サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[51: サーパス検討中]

№４６さん、この周辺にお住まいのようですが、酉島の総合高校の跡地はなにか建設されるのでしょうか？かなり広い土地なのでやはりマンションでしょうか。それともこれからを見越して大型スーパーでもできるのでしょうか？先日、ＵＳＪ行きのＪＲの乗りましたが春休み初日ということもあり、朝の９時すぎというのにほぼ満員状態でした。しかし、ＵＳＪのひとつ手前の安治川口ではほとんど降りる人がいなかったので少しほっとしました。これが夏休みだったらすごいことになりようですね。　その点から見てもキングとかリバーよりもサーパスの方が落ち着いた生活ができるかもしれませんね。

[52: 匿名はん]

>>51さん
９時過ぎのゆめ咲線はこの時期ＵＳＪのご利用客がほとんどでしょうね～安治川付近にある会社の大半は８時半出勤でしょうから、７時４０分～８時１０分の西九条発は安治川で降りるサラリーマンで満員です。

[53: 検討中]

住友金属等、周辺の工場や郵便局の従業員は安治川口を利用されるので通勤客で混み合うのは安治川口ですね。また桜島から大阪方面へ行く際も、ユニバーサルシティは始発同然の車内なので快適ですよ。

[54: 検討中]

リバーの営業の方が安治川口は此花区って感じだけど、ユニバーサルシティはニュータウンだし電線も地中に埋め込んであるし此花区のイメージはしないのがいいですねと言ってましたね。

[55: 契約済みさん]

リバーの営業だったらそう言うでしょうね＾＾
リバーは、近所のマンションの悪口から営業活動に入っていきますから・・・。

[56: 検討中]

此花区って言うのは悪口なんですか？単に、従来からあるイメージと新しい街という意味でニュータウンと言っただけでは？なんでリバー営業批判のコメントにつながるのか甚だ疑問…

[57: 55]

55です。

此花区ってのが・・・って事は言いませんでしたよ。　リバーも此花ですから＾＾

パチンコ屋の隣は防犯的にどうかとか、駅から遠いだとか、安治川口とユニバーサルシティとの町並み等々です。

キング＆サーパスは、こっちから聞かない限り他のマンションの事は言いませんでした。

相手批判から入る営業は、私的には不快で信用できないのでリバーは止めにしました。

[58: 検討中]

確かに、リバーさんは聞く前から他の批判をされてましたが、決して嘘や間違ったことは言ってなかったのでうさんくさいとは思いませんでしたよ。銀行のローン審査では小細工をすすめられましたが。
キングさんは他のことは言わない主義とおっしゃっていて、こちらから聞いたことだけ話されてましたね。

[59: サーパス検討中]

>>５２さん、ありがとう。逆に安治川口から都心に出るのだったらそれほど混まないということですね。此花区うんぬんなのですが、確かにＵＳＪが出来る前は確かに造船所があり周辺は工場と倉庫しかないところでしたが安治川口周辺も以前に比べると住宅地が増え、工場の街から住居の街へと変貌してますよ・・・工場が減りその分北港通りの騒音も以前と比較にならないくらい静かになりましたよ。便利さも確実に向上してますし・・・その証拠にリバーのＭＲ北港通にありますね。　昔のあの交差点の状況をご存知の方ならあそこにＭＲを開くのは考えられないでしょうね

[60: 検討中]

リバーのモデルルームのとこ何があったんですか？
北港通も淀川左岸線ができたら道路が地下化され、道路のところは緑化されるとのことなので、ますます空気は良くなるでしょうね。

[61: 匿名さん]

近ごろ近隣マンションスレにやたらとキングびいきの投稿が多いです
ほかのマンションの悪口を間接的に言うけど決してキングの悪口は言わない
誰かは言わないけどあやしい

[62: 匿名さん]

まぁ、マンションを営業マンと合う合わないだけで決める方はそうそういないと思いますが…
私が対応してもらったリバーホームの営業さんは感じ良かったですよ？
余所の悪口なんて言わなかったし、自分のとこのデメリットも聞く前に説明してくれた。
あんまり中傷じみた書き込みは、サーパスの板も雰囲気が悪くなるので控えた方がいいんじゃないですか

[63: ネオスタイル検討中]

私も、床暖がないのが気になりましたが南向きなので寒さはそれほどでもないと思うので妥協しても良いかな。その対策でガスファンヒーターを使うつもりでいるので、オプションでガス栓を設置する予定です。

[64: 周辺住民さん]

酉島の高校のとこは、べつに何も出来ないですよ。
今でも学校関係で、たまに使ってます。
これからの計画は知りませんが。

大型スーパー出来て欲しいのかも知れませんが、
ライフも、車庫前のスーパーも300m程度以内にありますし、
そんなスーパーあっても仕方ないように思います。
それらのおかげで、昔からの小さいスーパーが廃業に追い込まれてますし。

それに、大型スーパーじゃ
いくら団地が多くっても、周辺住民が来る程度じゃ
逆にやっていけないのではないでしょうか？

島屋付近に出来るのは、いいかもしれませんが、
酉島周辺だと、ライフと車庫前だけでいいと思います。

[65: 匿名さん]

営業マンと合う合わないだけで・・・。
大事でしょ！！
信頼できない人から一生に一度の買い物をするなんて！？
おぉ～こわっ！！

[66: 匿名さん]

ん？ 買ってしまえば営業マンには一生会いませんよ（笑）
もっと大事なとこで判断した方がイイかと思いますが…

[67: 検討中]

営業マンは買うまでの間だけかもしれないけど、大きな買い物をするにあたり、意志決定の重要なポイントになりますよ。

[68: 購入検討中さん]

営業マンの良し悪しは皆さん重要視されているみたいですが、主導権はこちらにあるのですよ。私は、こちらの要望に応えてくれたら、他のデベの事を言おうがそれほど意識していません。このスレを利用するのは、営業マンから得られない周辺状況・住環境などを得るためのみに利用しているので・・・・・

[69: 匿名さん]

営業マンが気に入らなかっただけを理由に、他の条件を妥協するようなことがあれば、それはよくないという話でしょ？
なんでそんなに必死に噛み付くのかわからん
マンション選びの本質をはき違えて、後から後悔しないようにというアドバイスだよ
営業マンが気に入らないと思うなら替えればいいだけの話
そんな替えのきく営業マンがとても大事だと思ってる人、悪いこと言わないから、いっぺん頭冷やしたほうがいいよ？

[70: 55]

3人と話しましたけど、どの営業もいっしょでしたけどね＾＾；

[71: 匿名はん]

購入検討中の皆さんには、同じ思いをしてほしくないただそれだけです。
サーパスの、営業マンは最高でした。
どんなサービスマンでも、そのお客様がどんな人であっても、
笑って帰っていただけるような接客をしなくてはいけません。
分からない方は、どんな人に接客されても分かりませんって。
それでいいんです。人それぞれです。この話は、終わりましょう。

[72: 検討中]

購入しようか迷ってるときに、営業がとても親切で好感が持てたら、購入しよう！って決断できたり、逆に、態度が悪くて気に入らなければ、他の物件にしようってなったりすることってないですか？

[73: 55]

↑

あると思います。。。
そういう意味では、サーパス最高！！　
アリスは・・・・。

[74: 購入検討中さん]

西九条からなんばまでつながりましたね。今までだと西九条・弁天町経由で２度乗り換えが必要だったのが１度のなり少しですが、便利良くなりましたね・・・・・サーパス一見の価値ありですか？　みなさんどのように判断しますか？

[75: 検討中]

なんば線もできたし、かなり便利になりましたね。騒音等考えると西九条周辺より安治川口、ユニバーサルシティが良いと思います。

[76: 申込予定さん]

そうですね。ユニバーサルシティもガヤガヤしていて少し騒々しいいうことで、一駅手前で少し騒音もマシになると思いますので、ネオスタイルに傾いています。明日ＭＲにもう一度行って決断します。

[77: 検討中]

ユニバーサルシティもシティウォークの音なども意外としないのでうるさくはないですよ。USJ好きな人や気軽にレストランに行ける便利さはありますね。安治川口は周りに何もない分、ある意味寂しい気もするけど静かですよね。駅前にスーパーでもできたらもっと便利になりますね。
モデルルーム行ってみようかなあ。一度行ったら電話攻撃にあったりしませんか？リビングの天井にエアコンついてるのはオプションなのか見てきたら教えてください。

[78: 物件比較中さん]

パチンコ屋さんの隣でも静かなのですね～？

[79: 検討中]

パチンコはイルミネーションが豪華で人の出入りもたくさんあるし賑やかそうですね。営業時間はどれくらいですか？

[80: 申込予定さん]

隣のパチンコ屋は、２３時までだそうですよ。　東角もろに看板にあたるのですが、ネオンでもなく６階まではカーテンをサーパスで標準装備らしいです。

[81: 申込予定さん]

サーパス好調ですね。　奈良富雄・高槻に続き吹田垂水も完売しましたね。ここはどうですかね。完成はまだまだですが楽しみですね。

[82: 購入検討中さん]

サーパスのホームページ見ると３月下旬辺りからの完売報告が多いけど、決算前に大幅値引きで販売してる可能性が高いと思うけど・・・。２００９年４月の決算が楽しみですね。

[83: 検討中]

6階までカーテンが標準装備ということは日中カーテンが必要なんでしょうか。7階以上の高層階の方が人気ですか？

[84: 淀川区の住人]

日が暮れると、隣のパチンコ屋の看板のライトがまともに東の窓あたりの来るので遮光のためのカーテンだそうです。

[86: 検討中]

アリスも自走式の5階建てくらい？で0円～4000円。こちらは全平面の自走式で4000円。修繕費はほとんどかからないので問題ないと思いますよ。マンションの敷地より駐車場の敷地が広くとられていて贅沢ですよね。グルグル回らなくて済むので車所有で毎日利用される方は楽そうですね。
浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

[87: 匿名はん]

>>86

>浴室出るといきなり段差になっているのは危ないかなと気になりました。

どれくらいの段差かわかりませんが、住んだらすぐに慣れますよ。

[88: 匿名さん]

>>87
86はキングマンションスレの住人だから相手にしないことですよ

[89: 検討中]

逆梁工法でリビングの窓がハイサッシで中央から左右に窓が開けられるのは開放感があって良いですね！

[90: 購入検討中さん]

ＭＲの帰りに、ラムーと言うスーパーマーケットの寄り買い物しました。あまりの安さにびっくり。毎日、品目ごとになお、安売りがあるようです。今日は、肉類が表示価格より３割引でした。　ＭＲから車で５分くらいでした。

[91: 物件比較中さん]

ここのカキコ、「キング」「リバー」に押されてか？寂しいですね。営業マンも控え目ですし。（そのへんは好感がもてるかな）と裏を返せば、ここの売りはＤＩＮＫＳ・新婚にターゲットにしているようですが、若いファミリーはＵＳＪの２物件へと目を向ける傾向から考えると、比較的、余裕のある落ち着いた人が購入しそうで、静かに生活できるかも。

[92: 匿名はん]

西九条はもっと寂しいですよね…

[93: 匿名]

パチンコ好きにはもってこいの物件ですが、私はUSJが好きなので。

[94: 物件比較中さん]

それは、アーバンですか？盛り上がりませんね。　しばらくすると反対側に「ＢＩＯ］と「グランアッシュ」が始まるのでこれからですかね・・・・・

[95: 物件比較中さん]

サーパスの周辺て何もないので、あのパチンコ「マルハン」は目立ちますね。　ちなみに私はパチンコはしません。

[96: 匿名はん]

ＵＳＪ、ユニバーサルシティ、観光施設等の方が圧倒的に目立ちますね。
童話の国のリゾートマンションよりも住宅地のマンションですよ。

[97: 物件比較中さん]

ＳＩＭＰＬＥ　ＩＳ　ＢＥＳＴで良い物件だと思うのですが、リバー、キングに押され気味で盛り上がりませんね。同じサーパスでも吹田垂水町は住民板も立ち上がりましたね。　サーパスネオスタイル頑張れ。

[98: 物件比較中さん]

サーパス周辺は閑散としていますね。
隣に化学工場ありますし環境が良いとは思えませんでした。
車がないとかなり不便なとこだという印象です。
また、桜島線はよく事故で電車が止まっている印象があります。

[99: 匿名]

桜島線が止まってることが多いなんてことはないですよ。環状線の影響を受けるので、はるかや大和路線の延着等で信号待ちで待たされることはありますけどね。

[100: 匿名はん]

落ち着いた良いところだと思います。電車の件、参考になります。