【契約者・入居者専用】プレシス横浜ベイサイド

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html

売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[142: 契約者さん5]

>>141 契約者さん9さん

本日の総会で、喫煙所を作ったらどうかと意見がありました。
重要事項説明書の変更および、喫煙所の設置に関しての議案として発議されれば、総会で欠席者が少ないと、賛成多数で可決される可能さがあるので、恐れています。

[143: 契約者さん7]

>>142 契約者さん5さん
そうとは知らず申し訳ありませんでした。
でも、喫煙所は反対です。

[144: 契約者さん5]

>>143 契約者さん7さん

火事になる可能性と匂いが嫌ですよね。
どうしてこんな話題が総会で出たか、いまだに疑問です。。

[145: 契約者さん8]

吸う人吸わない人賛成や反対、意見はそれぞれ。皆んなで票入れて決めましょ。

[146: 契約者さん4]

一階の駐車場ゲートを車が出入りするゲートのように、自動化したいと言う意見もありましたね。

[147: 契約者さん1]

>>145 契約者さん8さん
吸うのも吸わないのも自由ですが、喫煙者だけのためにお金使うのはどうかと思いますね。マンションの敷地内で。なんでも一部の人のやりたいことが叶うなんて、やってらんないって思います。

[148: 契約者さん7]

>>139 契約者さん6さん
私は賛成ですね
ベランダで吸われて洗濯物に臭いがつくのが本当に嫌なので、設置してベランダで吸うことを禁止してもらった方がいいなと
まあ人それぞれなので皆さんの意見に従います

[149: 契約者さん4]

>>147 契約者さん1さん
色んな思いをひっくるめて多数決

[150: 契約者さん8]

もうやめましょう。今、購入検討している人、中古で検討する人、このスレを読み直して検討を見送る可能性のある話はやめましょう。住民同士がある話題で紛糾しているマンションに住みたいと思う人は誰もいません。もっと楽しい話題、ほっこりする話題にしましょう。

[151: 契約者さん4]

初の総会であの参加人数ってどうなんですかね。住民の関心のなさを感じました。
委任状多数だったかと思いますが、総会議案に目を通した上なのかも疑問ですね。
今年度の理事会がどんな色になるのか、次年度総会でどんな議案が上がってくるのか、楽しみです。
1年後、仮にマンションの資産価値を落とすような議案が発議され、委任状多数により可決～なんてことになったらどうしましょ。

ぜひ住民の皆さんには他人事にせず、向き合ってほしいものです。マンションを購入するってこうゆうことですからね。

[152: 契約者さん8]

何だかモラルやマナーがなってない方々が多いように見受けられますね‥マンションの金額が、、低いから、、少し多いのでしょうかね‥

[153: 契約者さん7]

>>120 契約者さん3さん
共用部に置いてたらメモをペタペタ貼っちゃいますよ

[154: 契約者さん6]

>>151 契約者さん4さん
私はその時は迷わずここを去ります。
たとえ購入時から価値がマイナスだったとしても。

[155: 住民さん6]

>>138 契約者さん7さん
少し歩けば南部市場やアウトレットがあるので、そこの喫煙所で吸えばいいのではないかと思います。
お散歩がてら歩けば本当にすぐついてしまいますよ！
とても近くて便利です。

[156: 契約者さんA]

>>151 契約者さん4さん
自分ごと化できない人が多すぎますね。。思いつきで発議されて委任状多数で可決が繰り返されないか本当に不安で仕方ないです。。

[157: 契約者さん6]

>>152 契約者さん8さん
価格が安いからというのは関係ないかと思います。一時期東京のタワマンに住んでいましたが、誤って配達された宅配物は盗る、禁止されたタバコは平気で吸う、ボヤ騒ぎもあるなど、価格とモラルは関係なかったです。

マンションを買うってことの意識の差でしょうかね。

[158: 契約者さん6]

>>155 住民さん6さん

まさにそうです！三井アウトレットも近いのでお買い物がてら息抜きもいいですね！

[159: 契約者さん8]

>>153 契約者さん7さん
トラブルになりかねませんね。
管理会社へ連絡した方がいいと思います。

[160: 契約者さん4]

>>159 契約者さん8
他人の家に張り紙をすることは
軽犯罪法違反に該当する可能性がありますよ。
最悪刑事事件にもなり得ます。

[161: 契約者さん5]

しかし南部市場は賑わってますなぁ。
土日の昼前後は駐車場いっぱいですね。
ここにシャトレーゼもできたら、さらに賑わうんじゃないでしょうか！歩いて行けちゃう最高！
アウトレットも連休は周辺道路動かなくなるけど、歩いて行けちゃう最高！！

[162: 契約者さん6]

マンション慣れしている私は静観。
これくらいでイライラしてたらマンションには住めませんよ。
マンションが安い高いは関係ないですよ。
別にこのマンションは安くないしね。
専有面積を考えたら逆に高いかもね。
それくらいは分かって購入しているひとが殆どだと思いますが…
どこのマンションも最初のころの総会は住民が張り切っているので討論会になりがち。
総会の出席率が低いのもどのマンションも同じ。
多数決でどちらの結論がでても、それを認めない喫煙者または非喫煙者は引っ越すしかない。非喫煙者の私はどっちでも良い。無関心なのではなく、どっちでも良い内容だと思う。

[163: 口コミ知りたいさん]

南部市場よいね！
我が家の巨大な冷蔵庫みたいなもんです。

[164: 契約者さん3]

>>162 契約者さん6さん

ただ重要事項説明書にも禁止とか書かれていて、それを注意されたから、規約を変更して喫煙所を設置はどうか？という流れはあまりにも飛躍してませんか？

喫煙禁止を求めて購入された方もいるかと思いますが。

[165: 契約者さん5]

>>160 契約者さん4さん
それでも美観を守るためにペタペタしちゃいます。
ベビーカー、傘立て、車椅子等おいてあるといやですもん

[166: 契約者さん8]

>>154 契約者さん6さん
さようなら。

[167: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 契約者さん4]

30代の人は、もう一度くらい家を買う機会があると思います。その時に今の経験はとても役に立ちますよ。前向きに考えましょう。
契6の意見はある意味で正解。

[169: 契約者さん3]

>>165 契約者さん5さん

承知しました。
通報します。

[170: 契約者さん8]

こんなわがままがまかり通るなんておかしいです。
私は段階反対します。

[171: 契約者さん6]

>>165 契約者さん5さん
違法喫煙者の特定も是非してください！

[172: 契約者さん8]

>>165 契約者さん5さん
自粛警察的なやつですね！！

[173: 契約者さん4]

皆さん大人なんだから少し冷静になりましょ。
共用部に私物を置かない。それと喫煙所の是非でしょ。
喫煙所は総会で結論がでるし、共用部に物を置かなきゃよいだけの話し。

[174: 契約者さん3]

>>173 契約者さん4さん

当たり前のこと、それだけです。
重要事項説明書に決められた通り喫煙はしない、共用部に物を置かない。本来はルールのもと、正しく運営されます。

それだけなのに、ルールを破ぶる人がいて、それがスタンダードとしてまかり通る総会なんです。

[175: 契約者さん1]

みなさんルール守って仲良くできませんかね～。
せっかく新築マンション買ったんですから。
決して安くない家ですし、楽しい生活送りましょうよ～

[176: 契約者さん8]

>>171 契約者さん6さん
誰が吸ってるか知ってます。
管理人さんに言えばいいんですかね？

[177: マンション住人]

まだ住みはじめてやっと１、2ヶ月経つか経たないか
なんですし,初めての事も多々あると思うので焦らずじっくり改善して行きましょうよ

[178: 契約者さん8]

>>176 契約者さん8さん

管理人、もしくは管理会社に行って、喫煙所設置など設置しないように言えば、この論争は終わると思います。

ぜひ、通報してください

[179: 契約者さん5]

喫煙所の是非よりも、掲示板での不毛な論争を規約で禁止にしてほしいw

[180: 契約者さん7]

>>171 契約者さん6さん
承知しました

[181: 契約者さん5]

>>173 契約者さん4さん
それを当たり前のようにできない人が多いから問題になっている。さぁてどうする

[182: 契約者さん5]

>>181 さん

>>181 契約者さん5さん
ここを見ているプレシス営業マンはどんな気持ちでしょうね。

[183: 契約者さん5]

>>181 さん

>>181 契約者さん5さん
ここを見ているプレシス営業マンはどんな気持ちでしょうね。

[184: 契約者さん3]

>>183 契約者さん5さん
一般的な言い方になりますが、営業マンさんは販売したら終わりですよ。アフターのことは別会社や管理組合で宜しくって感じなので、正直あんまり関係ないです。

[185: 契約者さん5]

>>184 契約者さん3さん
その通り！販売会社は販売を委託されているだけなのでストレートにいうとアフターや管理は関係ありません。
それを理解してない人が多いことも事実ですね。
先ずはそこから理解しないと論点がズレてきますよね。

[186: 契約者さん2]

>>131 契約者さん9さん
ジプロックで小分けして冷凍庫がおすすめですよ。
普通は食べ切るのでこんな事はしませんもんね。

[187: 契約者さん5]

>>184 契約者さん3さん

私がプレシス営業マンの話をしたのは、
(まだ販売中の物件なのに）完売ましてない中、どう思っているかという意味です。

販売したら終わりなのは理解してます。

[188: 契約者さん1]

総合的に見て結局ここの1番いい部屋ってどこなんでしょう？

[189: 契約者さん7]

正面玄関入ってすぐ右の壁、誰か穴開けた？
大きく穴が空いて、透明なビニールテープ貼って隠されてる。

業者か？

[190: 契約者さん5]

>>187 契約者さん5さん
このスレ見て中古で売る時に自業自得。
だから、やめましょう、ディスるの。

[191: 契約者さん2]

>>188 契約者さん1さん
2990万の部屋では。