サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[51: サーパス検討中]

№４６さん、この周辺にお住まいのようですが、酉島の総合高校の跡地はなにか建設されるのでしょうか？かなり広い土地なのでやはりマンションでしょうか。それともこれからを見越して大型スーパーでもできるのでしょうか？先日、ＵＳＪ行きのＪＲの乗りましたが春休み初日ということもあり、朝の９時すぎというのにほぼ満員状態でした。しかし、ＵＳＪのひとつ手前の安治川口ではほとんど降りる人がいなかったので少しほっとしました。これが夏休みだったらすごいことになりようですね。　その点から見てもキングとかリバーよりもサーパスの方が落ち着いた生活ができるかもしれませんね。

[52: 匿名はん]

>>51さん
９時過ぎのゆめ咲線はこの時期ＵＳＪのご利用客がほとんどでしょうね～安治川付近にある会社の大半は８時半出勤でしょうから、７時４０分～８時１０分の西九条発は安治川で降りるサラリーマンで満員です。

[53: 検討中]

住友金属等、周辺の工場や郵便局の従業員は安治川口を利用されるので通勤客で混み合うのは安治川口ですね。また桜島から大阪方面へ行く際も、ユニバーサルシティは始発同然の車内なので快適ですよ。

[54: 検討中]

リバーの営業の方が安治川口は此花区って感じだけど、ユニバーサルシティはニュータウンだし電線も地中に埋め込んであるし此花区のイメージはしないのがいいですねと言ってましたね。

[55: 契約済みさん]

リバーの営業だったらそう言うでしょうね＾＾
リバーは、近所のマンションの悪口から営業活動に入っていきますから・・・。

[56: 検討中]

此花区って言うのは悪口なんですか？単に、従来からあるイメージと新しい街という意味でニュータウンと言っただけでは？なんでリバー営業批判のコメントにつながるのか甚だ疑問…

[57: 55]

55です。

此花区ってのが・・・って事は言いませんでしたよ。　リバーも此花ですから＾＾

パチンコ屋の隣は防犯的にどうかとか、駅から遠いだとか、安治川口とユニバーサルシティとの町並み等々です。

キング＆サーパスは、こっちから聞かない限り他のマンションの事は言いませんでした。

相手批判から入る営業は、私的には不快で信用できないのでリバーは止めにしました。

[58: 検討中]

確かに、リバーさんは聞く前から他の批判をされてましたが、決して嘘や間違ったことは言ってなかったのでうさんくさいとは思いませんでしたよ。銀行のローン審査では小細工をすすめられましたが。
キングさんは他のことは言わない主義とおっしゃっていて、こちらから聞いたことだけ話されてましたね。

[59: サーパス検討中]

>>５２さん、ありがとう。逆に安治川口から都心に出るのだったらそれほど混まないということですね。此花区うんぬんなのですが、確かにＵＳＪが出来る前は確かに造船所があり周辺は工場と倉庫しかないところでしたが安治川口周辺も以前に比べると住宅地が増え、工場の街から住居の街へと変貌してますよ・・・工場が減りその分北港通りの騒音も以前と比較にならないくらい静かになりましたよ。便利さも確実に向上してますし・・・その証拠にリバーのＭＲ北港通にありますね。　昔のあの交差点の状況をご存知の方ならあそこにＭＲを開くのは考えられないでしょうね

[60: 検討中]

リバーのモデルルームのとこ何があったんですか？
北港通も淀川左岸線ができたら道路が地下化され、道路のところは緑化されるとのことなので、ますます空気は良くなるでしょうね。

[61: 匿名さん]

近ごろ近隣マンションスレにやたらとキングびいきの投稿が多いです
ほかのマンションの悪口を間接的に言うけど決してキングの悪口は言わない
誰かは言わないけどあやしい

[62: 匿名さん]

まぁ、マンションを営業マンと合う合わないだけで決める方はそうそういないと思いますが…
私が対応してもらったリバーホームの営業さんは感じ良かったですよ？
余所の悪口なんて言わなかったし、自分のとこのデメリットも聞く前に説明してくれた。
あんまり中傷じみた書き込みは、サーパスの板も雰囲気が悪くなるので控えた方がいいんじゃないですか

[63: ネオスタイル検討中]

私も、床暖がないのが気になりましたが南向きなので寒さはそれほどでもないと思うので妥協しても良いかな。その対策でガスファンヒーターを使うつもりでいるので、オプションでガス栓を設置する予定です。

[64: 周辺住民さん]

酉島の高校のとこは、べつに何も出来ないですよ。
今でも学校関係で、たまに使ってます。
これからの計画は知りませんが。

大型スーパー出来て欲しいのかも知れませんが、
ライフも、車庫前のスーパーも300m程度以内にありますし、
そんなスーパーあっても仕方ないように思います。
それらのおかげで、昔からの小さいスーパーが廃業に追い込まれてますし。

それに、大型スーパーじゃ
いくら団地が多くっても、周辺住民が来る程度じゃ
逆にやっていけないのではないでしょうか？

島屋付近に出来るのは、いいかもしれませんが、
酉島周辺だと、ライフと車庫前だけでいいと思います。

[65: 匿名さん]

営業マンと合う合わないだけで・・・。
大事でしょ！！
信頼できない人から一生に一度の買い物をするなんて！？
おぉ～こわっ！！

[66: 匿名さん]

ん？ 買ってしまえば営業マンには一生会いませんよ（笑）
もっと大事なとこで判断した方がイイかと思いますが…

[67: 検討中]

営業マンは買うまでの間だけかもしれないけど、大きな買い物をするにあたり、意志決定の重要なポイントになりますよ。

[68: 購入検討中さん]

営業マンの良し悪しは皆さん重要視されているみたいですが、主導権はこちらにあるのですよ。私は、こちらの要望に応えてくれたら、他のデベの事を言おうがそれほど意識していません。このスレを利用するのは、営業マンから得られない周辺状況・住環境などを得るためのみに利用しているので・・・・・

[69: 匿名さん]

営業マンが気に入らなかっただけを理由に、他の条件を妥協するようなことがあれば、それはよくないという話でしょ？
なんでそんなに必死に噛み付くのかわからん
マンション選びの本質をはき違えて、後から後悔しないようにというアドバイスだよ
営業マンが気に入らないと思うなら替えればいいだけの話
そんな替えのきく営業マンがとても大事だと思ってる人、悪いこと言わないから、いっぺん頭冷やしたほうがいいよ？

[70: 55]

3人と話しましたけど、どの営業もいっしょでしたけどね＾＾；

[71: 匿名はん]

購入検討中の皆さんには、同じ思いをしてほしくないただそれだけです。
サーパスの、営業マンは最高でした。
どんなサービスマンでも、そのお客様がどんな人であっても、
笑って帰っていただけるような接客をしなくてはいけません。
分からない方は、どんな人に接客されても分かりませんって。
それでいいんです。人それぞれです。この話は、終わりましょう。

[72: 検討中]

購入しようか迷ってるときに、営業がとても親切で好感が持てたら、購入しよう！って決断できたり、逆に、態度が悪くて気に入らなければ、他の物件にしようってなったりすることってないですか？

[73: 55]

↑

あると思います。。。
そういう意味では、サーパス最高！！　
アリスは・・・・。

[74: 購入検討中さん]

西九条からなんばまでつながりましたね。今までだと西九条・弁天町経由で２度乗り換えが必要だったのが１度のなり少しですが、便利良くなりましたね・・・・・サーパス一見の価値ありですか？　みなさんどのように判断しますか？

[75: 検討中]

なんば線もできたし、かなり便利になりましたね。騒音等考えると西九条周辺より安治川口、ユニバーサルシティが良いと思います。

[76: 申込予定さん]

そうですね。ユニバーサルシティもガヤガヤしていて少し騒々しいいうことで、一駅手前で少し騒音もマシになると思いますので、ネオスタイルに傾いています。明日ＭＲにもう一度行って決断します。

[77: 検討中]

ユニバーサルシティもシティウォークの音なども意外としないのでうるさくはないですよ。USJ好きな人や気軽にレストランに行ける便利さはありますね。安治川口は周りに何もない分、ある意味寂しい気もするけど静かですよね。駅前にスーパーでもできたらもっと便利になりますね。
モデルルーム行ってみようかなあ。一度行ったら電話攻撃にあったりしませんか？リビングの天井にエアコンついてるのはオプションなのか見てきたら教えてください。

[78: 物件比較中さん]

パチンコ屋さんの隣でも静かなのですね～？

[79: 検討中]

パチンコはイルミネーションが豪華で人の出入りもたくさんあるし賑やかそうですね。営業時間はどれくらいですか？

[80: 申込予定さん]

隣のパチンコ屋は、２３時までだそうですよ。　東角もろに看板にあたるのですが、ネオンでもなく６階まではカーテンをサーパスで標準装備らしいです。

[81: 申込予定さん]

サーパス好調ですね。　奈良富雄・高槻に続き吹田垂水も完売しましたね。ここはどうですかね。完成はまだまだですが楽しみですね。

[82: 購入検討中さん]

サーパスのホームページ見ると３月下旬辺りからの完売報告が多いけど、決算前に大幅値引きで販売してる可能性が高いと思うけど・・・。２００９年４月の決算が楽しみですね。

[83: 検討中]

6階までカーテンが標準装備ということは日中カーテンが必要なんでしょうか。7階以上の高層階の方が人気ですか？

[84: 淀川区の住人]

日が暮れると、隣のパチンコ屋の看板のライトがまともに東の窓あたりの来るので遮光のためのカーテンだそうです。

[86: 検討中]

アリスも自走式の5階建てくらい？で0円～4000円。こちらは全平面の自走式で4000円。修繕費はほとんどかからないので問題ないと思いますよ。マンションの敷地より駐車場の敷地が広くとられていて贅沢ですよね。グルグル回らなくて済むので車所有で毎日利用される方は楽そうですね。
浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

[87: 匿名はん]

>>86

>浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

どれくらいの段差かわかりませんが、住んだらすぐに慣れますよ。

[88: 匿名さん]

>>87
86はキングマンションスレの住人だから相手にしないことですよ

[89: 検討中]

逆梁工法でリビングの窓がハイサッシで中央から左右に窓が開けられるのは開放感があって良いですね！

[90: 購入検討中さん]

ＭＲの帰りに、ラムーと言うスーパーマーケットの寄り買い物しました。あまりの安さにびっくり。毎日、品目ごとになお、安売りがあるようです。今日は、肉類が表示価格より３割引でした。　ＭＲから車で５分くらいでした。

[91: 物件比較中さん]

ここのカキコ、「キング」「リバー」に押されてか？寂しいですね。営業マンも控え目ですし。（そのへんは好感がもてるかな）と裏を返せば、ここの売りはＤＩＮＫＳ・新婚にターゲットにしているようですが、若いファミリーはＵＳＪの２物件へと目を向ける傾向から考えると、比較的、余裕のある落ち着いた人が購入しそうで、静かに生活できるかも。

[92: 匿名はん]

西九条はもっと寂しいですよね…

[93: 匿名]

パチンコ好きにはもってこいの物件ですが、私はUSJが好きなので。

[94: 物件比較中さん]

それは、アーバンですか？盛り上がりませんね。　しばらくすると反対側に「ＢＩＯ］と「グランアッシュ」が始まるのでこれからですかね・・・・・

[95: 物件比較中さん]

サーパスの周辺て何もないので、あのパチンコ「マルハン」は目立ちますね。　ちなみに私はパチンコはしません。

[96: 匿名はん]

ＵＳＪ、ユニバーサルシティ、観光施設等の方が圧倒的に目立ちますね。
童話の国のリゾートマンションよりも住宅地のマンションですよ。

[97: 物件比較中さん]

ＳＩＭＰＬＥ　ＩＳ　ＢＥＳＴで良い物件だと思うのですが、リバー、キングに押され気味で盛り上がりませんね。同じサーパスでも吹田垂水町は住民板も立ち上がりましたね。　サーパスネオスタイル頑張れ。

[98: 物件比較中さん]

サーパス周辺は閑散としていますね。
隣に化学工場ありますし環境が良いとは思えませんでした。
車がないとかなり不便なとこだという印象です。
また、桜島線はよく事故で電車が止まっている印象があります。

[99: 匿名]

桜島線が止まってることが多いなんてことはないですよ。環状線の影響を受けるので、はるかや大和路線の延着等で信号待ちで待たされることはありますけどね。

[100: 匿名はん]

落ち着いた良いところだと思います。電車の件、参考になります。

[101: 物件比較中さん]

100 by 匿名はんさんは、購入には前向きなのでしょうか？　おっしゃるとおり、ＵＳＪ付近に比べると落ち着いてますね。　ここの付近の騒音はいかがですか？

[102: 契約済みさん]

気になる騒音は、特にないですよ。
横は、○ハンパチンコですが、特にネオンも気にならないですし、音もありません。
扉が開く時に、多少の音はあるかもしれませんが・・・ずっとではなく一瞬なので・・・
付近を歩いたりもしましたが、ガヤガヤした感じなく、かなりのどかです。
都会から少し離れているだけなのに、こんなに良い所があるのかと思いました。
町並みは、ストレスが、溜まらない雰囲気で、気分的にゆっくりした休日みたいな感じです。
私的に・・・ですが・・・。

[103: 物件比較中さん]

No.102 by 契約済みさん、ありがとうございます。後、騒音のことが気になっていて躊躇していましたが、契約に傾きそうです。

[105: 購入検討中さん]

物件概要を見てみると、先月は第二期販売で２７戸で載ってましたが、１日更新で１５戸となっていました。この数字で行くと一ヶ月で１２戸が売れたと推測できるのですが、これって売れている方なのですか？

[106: 入居済み住民さん]

>104
アフターのよさは、入居しないとわかりません。それは「入居」した者の特権ですから・・・。

[107: 周辺住民さん]

リバー、次期建設予定で荒れてますね。　安治川口の周辺では、踏み切りの向こうの空き地が気になるのですが、どなたか、情報ありませんか？

[108: ご近所さん]

107さん、どっかに書いてありますよ。
キングマンションが、建ちます。

[109: 周辺住民さん]

NO１０８さん　ありがとう。あの横断幕はベイドリームの案内ではなかったでしょうか。

[110: 近所住民]

同じキングマンションだから、安治川口のキングマンション建設予定地に、キングマンション大阪ベイの宣伝をしているだけですよ。完売だから、今はもう不要ですが。安治川口のマンションの販売時期が近づいてくれば、安治川口のキングマンションの看板に変わるはずです。

[111: 匿名]

安治川口のキングは大阪ベイよりもかなり大規模なマンションになるみたいですね。歩道もきれいに整備されてました。駅から徒歩2〜3分でしょうか。

[112: 土地勘無しさん]

日々の生活の為徒歩圏に幼稚園・学校・商業施設はあるのでしょうか？

[113: 周辺住民さん]

幼稚園・小学校は徒歩５分圏内にありますが、北港通を渡らなければいけないので少し、ほんの少し気になります。商業施設は、徒歩では少し時間がかかりますが（約１５分）くらいに商店街があります。自動車使用を考えると１０分圏内にディスカウントストアー・ホームセンター・大手ショッピングセンターがありますよ。

[114: 匿名さん]

１５～20年後ぐらいには良い町になっていそうだけどね

[115: 購入検討中さん]

今の歳から、６０歳から６５歳かぁ～

[118: 近所ﾏﾝ]

あの安治川口の
ｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝ予定地は
今ユニバーサルに建ってるのより
規模は遥かにデカイけど
内容設備等々は何もナイらしぃです(ディスポーザー･食洗機･床暖房･ミストサウナ･パッシブキーシステムなどなど)

だから価格はカナリ安くならしいです

あくまで噂ですが…

[119: 匿名]

安治川口のキングは食器洗い機等、要らない人にとってはオプションになる分、安くなるのは良いかもしれないですねー。周辺道路の歩道もレンガみたいなので綺麗に整備されたみたいですが近々着工されるんでしょうか。スーパーも一緒にできると良いですね。

[120: 匿名さん]

安治川口のキング６００戸との噂です

[121: 匿名さん]

アフターについて気にしている方がいらっしゃいましたが
他スレ　穴吹工務店ってどうでしょう？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47396/
に新潟越中地震の経験者の方が書き込んでましたよ。

翌日に駐車場に仮設トイレ、エントランスに水や食料等を社員が運び
対応が早かったみたいですね。
他マンションは電話での大丈夫ですか確認だけだったとか。

[122: 匿名]

120さん
安治川口のキングが600戸とは大阪ベイの3倍以上ですね。キングマンションシティみたいですね。

[123: 契約済みさん]

安治川口近くにスーパーがオープンしてくれると嬉しいのですが・・・情報はないですか？

[124: 購入検討中さん]

はじめまして。
ここはペットは飼えますか？
ここのマンションは、場所も管理のよさそうなので、２LDKを検討中ですが・・・

[125: 匿名さん]

ペット飼えますよ
サイズが決まってたと思いますが…

[126: 購入検討中さん]

ペットクラブなるものに加入し、厳密な決まりがありそれを厳守する人のみ飼えるようですよ。個人的には、飼って欲しくはないのですが、決まりごとをしっかり守る人のみ飼ってください。ＵＦＪ付近のマンションのようにならないように節にお願いします。

[127: 検討中]

こちらのマンションを購入または検討されている方はファミリー層が多いのでしょうか？

[128: 契約済みさん]

私はシングルですが、こちらを購入しました！
通勤の便を考えても、静かで生活しやすそうなところを考えても魅力的だと思います！
ただ、徒歩圏内にスーパーが無いのはちょっと気になりますが、
全体的には満足ですね。

[129: 購入検討中さん]

ペットが飼えるのは魅力的ですね。
隠れて飼う人が多い中、堂々と飼える環境は嬉しいです。

[130: 購入検討中さん]

まず、決められたルールを守って、他の入居者に不快感を与えないことを大前提で堂々と飼ってください。　元々ペットを飼っていた人が家族同然で連れてくることは理解できますが、入居と同時に新たに飼うというのは、結末が見えているようでやめてほしいです。

[131: 購入検討中]

モデルルーム見学行ってきました。 ２ＬＤＫだとかなり狭いのかなと思いました。 駅前の道路、交通量多いのに横断歩道に信号がなくて怖いですね。

[132: 購入検討中さん]

シングルですかそれともＤＩＮＫＳですか？各部屋のドアが引き戸で狭さは、さほど感じないと思うのですが？

[133: 購入検討中]

131です。レスありがとうございます。シングルですが、将来結婚してからも住む予定です。確かに、引き戸だと狭さは感じなさそうですね。
千鳥橋のグランアッシュと迷ってます。
安治川口は周辺に商業施設がないのが不便ですよね。

[134: 購入検討中]

131です。レスありがとうございます。シングルですが、将来結婚してからも住む予定です。確かに、引き戸だと狭さは感じなさそうですね。
千鳥橋のグランアッシュと迷ってます。
132さんは現地見学もされましたか？？

[135: 購入検討中さん]

１３３さん、２ＬＤＫでも４ＰＬＡＮありますね。少しでも広い雰囲気を求めるのだったらＧタイプのＬＤＫが約１７畳あるタイプだったら逆に広く感じるのでは････部屋は６畳と５畳になりますが。ちなみに自家用車はありますか？　付近にはコンビにくらいしかありませんが、自転車・車を使うと約５分内に商店街・スーパーがありますよ。

[136: 匿名さん]

近所に住んでます。買い物はかなり不便です、春日出商店街はありますが、スーパーがないので、車でジャスコやライフに行きます。となりのパチンコ屋は静かだと私は思ってます。千鳥橋の方が、スーパーやダイコクもあり、買い物や銀行、病院関係は断然便利だと思います。

[137: 購入検討中さん]

安治川口駅横の造成地に商業施設が出来ることを期待しましょう。マックスバリューくらいが来たら最高ですね・・・

[138: 購入検討中さん]

ありがとうございます。自家用車はないんです。自転車で千鳥橋まで行けるかな？とも思ってますが。
本当にスーパーとかできると良いですよね。
Gタイプですか。検討します。

[139: 購入検討中さん]

>130
ペット禁止の物件を購入されたらいいと思います。

[140: 購入検討中さん]

＞１３０
命令口調や上からの物言いはトラブルの元だと思います。

入居後初めてペットを飼う方も当然居られるでしょう。

共同住宅なので持ちつ持たれつ的なところはあると思いますよ。

あまり神経質な方は戸建に住まれたほうが・・・

[141: 匿名]

戸建でも隣りとの間隔が狭いし、鳴き声等がひどいとトラブルのもとになりますよ。

[142: 匿名]

137さん
安治川口横の造成地はキングマンションの建設予定地のはずですよ。
サーパスの駐車場が平面でもったいないので立体化して、空き地にスーパーつくってはどうでしょう？

[143: 匿名]

137さん
安治川口横の造成地はキングマンションの建設予定地のはずですよ。
サーパスの駐車場が平面でもったいないので立体化して、空き地にスーパーつくってはどうでしょう？

[144: 不動産購入勉強中さん]

春頃見学に行ったとき非常に高圧的な営業マンで感じが悪かった。
労働条件が悪かったので客に態度が悪かったのでしょうか・・・

[145: 匿名さん]

穴吹工務店。倒産した様ですね。

[146: 匿名]

会社更生法適用ですね。
どうなるのでしょうか

[147: ビギナーさん]

従業員4000人は路頭に迷うのでしょうか？？

[148: 他マンション契約者さん]

このマンションを契約された方お気の毒ですよね…入居に問題はないんですか？不安ですよね…

私も他マンション契約してるので同じ事あるかも？と思いました。

[149: 近所をよく知る人]

２４日お昼マンションの関係者と隣のパチンコ屋さんの警備員さんが立ち話ししていたらしいです・・・
珍しいな～と思っていたら・・・契約された方もですが働いている人も大変ですね・・・

[150: 購入検討中さん]

今後はどうなるのでしょうか？他のマンションの例などご存知の方がいましたら情報をお願いします。