オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[177: 評判気になるさん]

>>175 匿名さん
となると香椎浜も選択肢に入らなくない？
ここって駅から歩くと相当遠いよ
つまり、中途半端

[178: マンション掲示板さん]

駅までは自転車かバスになるでしょう

[179: 匿名さん]

バスと違って徒歩5～6分でも実際に乗車できるまでに10分くらいかかるから毎日使うにはちと微妙なんだよな。

[180: 検討板ユーザーさん]

予期せぬ不幸な事故、、、？
建築業に勤めている友人から聞いた話ですが、ニュースの映像を見る限りかなりずさんな工事だと聞きましたが(土砂への対策をしてないとかなんとか)。

そこはおいておいて、結局は立地と値段ですよね。
相場並なら他のとこでいいですし、多少手頃感のある値段であれば買う人はいるんじゃないです？
売れなければどんどん下がっていくと思いますし、それがこのマンションの価値なんではないでしょうか。
最終的にいくらでうれるのか、楽しみにしております。

[181: 通りがかりさん]

平均坪170でどうでしょう。
千早MJR200超えだから、200ならブランド、立地、心理的瑕疵考えると千早

[182: 名無しさん]

千早ミッドスクエアの平均は中層階で190前後
高層階の広い部屋になると200超えるのかもしれんけど
低層階の狭い部屋ならさらに安いんちゃう？

[183: 口コミ知りたいさん]

リッチ悪いから千早平均-20は妥当だけど販売が遅かったからインフレ影響があるかも。高いと売れない。

4Lも広い3Lも行燈和室なんだ。これは人気出ないだろう。子供部屋の数に和室を選ばない。

[184: マンション検討中さん]

オーヴィジョンは床暖房もディスポーザーもあって積水と同じような仕様だからMJRよりは高いでしょうね。坪単価１９０～２００ではないでしょうか。

[185: マンション比較中さん]

>>175 匿名さん
ここも駅なしって知っている？

[186: 通りがかりさん]

西鉄千早駅まで徒歩19分、照葉だと駅まで一番近いであろうアーバンパレスからで徒歩32分か。

[187: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん
駅ありギリギリか？

[188: マンション検討中さん]

非常に本数少ないけど千早駅までのバスは出てるよ

[189: 名無しさん]

>>188 マンション検討中さん
利便性か低価格か購入者の価値観次第。あと事故のデメリットは大きいかな。

[190: マンション検討中さん]

もっと安いと思ってましたが、千早のMJRとそこまで価格変わらなさそうですね

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 マンション検討中さん
千早がいい。

[192: 口コミ知りたいさん]

この価格は無理では。駅なし、学区、景観、心理的瑕疵で役満。

[193: 名無しさん]

>>192 口コミ知りたいさん
だから東区では千早以外論外。

[194: 通りがかりさん]

>>193 名無しさん
千早は駅だけだろ…

[195: 評判気になるさん]

>>194 通りがかりさん
東区の中では人気あるしいいんじゃない。

[196: 匿名さん]

>>195 評判気になるさん
どっちも新しい商業施設できるので、さらに賑やかになりそうですねー。