クリオ ラベルヴィ船橋ってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ ラベルヴィ船橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/907_Funabashi/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154199

所在地：千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）
交通：JR総武線・東武野田線「船橋」駅徒歩12分
京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
京成本線「大神宮下」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.17m2～47.53m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

駅から少し離れているので、ファミリー層のほうがニーズあったのかなと思いましたが
割と単身の方にも人気のようですね。
４０㎡ほどの広さですが、購入された方で
２ＬＤＫの間取で２人住まいの予定の方はいらっしゃいますか？

[82: 匿名さん]

建設現場にはお花が置かれてますが枯れることもなく午前中は日当たりが大変良いです。学校も近いですしファミリー向けのサイズだったらなあと思います

[83: 検討板ユーザーさん]

チラシがまた入ってましたね。
販売開始の時期も延期しているようですが、売れていないんでしょうか？

[84: 匿名さん]

入居開始は１０月なので、まだチラシ配布はあるでしょう。
どのマンションでもチラシ配布はつきものだと思います。
狭い間取りプランしかないので、購入者は限られているでしょうね。

[85: 名無しさん]

急に周辺のファミリー向け築浅中古が大量に出てきましたし同じ値段なら広いほうがいいですからね。そろそろ新築は頭打ちになりそうですね

[86: 匿名さん]

こちらの第2期3次販売は二か月延期となっていたんですね。
一般的には駅に近い立地でコンパクトタイプは売れやすいと聞きますが、こちらの販売ペースがゆっくりしているのはどのような理由からなのでしょう。

[87: 匿名さん]

販売が延期になる場合は、競合他社の物件とバッティングを割けるか、何かしらの社内調整ですかね…
本当はどうしてなのかは
聞いてみたら教えてもらえるかも？
何もトラブルがなければいいしあったとしてもきちんと解決していればいいのですが。

[88: マンコミュファンさん]

この前モデルルームへ行きましたが残り戸数はわずかと言ってたので他地域の販売に人員を割いてたのかもしれません。明和さんはメインは神奈川で都内と埼玉もありますからね

[89: 匿名さん]

販売時期が延期になってしまう場合、入居時期や竣工時期が延期になるということもあるのでしょうか？
それによってはタイミング的に延期になってしまうと賃貸の更新の時期などと被ってしまっているという方にとっては
打撃が大きいかと思います。
その場合の補償って行ってくれるのでしょうか？
販売が延期になるだけならいいですが、入居時期が延期になるのは購入側としては避けたいですね

[90: 匿名さん]

どうなんだろう。ケースバイケースだと思う。
契約を既に済ませた人にとって何かしらデメリットなことがあるならば
連絡は必ず来ると思うし…。
入居時期が延期になるのは避けたいけど、
そうするがゆえに工事が雑になっても困るしなぁ。
余裕を持ったプランニングをしていると思いたいかも汗

[91: 匿名さん]

そういうことって考えたことなかったです。
販売時期が遅れると入居も遅れるのかしら。
それは計画的に引っ越しを考えている人たちには重要な問題だと思います。
実際に問い合わせてみるしかないのかなとは思うのだけど。
売る側もわかってなかったらどうしましょ。

物件概要を見ましたが、もう最終期なのでは？
竣工と入居が同じく10月下旬になっていますが内覧会とか補修とかの期間は無いのかしら。

[92: 匿名さん]

船橋にあるマンションなのに、話を聞きに行くのに銀座まで出ないといけないんですね。
現地を案内してもらうのは基本出来ないだろうから、
自分たちで色々と見て予習してから話を聞きに行った方がいいのかもしれない？
以前は船橋にモデルルームがあったりしたんですか？

[93: 匿名さん]

ライフスタイルサロン銀座というのがモデルルームになるんですか。申し込みも銀座になってますね。都内在住の検討者さんにはそのほうが楽かもしれませんが、それ以外だと不便かもしれず、何より住むことになる現地を同時に見られないというのが残念かもしれません。自分たちで銀座から移動すれば良いだけの話ではありますが。なんだかんだ言ってもあと2戸で完売になるんでしょうか。

[94: 口コミ知りたいさん]

残っているのは低層階みたいですし値引き交渉も通るのでは？交差点側は歩行者信号の音が気になりますが南側はコンビニと民家なので住めない訳ではないですよ。車の音は気になりますね

[95: 匿名さん]

低層階が残っているのですね。
マンションはできれば上階がいいなとも思うのですが
何かあった際は、低層階のほうがすぐに身動きがとれていいのかもなぁとも感じます。
これは好みかもしれませんが。

[96: 匿名さん]

そうですね、あと年齢的なものもあるかもしれません。シニア層だとエレベーターが有る無しにかかわらず、低層階の方が気分的に落ち着くとか外に出るのに時間がかからない方がいいとかありそうですし、逆にお子さんが小さいと庭で遊ばせたいとか、布団を庭に干したいとかあるような気がします。あとは眺望次第だったりするかもしれません。特に眺望が良くなければ価格の低い低層階でもいいかなとか。

[97: 匿名さん]

こちらのマンション購入しました
夫婦2人で暮らす予定です。
水害は弱いですが、それは割とどこも一緒なので割り切ってます。同じ場所で同じ広さの賃貸にするくらいなら多少固定費がかかってもいいかなとと思ってます。
仮契約は2023.10月に済ませましたが、その際はギリギリキッチン水栓を変更出来ました。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>92 匿名さん
今は銀座にサロンがあるんですか？むしろ銀座の方を知りませんでした。
船橋駅を挟んで反対側のライフスタイルサロン船橋でモデルルームを見学しました。
Aタイプのお部屋でしたよ

[99: 検討板ユーザーさん]

>>81 匿名さん
2LDKで夫婦二人暮らし予定です
リビングダイニングの隣の部屋はシアタールームにしようと思っています。ほぼ1LDKのように過ごすと思います

[100: 匿名さん]

リビングインの部屋は、本当にフレキシブルに使えるからいいと思います。
子どもが大きくなって個室にしてもいいと思うし、
巣立った後とかは別に使い方もできるし。
個室として使うには少々独立性は下がってしまうけれど…。

水害リスクに関しては
この辺りだと正直、どこも一緒のような気がする
高台になるとその分、普段は暮らしにくくなるし。

[101: 匿名さん]

A・B1・B2・Eタイプは住宅ローン減税が使えると公式サイトにありました。
５０㎡なくてもできるんですね。
今売り出しているのはAタイプ？だから適用される。
たぶん、年収次第だと思うので、
ある程度高めだと減税されにくくなってしまうとは思います。

[102: 匿名さん]

最終2邸ということなんですが、どちらもＡタイプなのかしら。専有面積が同じみたいなので。
平米数のわりには収納が2部屋ともウォークインクローゼット付きだったりなのが良いかも。

立地としては、目の前が神社でバルコニーの向きが東向きで神社側なんですね。
朝型の生活をすると気持ち良さそうに思えます。

[103: 周辺住民さん]

最終２邸を検討するか、近くに出来る予定のパークハウスを待つか検討中

[104: 匿名さん]

最終2戸だからと言って、特に大々的にキャンペーンを打っているわけではないようなんですよね…
値下げとかサービスとかはあまり期待は出来ないのだろうか。
行って話してみないと、わからない部分なので、そこで判断していくのもいいんじゃないでしょうか。
まだ考える時間はあるんじゃないかなと。

[105: 匿名さん]

クリオのマンションシリーズ自体が、あまりカジュアル寄りではなく、若干高級路線寄り。それもあって、値下げとかキャンペーンとかそういう販促はしないのかもしれませんね。残り2戸の最後の最後の段階ですら、これまでと同じスタンスで粛々と販売していますから。そこまでしなくても売れるだろう、というのもあるのかも？

[106: マンション掲示板さん]

階段使う階なのに階段が一番遠い＋隣がコンビニなので
ここが売れ残るのは予想できたと思います。
売れなければ賃貸に出すんじゃないでしょうか

[107: 匿名さん]

購入したけど信号機の音だけ誤算だった…

[108: 評判気になるさん]

昼間の間だけなんで･･･
本町通りの夏祭りとお正月も少し騒がしいですよ

[109: 匿名さん]

最終2邸と書いてあります。

信号機の音がうるさいんですか？
室内にいて気になって眠れないほどだと、重大な気はします。大丈夫ですか？

>>本町通りの夏祭りとお正月
これは、期間限定なのかなと思います。お正月は夜中もうるさいですか？

[110: 匿名さん]

音響式信号機は8時～20時がほとんどみたいです。

[111: 匿名さん]

残り2邸から、あまり動きはないですが、
こちらの書き込みを見ていると、2人暮らしの方が多そうなので
静かな環境で永住するにはピッタリのマンションかな。

[112: eマンションさん]

大晦日は参拝客の列がマンション前までできます
鐘の音や屋台の発電機もあります
多少は離れてますから寝れない程じゃないでしょうけど

[113: 匿名さん]

実際に住んでいらっしゃる方にお聞きしますが、信号機は夜何時頃まで稼働しています？
騒音で眠りを妨げられたり早朝信号機の音で目が覚めたりしますか？
他の方が仰るように稼働時間は8時～20時だといいのですが。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん
早朝や深夜は鳴ってないのでその時間であってます
深夜でも交通量は多少あります
稀に信号を無視する車両もいますのでお気をつけて

[115: 匿名さん]

バルコニーからの眺めが素敵だなと思ったんですが
最後の2邸はAタイプの何階になるのかな。
イメージ画像だと11階からの眺望とのことだけど。

設備仕様のところのアメニティにある
リビング・ダイニング・キッチンとバルコニー（参考写真）が
とても素敵なんだけどオプションでしょうか？
ガラス張りの仕切り？みたいな部分。

[116: 匿名さん]

住設15年保証、結構手厚くて長くてびっくりです。
このサービスがきちんと15年以上先になっていても残っていてくれることがまずは大切なことかな。
単なる経年劣化のものって保証で直してもらえないメーカーもあるけど
ここの場合は機能的なもので劣化したならば対応してくれそうな感じではあるが、実際はどうなるか。

[117: 匿名さん]

サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。

公式サイトのFAQにありました。
引き渡しされてからなのはいいんじゃないでしょうか。
15年以内にリセールした場合、次の所有権者にも継承されるようですので
いい方なんじゃないかなと感じます。

[118: 匿名さん]

>>110さん
>>音響式信号機は8時～20時
これなら大丈夫かなと思うんですが、、、

夜勤だと、日中眠らなくちゃと思ったりして、大変かも。
寝よう寝ようと思うと、余計寝ることができなかったりします。
投稿者さんが眠れるといいのですが、、、