オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
| No.103 |
by 匿名さん 2023-07-06 14:55:14
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削除依頼
続報は無いですね。。。
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| No.104 |
ホームページから消したまま、何の情報も出さないなんて、なんという会社なんでしょうか。数か月後にしれ～っと、何事もなかったかのように販売開始するつもりでしょうか。
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| No.105 |
>>104 匿名さん
何の情報が欲しいのですか？ 欲しい情報があれば問合せすれば良いだけでしょ 情報出すにしても、原因究明等の事故調査、再発防止策、それなりの手順がある事位は理解できますよね 出したら出したで責任がぁ賠償がぁ事故物件がぁと騒ぐだけでしょ ちなみに、しれ～っと販売して貴方に何か不利益でもあるんですか？ 値引き材料にしたいとか？ |
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| No.106 |
なぜにそこまでして業者をかばう発言？
必死すぎて引きます。 |
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| No.107 |
私が思うにこの問題は、ゼネコンにあるのかなと思います。
ここまでニュースになった以上、会見等をひらいて説明するのが筋じゃないでしょうか？ 施工規模が規模なだけ、然るべき対応が必須だと思います。福岡市内でも注目されていたマンションなだけ…。 デベロッパーの唯一の責任としては、川口建設という地場ゼネコンに発注したことではないでしょうか？！ 聞いた話では、川口建設の現場監督も2-3人しか手配をしていなかったとか…。 川口建設さんからの会見がほしいという感じですね…。 イオンの隣、都市高速の乗り場が近いだけ、本当にもったいないですね…。 このマンションを検討していたのに残念です。 今更ですが、ゼネコンを変えてくれないかな～ |
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| No.108 |
>>105
ずいぶん日にちが経つのにこの会社の社長、何の情報も出さないことをどう考えているのでしょうか？ただじっとほとぼりがさめるのを待っている？ 会社としての「危機管理」が何もない、それでやっていけると思っているならとんでもないことです。 |
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| No.109 |
イオン近くに惹かれて候補にしていたので残念です。
このエリアだと、校区もいいＭＪＲザガーデンの中古がでてくるのを待つか、グレードのわりにお手頃なモントーレの中古か・・・悩ましいです。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
ここ どうも会社関係者の投稿らしきものが出ていますね。
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| No.113 |
>>112 かばう必要がないので、かばう投稿は業者関係ということですかね。まぁ販売も始まってないので、普通は肯定的になることはないか、、、やはり販売を止めて、何も何も謝罪しないのは会社的に信用は失いますよね。
不動産を販売するからにはゼネコンだけでなく、デべも両方管理責任はあるので、どちらか一方が叩かれるのはおかしな話。 ひつまず、販売は今はしないでしょうね |
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| No.114 |
>>112 匿名さん
確かに会見しろや説明しろ、情報を出せ等、同業他社と思われる投稿が見受けられますね。まだ売り出してもないんだから、私たち一般人には関係無い話。もしマンション建設を続けるなら、売りに出す時に説明はするでしょう。被害者遺族には当然謝罪や再発防止策等の説明は行われているでしょ。 |
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| No.115 |
>>113 マンション検討中さん
誰に対して何の謝罪を求めているのですか？あなたが被害者遺族であるのなら理解できますが… |
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| No.116 |
完全な通りすがりの者ですが、工事中に死者が出ているにも関わらず、デベも元請もホームページ等でのお知らせもなくダンマリというのはいかがなものかと思います。
建設業界の知識は全くないので、それが建設業界では普通だと言われればそれまでですが。 |
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| No.117 |
>>115 検討板ユーザーさん
上場会社ですから、状況説明ぐらいはあってしかるべきなのでは。 株主や投資家、関係各位への説明はどうしてるのでしょう。 そのうちIRがあるんでしょうか。 上場してるうんぬんの前に消費者からどんな対応をするのか注目されていると思いますよ。謝罪を求めてるわけではないでしょう。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
いずれにせよ、今後の対応や動向が注目されているのは確かでしょう。
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| No.120 |
ちゃちゃを入れて楽しむ連中が入ってきましたから、ひとつひとつに反応しない方がよいですよ。喜ばせるだけです 笑）
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| No.121 |
ここを検討してた人に対しては不誠実な対応なのは間違いないよね
なんらか発表してくれないと動きとれないじゃん |
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| No.122 |
>>120 匿名さん
どのようなポジションの方？ 検討している方なら、121さんの言われるように今後のことがわからず困るはず。 その擁護の姿勢がさっぱりわからない。 常識的に考えても事故発生に対する見解があって当然かと。だから、みなさんから意見がでているのでは？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
完全に興味本位だがどうなるのかはちょっと気になる
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| No.127 |
もう普通に工事再開してますよね
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| No.128 |
入居時期を気にしている方は多いと思います。
今回の事故で入居時期がズレたりすれば検討そのものを考えなおしたりしないといけないことぐらいわかるでしょ。 実際に私自身も近所の賃貸に居住してますので、様々な観点から検討してました。 もちろん子供の学校のことが付いて回りますので、入居時期は重要視してます。 そのような人がいるにもかかわらず何の発表もないのは、一企業としてどうかしてますと皆さん思っていらっしゃるのでは？ そんなことも考えない人が「決定権者は貴方です」とか言うんでしょうね。 |
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| No.129 |
>>128 匿名さん
しばらく風化させて改めて何事もなかったみたいにホームページ掲載するんじゃないですかね。事故前に資料請求しましたけど、外観も素敵で悪くなかったので検討してましたが、完成は遅れるでしょうね、、 |
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| No.130 |
しれっとホームページが復活してる...
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
有名な六本松の手抜きマンションも香椎の傾斜マンションも販売元・施工会社共に元気にしてそうだがな。
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| No.135 |
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| No.136 |
事故の後だから施工会社もかなり気を使って作業するだろうし、手抜き工事の心配は無さそう。心理的な瑕疵で相場が安くなるなら気にしない人にとっては買いではないでしょうか。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
近所住まいだと公表されなくてもわかります。
また、仮にここが事故現場でないとするならば、公式サイトが事故直後から突然非公開になった理由は？ 加えて、マスコミに公表されてないから事故に関する説明は不要だということですか？ |
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| No.140 |
現場関係者の聞き取りと遺族への対応が終わって工事再開と言う事でしょう。大規模事故が起きても慰霊碑が出来るくらいで計画を続行するのが現実なだけに。
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| No.141 |
ここって事を荒立てたい同業他社しかいないっぽいな。
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| No.142 |
何事もなかったかのように事前案内会・第一期分譲受付開始のはがきが届きました
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| No.143 |
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| No.144 |
何事もなかったかのようにやり過ごすのと、公表して姿勢や対応方針を示すのとでは、個人的には後者の方が買いたいと思える物件になると思います。
公表することは義務ではないと思いますが、この掲示板で皆さんが言ってることはそういうことだと思います。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>128 匿名さん
それを踏まえて決定権者は貴方ですよね 完成間近での入居時期が遅延するならわかりますが、現段階での企業姿勢と貴方の希望する入居時期は関係ないよね 子供の学校だと言うのなら、校区内の中古が間違いないですよ |
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| No.149 | ||
| No.150 |
>>147 マンション掲示板さん
・・・。 |
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| No.154 |
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| No.159 |
まあ多少施工会社の質が悪かろうがマンションなんて立地と坪単価が選ぶ理由の99%でしょ。
同じものが二つ並んだりしないので不満不安をいいつつも買う人は買う。 |
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| No.164 |
知ってる人にこのマンション買ったんだ。。。と心の中で思われ続けるのは自分は厳しいかな。強メンタルな方向けですかね。
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| No.165 |
悪名は無名に勝るから良いんじゃねーか
だんまり決め込んでるデベに天晴れ |
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| No.167 |
[No.101～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.168 |
しかし去年一昨年に比べて急に新規マンションが小粒というか微妙なのが増えた気がするな。
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| No.169 |
知ってて買うのなら個人の自由だし別に外野がとやかく言う事ではないと思うけど。
知らないまま買ってしまったとかなら話は別ですが。 |
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| No.170 |
事故のニュースで流れた現場映像がもろこちらだったそうで、親に心配（反対？）されて調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。
私は気にしていませんでしたが、ここを検討してると言ったら、せっかくのマイホームなのにわざわざ事故のあったところを選ばなくても他にあるんじゃないのと言われてしまいました。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
新居として初のマイホームとして縁起を気にするかしないのか、今回事故は予期せぬ不幸な事故だから心霊的なものを気にするのかしないかは、個人の判断ですよね。ただ知った上で買うべきなのは間違いないですね、後から知ると何か嫌な感じもしますし。異常に安ければ買うこともありだし、普通価格もしくは高額と思うなら買わなければ良いだけ。イオンが近いので生活には困らないでしょうから。
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| No.173 |
現地見に行ってきました。夜になると周りに広がる団地群が恐ろしい雰囲気でした。校区を考えると都市高挟んで東側のほうがまだ上品かなと思いました。
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>173 評判気になるさん
確かに建て替えも進んでるようですが、外観から住んでる（住める）か否か不明な団んちですし、それなりの方がお住まいなのが気になります |
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| No.177 |
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| No.178 |
駅までは自転車かバスになるでしょう
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| No.179 |
バスと違って徒歩5～6分でも実際に乗車できるまでに10分くらいかかるから毎日使うにはちと微妙なんだよな。
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| No.180 |
予期せぬ不幸な事故、、、？
建築業に勤めている友人から聞いた話ですが、ニュースの映像を見る限りかなりずさんな工事だと聞きましたが(土砂への対策をしてないとかなんとか)。 そこはおいておいて、結局は立地と値段ですよね。 相場並なら他のとこでいいですし、多少手頃感のある値段であれば買う人はいるんじゃないです？ 売れなければどんどん下がっていくと思いますし、それがこのマンションの価値なんではないでしょうか。 最終的にいくらでうれるのか、楽しみにしております。 |
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| No.181 |
平均坪170でどうでしょう。
千早MJR200超えだから、200ならブランド、立地、心理的瑕疵考えると千早 |
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| No.182 |
千早ミッドスクエアの平均は中層階で190前後
高層階の広い部屋になると200超えるのかもしれんけど 低層階の狭い部屋ならさらに安いんちゃう？ |
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| No.183 |
リッチ悪いから千早平均-20は妥当だけど販売が遅かったからインフレ影響があるかも。高いと売れない。
4Lも広い3Lも行燈和室なんだ。これは人気出ないだろう。子供部屋の数に和室を選ばない。 |
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| No.184 |
オーヴィジョンは床暖房もディスポーザーもあって積水と同じような仕様だからMJRよりは高いでしょうね。坪単価１９０～２００ではないでしょうか。
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| No.185 |
>>175 匿名さん
ここも駅なしって知っている？ |
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| No.186 |
西鉄千早駅まで徒歩19分、照葉だと駅まで一番近いであろうアーバンパレスからで徒歩32分か。
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| No.187 |
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| No.188 |
非常に本数少ないけど千早駅までのバスは出てるよ
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| No.189 |
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| No.190 |
もっと安いと思ってましたが、千早のMJRとそこまで価格変わらなさそうですね
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
千早がいい。 |
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| No.192 |
この価格は無理では。駅なし、学区、景観、心理的瑕疵で役満。
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
千早は典型的なベッドタウンで無機質さや面白みに欠けるところがあるな。
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| No.200 |
千早も駅近以外は中途半端な環境だけど、そもそも駅さえない香椎浜の良さってどこにあるんだろう？団地もあるし…駅がないってことで香椎浜では車移動の人が中心になるのだろうか。同じ車移動なら、隣のアイランドシティの方が景観もキレイで環境良いよね。
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