サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[387: 匿名さん]

>>336
子供か？　口の利き方考えなさい。
無神経な発言は多くの方を傷つけます。

[388: 匿名さん]

３分の１しか売れてないと聞きましたが、やはり活気がなく寂しい感じですか？

[389: 匿名]

見に行った時の営業の態度が悪かったのでどれだけ苦戦するのか気になってます。

[390: 匿名さん]

知り合いがこのマンションを購入したときもやはり営業マンの態度はとても悪かったようです

[391: 物件比較中さん]

先々週見に行きましたが私の担当の方は感じの良い方でしたよ

[392: 匿名]

売れないのでしょうね。現金購入なのでと予算を話したところ、それだけ出せて何故ここを見に来た？とどうせ買わないだろうって対応でしっかりとした説明をする気もなく話し方も紳士的とは程遠くこちらも見る気もなくなりました。上記の方と同じ方でしょうか？
ここはもちろん今後サーパスのマンションは買いたくないとまで思う程の感じの悪さでした。

[394: 匿名]

住人ですが、前に廊下で営業とすれ違った時ポケットに手を入れてだるそうに歩いてて、しかも挨拶なしでした。売主はあくまで、新日石なので倒産した会社のくせにこの余裕…
ほんと、呆れました
住人の方同士や、管理の掃除してくれてる方はちゃんと気持ちよく挨拶してくれるのに…ダイナシ

[395: 匿名]

私は現金購入ではないですが、最上階は抽選だし、早めに申し込まないとだめですよ。とか強気だし、風呂と脱衣場の段差が気になってバリアフリーとは言えないですよね？と言ったらすぐに慣れますよとか、チラシでは天井にビルトインのエアコンついてるから、最初からついてるの？と聞いたらモデルルーム用につけたエアコンがうつってるだけで、ついてこないし、つけることもできません。と言われ、てっきりついてるか、オプションでつけれるかと思ったので、紛らわしくないですか？と聞いたらどこもそんなもんです。みたいな回答だし、間取図もリビング、ダイニング、キッチン合わせた広さを記入してて一見広く見えるけどリビングだけでどれくらいの広さか確認したら適当にしか答えてもらえませんでした。本当に売る気あるの？みたいな態度だったので、むかついて帰りました。

[396: 匿名さん]

駅からは近いみたいですが、色んな書き込みを見ているとそれ以外には魅力を感じませんね…

[397: 匿名]

駅から近いですか？歩くと結構かかりましたよ。

[398: 匿名]

駅から近いですよ

[399: 匿名]

他の営業マンの批判的な書き込みが多くなったきましたね。他も売れてないから仕方ないかな！西九条、千鳥橋の営業マンかな？

[400: 匿名]

ここってそんなにローン組みにくいんですか？

[401: 購入検討中さん]

会社更生法をした会社の物件を、新規で取り扱ってくれる銀行が少ないと聞きましたよ。

[402: 匿名]

ローンが滞った時に銀行が差し押さえても売れないからということですか？
マンションには担保価値がないということ？？？

[403: 匿名]

この物件いいですよ。
みんな見る目ないね。

[404: 匿名]

なのにどうしてローンが通りにくいのですか？

[405: 購入検討中さん]

ローンが通るか通らないかは購入者の問題じゃないのでしょうか？

[406: 匿名]

大手銀行のローン担当者いわく、建物自体は悪くないが『穴吹』という会社の信用度が…

まだ完全に再生したとは言えない段階で提携ローンとしてくれるところが少ない(もしくは無い)のかな？って思いましたが

[407: 匿名]

でもローンって個人と組む（個人の信用）のではないのですか？
建物を建てた会社の信頼度も必要なのですか？
現物として担保のお部屋があるのに借りれないとは価格程の価値がないってことなのですか？

[408: 匿名さん]

それは銀行に聞いた方が早いのでは？？
ここで聞いても、一般の方にはわかりません。現にここの営業マンにゆわれたのですから。
泉州やみずほなどは新規はお断りだったと思います

[409: 匿名]

個人も関係ありますが、物件の価値も影響しますよ。万一のときの担保で貸した金が回収できないと困るのは銀行ですからね。

[410: 匿名]

事前審査の段階では、個人の審査になりますがその次の契約時の審査は物件の価値も含まれて審査されます。

やはりデベロッパーの信頼度というのも審査の中に含まれるみたいです。

[411: 匿名]

そんな物件だと引っ越したくなった時売るのも大変ですね・・・
引っ越し魔の私は少し待ってキングかリバーにします。

[412: 匿名さん]

購入された方は何が良くて購入されたのでしょうか

[413: 匿名]

パチンコ好きな方にはとても良い物件だと思いますが。

[414: 匿名]

堺市より南の無名都市よか、アドレスが市内になるのはいいけど、此花…

[415: 匿名]

usjの近くにマンションが欲しくて問い合わせましたが対応が敬語もしゃべれない感じで不安。
少し待って今後建つマンションにしようかと思ってますが即入居のここも気になる。
住んでいる方に教えて頂きたいのですがusjの近く以外の魅力って何でしょうか？
電車は乗らないしパチンコはしませんのでそれ以外で教えて頂けると嬉しいです。

[417: 匿名]

せめて安いかというとそうでもないし。

[418: 土地勘無しさん]

地元の方なら考えてもいいかも。かなり安く手に入れられるんじゃないの？駐車場も
しっかり囲ってあるし、費用も格安では。あと見た目もいい感じですよ。

[419: 匿名]

土地勘ないのに詳しいんですね

[421: 匿名]

もともと汚染地だったところに建ったんですか？

[422: 購入検討中さん]

はやく完売しないことには、入居者は管理費や修繕積立金等の問題が発生しそうですね。

[423: いつか買いたいさん]

管理費修繕費は売主の負担じゃないのですか？

[424: マンコミュファンさん]

未販売住居の管理費修繕費は、販売までは売り主の負担だとおもいます。

[425: 匿名]

だから値引きして早く売ろうとする。

[426: 入居済み住民さん]

土壌汚染については掘削、除去、良質土による埋め戻しなどの対策措置が行われていて
現在は基準に適合した土地になっているそうですよ。
そのように契約書には記載されています。

[427: 匿名]

日本の兄弟(？)に映ってましたね。感動したけど、リビング狭。

[428: 匿名さん]

すごく安いのに売れていないようですね
もう検討している方もいらっしゃらないんでしょうか

[429: 匿名]

キング安治川口の川沿いの孤立した場所よりマシだと思うけどな。

[430: 匿名]

営業マンの感じの悪さが売れない原因ではないですか？

[431: ここで正解]

営業マンの感じでこの破格を棒に振るのは実にもったいない。　感じが悪いが細かいことでもすぐに対応する従順さが気にいってるよ。　親会社がこのような事になったことで「感じ悪さ」は許したって。住んでみれば営業マンとは関係ないよ。

[432: 匿名]

感じの悪さはバリアフリーですと言い切るあたり・・・信じられない。あの段差がどうしてバリアフリー？？？

[433: 匿名]

浴室と脱衣室の段差にはびっくりですよね。指摘したら、すぐに慣れますと言われましたが、危ないですよね。

[434: 匿名]

いつ頃言われた話でしょうか？
だいぶ前にも同じ書き込みがありましたが…

売れてない理由に営業の態度も多少はあるかと思いますが、営業がいい人だったら購入してたのでしょうか？
結局、バリアフリーでは無かったから検討外って事ですよね。
確かにここのマンションはバリアフリーとは言えません。そういった物件を希望する方は検討外だと思います。

[435: 匿名]

尋ねたら営業マンは「バリアフリーマンションです」って言ってたよ。
正直さは大切。信用出来れば段差も安さと比較し納得できるかもだけどね～
誠意のない回答は他にも何か隠してるのでは？とか不安になりダメ。信用出来る人かは大切！

[436: 匿名]

営業マンが勘違いで知らないだけなんじゃない？ここ段差有りますよ、他はバリアフリーだけどここは何故段差があるんですか？と、教えてあげたら？理由があるのかも知れないでしょ？

こんなとこでグダグダと、陰険で陰湿に思いますけど。