オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: eマンションさん]

>>320 マンコミュファンさん
過去資料も見ましたが二つの区の合計より必ず多いし凶悪、粗暴、窃盗とバランスよく犯してますね

[322: 通りがかりさん]

東区叩きがここにもやってきたね。

[323: eマンションさん]

エビデンス出されたら叩き扱い

[324: 坪単価比較中さん]

東区は30万台、他は20万台と人口が違うから、数だけで比較判断するのはどうかと思いますよ。
結局は親子の教育レベル、しつけの問題ですからね。

[325: マンション検討中さん]

>>324 坪単価比較中さん
だから他の区の合計で東区と比較しても東区が多い

[326: マンション掲示板さん]

ハイハイ統計学がわからないんだね。

[327: 通りがかりさん]

>>325 マンション検討中さん
昔から東区と博多区は多いよ

[328: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
田舎では人口数より平均所得が低いエリアが犯罪者が多い

[329: マンション掲示板さん]

粘着してきたな

[330: 名無しさん]

>>321 eマンションさん
過去資料見てみましたけど令和3年は博多区、西区、早良区の方が多くないですか？

[332: 匿名さん]

両親と子供の能力次第だから周囲が荒れていても勉強すればいいんです。
周囲の環境のせいにするなど他罰的な考えは、子供の思想形成にも悪影響なだけですよ。自分の子供が犯罪者になったらどうしようという不安でもあるんですかね。

[333: 通りすがりさん]

地域や区のことはどうでもいいから、このマンションについて話をしませんか？

[334: マンション検討中さん]

向きや階層によっては、城浜団地が目に入るのでしょうか
正直、周りに公営住宅があるのは気になりますが、価格が安価なので検討しています
教えてください

[335: マンション検討中さん]

安物買いのなんとやら
美野島や馬出なども安いです。
けれども、安いのには理由があります。

[336: eマンションさん]

>>330 名無しさん
他の年はどうでした？

[337: マンション掲示板さん]

>>333 通りすがりさん
地域や校区を含む立地の話はとても大切な話だと思います。

[338: マンション掲示板さん]

駅がもう少し近ければなぁ。
バス停はあるけど、やっぱり毎日の通勤を考えると電車が良いなと思ってしまう。

[339: 検討板ユーザーさん]

死亡事故は告知義務なんですか？

[340: マンション検討中さん]

香椎浜イオンの新エリアの求人情報がボチボチ出てますね。
今のところ、はま寿司とワークマン女子が、6月中旬ごろにオープンするようです。

[341: マンション検討中さん]

>>339 検討板ユーザーさん
今回は義務ではないが、重要事項説明には記載するそうです
なので購入後の転売転貸時には不要かと思われます

[342: 名無しさん]

はま寿司はどの店もバイトの質が異常に低いですよね

[343: 匿名さん]

重要事項説明書に記載された内容は、総会で変更されない限り永久に残ります。

[344: 通りすがり]

>>343 匿名さん
基本的にはそうだと思いますが、
341さんが述べられてることに関しては正しいです。

[345: マンション検討中さん]

このマンションのほぼ隣のエディオンが移転したようですが、跡地に何が入る？立つ？のか知っている方いますか？

[346: eマンションさん]

>>345 マンション検討中さん
イオンの事務所になるようですよ。

[347: eマンションさん]

>>346 eマンションさん

どこ情報なのか説明お願いします。

[348: 口コミ知りたいさん]

>>346 eマンションさん

やば。笑

[349: 通りがかりさん]

>>347 eマンションさん

モデルルーム見学の時、営業マンの人がそのように言ってました

[350: マンション検討中さん]

今日近所に行ったので、ついでに工事の進捗を見てきました。
まだ7,8階ぐらい？

[351: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん
つまり予想の話ですね。

[352: 通りがかりさん]

電車での通勤　お出かけ以外ではかなり便利な環境だと思いますよ香椎浜　私は御島崎在住10年県外からの移住者です　福岡へ引っ越して来た時は職場の人に　なんで香椎なんて所に引っ越したのか？とか　城浜が？東区が？とか色々言われました　この地区の歴史的な評判は後から知った次第です　しかし10年香椎に住んだ感想は　素晴らしい！ので一言ですね　県外から来た私には様々な悪い評判を2024年　気にする訳が良く分かりません　何処に住んだって良い面　イマイチな面なんて有るはずです　今現在の子育ての環境　買い物などの生活環境を考えると　香椎浜地区は良い選択だと私は思います　先日の花火大会も良かったですね　そうそう都市高速も便利すぎて感動レベルでした　最後に教育や学区の話題に自分の意見を　　教育に非常に熱心な親や富裕層と呼ばれる世帯の親は　そもそもですが公立の教育機関に子供をあまり通わせないイメージが私には有ります　私立小学校　私立中学が多いのではないでしょうか？大人になって知った情報です

[353: 匿名さん]

福岡の私立小中はア○なんだが、、

[354: 名無しさん]

ここは九州最大規模の公営団地群が広がっています。
市営県営の貧困家庭と日常的に接することで社会の広さを学ぶことができます。

[355: 評判気になるさん]

>>354 名無しさん
だけど住民がほとんどいないです。2.3割しか入居してないのでは？ってくらい人を見かけません。
団地内の業務スーパー行くけど、のんびり平和な雰囲気が漂ってます。

[356: マンション検討中さん]

新築に住んで、公団ビューは萎えるのでやめました
リセールにも影響しそうですね

[357: 名無しさん]

>>356 マンション検討中さん
公団見えない棟もありますけどね。

[358: マンション検討中さん]

>>357 名無しさん
高速ビューでしようか？

[359: 匿名さん]

現状何割売れてるんだろう？

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん
半分ぐらいでは

[361: スムペイ]

>>360 匿名さん

根拠ありますか？

[362: マンション検討中さん]

>>361 スムペイさん
そんなに気になるならデベに聞けば教えてくれるよ

[363: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[364: マンション掲示板さん]

5日未明、香椎浜で無灯火・飲酒運転のバイク運転手が逮捕された。
近隣住民に被害なくて良かった。

[365: マンション検討中さん]

竣工予定まで、あと半年程度になりましたね！
いーなテラスの開業や秋にイオンモールがリニューアルしてGUとユニクロが入るなど、周辺環境が充実して来ているのも嬉しい限りです。
エディオン跡地も期待していましたが、こちらはイオン九州の本社が入るみたいですね。

[366: マンション掲示板さん]

>>365 マンション検討中さん
ユニクロだけでなくguもだったんですね、
それにエディオン跡地がマンションでは無いのは安心しました！

[367: マンション検討中さん]

入居事前説明会の案内が届いていましたね。
皆さんはどのオプションを検討されていますか？
私は、壁や水回りのコーティングが気になっています。

[368: マンコミュファンさん]

>>367 マンション検討中さん
楽しみですね♪
私はコーティング系は一切必要ないと思ってました（笑）

[369: 評判気になるさん]

>>367 マンション検討中さん
ほぼ業者頼みになりそうですがエコカラット、アクセントクロス、フィルム、壁掛けTV、ピクチャーレール、コーティング関係検討中ですー！

[370: マンコミュファンさん]

>>369 評判気になるさん
壁掛けテレビはオプションにありますっけ