心配です。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん
部屋に何もないので音が響くせいもあるかもですが、
業者と話している間中、小さい子が走り回るような足音が響いてました。
トラブルにならないよう、リビングなどには防音性の高いカーペットやマットなどを敷いたほうが良いかもですね。

[550: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん
子供が室内走るのが前提ですか？
躾が大前提ですよね！

[551: 名無しさん]

はいはい そうだねぇ

[552: 購入経験者さん]

子供が走り回るのは当然のことですよ。
それくらいで騒音に感じるなら、マンションに住むのが無理ですね。
マンションの遮音は普通に対応しており、生活音は少しは透過しますよ。

[553: 匿名さん]

>>552 購入経験者さん
そうですよね
大人が走行しても大丈夫でしょうか？

[554: 名無しさん]

>>552 購入経験者さん
東区に住むのは無理かも笑

[555: 購入経験者さん]

>>554 名無しさん
意味不明

[556: マンション検討中さん]

>>550 匿名さん
お子様お持ちの方なら分かるかと思いますが、家の中は歩くという事を教えても、完全に防ぐことはなかなかむずかしいですよ。

[557: 検討板ユーザーさん]

>>552 購入経験者さん
あまりにも四六時中バタバタは流石にきついかもしれませんけど、私も走る音は許容範囲ですね。言っても聞かないのが子供ですからね（笑）それが無理なら最上階に住むしかないかと、、。

[558: マンション掲示板さん]

>>554 名無しさん
わざわざ言わんでいいから。住まなきゃええやん

[559: 購入経験者さん]

子供に寛容な方多いので良かったです
当方の複数の子供は注意しても言う事聞かずです
室内でかなり走るし飛ぶのが凄いので、、、、
階下近隣の部屋の方ご迷惑をおかけします

[560: 名無しさん]

>>559 購入経験者さん
全く同じです。
こちらもご迷惑おかけすると思いますが、皆様よろしくお願いします。

[561: 匿名さん]

足音で精神やられた人知ってるからお子さんいる家庭ではある程度の配慮はお願いしたいです。
（そこは公営住宅で出られなかったそう）
私も夜中2時以降も上階で子供が走る飛ぶしてた時は無意識の震えと涙が止まらない時期がありました。すぐ引越しましたが。

[562: 評判気になるさん]

>>559 購入経験者さん
室内でかなり走るし飛ぶのが凄いので、、、、

東区だね、いいと思うよ！

[563: 評判気になるさん]

>>561 匿名さん
品よく育てられたような子供の家庭を追い出せるし、いいことずくめだね！

[564: 匿名さん]

子供を免罪符にする毒親とは無縁でありますように

[565: 口コミ知りたいさん]

>>559 購入経験者さん
ご迷惑おかけする大前提？
戸建てのほうが合ってるのでは。

[566: 匿名さん]

この場合の足音って音じゃなくて振動なんですよね。車から漏れるベース音みたいに子供と同じ部屋じゃ気づかない音が階下には漏れてるという…
集合住宅買ったってことは皆さん上の階の音がゼロじゃないことも子供の足音もある程度は覚悟してると思いますよ。
ちゃんと対策して、当たり前の躾をしてれば大丈夫だと思います。そもそも部屋で走り回ったら危ないし

[567: マンション掲示板さん]

対策も無しに音出すのでよろしくお願いしますと言ってるわけでもなく、子供のせいにしてるわけでもないが、毒親だの戸建に住めだの、なかなかですね。
対策して躾も当然ですが、特に1.2歳くらいの子に躾しつけって限界あると思いますけど。私が住むのだから音出さないでねって、あーだこーだいう人はそれこそ戸建にするのが良いのでは？

[568: 名無しさん]

小さい子は踵からベタベタ歩くから響きやすかったりしますからね～。騒音はまずいですけど、多少の音でとやかくいうならマンションは買えませんね。
とりあえず、やたらと茶化してるやつと、躾してない程で躾しろ、戸建に住めって愚痴ってる人が購入者ではないと願ってます

[569: 匿名さん]

>>567 マンション掲示板さん

躾が難しいようなので諦めて子供の好き放題遊ばせようかな

[570: マンション掲示板さん]

子供に注意して無理ならちゃんと工夫を凝らしてくれ…

[571: eマンションさん]

>>570 マンション掲示板さん

まじそれ、、民度が低い

[572: 評判気になるさん]

>>570 マンション掲示板さん
大前提で対策と躾してる程の話では？
どの程度の音を言ってるのかわかりませんけど、全く音を出さないは不可能では？
それと569はちょくちょく出てくる東区を馬鹿にしてる暇人と同人物でしょう。言葉一つ一つに噛みついてくる辺りがね。
皆さん相手しないように。

[573: 口コミ知りたいさん]

この掲示板って購入者は所詮1割も満たない程度しかいないんだろうな。

まじそれ、を使う人に民度云々言われてもって感じた次第。これが東区荒らしの人なんだろうけど

[574: マンション掲示板さん]

お子様がいらっしゃる家庭は、床にクッションマットなど、対策をされると思います。（子供は走ることもあるでしょうから）
騒音に関しては、お互いに配慮するのが当然であり、子供だから仕方ないなどは他人が言うことであって、当人が言うことではないと思います。
うちにも子供がいますので、気をつけたいと思います。

[575: 通りがかりさん]

>>574 マンション掲示板さん
この方の仰る通りだと思います。
うちも子供がいるので、ご迷惑を掛けないよう気をつけたいと思います。

[576: abc]

>>559 購入経験者さん

親が親なら子も子だな。w

[577: 検討板ユーザーさん]

ところで皆さんはここからだと、バス通勤の方が多いのでしょうか？

[578: 口コミ知りたいさん]

そもそも今のマンションってどの程度音が漏れるものなのだろう。
今の家はたまに上の子供が走ってる音とか、物落とした音がする程度で、それは流石に気にしてられないし気にならないけど、
それが常に毎日夜遅くにドタバタ走ったり飛び跳ねられたりしたら誰でも我慢はできないでしょうねー。

[579: 口コミ知りたいさん]

>>577 検討板ユーザーさん
職場が博多駅方面ですが、ＪＲを使う予定です。
夏は暑さに耐えられずバスかも。

普段バスに乗ること皆無ですがこのあたりで
バスだとどのくらい遅延するものなんでしょうね

[580: 匿名さん]

内覧のとき、マンション敷地内の駐車場使えましたか？

[581: マンコミュファンさん]

>>580 匿名さん
玄関（イオン側）横の駐車場入り口から入ると警備の方が駐車区画を案内してくれます。
販売担当者の方も待機してくれていました。

[582: 評判気になるさん]

>>581 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

[583: マンション検討中さん]

>>579 口コミ知りたいさん
西鉄のバスナビアプリを入れて、乗りたいバスについせき指示すれば、リアルタイムでバス停通過が追えますよ。
これである程度の参考になると思われます。

[584: 検討板ユーザーさん]

>>583 マンション検討中さん
ありがとうございます。
早速アプリ入れてみました。
確認してみます。

[585: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[586: マンション検討中さん]

>>585 検討板ユーザーさん
そんなマンション建つような広さの駐車場ありました？
C棟の隣はイオンと一体開発した医療モールで出来たばかりなので、当面の心配はないと思いますが。

[587: マンション検討中さん]

建物完成して内覧会が開催されているようですが、何割くらい売れているのでしょうか？

購入検討者が実住戸を見学出来るようになると購入判断が進みやすくなるので解禁を待っている状態です。私と同じような方はいらっしゃいますか？

[588: 香椎浜在住]

C棟購入者です。
この前担当に聞いたところ、C棟は殆ど売れたと聞きました。
今週末が内覧会です。

[589: 匿名さん]

2月末から引き渡しが始まるようで、引越作業枠が埋まっていってます。3月下旬以降であればまだ土日祝日の空き枠があるようなので早目に予約サイトから予約を入れた方が良いですよ。