ワコーレ神戸トアプレミアムってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ神戸トアプレミアムについての情報を希望しています。
南向き中心、角部屋も多そうです。
乾太くんもついているようです。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobe-tor-premium/

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-12、5-17、5-23（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩5分、
JR東海道本線（神戸線）「元町」駅徒歩6分、
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩7分、
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9分、
JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩10分
間取：2LDK ～ 4LDK + N
面積：57.64㎡ ～ 139.32㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 検討板ユーザーさん]

現地見て来ました！
想像以上にガクガクの形になるんだなと思い少し心配です。狭小地に無理くり建てちゃう感じなんすかね？

[142: 匿名さん]

間取りや設備を無償でセレクトできるものが多くていいなと思いました。

先着分がないので、1期分はもう売り切れた感じですかね。

アクセスの良さもほんとうに魅力です。

次期販売分の価格と戸数発表はいつ頃でしょうね。

[143: 匿名]

ジオは定期借地

[144: マンション検討中さん]

ワコーレよりジオがいいですね！

[145: マンション検討中さん]

定借のジオですが７０㎡なら５０００万で買えますかね？

[146: 大手デベさん]

この狭小地にウン千万出せる価値観の人向け物件ですね

[147: 検討板ユーザーさん]

ジオの立地とブランド的に定借でもこことそんなに価格変わらないかもしれませんねー

[148: 通りがかりさん]

>>145 マンション検討中さん

70平米 中層階 中住戸 で7000万前後ではないかと想定しています(坪330万円くらい)

[149: 検討板ユーザーさん]

>>135 マンション検討中さん

角住戸ではない66.19平米 3LDKの間取りの中層階で6200～6300万円程でしたね。
坪単価で310万ちょいくらいでしょうか。

次期販売分は未定となってるので不明ですが。

[150: 検討版ユーザーさん]

>>149 検討板ユーザーさん

同じ66.19平米間取りの1番低層階で5500万円程。
坪単価で@277万円程でしたね。

まだ残ってるかどうかはわからないですが。

[151: 匿名さん]

上の写真結構驚愕写真ですね。その間に建物が建つんですか？しかも5000万6000万ってみなさんほんと金持ちが多いですね。

なんかテトリスのブロックをはめ込んだようなマンションになるのでしょうね。凹凸みたいな。

[152: 検討板ユーザーさん]

二宮のワコーレも入り口そんな感じでしたが割とサクッと売れてましたね

[153: 匿名さん]

サクッと売れる売れへんってのは、どっちでもええけどそんな物件買ってもリセールも期待できん出口戦略の立てられへん、はめられた何も知らない素人が騙されて買った感じになりませんか？プロパティーさん

[154: 匿名さん]

大手デベさんの写真を拝見しましたが、入口だけ狭く奥は広い空間になっていましたか？
さすがにこの隙間に57.64㎡～71.18㎡の住戸が53戸収まるとは思えません（笑）
早くマンションの全体計画が見てみたいですね。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん

上記写真を見て検討していましたが、若干引きまして現地見てきました
確かにこの写真側から見ると戸建の玄関のような隙間でしたが、奥は広くはないですが写真の入口？出口？
よりは広かったですよ

あとソレリアンという名前のラブホテルがこちらのマンションの隣りの隣り？にあったのが気になりました

[156: ご近所さん]

ワコーレトアソレリアンやね

[157: マンション検討中さん]

二宮のワコーレって結構人気で中古が出ても広告が上がる前に売れちゃうとか。ここもそんな予感。結局、便利な場所は売れますよ。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション検討中さん

そんなことはないですし、それは言い過ぎですよ

[159: マンション検討中さん]

マンション周辺歩いて来ました。

確かに上の方がおっしゃられている通り、マンションすぐ側に昭和感のあるラブホテルありました。

結構若い子と年配の方が入って行ってましたが、あれは無店舗型の風俗でも近くにあるのでしょうか？
マンション周辺を2周ほどしましたが、その間に4組ほど遭遇しました。

あれは一体何なんでしょうか？やはり周辺を歩いてみないとわからないですね。

[160: 匿名]

待ち合わせ型のデリヘルでしょ、そんなの当たり前ですわ。
時々お嬢さんの迎えの車がすぐ近所に留まってるで。
ここらはあの１軒だけになってしまったけど山本通り行ってみ、
ホテルの間にマンションが在るで。