【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[202: 通りがかりさん]

皆さん、近所の「かかりつけ医」みつけましたか？新杉田あたりまで行かないとないのかなぁ？情報お願いします。
今のところ職場近くの病院を利用してますが今後の為に知りたいです。

[203: 契約者さん2]

みなさ～ん、明日共用部の掃除ですよぉ。玄関に余計な物を出していると掃除してくれませんよぉ。ここの掲示板ばかり見てないで、ポスト前の掲示板もよく見ましょうねぇ。

[204: 契約者さん2]

玄関前からサーフボードなくなりましたぁ。ご協力ありがとうございましたぁ。後は大人の自転車と子どもの自転車だけですよぉ。早くしまわないと掃除してくれませんよぉ～。

[205: 契約者さん4]

>>204 契約者さん2さん

そんなの出してる人いるの？
ウチの階には流石にいませんよ

[206: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 契約者さん6]

>>204 契約者さん2さん
自転車やサーフボードなんてありました？
全然気にならなかったです。

[208: 契約者さん4]

>>206 さん

引っ越ししてたんじゃないの？
ここの掲示板でイキってないで、直接ご本人に話せばどうですか？

[209: 契約者さん8]

>>204 契約者さん2さん
この人は管理人だよね??
じゃなきゃ怖過ぎwww

[210: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[211: 契約者さん6]

>>209 契約者さん8さん
怖いってゆーか、気持ち悪い。
人の家の前監視して、お前誰だよって感じ。
不審者やん。

[212: 契約者さん6]

>>211 契約者さん6さん
思いました
玄関前とは言え特定の物の名前を出したらこの掲示板見てる人なら何階の何号室だって特定する可能性もありますよね
なぜここに書くんでしょう
管理組合に言ったらいいのに
不審者扱いされてもおかしくないですよ

[213: 契約者さん3]

このサイト自体を無くすことは出来ないのかな？

[214: 契約者さん3]

朝から近隣マンションが消防警察で賑やかだね

[215: 契約者さん5]

>>214 契約者さん3さん
ですね。
消防に警察に救急まで。
不審物撤去とかですかね？
ホースは伸びてるけど水出してる雰囲気ありませんし…

[216: 契約者さん5]

荒れそうな話題はレスせずスルーしませんか。
このマンションに住みたいと思う事を書きましょう。

[217: 契約者さん6]

>>216 契約者さん5さん

同感！スレにありましたが「不毛」な討論やコメントはやめましょう。

[218: 契約者さん3]

>>216 契約者さん5さん
まさに。変な事書いてあると買うの敬遠しちゃう人絶対いると思う。

[219: 契約者さん6]

どなたか引渡し後にプッシュ式のクラビス鍵に交換した方いますか？

[220: 契約者さん8]

>>215 契約者さん5さん
車50台にガスボンベが置かれている事件だったようです。
今報道陣がマンションの前でカメラセットして待機していますよ。

[221: 契約者さん5]

車70台に釘の刺さったガスボンベが置かれてたとか。ニュースでやってました。

[222: 契約者さん6]

結構クレイジーな事件だね！すぐ捕まりそうだけど。

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん6さん
あのマンション、車はシャッターありますよね？
犯人住民なのかなぁ。

[224: 契約者さん3]

>>204 契約者さん2さん
ペタペタ効果ですかね？
次は自転車とベビーカーと謎の置物、傘立てですね。深夜みまわりしてます

[225: 契約済みさん]

釘の刺さった数十台のガスボンベとか・・・犯人突き抜けちゃってるね。
何かの抗議なのかな？こんな時にこんなニュース見ちゃうと喫煙は嫌だね。

[226: 契約者さん7]

>>224 契約者さん3さん
きもっっっ！！！

[227: 契約者さん4]

>>224 契約者さん3さん
こんなところ見回りしてないで、目の前のマンション見回りしてあげなよー笑

[228: 契約者さん1]

我慢してスルーしましょ
言葉も乱れ始めましたし

[229: 契約者さん1]

>>227 契約者さん4さん
間違いないww
ガスボンベの犯人深夜の徘徊で見つけてくださいーいwww

[230: 契約済みさん]

ここの掲示板閉鎖できないのでしょうか。
住民のフリして、他の営業マンが紛れて荒らしている気もします。
もしくは1部の人が他人になりすまして暴走しているような。

年齢層も決して低くないマンションなので、こんな頻繁に掲示板に書き込みがされるのか疑問です。

[231: 契約者さん5]

検討板を見てください。住民板を見てここのマンションの印象が良くないと思います。荒らしはスルーしませんか。

[232: 契約者さん6]

>>230 契約済みさん
たしかにこの掲示板はいらない。

[233: 契約者さん2]

>>230 契約済みさん
どうして年齢層がわかるんですか？関係者ですか？

[234: 契約済みさん]

>>233 契約者さん2さん
関係者ではありません。
Yahoo不動産の購入者の口コミを見ると年齢層はわかります。そこを見ると決して低い年齢層ではなく、落ち着いた層だとわかります。

[235: 契約者さん]

廊下側の洋室にいると機械式駐車場のピピー、ピピーの音が大きく感じるのですが、皆さんはどうですか？気にならない感じですか？

[236: 契約者さん3]

>>235 契約者さん
あの音うるさいですよね、早朝深夜は申し訳ないなと思いながら使ってます。
今後立駐メーカーと協議して変更できたらいいですよね。

[237: 契約者さん6]

あんまり気になった事ないですね。
部屋の位置関係かもね。
ボリューム調整できるんじゃないかな？

[238: 契約者さん6]

南西側から夏に花火が見えるか？見えないか？
見えないだろうなぁ。

[239: 契約者さん2]

>>237 契約者さん6さん
我が家も気になったことありません。
位置の問題でしょうね。
高速の近くのマンションの割に、音は気になりません。

[240: 契約者さん3]

>>187 契約者さん5さん

仕事だしさっさと片付けて次々のマンション販売いこいこ！
っち、本社から値引き許可でねぇなぁ。出たら売れやすくなるのになっちっ
っとしか思ってない筈。

[241: マンション住人]

またいたずらでもあったんですかね
朝っぱらから色々来てるな

[242: 契約者さん6]

消防、警察が朝から賑やかですね。

[243: 住民外]

住民ではないのですが、ガスボンベの事件ってここの近くのマンションでした？見覚えある場所だなって思いまして。
ライブ映像の報道カメラマンすごそうですね。

[244: 契約者さん5]

>>243 住民外さん
報道陣結構いましたよ。
でも、無事犯人捕まったようなのでひとまず安心です。
住民の方、さぞ怖かったことでしょう…。

[245: 契約者さん2]

昨日、海の公園で人生初の潮干狩りしてきました。白ワイン蒸しで最高でした。日焼け対策バッチリして行って下さいね。

[246: 契約者さん1]

南部市場に歯医者さんありますね。

[247: 契約者さん2]

みなさん、クリーニング店はどこに行ってますか？この近くであるのか探していまして…

[248: 契約者さん1]

>>247 契約者さん2さん
クリーニング店だとシーサイド商店街か新杉田になりますかね

[249: 契約者さん6]

>>248 契約者さん1さん
日常生活不便ですよね。

[250: 契約者さん7]

>>249 契約者さん6さん
そうかな？
クリーニングは宅配で良いしね。
今時は大体ネットで完結しますよ。
別に不便は感じないよ。

[251: 住民さん1]

最近みなさん落ち着いたようで書き込みがなくなりましたね。生活も掲示板も穏やかなのが一番ですね。

[252: 住人]

共用部分に好き勝手に物を置くのほんとやめて欲しい。植物とか自転車置くとか常識なさすぎる。それと同時に自転車置き場代もきっと払ってないんだろうな。

[253: 契約者さん6]

>>252 住人さん

同感です。どうしても部屋に置きたくないなら、ベランダに置けばいいのに。

[254: 契約者さん8]

>>252 住人
残念ながら、そのような人がどのマンションにも必ず一定数は居るんですよね。同じ階層だったりすると日常的に目につくからお気の毒です。

[255: 契約者さん3]

>>254 契約者さん8さん
ホントホント、だから前のレスみてるとペタペタまんとか変なやつが沸いてくるけど、気持ちもなんかわかる気がする
変なやついるなあと思ってたけど、正直本気にやってるとはおもえないし、マンション規約を破ってというか、まあいっかみたいな人がやっぱり一定数いるから困る。

[256: 契約者さん8]

ペットシールって貼る場所決まってましたっけ？
表札あたりかな？

[257: 契約者さん3]

みなさん、車持ってますか？
購入しようか迷ってて。。

駅近なので車持ってても使うのか悩んでます

[258: マンション住民さん]

>>257 契約者さん3さん
家族構成によるかと、車でよく出かけるシーサイドラインをあまり使わない、コストコなどで大量に物を買う等であれば車はあってもいいかもしれないですね。

自分は真逆なので自転車すらまだ買ってないです。散歩気分で南部市場やベイサイドマリーナ行ってます

[259: 契約者さん5]

>>257 契約者さん3さん

わたしも258さんと同じです

[260: 契約者さん1]

>>258 マンション住民さん
そうなんですね！
買い物は南部市場で済むし、電車によく乗るならやはり車は不要ですかね！

後で車が欲しくなった時に駐車場が空いてなかったらどうしようと焦って、駐車場だけ押さえようかと悩んでました！

[261: 契約者さん8]

通勤以外で車は使ってないですよ。
買い物は南部市場とアウトレットに車乗らずに徒歩で行ってます。アウトレットも男足なら徒歩10分くらいですよ。車を使わなくても日曜品の買い物で不便は感じません。

[262: 住人]

また新たに自転車を共用部分である廊下に放置する人が現れました…。管理会社に言っても理事会でって言われたし、もともとルールで決まっている内容はデフォルトで注意して気持ちよく住めるようにして欲しい…。ペタペタマンに助けを求めたいくらいだ…

[263: 中古マンション検討中さん]

住民外も見える部分で住民の質も問われるので止めていただきたいですね。
張り紙一枚、中に入れる時の注意で変わるものなのですが・・・。

[264: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、第三者診断（ホームインスペクション）をされた方いらっしゃいますか？差し支えない範囲でお聞きしたいです。
これから入居する者です。

[265: 契約者さん7]

>>262 住人さん
ペタペタしましょうか？
黄色とピンクの紙でペタペタペタペタ。
夜中に見回りペタペタペタペタ

[266: 契約者さん3]

>>255 契約者さん3さん
ほんと、美観は大事ですよね。
ペタペタまんて、それをマジでやってはダメだけど正義というか、本質は間違ってないと思うんだけどな。

[267: 住人です]

宅配ボックスのオプション（クリーニング、書留）って必要ですか？需要あるならいいのですが、誰も使わないのにオプション料金取られてたら嫌ですね。

[268: 契約者さん1]

一階のエレベーターのボタンパネルがグラついてますね。これは保証の範囲ですよね。

[269: 契約者さん2]

>>268 契約者さん1さん
管理会社に電話したほうがいいですね。
でも放置されるかも。。

エントランスの壁も穴空いてますが、放置されてますし。

[270: 契約者さん8]

>>269 契約者さん2さん
あまり対応悪ければ管理会社を変えればよいかもね。
他に所有してるマンションでも管理会社を変更してるし。

[271: 住人ですが]

夜中にペタペタまんってまじいるんですか　いるならきしょくないですか

[272: 契約者さん6]

>>270 契約者さん8さん
そんなことできるんですか？
正直なところ変えて欲しいです。

ゴミ捨て場も汚いし、他も掃除もあまりされてませんしね。

[273: 契約者さん6]

昨日の朝、やる気のない親父がエントランス周辺を清掃してたけど、あれじゃ綺麗にならんわ。
辞めてほしい。

[274: 契約者さん2]

>>272 契約者さん6さん
それこそ総会で決議すれば変えられますよ。

[275: 契約者さん8]

>>273 契約者さん6さん
管理人室なんて、一日中、掃除中のため不在ですってステッカーが貼ってありますが、周辺を見渡しても、ゴミ捨て場を見ても掃除なんてしていませんからね。

適当に掃除して、後は管理人室の中で居留守使っているんじゃないでしょうか。

[276: 契約者さん8]

>>275 契約者さん8さん
掃除の不備について指摘されたら管理会社は無視できないでしょう。
たしかに、掃除している姿は見たことないですね。

[277: 入居済みさん]

廊下が丸見えフェンスじゃなかったらよかったのになあ。

[278: 契約者さん3]

>>276 契約者さん8さん
総会の決定がないと動けませんとか、あの管理会社ならいいそう。毎回それですからね。

[279: 契約者さん]

管理費が高くなってもいいなら総会で変更議決取ったらいいと思います。
因みに、大手管理会社人手不足による人件費高騰に伴い管理委託料高いらしいです。
管理会社と管理組合（住人）で管理する項目を分担するのはどうでしょう。
管理費高騰抑制を図りながら、掃除不行き届き解消を図る等、管理組合役員の皆様はじめ、組合総会で色々話し合わないといけないですね。

[280: 契約者さん5]

>>279 契約者さん
え？管理費が上がるのでしょうか？

住民が掃除をするとなると、そもそもしない人もいるので運営が成り立たないので、管理会社で、管理人をまともな人に変更してもらって掃除をしてもらった方が良いかとはとも思います。

[281: 契約者さん2]

>>279 契約者さん
管理会社が下職に対して指導すれば良い事ですよ。
そもそもの清掃の問題ですからね。
279さんは管理会社の人ですか？
営業会社の人ですか？
この掲示板には、しばしば関係業者のような冷たい意見が入ってきますね。

[282: 契約者さん1]

>>281 契約者さん2さん
確かに関係者の可能性がありますね。無駄に不安を煽っているような気もします。

管理会社に指導してもらうのが妥当ですね

[283: 外部の者ですが]

管理人の怠慢は、日時を含め写真などしっかり記録に残し、まずは管理会社にクレーム申請しましょう。
それで改善がないなら、勤務日数を減らして管理料を下げる、管理会社の変更など、次の案を検討しましょう。
管理費が高くなるかどうかは、数社の相見積をとってみれば分かりますよ。当然安くなる可能性もあるでしょう。

[284: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
いくらなんでも管理人さんの写真を撮るなんて
なんか心が痛む話でいやです

[285: 契約者さん8]

>>283 外部の者ですがさん
ここは住民スレです

[286: 契約者さん7]

>>283 外部の者ですがさん

部外者さん、話しを難しくしすぎです。
普通に管理会社に指導して貰えばよいだけですよ。
大袈裟すぎますよ笑

[287: 通りがかりさん]

ほらぁ
朝からエレベーター壊れてるし。
売主はちゃんと意見を聞くべし！

[288: 契約者さん2]

>>287 通りがかりさん
普通に動いてましたよ？

[289: 契約者さん2]

>>288 契約者さん2さん
いちいち反応しなくても

[290: 通りがかりさん]

早朝に一階から7階までドアが開かずに行ったり来たりしてましたね

[291: 契約者さん2]

>>290 通りがかりさん
エレベーターのメンテンナンス会社が遠隔操作でチェックしているんですよ。
そんなことも知らないの？お化けとか怪奇現象とか？

[292: マンション検討中さん]

>>290 通りがかりさん
そんなあなたは朝っぱらから何をしようとしていたんですか？
もしかしたら、廊下のチェックですか？
あっ、ペタペタまんさんですか？

[293: 契約者さん1]

確かにエレベーター使えませんでしたよね。
まともな意見として、お知らせがなきゃ分からないから壊れてると思う方がいてもしたかないでしょう。

[294: 契約者さん２]

エレベーターが１つだから、点検になると正直階段の上り下りが大変です。

[295: 契約外]

>>283 外部の者ですがさん
どういう住民の方がいるのか、実際どういう問題が起きているのかでここの雰囲気は参考になりますね
ただ外部の人があれこれ言うのはちょっと違うかもです
癖のある方がいるのは確かにですが

[296: 契約者さん２]

>>295 契約外さん
そんなあなたも、、、

[297: 契約者さん6]

>>296 契約者さん２さん
w

[298: 契約者さん1]

>>294 契約者さん２さん
おっしゃる通りですね。
おそらくリモートの誤作動じゃないですかね？
無告知でエレベーター使用不可はあり得ないと思います。

皆さんエレベーターを使う時間に制限はないと思いますから。

[299: 契約者さん1]

久しぶりに盛り上がってきましたね！
そういえば、このあたりって花火大会見れるかなぁ？

[300: 契約者さん6]

>>299 契約者さん1さん
八景島花火大会に期待してますがどうだろう

[301: 契約者さん５]

みなとみらいの花火はどうだろう