【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[262: 住人]

また新たに自転車を共用部分である廊下に放置する人が現れました…。管理会社に言っても理事会でって言われたし、もともとルールで決まっている内容はデフォルトで注意して気持ちよく住めるようにして欲しい…。ペタペタマンに助けを求めたいくらいだ…

[263: 中古マンション検討中さん]

住民外も見える部分で住民の質も問われるので止めていただきたいですね。
張り紙一枚、中に入れる時の注意で変わるものなのですが・・・。

[264: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、第三者診断（ホームインスペクション）をされた方いらっしゃいますか？差し支えない範囲でお聞きしたいです。
これから入居する者です。

[265: 契約者さん7]

>>262 住人さん
ペタペタしましょうか？
黄色とピンクの紙でペタペタペタペタ。
夜中に見回りペタペタペタペタ

[266: 契約者さん3]

>>255 契約者さん3さん
ほんと、美観は大事ですよね。
ペタペタまんて、それをマジでやってはダメだけど正義というか、本質は間違ってないと思うんだけどな。

[267: 住人です]

宅配ボックスのオプション（クリーニング、書留）って必要ですか？需要あるならいいのですが、誰も使わないのにオプション料金取られてたら嫌ですね。

[268: 契約者さん1]

一階のエレベーターのボタンパネルがグラついてますね。これは保証の範囲ですよね。

[269: 契約者さん2]

>>268 契約者さん1さん
管理会社に電話したほうがいいですね。
でも放置されるかも。。

エントランスの壁も穴空いてますが、放置されてますし。

[270: 契約者さん8]

>>269 契約者さん2さん
あまり対応悪ければ管理会社を変えればよいかもね。
他に所有してるマンションでも管理会社を変更してるし。

[271: 住人ですが]

夜中にペタペタまんってまじいるんですか　いるならきしょくないですか

[272: 契約者さん6]

>>270 契約者さん8さん
そんなことできるんですか？
正直なところ変えて欲しいです。

ゴミ捨て場も汚いし、他も掃除もあまりされてませんしね。

[273: 契約者さん6]

昨日の朝、やる気のない親父がエントランス周辺を清掃してたけど、あれじゃ綺麗にならんわ。
辞めてほしい。

[274: 契約者さん2]

>>272 契約者さん6さん
それこそ総会で決議すれば変えられますよ。

[275: 契約者さん8]

>>273 契約者さん6さん
管理人室なんて、一日中、掃除中のため不在ですってステッカーが貼ってありますが、周辺を見渡しても、ゴミ捨て場を見ても掃除なんてしていませんからね。

適当に掃除して、後は管理人室の中で居留守使っているんじゃないでしょうか。

[276: 契約者さん8]

>>275 契約者さん8さん
掃除の不備について指摘されたら管理会社は無視できないでしょう。
たしかに、掃除している姿は見たことないですね。

[277: 入居済みさん]

廊下が丸見えフェンスじゃなかったらよかったのになあ。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん8さん
総会の決定がないと動けませんとか、あの管理会社ならいいそう。毎回それですからね。

[279: 契約者さん]

管理費が高くなってもいいなら総会で変更議決取ったらいいと思います。
因みに、大手管理会社人手不足による人件費高騰に伴い管理委託料高いらしいです。
管理会社と管理組合（住人）で管理する項目を分担するのはどうでしょう。
管理費高騰抑制を図りながら、掃除不行き届き解消を図る等、管理組合役員の皆様はじめ、組合総会で色々話し合わないといけないですね。

[280: 契約者さん5]

>>279 契約者さん
え？管理費が上がるのでしょうか？

住民が掃除をするとなると、そもそもしない人もいるので運営が成り立たないので、管理会社で、管理人をまともな人に変更してもらって掃除をしてもらった方が良いかとはとも思います。

[281: 契約者さん2]

>>279 契約者さん
管理会社が下職に対して指導すれば良い事ですよ。
そもそもの清掃の問題ですからね。
279さんは管理会社の人ですか？
営業会社の人ですか？
この掲示板には、しばしば関係業者のような冷たい意見が入ってきますね。

[282: 契約者さん1]

>>281 契約者さん2さん
確かに関係者の可能性がありますね。無駄に不安を煽っているような気もします。

管理会社に指導してもらうのが妥当ですね

[283: 外部の者ですが]

管理人の怠慢は、日時を含め写真などしっかり記録に残し、まずは管理会社にクレーム申請しましょう。
それで改善がないなら、勤務日数を減らして管理料を下げる、管理会社の変更など、次の案を検討しましょう。
管理費が高くなるかどうかは、数社の相見積をとってみれば分かりますよ。当然安くなる可能性もあるでしょう。

[284: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
いくらなんでも管理人さんの写真を撮るなんて
なんか心が痛む話でいやです

[285: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
ここは住民スレです

[286: 契約者さん7]

>>283 外部の者ですがさん

部外者さん、話しを難しくしすぎです。
普通に管理会社に指導して貰えばよいだけですよ。
大袈裟すぎますよ笑

[287: 通りがかりさん]

ほらぁ
朝からエレベーター壊れてるし。
売主はちゃんと意見を聞くべし！

[288: 契約者さん2]

>>287 通りがかりさん
普通に動いてましたよ？

[289: 契約者さん2]

>>288 契約者さん2さん
いちいち反応しなくても

[290: 通りがかりさん]

早朝に一階から7階までドアが開かずに行ったり来たりしてましたね

[291: 契約者さん2]

>>290 通りがかりさん
エレベーターのメンテンナンス会社が遠隔操作でチェックしているんですよ。
そんなことも知らないの？お化けとか怪奇現象とか？

[292: マンション検討中さん]

>>290 通りがかりさん
そんなあなたは朝っぱらから何をしようとしていたんですか？
もしかしたら、廊下のチェックですか？
あっ、ペタペタまんさんですか？

[293: 契約者さん1]

確かにエレベーター使えませんでしたよね。
まともな意見として、お知らせがなきゃ分からないから壊れてると思う方がいてもしたかないでしょう。

[294: 契約者さん２]

エレベーターが１つだから、点検になると正直階段の上り下りが大変です。

[295: 契約外]

>>283 外部の者ですがさん
どういう住民の方がいるのか、実際どういう問題が起きているのかでここの雰囲気は参考になりますね
ただ外部の人があれこれ言うのはちょっと違うかもです
癖のある方がいるのは確かにですが

[296: 契約者さん２]

>>295 契約外さん
そんなあなたも、、、

[297: 契約者さん6]

>>296 契約者さん２さん
w

[298: 契約者さん1]

>>294 契約者さん２さん
おっしゃる通りですね。
おそらくリモートの誤作動じゃないですかね？
無告知でエレベーター使用不可はあり得ないと思います。

皆さんエレベーターを使う時間に制限はないと思いますから。

[299: 契約者さん1]

久しぶりに盛り上がってきましたね！
そういえば、このあたりって花火大会見れるかなぁ？

[300: 契約者さん6]

>>299 契約者さん1さん
八景島花火大会に期待してますがどうだろう

[301: 契約者さん５]

みなとみらいの花火はどうだろう

[302: 契約者さん4]

>>301 契約者さん５さん
みなとみらいの花火は共用通路側から見えるだろうけど小さいだろうね。

[303: 契約者さん4]

いつもの日常に戻った初めての夏。
私は海に近い立地を生かして思う存分夏を楽しみたいと思っています。
花火もすごく楽しみ。露店があるお祭りとか近くで予定あるのかな？

[304: 契約者さん3]

夏を楽しみたいに同意見です。熱中症に気をつけて楽しみたいです。
ただなかなか完売しないせいか否定的なコメントを書き込まれ少々不満はありますが、今のところ気に入って住んでいます。完売すれば否定的なコメントもなくなると思うので、営業さんの奮起に期待いたします。

[305: 契約者さん1]

>>299 契約者さん1さん

船溜まりの花火はどうでしょうかね。
今週末でしたよね？

[306: 契約者さん7]

>>303 契約者さん4さん
船溜まりや富岡八幡宮付近で行われるサマーフェスタがありますね。
あとは、ローゼンの前で2街区のちょっとしたお祭りだったり、1街区の三角公園でのお祭りがありますよ。

[307: 契約者さん３]

>>306 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。たくさん催し物があってどれも楽しそうですね。
家族の夏のよい思い出になりそうです。

[308: 契約者さん1]

船溜まり周辺、賑わってましたね！
活気が復活して良かったです！
花火は明日らしいので明日も行ってみようかなと思ってます！

[309: 契約者さん3]

隅田川花火大会も開催され、船溜まりの花火も開催とコロナから解放されて本当によかった。
近所でお祭りや花火大会があると子供が喜ぶので最高です。

[310: 契約者さん1]

船溜まりの花火、お部屋から見えた方いらっしゃいますか？

[311: マンション住人]

>>310 契約者さん1さん

3階からだとクレッセントのマンションの上部あたりからチラチラと花火上がってるのがみえましたね、4階から上だともっときれいに見えてそうですね

[312: 契約者さん5]

今夜、みなとみらい臨港パークで、19時30分から20分間20,000発の花火大会がありますよ。方角的に玄関廊下側から見えるといいんですけど。

[313: 契約者さん８]

>>312 契約者さん5さん
見えるといいなぁ。夕飯早く食べてスタンバイ！

[314: 契約者さん3]

花火ネタw

[315: 中古マンション検討中さん]

何日も同じ場所に虫の死骸があるけど、
日中ほとんど「清掃中」になってるわりにいつ掃除してるの?

>>273と同じ人だと思うけど、
やる気のない爺さんが駐輪場でササッと掃いて去ってるのは
見たけど、ここも何日もずっとゴミがあったのになくならなかったし。

[316: 315]

>>275
で既に出ていましたがこの通りだと思ってます。

とにかく清掃中が貼ってあるから、要件があってもつかまらない。
かといってマンションを見回しても見当たらない。
この暑い中を何時間もどこ掃除してるんでしょうね。

[317: 契約者さん1]

>>316 315さん
これどうにかならないんでしょうかね。
そんな管理人のために管理費払いたくない。

もっとマシな人いるよ。。

[318: 契約者さん5]

>>315 中古マンション検討中さん
本当に人変えて欲しい

[319: 契約者さん7]

管理会社に直接言って。
ここに投稿しても何も改善しないよ。
外部者からマイナス判断される事案投稿は反対！
全く何を考えているんですか？

[320: 契約者さん3]

>>319 契約者さん7さん
あなたが管理会社に言ってくれませんか？

問題提起しているだけマシでは？
あなたのように他人任せの人が多いのが問題の一つでは？

[321: 契約者さん７]

>>320 契約者さん3さん
319です。
何言ってんの？
あなたがいいなよ。
問題提起をここに投稿しないで直接管理会社に言えばいいことでしょ？
私は管理人さんに何ら懸念は抱いていないので。
将来中古検討者が本掲示板を閲覧時のマイナスイメージがよくないと言っています。
言っている意味わかります？
自分が住んでいるマンションのことそんなこと言うかなぁ。

[322: 契約者さん3]

>>321 契約者さん７さん

すでに言ってますよ、何度も。
投函もしてお願いもしてますが。

文章からも分かる通り高圧的なあなたの態度こそ、悪いイメージを与えかねないです。

[323: 契約者さん７]

>>322 契約者さん3さん
320の文章って煽ってるじゃん。
何言っているの？
もう一度言うね、「問題提起をここに投稿しないで下さい。」
理由はもうわかるよね。
高圧的態度なんかより懸念事案投稿の方がこのマンションの評判に関わるって。
本当にしっかりしてください！

[324: 契約者さん1]

今日も外暑いねーと思いながらこの掲示板見たらここも熱かったわ。

[325: 契約者さん2]

>>323 契約者さん７さん
評判を気にするなら、今すぐ引っ越せばいかがでしょうか？

[326: 契約者さん７]

>>325 契約者さん2さん
あなたの方が高圧的！
大きなお世話！

[327: 買替検討中さん]

揉めてる話題がレベル低っ
住民レベルももしかしたらマンションの価格並み？管理組合纏まらなさそうで草

[328: マンション住人]

いよいよ最終1戸になったっぽいですね

[329: 契約者さん3]

>>327 買替検討中さん
ほらほら変なのが湧いて来たよ
言った通りじゃん
315から327の投稿者
この流れどぉすんのよ

[330: 契約者さん2]

>>323 契約者さん７さん

何も懸念がないって、あなたが、共用部に物を置いたり好き勝手にやっている住民だからですか？

[331: 契約者さん7]

>>330 契約者さん2さん
懸念ないのは管理人さんに対して
えっ嘘、読解大丈夫？話し合い出来ないタイプの方？

[332: 買替検討中さん]

レスがちゃんと読めない草
330のような論点ずれた投稿
だからまた違うネタで揉める
纏まらない管理組合でよくあるパターン

[333: 契約者]

せっかくのコミュニティサイトです。
有意義な話に使いませんか？
南部市場や三井、コストコのお買得情報、イベント情報など、ありがたい情報もたくさんあります。
管理に関する不満は管理会社へ。申告するまでもないなら、発言も控えましょう。
ご自身の品格を落とすような発言は辞めましょう。
縁あって同じマンションに住むこととなった者同士、日頃から気持ち良く過ごしましょう。

[334: 契約者さん3]

駐車場がスカスカですよね
2台目っていつから停められるんでしたっけ

[335: 契約者さん1]

駐輪場も結構空いてる

[336: じゅうみん]

今日知らないおじさんに3回ピンポンされて、3回目で出てみたのですが「生ゴミの処理について説明必要だから玄関までいいですか？」と仰せだったんですが皆さんの所にも生ゴミについてお話ししに来たおじさんいましたか？
わたしは結局対面では会いませんでした...

[337: マンション住民さん]

>>336 じゅうみんさん
ディスポーザーのセールスか何かでした。
どこの会社の人なのか知りたかったので
名刺くれる様に頼んだのですがくれませんでした

[338: じゅうみん]

>>337 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます！
名刺くれなかったの嫌ですね。
アポ無しのピンポンは出ない方がいいですね。

[339: 契約者さん9]

直接玄関インターホンをならす訪問営業はオートロック内不法侵入行為で警察通報案件です。誰の許可を得て侵入したのでしょうか。マンション施設内のセキュリティに関わる由々しき問題です。皆さん気を付けましょう。

[340: 契約者さん8]

不法侵入で警察に通報すると毅然と言わないと他の業者もマンション内を徘徊しそうで怖いですね。

[342: 管理担当]

[No.341と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[343: マンコミュファンさん]

完売したようです

[344: 契約者さん]

友人のマンションの管理会社の対応が迅速的確で素晴らしいのです。
対応がしっかりしている反面、規則が厳しくなるかもしれませんが、その方が信頼できるし気持ち良く過ごせる。今度どこの会社か聞いておきます。

[345: 契約者さん]

管理会社の変更は規約の変更になるでしょうから、管理組合の総会で話し合う必要がありますね。その管理会社が大手なら管理費は高くなりそう。

[346: 契約者さん１]

管理方法は問題ないと思うけどなぁ。快適の基準は人それぞれだし。管理会社変えて管理費上がるのは自分は反対だなぁ。サービスと対価のバランスを重要視したいです。

[347: マンション住人]

住みはじめてやっと半年経つか経たないかくらいで、管理会社の変更を考えるのは早すぎる気もしますけどね

[348: 契約者さん7]

管理人の掃除が少しいい加減ってのはありますが、それは指導をしてもらえれば治るかと思いますね。

管理会社の不手際はあまりないかと思います。

[349: 住民さん2]

今日の金沢祭りの花火、見れますかね！？見れたら資産価値あがりますね！！
楽しみですね！！

[350: 入居済みさん]

>>341 契約者さん8さん
こればかりは管理会社を守るわけではないですが、新築マンションを狙った訪問営業は世の中数知れずなのが実態です。給湯器のメンテナンスを名乗る業者等、一度お願いすると高額な請求されたりするのでアポなしの見知らぬ業者は無視です

[351: 住民さん8]

花火マンションから見れましたね！高く上がった花火はバッチリでした！

[352: 住民さん9]

>>349 住民さん2さん
バッチリ花火見えましたよ！
最近の花火ってレベル高いんですね、なんかこう、昔と違って2段構えですね。(笑)

[353: 住民さん1]

南西側は花火バッチリ見えましたね！

[354: 住民さん6]

共用部分がまた荒れてますね。
チラシの投函に効果あるのでしょうか。
一階も他の階も変わらず、、。家主は認識して無視してるのでしょうか。

[355: 住民さん8]

>>354 住民さん6さん
共用部分、荒れてますか？特に変化を感じないのは私だけでしょうか。。。

[356: 住民さん2]

>>355 住民さん8さん
一階の廊下をこの間歩いた時、結構皆さんもの置かれてますよ？他の階も歩いたら、同じように置かれてます。。

[357: マンション住人]

自分の住んでる階層以外はじっくり見て回ることも無いので、変化は感じないですね申し訳ないですが

[358: 住民さん8]

>>356 住民さん2さん
一階も全く気にならないです。。。
そんなものより、住戸ごとに異なるメーカーのエアコン室外機、エアコン配管カバーの有無、同じタイプなのに異なる配管ルートの方がよっぽど気になります。

[359: 住民さん4]

>>358 住民さん8さん

同じ業者に一括で頼んでないし、エアコンも自分たちで購入なので、バラバラなのは当たり前では？

[360: 住民さん2]

なんか今日、ロビーで集会ありました？

[361: 住民さん1]

不満があれば総会で発言しましょう。