ワコーレ神戸トアプレミアムってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ神戸トアプレミアムについての情報を希望しています。
南向き中心、角部屋も多そうです。
乾太くんもついているようです。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-tor-premium/

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-12、5-17、5-23（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩5分、
JR東海道本線（神戸線）「元町」駅徒歩6分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩7分、
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9分、
JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
間取：2LDK ～ 4LDK + N
面積：57.64㎡ ～ 139.32㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
そういう考えのかただとこの物件は一番に除外だと思います。
和田もそういう考えのかたにはまず営業をかけてこないと思いますので
どうぞご安心ください。

[22: 匿名さん]

>21
日陰者マンション？

[23: 匿名さん]

立地だけが取り柄です。
15階建てなので最上階は日当たりも眺望も良いと思います。
さて最上階の坪単価はいくらになるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

トアタワーとワコーレトアロードが壁となり見下ろされる15階の億ション。1億8,000万辺りか。

[25: 匿名さん]

久々に和田興産見たら1000円越えてるのね　驚
でもPBR0.39。これ大変なんと違う　笑

[26: 匿名さん]

>>24
42坪、坪500でも2億円超えるでしょうね

[27: 匿名さん]

58戸だからすぐ完売でしょうね。

[28: 匿名さん]

53戸だった。

[29: 匿名さん]

>>26 匿名さん
利益率40%部屋ですね。

[30: 匿名さん]

最上階は198じゃあないかな。坪469万。

[31: 匿名さん]

セカンド需要、賃貸需要と続き、自営業の実質オフィス需要もありそう。
相続対策にも好まれそう。
個人的には群愛飯店の本店に近いのも嬉しい。
その気になれば手頃な平日ランチを毎日食べることができ、
シェフをひとり雇うより充実したグルメ生活を送れる。
鯉川筋は特に有名中華料理店がしのぎをけずっており、ホテル生活以上の満足度。
さらに言えばトアロードのマンションよりコープに近く、
家のなかでもストレスなく美味しいモノを作って食べられる。

[32: 匿名さん]

こちらで度々話題に出ている乾太くんが気になり調べてみましたが、ガス式の洗濯乾燥機なんですね。
てっきりガスを利用した洗濯乾燥室だとばかり考えていました。
リンナイの公式を見るとサイズは3kg、5kg、8kgがあるようですがどちらのタイプになるんでしょう？

[33: 匿名さん]

現地をみてきました。
どれだけ暗いのかと覚悟していましたが、拍子抜けするぐらい明るい印象でした。(続きます

[34: 匿名さん]

かぶるのは一部の角部屋で、角部屋もまるかぶりするかはわかりません。
一部だけかも？
鯉川筋と反対の道はワコーレトアロードの別棟のような雰囲気で山手タワーとあわせるとここは新興住宅地かとおもうぐらい新しいマンション群です。
駅前まで行かずとも高級鮨店や小綺麗な飲食店が多く
歯科医や内科医の個人経営のクリニックも目に付きました。
やはり掲示板での印象とまるで違いますね。

[35: 匿名さん]

眺望なんか問題にならない中央区では最高の立地。
投資セカンド需要かなり入っていると聞きます。

[36: 匿名さん]

坪500万の価値は充分ありますね。

[37: 匿名さん]

表通りに面したマンションよりここの様な隠れ家的な立地の方が、富裕層は好まれるみたいですよ。真の富裕層は目立つ事を嫌がりますから、ここはセカンドにうってつけらしいです。

[38: 匿名さん]

「すし　うえだ」と「寿司赤酢」を手中におさめたような気になるだけでもこのマンションを買う価値ありますよ

[39: 匿名さん]

乾太くん、乾燥機付き洗濯機と違って乾かしながらでも洗濯できるという点が奥様たちに好まれてるみたいです。
夫婦＋子供といったご家庭だと大きめが欲しいところですがどの機種になるのでしょうね。
レスを読むと実需ではなく投資用・仮住まいとしてのマンションという感じなんでしょうか。
シングルからファミリー向けの広さまであるのでどのような部屋配置になるのか気になりますね…。

[40: 匿名さん]

乾太くんは、本体購入よりリフォームを伴うおおがかりなガス配管工事、そしてもっともハードルが高かった排湿用の穴あけ工事などこれまでのマンションではほぼ無理とされていたものが最初から設置されています。それに比べればあとからいくらでも買いかえがきく本体など小さい問題ですが、大きいサイズが良ければ多少の費用UPで選べるのではないでしょうか。