サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[753: 匿名さん]

サーパスって、あのサーパスか･･･。
ちょっとググッたら買う気が失せてしまった。失礼。

[754: 匿名]

マンション買えるだけ良いやん。

[755: 匿名]

あえてこの物件を選ばなくてもっていいたくなる言い方だわ

[756: 匿名]

潰れたサーパスがどうのより、ここ、変な人が住んでるから売れない。

[757: 匿名さん]

あなたはここすら住めない。

[758: 匿名]

おかしくないから住めないってことですか？
周辺のマンション見学のついでに見てもらってお買い上げいただけるといいですね！

[759: 購入検討中さん]

ここの固定資産税と都市計画税っていくらぐらいですか？

[760: 匿名]

プライスレス

[761: 匿名]

駐車場の敷地が広い分、固定資産税は高いんじゃない？

[762: 匿名]

プライスレス

[763: 匿名]

最上階でまだ残ってる部屋はあるかな？

[764: 購入検討中さん]

最上階は、たしかなかったはず

[765: 購入検討中さん]

Ｊタイプの３ＬＤＫプランはとても魅力的に感じましたが
まだ売れ残ってるんですね。

[766: 匿名]

思わずＨＰ覗きました。素敵な間取りですね。見ると安いお部屋が完売の傾向ですね。

[767: 匿名]

サーパス値切り倒して買うのが一番やで。

ＴＶＣＭ料上乗せされたキングは損ですね。

[768: 匿名]

TVCM料より、入居後も販売している販売経費の方が高いです。

[769: 匿名]

マルハンマンション



7の付く日はサービス、サービスぅ

[770: 匿名]

777万で買えるかな？

[771: 匿名]

隣がマルハンてマイナスポイントかなあ？
全然気にならない私が異常なの？

[772: 匿名]

↑ プラスポイントではないでしょう！

[773: 物件比較中さん]

プラスじゃないけどマイナスってほどでもないかな
実際近所に住んでるけど
ここって静かでネオンギラギラもないから
あんまりパチンコ屋って意識がない
歩きで来る人がいない（よね？車と自転車以外の方法で入る人みたことない）から
怖い人が並んだり
たむろしたりしないのが安心

ところで私が比較検討してるマンションの掲示板に
軒並み変な人が出没してる…
悪質な書き込みは皆さん無視しましょう

[774: 匿名]

マルハンの駐車場へ誘導される方が表にいるので、逆に安心できますね

[775: 匿名]

段差があって床暖房がない珍しさですが、お値段的にもまずまずな物件。販売営業さんが感じ良ければと残念だわ。

[776: 購入検討中さん]

>775
ほんとにその通りです。
物件は気に入ったけど、営業に嘘ばっかりつかれて、
もう契約寸前までいってるけど、取り消したい…。

ここって新人の営業の修行の場かなんかなんですかね？
売れない物件にはそれなりの理由があるって、
よーっくわかりました。

皆さん、営業の言うことで何かあやしいって思ったら、
本社に確認の電話しますよって言ってみてください。
途端にボロ出しますから。

[777: 匿名]

さすが民事再生法会社w
価格だけで高い買い物をしてはいけない。
もう少し便利で、環境の良い所を探してみては。
安治川の駅なんて雰囲気最悪でしょう。しかも、あんな危ない踏切生まれて初めて見ましたよ。

[778: 匿名さん]

予算がない人は文句言わない。

[779: 匿名]

営業のウソってどんなこと？

[780: 匿名]

明日は晴れますよとか、今年は暖冬ですよとか嘘ばっかり。

[781: 匿名]

暖冬だから床暖房なんかなくっても平気ですよ！買って下さいってこと？

[782: 匿名]

営業が「いい人ばかりですよ」と言ったら

すぐさま「入居者は全員お客様ですから」と脳内で翻訳するんだぞ。

[783: 購入検討中さん]

776ですが、そんなかわいらしい感じのウソじゃないですよ。
これは一例ですが……。

サイト（ｅさーぴすと）で見たキャンペーン、
「詳しくは現地係員にお聞きください」って書いてたから、
営業さんに「このキャンペーンってなんですか？」って聞いたら、
「それはウチは対象外です」
「期間も終ってます」
なんていうから、本社に確認メールしたらウソ！
あやうく10万円分の特典をもらい損ねるとこでした。

その後、本社の人に怒られたらしく、言い訳してきましたが、
「今回だけは特別に対象になった」とか、
「10月中に契約されたら差し上げますよ」とか、
それもまたウソ……
分譲中なら20万円分、分譲後誰でも10万円の特典がつくキャンペーンの規約を、
穴のあくほど見たけど、ウチはもらえる条件はそもそもクリアしてるし、
10月中にってのは、どうもノルマ達成したくて、
そのために期間の限定があることを装ったようです。

一事が万事こんな感じで、
その場で自分（会社？）が不利にならないような嘘を息を吐くようにつくのです。
あんまり心配なので、今度からは先輩が同席してくれることになりました。
これで、その先輩がこちらの質問に誠実な回答を下さるようでしたら、
契約します（前も言ったけど、色々な条件を考え合わせたら、
ここが一番自分に合う物件なんだ……）。
前述のウソつき営業並みのウソつきっぷりを見せたら、
残念だけど会社ぐるみと判断して契約はしないことにします。

[784: 匿名]

契約したら＊＊＊。
後ろ指さされます…

[786: 匿名]

その営業さん１０万円を自分のものにしようとした悪質さを感じますね。

[787: 匿名]

本当、えげつないですね。

[788: 物件比較中さん]

サーパス此花のサイトに

※当物件はｅさーぴすと会員特典は適用外です。

という一文が追加されたな
スクロールした一番下に小さく
前に見た時にこんなのなかったように思うが
最終更新日が10/28だから776さんのクレームで慌てて追加したのか

なんで10万ぽっちを必死にケチるんだろうな？
余計売れ残るぞ～

[789: 匿名]

穴吹の営業さん残念でしたねぇ。一月ちょっと前モデルルール見に行ったけど、なんちゅーか「安いからいつでもお客さん来るし、すぐに売れちゃうから...」的なトークして。何だか段々腹立って絶対ココはないなって思ってました。なんか、やれ審査は通らないだの落ちた人は他行ってもらわないと商談が...とか！へっ！おらぁちゃーんと審査通ったよ！何処とは言わないけど、もう契約しちゃったもんねぇ！スーモ見てても、まだまだ空室残ってるみたいだし。ホントいい客逃しちゃったネ！でも、ココ安いからって客を見下げ過ぎじゃい！

[790: 匿名]

そんなに営業マンの態度悪いんですか？ここは余計な設備とか無くて理想的なので今度見に行こうと思ってたんですが、
なんか怖いなあ。

[791: 購入検討中さん]

ここの物件は一見安いけどフラット３５Ｓ使えないから、
ローンを組んだ場合、トータルでは３５Ｓ使える新築より
３００～４００万（高い部屋ならもっとかも）高くなるよ
目先の安さに釣られちゃソンソン
気に入った新築マンションの営業の人には３５Ｓ使えるかどうか聞いてみて
サーパスで組んでもらった見積もりと比べてみると一目両全
あとこれから建つ（？この辺よくわからん）物件には
エコポイント30万円つくらしいね。
考えれば考えるほど、なんでこんな不便で高くて
トラブル抱えてたマンション買うのか意味わからん

[792: 物件比較中さん]

マンション購入する人は人それぞれ、ローンで購入する人もいれば現金の人もいる。

ここは色々言われているが建物自体は別に問題ないと思う、
余計なものがついていないだけかえって好感が持てるね。

立地も此花区近隣の物件よりも総合的には1番いいんじゃないかと思える。
（ここも含めて近隣３棟は一長一短あり）
転売しないでずっと住み続けるつもりならここもありだね。
担当営業マンは正直残念な感じだが、入居した後はあまり付き合うことはないので
物件そのもので判断したいね、営業マンが気に入らなければ担当替えすればいいことだ。

[793: 匿名]

どうしてフラットとやらが組めないのですか？

[794: 匿名]

室内がフラットじゃないからでしょ。

[795: 比較検討中]

いや、普通のフラット35は組めるよ
10年間金利が安くなる35Sが組めないだけ

近隣物件３件の比較は自分的には

リバー＞＞＞サーパス＞キングス

かな
サーパスは建物は悪くないと思うけど環境がねぇ…

[796: 購入検討中さん]

JR側からはあまり感じないですが、逆側から車できたら、町の景色が、やっぱり
工業地帯です。
値段に魅力があるので、迷ってます。
あと時折どこからか、、、匂いが。
でも大阪駅に近いし、、、
迷ってます。

[797: 匿名]

>791
自分は購入しないんなら、それでいいじゃないか。何もフラットが全てでないし、変動で組む人もいるし、現金購入の人も多くいると思いますよ。
>792さんのおっしゃるとおり！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[798: 購入検討中さん]

うーん。
価格的には魅力なんですが。。。。
決めかねているって所です。

この前見に行ったけど。。。営業さんが全く詳しくない。。。
全てを仕様書とかメモを見てしか答えてくれない。
「CATV」ってこのマンション入ってるのかなぁ。
未だに担当の営業さんから連絡ないなぁ。
あと見積もり作るのに４０分も待たされると言うのも
何故って感じ。

[799: 購入検討中さん]

たしかに。営業のやる気がね。。。
ほぼ決める気で先日行ったのに、説明があやふや、押しがない。　
こっちから話を進めないと、待ってるだけ、、、　
それだけ空振りが多いことなのかな。
強固なべランド気にいってるんですが、、、

[800: 匿名]

ベランドって何？

[802: 周辺住民さん]

ベランダのことかな？
ここ、建物はいいって書く人多いけど、
ベランダ以外でしっかりしてるって感じるところは別にないんだよね。
営業がちゃんと説明してくれないからこっちがわかってないだけかもしれないけど。
現金一括でセカンドハウス的に買うならまぁー安いしいいかなって思うけど、
ローン組むならあと一駅隣のアリスの森の方がもっと安いし生活もここよりは多少便利。
実際あっちはバカ売れしてるみたいだし。
それでも土地柄、どっちも子供いる人にはキツイとは思うけどね。