サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[401: 購入検討中さん]

会社更生法をした会社の物件を、新規で取り扱ってくれる銀行が少ないと聞きましたよ。

[402: 匿名]

ローンが滞った時に銀行が差し押さえても売れないからということですか？
マンションには担保価値がないということ？？？

[403: 匿名]

この物件いいですよ。
みんな見る目ないね。

[404: 匿名]

なのにどうしてローンが通りにくいのですか？

[405: 購入検討中さん]

ローンが通るか通らないかは購入者の問題じゃないのでしょうか？

[406: 匿名]

大手銀行のローン担当者いわく、建物自体は悪くないが『穴吹』という会社の信用度が…

まだ完全に再生したとは言えない段階で提携ローンとしてくれるところが少ない(もしくは無い)のかな？って思いましたが

[407: 匿名]

でもローンって個人と組む（個人の信用）のではないのですか？
建物を建てた会社の信頼度も必要なのですか？
現物として担保のお部屋があるのに借りれないとは価格程の価値がないってことなのですか？

[408: 匿名さん]

それは銀行に聞いた方が早いのでは？？
ここで聞いても、一般の方にはわかりません。現にここの営業マンにゆわれたのですから。
泉州やみずほなどは新規はお断りだったと思います

[409: 匿名]

個人も関係ありますが、物件の価値も影響しますよ。万一のときの担保で貸した金が回収できないと困るのは銀行ですからね。

[410: 匿名]

事前審査の段階では、個人の審査になりますがその次の契約時の審査は物件の価値も含まれて審査されます。

やはりデベロッパーの信頼度というのも審査の中に含まれるみたいです。

[411: 匿名]

そんな物件だと引っ越したくなった時売るのも大変ですね・・・
引っ越し魔の私は少し待ってキングかリバーにします。

[412: 匿名さん]

購入された方は何が良くて購入されたのでしょうか

[413: 匿名]

パチンコ好きな方にはとても良い物件だと思いますが。

[414: 匿名]

堺市より南の無名都市よか、アドレスが市内になるのはいいけど、此花…

[415: 匿名]

usjの近くにマンションが欲しくて問い合わせましたが対応が敬語もしゃべれない感じで不安。
少し待って今後建つマンションにしようかと思ってますが即入居のここも気になる。
住んでいる方に教えて頂きたいのですがusjの近く以外の魅力って何でしょうか？
電車は乗らないしパチンコはしませんのでそれ以外で教えて頂けると嬉しいです。

[417: 匿名]

せめて安いかというとそうでもないし。

[418: 土地勘無しさん]

地元の方なら考えてもいいかも。かなり安く手に入れられるんじゃないの？駐車場も
しっかり囲ってあるし、費用も格安では。あと見た目もいい感じですよ。

[419: 匿名]

土地勘ないのに詳しいんですね