【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[262: 住人]

また新たに自転車を共用部分である廊下に放置する人が現れました…。管理会社に言っても理事会でって言われたし、もともとルールで決まっている内容はデフォルトで注意して気持ちよく住めるようにして欲しい…。ペタペタマンに助けを求めたいくらいだ…

[263: 中古マンション検討中さん]

住民外も見える部分で住民の質も問われるので止めていただきたいですね。
張り紙一枚、中に入れる時の注意で変わるものなのですが・・・。

[264: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、第三者診断（ホームインスペクション）をされた方いらっしゃいますか？差し支えない範囲でお聞きしたいです。
これから入居する者です。

[265: 契約者さん7]

>>262 住人さん
ペタペタしましょうか？
黄色とピンクの紙でペタペタペタペタ。
夜中に見回りペタペタペタペタ

[266: 契約者さん3]

>>255 契約者さん3さん
ほんと、美観は大事ですよね。
ペタペタまんて、それをマジでやってはダメだけど正義というか、本質は間違ってないと思うんだけどな。

[267: 住人です]

宅配ボックスのオプション（クリーニング、書留）って必要ですか？需要あるならいいのですが、誰も使わないのにオプション料金取られてたら嫌ですね。

[268: 契約者さん1]

一階のエレベーターのボタンパネルがグラついてますね。これは保証の範囲ですよね。

[269: 契約者さん2]

>>268 契約者さん1さん
管理会社に電話したほうがいいですね。
でも放置されるかも。。

エントランスの壁も穴空いてますが、放置されてますし。

[270: 契約者さん8]

>>269 契約者さん2さん
あまり対応悪ければ管理会社を変えればよいかもね。
他に所有してるマンションでも管理会社を変更してるし。

[271: 住人ですが]

夜中にペタペタまんってまじいるんですか　いるならきしょくないですか

[272: 契約者さん6]

>>270 契約者さん8さん
そんなことできるんですか？
正直なところ変えて欲しいです。

ゴミ捨て場も汚いし、他も掃除もあまりされてませんしね。

[273: 契約者さん6]

昨日の朝、やる気のない親父がエントランス周辺を清掃してたけど、あれじゃ綺麗にならんわ。
辞めてほしい。

[274: 契約者さん2]

>>272 契約者さん6さん
それこそ総会で決議すれば変えられますよ。

[275: 契約者さん8]

>>273 契約者さん6さん
管理人室なんて、一日中、掃除中のため不在ですってステッカーが貼ってありますが、周辺を見渡しても、ゴミ捨て場を見ても掃除なんてしていませんからね。

適当に掃除して、後は管理人室の中で居留守使っているんじゃないでしょうか。

[276: 契約者さん8]

>>275 契約者さん8さん
掃除の不備について指摘されたら管理会社は無視できないでしょう。
たしかに、掃除している姿は見たことないですね。

[277: 入居済みさん]

廊下が丸見えフェンスじゃなかったらよかったのになあ。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん8さん
総会の決定がないと動けませんとか、あの管理会社ならいいそう。毎回それですからね。

[279: 契約者さん]

管理費が高くなってもいいなら総会で変更議決取ったらいいと思います。
因みに、大手管理会社人手不足による人件費高騰に伴い管理委託料高いらしいです。
管理会社と管理組合（住人）で管理する項目を分担するのはどうでしょう。
管理費高騰抑制を図りながら、掃除不行き届き解消を図る等、管理組合役員の皆様はじめ、組合総会で色々話し合わないといけないですね。

[280: 契約者さん5]

>>279 契約者さん
え？管理費が上がるのでしょうか？

住民が掃除をするとなると、そもそもしない人もいるので運営が成り立たないので、管理会社で、管理人をまともな人に変更してもらって掃除をしてもらった方が良いかとはとも思います。

[281: 契約者さん2]

>>279 契約者さん
管理会社が下職に対して指導すれば良い事ですよ。
そもそもの清掃の問題ですからね。
279さんは管理会社の人ですか？
営業会社の人ですか？
この掲示板には、しばしば関係業者のような冷たい意見が入ってきますね。

[282: 契約者さん1]

>>281 契約者さん2さん
確かに関係者の可能性がありますね。無駄に不安を煽っているような気もします。

管理会社に指導してもらうのが妥当ですね

[283: 外部の者ですが]

管理人の怠慢は、日時を含め写真などしっかり記録に残し、まずは管理会社にクレーム申請しましょう。
それで改善がないなら、勤務日数を減らして管理料を下げる、管理会社の変更など、次の案を検討しましょう。
管理費が高くなるかどうかは、数社の相見積をとってみれば分かりますよ。当然安くなる可能性もあるでしょう。

[284: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
いくらなんでも管理人さんの写真を撮るなんて
なんか心が痛む話でいやです

[285: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
ここは住民スレです

[286: 契約者さん7]

>>283 外部の者ですがさん

部外者さん、話しを難しくしすぎです。
普通に管理会社に指導して貰えばよいだけですよ。
大袈裟すぎますよ笑

[287: 通りがかりさん]

ほらぁ
朝からエレベーター壊れてるし。
売主はちゃんと意見を聞くべし！

[288: 契約者さん2]

>>287 通りがかりさん
普通に動いてましたよ？

[289: 契約者さん2]

>>288 契約者さん2さん
いちいち反応しなくても

[290: 通りがかりさん]

早朝に一階から7階までドアが開かずに行ったり来たりしてましたね

[291: 契約者さん2]

>>290 通りがかりさん
エレベーターのメンテンナンス会社が遠隔操作でチェックしているんですよ。
そんなことも知らないの？お化けとか怪奇現象とか？

[292: マンション検討中さん]

>>290 通りがかりさん
そんなあなたは朝っぱらから何をしようとしていたんですか？
もしかしたら、廊下のチェックですか？
あっ、ペタペタまんさんですか？

[293: 契約者さん1]

確かにエレベーター使えませんでしたよね。
まともな意見として、お知らせがなきゃ分からないから壊れてると思う方がいてもしたかないでしょう。

[294: 契約者さん２]

エレベーターが１つだから、点検になると正直階段の上り下りが大変です。

[295: 契約外]

>>283 外部の者ですがさん
どういう住民の方がいるのか、実際どういう問題が起きているのかでここの雰囲気は参考になりますね
ただ外部の人があれこれ言うのはちょっと違うかもです
癖のある方がいるのは確かにですが

[296: 契約者さん２]

>>295 契約外さん
そんなあなたも、、、

[297: 契約者さん6]

>>296 契約者さん２さん
w

[298: 契約者さん1]

>>294 契約者さん２さん
おっしゃる通りですね。
おそらくリモートの誤作動じゃないですかね？
無告知でエレベーター使用不可はあり得ないと思います。

皆さんエレベーターを使う時間に制限はないと思いますから。

[299: 契約者さん1]

久しぶりに盛り上がってきましたね！
そういえば、このあたりって花火大会見れるかなぁ？

[300: 契約者さん6]

>>299 契約者さん1さん
八景島花火大会に期待してますがどうだろう

[301: 契約者さん５]

みなとみらいの花火はどうだろう

[302: 契約者さん4]

>>301 契約者さん５さん
みなとみらいの花火は共用通路側から見えるだろうけど小さいだろうね。

[303: 契約者さん4]

いつもの日常に戻った初めての夏。
私は海に近い立地を生かして思う存分夏を楽しみたいと思っています。
花火もすごく楽しみ。露店があるお祭りとか近くで予定あるのかな？

[304: 契約者さん3]

夏を楽しみたいに同意見です。熱中症に気をつけて楽しみたいです。
ただなかなか完売しないせいか否定的なコメントを書き込まれ少々不満はありますが、今のところ気に入って住んでいます。完売すれば否定的なコメントもなくなると思うので、営業さんの奮起に期待いたします。

[305: 契約者さん1]

>>299 契約者さん1さん

船溜まりの花火はどうでしょうかね。
今週末でしたよね？

[306: 契約者さん7]

>>303 契約者さん4さん
船溜まりや富岡八幡宮付近で行われるサマーフェスタがありますね。
あとは、ローゼンの前で2街区のちょっとしたお祭りだったり、1街区の三角公園でのお祭りがありますよ。

[307: 契約者さん３]

>>306 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。たくさん催し物があってどれも楽しそうですね。
家族の夏のよい思い出になりそうです。

[308: 契約者さん1]

船溜まり周辺、賑わってましたね！
活気が復活して良かったです！
花火は明日らしいので明日も行ってみようかなと思ってます！

[309: 契約者さん3]

隅田川花火大会も開催され、船溜まりの花火も開催とコロナから解放されて本当によかった。
近所でお祭りや花火大会があると子供が喜ぶので最高です。

[310: 契約者さん1]

船溜まりの花火、お部屋から見えた方いらっしゃいますか？

[311: マンション住人]

>>310 契約者さん1さん

3階からだとクレッセントのマンションの上部あたりからチラチラと花火上がってるのがみえましたね、4階から上だともっときれいに見えてそうですね