【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[62: マンション住人]

>>61 契約者さんAさん
新聞受けでしたかありがとうございます
すごいかけやすそうな形状してるけど
故障や歪みに繋がるなら掛けないようにしておきます。

[63: 契約者さん8]

もうすぐ入居なのですが、車の駐車が不安です！機械式駐車場に入れた方いかがですか？？

[64: 契約者さん12]

>>63 契約者さん8さん
同じく入居前ですが機械式ってぶつけて壊した時の修理費が高額、使う時に故障していた等不安がありますよね

[65: 契約者さん8]

>>64 契約者さん12さん
出したい時に出さなかったら嫌ですよねぇ。
出すのにもどれくらい時間かかるのでしょうかねぇ。

[66: 契約者さん7]

新杉田に出る場合、鳥浜駅と南部市場駅、どちらが便利でしょうかね。バスもありなのかな…

[67: マンション住人]

>>66 契約者さん7さん
自転車があれば南部市場で歩きなら鳥浜ですかね、
鳥浜駅に行くのに、下に横断歩道が出来るともっと楽になるのにな～

[68: 契約者さん4]

建物に入る時のタイル、剥がれて削れて白くなってませんか？引越し会社がやったんですかね…。前はなかったような…

[69: 住民さん4]

>>68 契約者さん4さん
やられましたね。こっちが管理費からお金出さなくてはならないですからね。宅配業者さんはありがたいと思ってることは大前提ですが、エレベーター内や共用にぶつけたりしますからね。台車禁止にして欲しいです

[70: 契約者さん3]

南西側、静かだなぁ。
めちゃ良く眠れる。
さすが金沢区！
東南側も静かですか？

[71: 契約者さん7]

>>70 契約者さん3さん
まずまず。ですね
日当たりはよろしいです

[72: 契約者さん6]

ブランチにモスバーガーが入るみたいですね！
マックは値上げしたし、
モス美味しいから嬉しい！！

[73: 契約者さん3]

ブランチに頑張って町医者をを誘致して貰おう！
この環境で町医者が数軒できれば完璧！

[74: 契約者さん1]

生活始まりました。揺れは時折、日中感じますが夜は殆ど感じないですので全く問題ないね。

気になったのは、
バルコニーから下を見たときに一階のPにカーポートがあれば一階住民も上階住民も安心感があると思うなぁ。どうしても上階からの細かい落下物や雨水垂れはあるだろうからね。

[75: 契約者さん6]

>>74 契約者さん1さん
モノレール?が揺れの原因でしたかね。

[76: 契約者さん2]

>>75 契約者さん6さん

そんな感じですね。殆どきにしてません。中区の阪東橋に住んでいたことがありますがもっと揺れてましたし。

[77: 契約者さん2]

わずらわしい歩道橋を使って鳥浜駅。
一直線に歩いて南部市場。

どっちにするかマンション買う時よりも悩む！

[78: 契約者さん7]

>>77 契約者さん2さん
新杉田に行くには南部市場かなぁと思います。
雨の日は間違いなくですね！

[79: 契約者さん1]

Wi-Fiイマイチでしたが中継機つけたら全部屋が快適環境になりました！

[80: 契約者さん22]

即賃貸に出したので初の大家さんになりました

[81: 契約者さん7]

皆さんカップボードってどうされましたか?
ニトリやIKEA見てますが少し幅が狭いため、どうしようか悩んでます。。

[82: 契約者さん8]

>>81 契約者さん7さん

商品名わすれたけどニトリの食器棚にしましたよ。
ニトリの中ではちょっと良い値段するけど使い勝手も良好でデザインも良いです。
横幅は15センチほど小さいから丁度コンセントとアースの隙間が確保できます。

[83: 契約者さん4]

>>82 さん

>>82 契約者さん8さん
ご丁寧にご回答ありがとうございます。
せっかく新築のマンションなので、少し高めでも良いものを揃えたいですよね。
ちなみに、ゴミ箱スペースは確保できましたか？
カップボードを狭くすると家電が乗らず、カップボードを広げるとゴミ箱が入らず悩んでいます。。
もちろん間取りは異なるので何とも言えないのですが。。

[84: 契約者さん8]

>>83 契約者さん4さん
下に３つのゴミ箱が置けるタイプです。食器、乾物とか3～4人分の収納力はありますよ。サイズ色々組み合わせできるのでニトリの店員さんがアドバイスして見積してくれますよ。

[85: 契約者さん7]

引っ越しを機にルンバを購入。
よく働く！ペットの毛、餌こぼれに最適です。
ルンバすごい。

[86: 契約者さん4]

駐車場、出し入れの後、ボタンが全列点滅するのは何ででしょう？

[87: 契約者さん1]

宅配ボックスがよく分からないです。

[88: 契約者さん]

>>87 契約者さん1さん
ここに回答してしまうと、セキュリティ問題があるので、不動産会社に問い合わせてみるといいと思います。
事務所を訪ねても、教えてくれそうですね。

[89: 契約者さん]

>>87 契約者さん1さん
取扱説明書がキッチンの上に他の設備も含めてまとめておいてありましたよ。
透明なファイルでした。ファスナー部分が青。
それでも解決しないなら直接宅配ボックス業者に連絡ですね。

[90: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[91: マンション住人]

マンションの引っ越し養生とれましたね
新築補正があるかもですが、エレベーターの内装カッコよく感じます

[92: 契約者さん1]

>>91 マンション住人さん
わたしはエレベーター狭いうえに、あの絨毯みたいな壁が古めかしくて嫌です（ ; ; ）

[93: 契約者さん]

13人乗りだから大きい方では。

9人乗りもあるので。

縦長だから体を譲り合いやすいかも。

絨毯の色は目がチカチカしちゃいますね。

[94: 契約者さん1]

みんな共用部に、植木鉢とか傘立てとか、棚とか置いて自由にしてますけど、いいんでしょうかね。

廊下は共用部分ですが。。

[95: 契約者さん8]

>>94 契約者さん1さん
ここで愚痴ってても何も変わらないと思うんで、総会で発言するとか管理会社に連絡するとかした方が進展あると思いますよ～。

[96: 入居済みさん]

>>94 契約者さん1さん
廊下は消防法で定められ避難経路。緊急避難時に障害物になりうる物品を廊下に置けば支障が出るのは自明。管理会社経由で入居者に注意喚起しましょう。

[97: 契約者さん]

エントランスラウンジに心地よい音楽が流れていていい感じですね。

[98: 契約者さん1]

>>91 マンション住人さん
エレベーターの床のタイル、高級感あって素敵だと思いました！

[99: 契約者さん]

エントランスラウンジにとても素敵なプリザードフラワーが飾られていました。

[100: 評判気になるさん]

金沢区って結構寒いですね

[101: 契約者さん1]

そんなに凄く良いという訳ではなく、まあいわゆる普通のマンションですね。買い物は申し分ないですね。

[102: 契約者さん7]

>>94 契約者さん1さん
わかります。早めにみなさんに周知しないとそれがデフォルトになって大変なことになりますから、こっそり出ている世帯にメモを貼り付けようと思います。

[103: 契約者さん1]

共用部分に鉢植えを置く理由が理解できない。
そんなの絶対ダメですよ。
あり得ないです。

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん1さん
事務所には傘立て置いてありましたよ

[105: 契約者さん2]

>>102 契約者さん7さん

全階回られるのですか？

[106: 契約者さん8]

>>104 契約者さん1さん
それね！

[107: 契約者さん3]

>>102 契約者さん7さん

事務所に使われている部屋にメモ貼りますか？

[108: 契約者さん8]

>>104 契約者さん1さん
お客さん用だから見逃してあげれば

[109: 契約者さん2]

そんなことよりタバコ吸ってる人どうにかしてよ～。

[110: 契約者さん8]

>>108 契約者さん8さん
これがデフォルトになってるとも思えるけど

[111: 契約者さん1]

>>102 契約者さん7さん
他人の玄関にメモ貼り付けよりは、管理会社にお願いしましょうよ。

[112: 契約者さん4]

>>110 契約者さん8さん
そうかなぁ、個人のモラルと思います。
玄関に傘をぶら下げているのも、みっともないと、思います。

[113: 契約者さん5]

外からも見れるから余計にね、、

[114: 契約者さん8]

前にもコメントしたけど傘立ては総会で話し合って統一したもので揃えればどうかなぁ？

[115: 契約者さん1]

駐車場から出るときのチェーンゲート、リモコンボタンが効かなかったり急に開かなくなったりして車を出せなくならないか少し不安ですね。

[116: 入居済みさん]

対応策は2つではないでしょうか。
?リモコンのボタン電池の予備を用意する。
②チェーンゲートが動作しないときの緊急連絡先を把握しておく。

[117: 契約者さん7]

傘立ては、廊下に設置すると汚らしいですし散らかってる感じに見えるので反対です。傘立てから始まり、共用部に私物を平気で置くようになっていってしまう気がします。既にカートやら、子供の自転車を出しっぱなしの家庭がいて、呆れています。

[118: 契約者さん9]

傘立てがあるのは事務所だけでした。ほかにはこどもの自転車、おとなの自転車、脚立、台車、サーフボードってところでしょうか。引越し後バタバタが落ち着くまでしばらく様子見ませんか。

[119: 契約者さん3]

>>118 契約者さん9さん
たしかに、まだ引っ越しが済んでない住戸もありますよね。ゴミ置き場にもまだまだ引っ越しの段ボール出てますしね。スタートダッシュで入居した者として、暖かく見守りたいと思ってます。
小さなコミュニティですから、それぞれが助け合える関係性でいれたらと思っています。

[120: 契約者さん3]

>>118 契約者さん9さん

まさか全室見に行ったんですか?

[121: 契約者さん5]

>>119 契約者さん3さん
ゴミ捨て場、段ボールはまだばたついているのでいいとして、ペットボトルやら、普通のゴミが袋に入っていますがかなり散乱していて汚いですよね。

管理人がカゴとか置いたらいいのにと思います。

[122: 契約者さん7]

>>107 契約者さん3さん
傘立てなくなってましたね

[123: 入居者]

玄関に鏡っておかれてますか？オプションでされた方もいらっしゃると思いますが…外注はどうかなと検討中。

[124: 契約者さん8]

オプションは高いのでウチは全て外注ですよ。
オプションの良いところは入居時に全て完了している。そこを重視するのであれば高くてもオプション施工してもらう価値はあります。
既に生活が始まっているならガラス屋さんを探して鏡をつけて貰えば良いと思います。

[125: 契約者さん4]

ブランチ横浜にシャトレーゼオープンするみたい
四月末オープン？みたいな事書いてあった
モスバーガーはいつオープンするのかまだ分からないw
結構前から工事してるのにオープン日が出てない

[126: 契約者さん2]

ブランチ横浜が頑張れば周辺の不動産価値あがるかな

[127: 契約者さん3]

ブランチ、アウトレット、コストコ
買い物は無敵！

[128: 契約者さん8]

>>121 契約者さん5さん
分別されていないゴミが多く黄色い貼り紙がペタペタ。行政によってゴミ出しは違います。ほかのエリアから転入された方はゴミ出し方法の再確認が必要ですね。
かごもナイスアイデアです。袋の量次第では結局かごの上に山積みかも。ダンボールが少し落ち着いたら、袋の置き場所含めて改善ですねぇ。

[129: 契約者さん4]

>>128 契約者さん8さん
綺麗になってないと害虫の元になるので、改善は必要ですね！

[130: 契約者さん3]

本当だ。事務所の傘立て無くなってますね。
プレシス営業マンもこのサイトを見ているんですね！それとも苦情がきたのかな？

[131: 契約者さん9]

今日、初めてコストコに行ってきました。めちゃ最高でした。
家族全員ポテトチップスが大好きで、SUPERBIGを2袋も買ってしまいました。
いくら好きでもさすがに一度では食べきれなさそう。
どなたか、開封後の保存方法をご存じの方がいらっしゃたら教えて下さい。
ジップロックに入れて冷凍とかしたらいいのかしら。

[132: 契約者さん3]

駐輪所や駐車場付近に喫煙所できたら嫌ですね。

[133: 契約者さんA]

>>132 契約者さん3さん

ほんと嫌です…！臭いとか不始末で火事とかの可能性もありますしね。そもそもルール守れていない人のためにみんなのお金使って作るの嫌です。もし作ることになったとして、将来また修繕でお金かかりますし。

[134: 契約者さん4]

>>133 契約者さんAさん
そもそも家で吸って欲しいです。
喫煙所が無いと分かっていて家を購入したのではないのでしょうか。
総会に不参加だと賛成の票になってしまうので、住民の皆さん出来れば出て欲しいですね。

[135: 契約者さん6]

>>134 契約者さん4さん
不参加も多そうなので、このままだと賛成票が多くなりそうで怖いです。

[136: 契約者さん3]

あきらかにサイズオーバーと思われる犬もいるし。
ペットと喫煙は永遠のテーマですね。
家族の反対があり屋内で吸えない人も居るでしょうし。
私は屋内で電子タバコ派です。

[137: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 契約者さん7]

>>136 契約者さん3さん
犬は増えれば鳴き声と臭い
喫煙所がなければタバコはベランダで吸われ臭いがつく
家の中で吸えっていう人もいるけど新築だし殆どの家族が反対するから喫煙所をメリットに考えるしかないかも

[139: 契約者さん6]

>>138 契約者さん7さん
吸わない人にはデメリットしかないですけど、設置に賛成なんですか？

[140: 契約者さんA]

>>138 契約者さん7さん

家族が反対するから喫煙所をマンションに作りたいって普通に考えてあり得ないですけどね。喫煙所付きのマンションとか聞いたことないですけど。なんで吸わない人が喫煙者のために費用払わないといけないのか。今後の修繕費などに使いたいです。

[141: 契約者さん9]

売買契約した時にもらった重要事項説明書の中の禁止事項に、専用使用部分を含む共用部分での喫煙、火気の使用と書いてあるから喫煙所なんかできないのではないでしょうか。

[142: 契約者さん5]

>>141 契約者さん9さん

本日の総会で、喫煙所を作ったらどうかと意見がありました。
重要事項説明書の変更および、喫煙所の設置に関しての議案として発議されれば、総会で欠席者が少ないと、賛成多数で可決される可能さがあるので、恐れています。

[143: 契約者さん7]

>>142 契約者さん5さん
そうとは知らず申し訳ありませんでした。
でも、喫煙所は反対です。

[144: 契約者さん5]

>>143 契約者さん7さん

火事になる可能性と匂いが嫌ですよね。
どうしてこんな話題が総会で出たか、いまだに疑問です。。

[145: 契約者さん8]

吸う人吸わない人賛成や反対、意見はそれぞれ。皆んなで票入れて決めましょ。

[146: 契約者さん4]

一階の駐車場ゲートを車が出入りするゲートのように、自動化したいと言う意見もありましたね。

[147: 契約者さん1]

>>145 契約者さん8さん
吸うのも吸わないのも自由ですが、喫煙者だけのためにお金使うのはどうかと思いますね。マンションの敷地内で。なんでも一部の人のやりたいことが叶うなんて、やってらんないって思います。

[148: 契約者さん7]

>>139 契約者さん6さん
私は賛成ですね
ベランダで吸われて洗濯物に臭いがつくのが本当に嫌なので、設置してベランダで吸うことを禁止してもらった方がいいなと
まあ人それぞれなので皆さんの意見に従います

[149: 契約者さん4]

>>147 契約者さん1さん
色んな思いをひっくるめて多数決

[150: 契約者さん8]

もうやめましょう。今、購入検討している人、中古で検討する人、このスレを読み直して検討を見送る可能性のある話はやめましょう。住民同士がある話題で紛糾しているマンションに住みたいと思う人は誰もいません。もっと楽しい話題、ほっこりする話題にしましょう。

[151: 契約者さん4]

初の総会であの参加人数ってどうなんですかね。住民の関心のなさを感じました。
委任状多数だったかと思いますが、総会議案に目を通した上なのかも疑問ですね。
今年度の理事会がどんな色になるのか、次年度総会でどんな議案が上がってくるのか、楽しみです。
1年後、仮にマンションの資産価値を落とすような議案が発議され、委任状多数により可決～なんてことになったらどうしましょ。

ぜひ住民の皆さんには他人事にせず、向き合ってほしいものです。マンションを購入するってこうゆうことですからね。

[152: 契約者さん8]

何だかモラルやマナーがなってない方々が多いように見受けられますね‥マンションの金額が、、低いから、、少し多いのでしょうかね‥

[153: 契約者さん7]

>>120 契約者さん3さん
共用部に置いてたらメモをペタペタ貼っちゃいますよ

[154: 契約者さん6]

>>151 契約者さん4さん
私はその時は迷わずここを去ります。
たとえ購入時から価値がマイナスだったとしても。

[155: 住民さん6]

>>138 契約者さん7さん
少し歩けば南部市場やアウトレットがあるので、そこの喫煙所で吸えばいいのではないかと思います。
お散歩がてら歩けば本当にすぐついてしまいますよ！
とても近くて便利です。

[156: 契約者さんA]

>>151 契約者さん4さん
自分ごと化できない人が多すぎますね。。思いつきで発議されて委任状多数で可決が繰り返されないか本当に不安で仕方ないです。。

[157: 契約者さん6]

>>152 契約者さん8さん
価格が安いからというのは関係ないかと思います。一時期東京のタワマンに住んでいましたが、誤って配達された宅配物は盗る、禁止されたタバコは平気で吸う、ボヤ騒ぎもあるなど、価格とモラルは関係なかったです。

マンションを買うってことの意識の差でしょうかね。

[158: 契約者さん6]

>>155 住民さん6さん

まさにそうです！三井アウトレットも近いのでお買い物がてら息抜きもいいですね！

[159: 契約者さん8]

>>153 契約者さん7さん
トラブルになりかねませんね。
管理会社へ連絡した方がいいと思います。

[160: 契約者さん4]

>>159 契約者さん8
他人の家に張り紙をすることは
軽犯罪法違反に該当する可能性がありますよ。
最悪刑事事件にもなり得ます。

[161: 契約者さん5]

しかし南部市場は賑わってますなぁ。
土日の昼前後は駐車場いっぱいですね。
ここにシャトレーゼもできたら、さらに賑わうんじゃないでしょうか！歩いて行けちゃう最高！
アウトレットも連休は周辺道路動かなくなるけど、歩いて行けちゃう最高！！