クリオ ラベルヴィ船橋ってどうですか？

[マンション住民さん]

クリオ ラベルヴィ船橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/907_Funabashi/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154199

所在地：千葉県船橋市宮本二丁目30番1（地番）
交通：JR総武線・東武野田線「船橋」駅徒歩12分
京成本線「京成船橋」駅徒歩10分
京成本線「大神宮下」駅徒歩5分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.17m2～47.53m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンコミュファンさん]

大神宮の横に立つんですね～

[2: マンション検討中さん]

何があった場所なんですか？

[3: デベにお勤めさん]

気になってましたが、間取りがファミリー層向けでは無さそうですね

[4: 検討板ユーザーさん]

>>2 マンション検討中さん

商店街の一角でお店があった様ですが、古くなって取り壊されて敷地が出来たみたいです。

[5: マンション検討中さん]

自転車置き場がなさそうねぇ

[6: 通りがかりさん]

駐輪場は60台設置予定だそうです
駐車場が1台しかなさそう
※ポスト投函チラシより

[7: マンション検討中さん]

十字路って騒音対策は大変だろう

[8: 匿名さん]

単身～ディンクスという感じですね。一番広い2LDKでぎりぎり子供一人の3人暮らしはできるかな？とは思うのですが、コンセプト的にはやはり女性の一人暮らしとか共働きの2人暮らしが対象になっている感じではあるかなと思いました。
どのタイプにも広めのウォークインクローゼットとシューズクロークがあるのは大きなポイントだと思います。収納の容量によって生活しやすさは変わってくると思うので。

[9: 匿名さん]

確かに騒音もですが、排気ガスが自宅に入りそうですね。
ずっと窓を開けっぱなしにすることはあまりありませんが
洗濯物を外に干すことは避けたほうがよさそうかなと思います。

[10: 口コミ知りたいさん]

1LDK4000万しないならいいけどな。。。
最近高くてターミナルじゃ買えないもんな。
価格が知りたい。

[11: マンション比較中さん]

2＞築30年以上の古い雑居ビルでした
本町通りにある古い雑居ビルは次々に建て替えられております

[12: 匿名さん]

排気ガスも黄砂も花粉もあるので、この時期は窓を開けない方がいいかもしれません。
洗濯物、部屋干ししている人、多く見かけます。
働いていると取り込むのが夜になったりする場合もあって、室内干しだと安心といったママもいますし、今どき、部屋干しが主流なのかもと思いますよ。

[13: 通りがかりさん]

とても魅力的な物件ですね

[14: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
部屋干ししている人多く見かけるって部屋の中をいろいろ覗いているんですか？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>7 さん

>>7 マンション検討中さん
船橋であれば過疎化してきて人も少なく静かなところ多いですからわざわざ十字路選ばなくてもいくらでも静かなところありますもんね。

[18: 管理担当]

[NO.16から本レスは、前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

部屋数が少ない物件なので、単身者かdinks向けの物件ですね。

資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません

住宅控除の内容も変更となったので、今後ますますコンパクトマンションなども人気になると思います。

間取りだけでなく、設備内容が知りたいですね。

[20: マンション検討中さん]

ここはだいぶ小さく作っていますね。
高そう・・・
３LDKだと勝負できない価格なのかもしれませんね。

４７㎡で５０００万円位でしょうかね。

[21: 匿名さん]

立地から考えると、部屋干しはできないだろうなと思います。
部屋数も少ない間取りばかりなので
外に洗濯物を干す方は少ないでしょうし、外気の心配する方には向かない立地ですね。
駅から少し距離はあるので、価格はおさえめに設定されているかも。

[22: 匿名さん]

収納が多めにとられているのはここのよいところだと思います。
収益物件にされる方も多いかもだけど
独身のうちは普通に自分で暮らして、その後賃貸に回すみたいなフレキシブルな運用も
ここの場合はできそうじゃないですか？

[23: マンション比較中さん]

現場を少し見てきました
海老川が近くにあるマンションです
この川は川幅が狭くそれほど危険性はありませんが
つい最近子供が海老川で溺れ救出されるという事故が
おきました　
この川水面近くまで降りて遊べるので
場所によっては危険な場所もありました

[24: 匿名さん]

プラン的に、単身かdinks向けのマンションかと思いますので
子供が・・という心配はあまりないかもしれません。
ただ、川が近いということは台風などの時に氾濫がないかどうか心配ですね。

[25: 匿名さん]

かなり狭い土地に無理くりに建築する感じなのでしょう。
１～２ＬＤＫのみ物件とはいえ、狭いですね～専有面積が。
２ＬＤＫのプランは収納について工夫されているのはわかりますが
この広さにしては４０００万円台とは高いと感じました。
最寄駅も遠いですし、強気な価格設定ですね。

[26: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩圏内、ということでこの価格を付けているのでしょうね。
10分以内だったら、こんな金額じゃなかったということなのでしょう。

ただ現実的には毎日使うとしたら
京成の大神宮下駅だろうなぁ。
真夏とか朝っぱらから30度以上もあるような日があることを思うと、
さっくり電車に乗っちゃった方が良いような気がする。

[27: 匿名さん]

すごく近くに駅がせっかくあるのですから、
普通にその駅を使うのがセオリーかなぁと思う。
ただ電車はすごく混んでいるかと思われまして汗
なるべく電車に乗りたくないなぁというのであれば10分少々歩いちゃうかも。

[28: マンション比較中さん]

近所にスーパーがないかな？

[29: 匿名さん]

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルーム。
リビングとバスルームの充実は絶対条件かな～と個人的に思うんですよね。
バスタブや細かい設備が充実しています。
平日も休日も自宅でほっこりできる感じがしていいなと感じました。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
ヤマイチが近くにあった気がする。

[31: 匿名さん]

公式サイトの周辺環境にヤマイチ徒歩6分ってありました。
現地地図でいうと図書館の隣に●が付いてますね。
自分はこの店舗に行ったことがないんですけど、写真からすると規模はそこそこなんでしょうか。
日常の買い物はここで出来ますかね。
更に色々欲しい場合は自転車乗ってヨーカドーかなあ。使い分けられるのは便利かと思います。

[32: 匿名さん]

ヤマイチはチェーン店ですよね？
他の店に行ったことがありますが、生鮮が結構いい印象。
お魚とかここも面白いといいなぁ。
ヨーカドーはいいんですが、値段が全体的に高い気がする…。
品質は間違いないのでいいのだけど。

[33: 匿名さん]

イトーヨーカドーも品物を選べばそこまで高くはならないけど…
あとはネット通販などを利用しながら
いろいろとやりくりしていければいいかなぁとは思っています。
車を使って週末、どこか安いところにまとめ買いに行ってもいいのかな？とも思いますし。

[34: 通りがかりさん]

ここって駐車場あるの？？

[35: 匿名さん]

>>ここって駐車場あるの？？
駐車場は敷地内に平置き１台分のみです。
ですから車を所持したい場合は周辺の月極駐車場を契約するしかありませんね。すなわち車をもっているかたは
検討外になってしまいそう。
重いものを購入する場合はネットスーパーか生協などの宅配に頼る感じになりそうですね

[36: 匿名さん]

あとはカーシェアを利用したり…かなぁ。
この辺りだったら船橋駅方面に行けばレンタカーやらカーシェアやらの選択肢はあるかと思われ。
ただカーシェアだと自分が使いたいときはみんなも使いたいときだから
いつも使える、というわけでもないですね。
予約は必須でしょう。

[37: マンション検討中さん]

駅周辺の繁華街からは少し離れてるし、目の前は大神宮なのでほどよく静かに暮らせそうですよね。

[38: 匿名さん]

このあたりだと車を必要とする人多いと思いますが
駐車場が少なすぎますね。
カーシェアもいいですが、必要な時に乗れないことが多そう。
タクシー利用するのもね。
暮らしやすい環境をとるか、アクセスのよい立地をとるかですね。

[39: 匿名さん]

早めにここに決めた人は、敷地外の中でもマンションから近い場所に駐車場が確保しやすいだろうけど
後になるほど
そういうところが埋まっていってしまうカナぁと思う。
車、別になくても自転車があればとりあえずは暮らせるけど
あった方がより便利なんじゃないか、と。

[40: ご近所]

道路隔てて向かいが大神宮なので、眺望採光が守られそうなマンションですね。
でも、狭過ぎる部屋ばかりで、ターゲット層が眺望採光を重視しなさそうなのが残念。。。

[41: 匿名さん]

間取りを見ると概ねシングルかDINKS向けのマンションなので車が無くても生活できそうだと感じますがIKEAやららぽーとを頻繁に利用するなら車が必要かな？
ま、週末の買い物程度ならカーシェアでも大丈夫かもですね。

[42: マンション検討中さん]

自転車なら10分かからない程度で行けますよ。
下手に車で渋滞に巻き込まれたり駐車場を探すよりよっぽど早いです。

[43: 匿名さん]

自転車でさっと行ける距離はいいですね！
でもIKEAやららぽに自転車で出かけても大量の買い物を積み込めないので車の方がよくないですか？
どちらも食事に出かけるだけならいいかもですが。

[44: マンション検討中さん]

30～40㎡ほどの部屋に住んでそうそう頻繁に大量の買い物をすることもないと思いますが、必要ならシェアカーとかIKEAの配送サービスを利用すればいいかと。

[45: 近所]

>>41 匿名さん
車を毎日使わないなら、ちょっと離れた場所（大神宮裏手）の駐車場借りてもいいかもです。

[46: 匿名さん]

Aタイプは角部屋ですが間取りを見る限り窓が小さいみたいですね。
部屋の採光性を求めるなら、同じ角部屋でもEタイプの方がよさそうでしょうか。
AとEでは価格はどれくらい違うんでしょう。

[47: 匿名さん]

公式サイトで設備仕様を見ているとディスポーザーこそありませんが、他は必要と考える設備＋かゆいところに手が届くようなあったら嬉しい設備が揃っていると感じました。
クリオって前からこんな感じでしたっけ？

[48: 買い替え検討中さん]

近所に住んでいます。船橋駅に近づくと今度は南船橋駅が遠くなります。このマンションは若干船橋駅寄りですが船橋駅とららぽーと両方行きたい方にお勧めです。
南船橋駅までは徒歩30分で京葉線を利用する場合船橋から西船橋経由か南船橋まで歩くか悩みどころです

[49: 匿名さん]

徒歩で駅まで行くとすると健康に良さそうですね。
ただ、酷暑が続く夏場は自転車があると便利かと思いました。
こちらは駐輪場が1世帯につき1台分確保されているので安心ですね。

[50: 買い替え検討中さん]

船橋駅へは徒歩15分くらいで十分近いです
京成を使うとすぐにつきますし新しくできた駅ビルのおかげで船橋での乗り換えもスムーズです。帰りに疲れてる時もタクシー感覚で京成に乗ってすぐに帰ってこれます