オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。

公式URL：https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129（地番）
交通：西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分（約50m）
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分（約1,460m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：59.20m2～99.98m2
売主：株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[526: 名無しさん]

うちも採寸は内覧時業者の方にしてもらいました
業者によるかもですがこの時期はマンション内覧が多いみたいなので早めに連絡したがいいかもです
同じ所に頼んだ友達の日時が調整合わずで同行依頼が出来なかったみたいで…

[527: マンション掲示板さん]

内覧された方教えてください。
キッチン後ろのスペース、幅を教えて欲しいです。
カップボードのサイズを迷っていまして。。内覧が1月後半なので先に知りたいです。
よろしくお願いします。

[528: 名無しさん]

みなさん、火災保険は東京海上にしましたか？
保険料がかなり高く感じます。
他社も検討してるのですが、みなさんご意見を参考にしたいです。

[529: 購入経験者さん]

>>527 マンション掲示板さん
タイプごとに違いますよ。
部屋番号と氏名を告知して販売会社に問い合わせたらいいと思いますよ。
もし、返答がなければこのサイトに掲示ください。

[530: 通りがかりさん]

>>527 マンション掲示板さん

内覧会で測るしかないかと思います

[531: 匿名さん]

火災保険、他で入るから年明けに連絡しようと思ってたけど、まだ業務開始してないみたいで焦る。
明日が〆ですよね

[532: eマンションさん]

>>531 匿名さん
ある程度締め切りに余裕は持たせてるとは思いますがどうなんでしょう。
締め切りの日は階ごとで違うんでしょうか。
私のところはまだ先が締め切り日になってます。

[533: マンコミュファンさん]

>>531 匿名さん
申込しない場合は不要では？？

[534: 購入経験者さん]

>>531 匿名さん
推薦会社以外の保険会社と契約した場合は、販売会社はもとより管理会社に報告することはないですよ。
火災保険への加入自体が義務ではありませんから。

[535: 口コミ知りたいさん]

既に内覧会を済ませた方いらっしゃいますか？
丁寧な施工状況でしたか？
当方は今月中旬に内覧会の予定です。
アドバイスを頂けるとありがたいです。

[536: マンション掲示板さん]

>>535 口コミ知りたいさん

本日内覧してきました！
クロスの隙間、天井の汚れ、扉の傷など
多数ありました。
指摘する度にマスキングテープで
印つけてもらい入居までには
手直ししていただけるようでした。
内覧に行かれる方はライトを持参した方が
いいと思います！

[537: 購入経験者さん]

本来は内覧会前に、販売会社が施工業者立会にて検査をし不良部分は手直しを完了してから購入者の内覧会を実施するのが筋です。
素人の購入者は不良個所を見つける必要もありません。指摘が汚れ以外にあることが余りにもいい加減な業者の証明です。
おそらく、入居後にも不良個所が出てくると思いますよ。

[538: マンション検討中さん]

>>537 購入経験者さん
はーいご親切にどうもw

[539: 匿名さん]

>>536 マンション掲示板さん
内覧時は購入者単独ですか？立ち会いですか？

[540: 匿名さん]

>>535 口コミ知りたいさん
先日、内覧会に行って来ました。小さな手直しが少しありましたが、全体的には丁寧な施工状況でしたよ。
エアコンやカーテン類、浄水機（住戸全体用）、フローリングコーティングその他の入居前設置商品の説明もありました。
家具類設置用に採寸も出来ましたよ。内覧会には間取り図とメジャーを持って行き各箇所の採寸をされたら良いと思います。説明会に来ている業者さんが部屋タイプに合わせてカーテン類の提案をしてくれますので自分で採寸をする必要は無くなります。

[541: 名無しさん]

>>539 匿名さん
業者の方が立ち会いです！
時間かけてでもしっかりと
不備がないか確認した方がいいと思います。
僕も今日1時間くらいかけて
しっかり確認しました！

[542: eマンションさん]

マンションが用意した業者はクソ高いからやめたほうがいい

[543: マンション検討中さん]

自分の手間無しにぴったりなオーダーカーテンが入居前に取り付けられているのはありがたい。

[544: マンション検討中さん]

〈引渡し時の契約者の点検の件〉
不備不良を見つけられる観察眼・知識・胆力は必要
仮にも、有効期間内に見落とししたら自己責任

不動産に限らず宝飾品・骨董アンティーク・高級車
仕事の取引相手の属性や本性等を見誤っては大損害
地面師達・偽ブローカー・BM等の不正業者・・

倒産が多い昨今では、与信調査も重要である

[545: 名無しさん]

内覧会は外部に頼んだ内装業者の方と行きました
採寸から傷の確認などして頂きました
ライト、マスキングテープ、メジャー、メモは持っていた方がいいかと思います