【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[151: 契約者さん4]

初の総会であの参加人数ってどうなんですかね。住民の関心のなさを感じました。
委任状多数だったかと思いますが、総会議案に目を通した上なのかも疑問ですね。
今年度の理事会がどんな色になるのか、次年度総会でどんな議案が上がってくるのか、楽しみです。
1年後、仮にマンションの資産価値を落とすような議案が発議され、委任状多数により可決～なんてことになったらどうしましょ。

ぜひ住民の皆さんには他人事にせず、向き合ってほしいものです。マンションを購入するってこうゆうことですからね。

[152: 契約者さん8]

何だかモラルやマナーがなってない方々が多いように見受けられますね‥マンションの金額が、、低いから、、少し多いのでしょうかね‥

[153: 契約者さん7]

>>120 契約者さん3さん
共用部に置いてたらメモをペタペタ貼っちゃいますよ

[154: 契約者さん6]

>>151 契約者さん4さん
私はその時は迷わずここを去ります。
たとえ購入時から価値がマイナスだったとしても。

[155: 住民さん6]

>>138 契約者さん7さん
少し歩けば南部市場やアウトレットがあるので、そこの喫煙所で吸えばいいのではないかと思います。
お散歩がてら歩けば本当にすぐついてしまいますよ！
とても近くて便利です。

[156: 契約者さんA]

>>151 契約者さん4さん
自分ごと化できない人が多すぎますね。。思いつきで発議されて委任状多数で可決が繰り返されないか本当に不安で仕方ないです。。

[157: 契約者さん6]

>>152 契約者さん8さん
価格が安いからというのは関係ないかと思います。一時期東京のタワマンに住んでいましたが、誤って配達された宅配物は盗る、禁止されたタバコは平気で吸う、ボヤ騒ぎもあるなど、価格とモラルは関係なかったです。

マンションを買うってことの意識の差でしょうかね。

[158: 契約者さん6]

>>155 住民さん6さん

まさにそうです！三井アウトレットも近いのでお買い物がてら息抜きもいいですね！

[159: 契約者さん8]

>>153 契約者さん7さん
トラブルになりかねませんね。
管理会社へ連絡した方がいいと思います。

[160: 契約者さん4]

>>159 契約者さん8
他人の家に張り紙をすることは
軽犯罪法違反に該当する可能性がありますよ。
最悪刑事事件にもなり得ます。

[161: 契約者さん5]

しかし南部市場は賑わってますなぁ。
土日の昼前後は駐車場いっぱいですね。
ここにシャトレーゼもできたら、さらに賑わうんじゃないでしょうか！歩いて行けちゃう最高！
アウトレットも連休は周辺道路動かなくなるけど、歩いて行けちゃう最高！！

[162: 契約者さん6]

マンション慣れしている私は静観。
これくらいでイライラしてたらマンションには住めませんよ。
マンションが安い高いは関係ないですよ。
別にこのマンションは安くないしね。
専有面積を考えたら逆に高いかもね。
それくらいは分かって購入しているひとが殆どだと思いますが…
どこのマンションも最初のころの総会は住民が張り切っているので討論会になりがち。
総会の出席率が低いのもどのマンションも同じ。
多数決でどちらの結論がでても、それを認めない喫煙者または非喫煙者は引っ越すしかない。非喫煙者の私はどっちでも良い。無関心なのではなく、どっちでも良い内容だと思う。

[163: 口コミ知りたいさん]

南部市場よいね！
我が家の巨大な冷蔵庫みたいなもんです。

[164: 契約者さん3]

>>162 契約者さん6さん

ただ重要事項説明書にも禁止とか書かれていて、それを注意されたから、規約を変更して喫煙所を設置はどうか？という流れはあまりにも飛躍してませんか？

喫煙禁止を求めて購入された方もいるかと思いますが。

[165: 契約者さん5]

>>160 契約者さん4さん
それでも美観を守るためにペタペタしちゃいます。
ベビーカー、傘立て、車椅子等おいてあるといやですもん

[166: 契約者さん8]

>>154 契約者さん6さん
さようなら。

[167: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 契約者さん4]

30代の人は、もう一度くらい家を買う機会があると思います。その時に今の経験はとても役に立ちますよ。前向きに考えましょう。
契6の意見はある意味で正解。

[169: 契約者さん3]

>>165 契約者さん5さん

承知しました。
通報します。

[170: 契約者さん8]

こんなわがままがまかり通るなんておかしいです。
私は段階反対します。

[171: 契約者さん6]

>>165 契約者さん5さん
違法喫煙者の特定も是非してください！

[172: 契約者さん8]

>>165 契約者さん5さん
自粛警察的なやつですね！！

[173: 契約者さん4]

皆さん大人なんだから少し冷静になりましょ。
共用部に私物を置かない。それと喫煙所の是非でしょ。
喫煙所は総会で結論がでるし、共用部に物を置かなきゃよいだけの話し。

[174: 契約者さん3]

>>173 契約者さん4さん

当たり前のこと、それだけです。
重要事項説明書に決められた通り喫煙はしない、共用部に物を置かない。本来はルールのもと、正しく運営されます。

それだけなのに、ルールを破ぶる人がいて、それがスタンダードとしてまかり通る総会なんです。

[175: 契約者さん1]

みなさんルール守って仲良くできませんかね～。
せっかく新築マンション買ったんですから。
決して安くない家ですし、楽しい生活送りましょうよ～

[176: 契約者さん8]

>>171 契約者さん6さん
誰が吸ってるか知ってます。
管理人さんに言えばいいんですかね？

[177: マンション住人]

まだ住みはじめてやっと１、2ヶ月経つか経たないか
なんですし,初めての事も多々あると思うので焦らずじっくり改善して行きましょうよ

[178: 契約者さん8]

>>176 契約者さん8さん

管理人、もしくは管理会社に行って、喫煙所設置など設置しないように言えば、この論争は終わると思います。

ぜひ、通報してください

[179: 契約者さん5]

喫煙所の是非よりも、掲示板での不毛な論争を規約で禁止にしてほしいw

[180: 契約者さん7]

>>171 契約者さん6さん
承知しました

[181: 契約者さん5]

>>173 契約者さん4さん
それを当たり前のようにできない人が多いから問題になっている。さぁてどうする

[182: 契約者さん5]

>>181 さん

>>181 契約者さん5さん
ここを見ているプレシス営業マンはどんな気持ちでしょうね。

[183: 契約者さん5]

>>181 さん

>>181 契約者さん5さん
ここを見ているプレシス営業マンはどんな気持ちでしょうね。

[184: 契約者さん3]

>>183 契約者さん5さん
一般的な言い方になりますが、営業マンさんは販売したら終わりですよ。アフターのことは別会社や管理組合で宜しくって感じなので、正直あんまり関係ないです。

[185: 契約者さん5]

>>184 契約者さん3さん
その通り！販売会社は販売を委託されているだけなのでストレートにいうとアフターや管理は関係ありません。
それを理解してない人が多いことも事実ですね。
先ずはそこから理解しないと論点がズレてきますよね。

[186: 契約者さん2]

>>131 契約者さん9さん
ジプロックで小分けして冷凍庫がおすすめですよ。
普通は食べ切るのでこんな事はしませんもんね。

[187: 契約者さん5]

>>184 契約者さん3さん

私がプレシス営業マンの話をしたのは、
(まだ販売中の物件なのに）完売ましてない中、どう思っているかという意味です。

販売したら終わりなのは理解してます。

[188: 契約者さん1]

総合的に見て結局ここの1番いい部屋ってどこなんでしょう？

[189: 契約者さん7]

正面玄関入ってすぐ右の壁、誰か穴開けた？
大きく穴が空いて、透明なビニールテープ貼って隠されてる。

業者か？

[190: 契約者さん5]

>>187 契約者さん5さん
このスレ見て中古で売る時に自業自得。
だから、やめましょう、ディスるの。

[191: 契約者さん2]

>>188 契約者さん1さん
2990万の部屋では。

[192: 契約者さん2]

>>191 契約者さん2さん
そりゃそうですよね。価格が一番安いのが有利。値崩れのリスクが一番ないわけですから。総合的判断は難しいですよね、住み心地の価値観は人それぞれだから。

[193: 契約者さん5]

ブランチって奥の方にもお店あったんだ！知らなかった！奥の方が元々の小売店だったのかな？

[194: 契約者さん3]

一般のマンションに比べて、共用廊下が広く、開放感がある気がします。

[195: 契約者さん2]

バルコニーも広めですよね。
20年前のマンションと比較すると、やっぱり開放感があるね。

[196: 契約者さん8]

個人的にはすごく気に入っていて予想していたよりも騒音や臭いも気にならないし
今のところペット関係や共有部分での不安もない(喫煙者ですが喫煙所はちょっと反対派ですが)です。
今日はじめてここをみて皆さんギスギスめ？ですか？
私はもっと皆さんと仲良くなりたいですが…

[197: 契約者さん2]

共用部で顔を会わせると皆さん本当に良い人。
掲示板で騒いでいるのは一部の人だけでしょう。

あまり掲示板にクセのあるコメントをすると全員が疑心暗鬼になるので意見を述べたい時は匿名ではなく、総会できちんと発言しましょう。それにより嫌われたりしないと思いますよ。皆さん大人ですからね。

[198: 通りがかりさん]

前向きな話しとして、かかりつけ医レベルの病院ビルをブランチ周辺に誘致するように横浜市に陳状だしましょうよ！鳥浜周辺だって集合住宅多いですから病院ビルくらい欲しいですよね！

[199: 契約者さん7]

>>198 通りがかりさん
あまり詳しくないので間違ってたら申し訳ないですが、たしか工業地帯には病院は建てられなかったはずなのでブランチ周辺も難しいかも？

[200: 通りがかりさん]

確かにそんな話は聞いたことありますね。入院病床のないような小さい病院もダメなのかなぁ。

[201: 契約者さん7]

>>195 契約者さん2さん
バルコニーの床材良くないですか？木目だし、リビングのフローリングが繋がってるように見えて、開放感がありますよね！

[202: 通りがかりさん]

皆さん、近所の「かかりつけ医」みつけましたか？新杉田あたりまで行かないとないのかなぁ？情報お願いします。
今のところ職場近くの病院を利用してますが今後の為に知りたいです。

[203: 契約者さん2]

みなさ～ん、明日共用部の掃除ですよぉ。玄関に余計な物を出していると掃除してくれませんよぉ。ここの掲示板ばかり見てないで、ポスト前の掲示板もよく見ましょうねぇ。

[204: 契約者さん2]

玄関前からサーフボードなくなりましたぁ。ご協力ありがとうございましたぁ。後は大人の自転車と子どもの自転車だけですよぉ。早くしまわないと掃除してくれませんよぉ～。

[205: 契約者さん4]

>>204 契約者さん2さん

そんなの出してる人いるの？
ウチの階には流石にいませんよ

[206: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[207: 契約者さん6]

>>204 契約者さん2さん
自転車やサーフボードなんてありました？
全然気にならなかったです。

[208: 契約者さん4]

>>206 さん

引っ越ししてたんじゃないの？
ここの掲示板でイキってないで、直接ご本人に話せばどうですか？

[209: 契約者さん8]

>>204 契約者さん2さん
この人は管理人だよね??
じゃなきゃ怖過ぎwww

[210: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[211: 契約者さん6]

>>209 契約者さん8さん
怖いってゆーか、気持ち悪い。
人の家の前監視して、お前誰だよって感じ。
不審者やん。

[212: 契約者さん6]

>>211 契約者さん6さん
思いました
玄関前とは言え特定の物の名前を出したらこの掲示板見てる人なら何階の何号室だって特定する可能性もありますよね
なぜここに書くんでしょう
管理組合に言ったらいいのに
不審者扱いされてもおかしくないですよ

[213: 契約者さん3]

このサイト自体を無くすことは出来ないのかな？

[214: 契約者さん3]

朝から近隣マンションが消防警察で賑やかだね

[215: 契約者さん5]

>>214 契約者さん3さん
ですね。
消防に警察に救急まで。
不審物撤去とかですかね？
ホースは伸びてるけど水出してる雰囲気ありませんし…

[216: 契約者さん5]

荒れそうな話題はレスせずスルーしませんか。
このマンションに住みたいと思う事を書きましょう。

[217: 契約者さん6]

>>216 契約者さん5さん

同感！スレにありましたが「不毛」な討論やコメントはやめましょう。

[218: 契約者さん3]

>>216 契約者さん5さん
まさに。変な事書いてあると買うの敬遠しちゃう人絶対いると思う。

[219: 契約者さん6]

どなたか引渡し後にプッシュ式のクラビス鍵に交換した方いますか？

[220: 契約者さん8]

>>215 契約者さん5さん
車50台にガスボンベが置かれている事件だったようです。
今報道陣がマンションの前でカメラセットして待機していますよ。

[221: 契約者さん5]

車70台に釘の刺さったガスボンベが置かれてたとか。ニュースでやってました。

[222: 契約者さん6]

結構クレイジーな事件だね！すぐ捕まりそうだけど。

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん6さん
あのマンション、車はシャッターありますよね？
犯人住民なのかなぁ。

[224: 契約者さん3]

>>204 契約者さん2さん
ペタペタ効果ですかね？
次は自転車とベビーカーと謎の置物、傘立てですね。深夜みまわりしてます

[225: 契約済みさん]

釘の刺さった数十台のガスボンベとか・・・犯人突き抜けちゃってるね。
何かの抗議なのかな？こんな時にこんなニュース見ちゃうと喫煙は嫌だね。

[226: 契約者さん7]

>>224 契約者さん3さん
きもっっっ！！！

[227: 契約者さん4]

>>224 契約者さん3さん
こんなところ見回りしてないで、目の前のマンション見回りしてあげなよー笑

[228: 契約者さん1]

我慢してスルーしましょ
言葉も乱れ始めましたし

[229: 契約者さん1]

>>227 契約者さん4さん
間違いないww
ガスボンベの犯人深夜の徘徊で見つけてくださいーいwww

[230: 契約済みさん]

ここの掲示板閉鎖できないのでしょうか。
住民のフリして、他の営業マンが紛れて荒らしている気もします。
もしくは1部の人が他人になりすまして暴走しているような。

年齢層も決して低くないマンションなので、こんな頻繁に掲示板に書き込みがされるのか疑問です。

[231: 契約者さん5]

検討板を見てください。住民板を見てここのマンションの印象が良くないと思います。荒らしはスルーしませんか。

[232: 契約者さん6]

>>230 契約済みさん
たしかにこの掲示板はいらない。

[233: 契約者さん2]

>>230 契約済みさん
どうして年齢層がわかるんですか？関係者ですか？

[234: 契約済みさん]

>>233 契約者さん2さん
関係者ではありません。
Yahoo不動産の購入者の口コミを見ると年齢層はわかります。そこを見ると決して低い年齢層ではなく、落ち着いた層だとわかります。

[235: 契約者さん]

廊下側の洋室にいると機械式駐車場のピピー、ピピーの音が大きく感じるのですが、皆さんはどうですか？気にならない感じですか？

[236: 契約者さん3]

>>235 契約者さん
あの音うるさいですよね、早朝深夜は申し訳ないなと思いながら使ってます。
今後立駐メーカーと協議して変更できたらいいですよね。

[237: 契約者さん6]

あんまり気になった事ないですね。
部屋の位置関係かもね。
ボリューム調整できるんじゃないかな？

[238: 契約者さん6]

南西側から夏に花火が見えるか？見えないか？
見えないだろうなぁ。

[239: 契約者さん2]

>>237 契約者さん6さん
我が家も気になったことありません。
位置の問題でしょうね。
高速の近くのマンションの割に、音は気になりません。

[240: 契約者さん3]

>>187 契約者さん5さん

仕事だしさっさと片付けて次々のマンション販売いこいこ！
っち、本社から値引き許可でねぇなぁ。出たら売れやすくなるのになっちっ
っとしか思ってない筈。

[241: マンション住人]

またいたずらでもあったんですかね
朝っぱらから色々来てるな

[242: 契約者さん6]

消防、警察が朝から賑やかですね。

[243: 住民外]

住民ではないのですが、ガスボンベの事件ってここの近くのマンションでした？見覚えある場所だなって思いまして。
ライブ映像の報道カメラマンすごそうですね。

[244: 契約者さん5]

>>243 住民外さん
報道陣結構いましたよ。
でも、無事犯人捕まったようなのでひとまず安心です。
住民の方、さぞ怖かったことでしょう…。

[245: 契約者さん2]

昨日、海の公園で人生初の潮干狩りしてきました。白ワイン蒸しで最高でした。日焼け対策バッチリして行って下さいね。

[246: 契約者さん1]

南部市場に歯医者さんありますね。

[247: 契約者さん2]

みなさん、クリーニング店はどこに行ってますか？この近くであるのか探していまして…

[248: 契約者さん1]

>>247 契約者さん2さん
クリーニング店だとシーサイド商店街か新杉田になりますかね

[249: 契約者さん6]

>>248 契約者さん1さん
日常生活不便ですよね。

[250: 契約者さん7]

>>249 契約者さん6さん
そうかな？
クリーニングは宅配で良いしね。
今時は大体ネットで完結しますよ。
別に不便は感じないよ。