サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[301: 匿名さん]

その上更生法ですから安くて当然でお買い得ということですね？

[302: 匿名]

リバー○○○○マンションとは？アリスだと3文字だし、このはなですか？だとすれば、一期なので安かったですが、数年前のことなので比較にならないと思いますよ。

[303: 入居予定さん]

ガーデンでしょ。
アリスの売れ残り２１００万台くらいで売ってました

[304: 匿名さん]

ではここは売れ残ったら1500万円以下も夢ではないのですね？期待してます。

[305: 契約済みさん]

これ以上の値引き価格を下げることはしないと言っていたのでないでしょう。
まず、ここまで安いですから、売れるでしょうし、さすがにそこまで下げたら質が落ちそうで困ります。

[306: いつか買いたいさん]

ここまで来ると金額の話よりも、サーパスブランドひいては穴吹工務店の先行きの方が大切になってくる様な気がします。チラシを見れば、他のマンションよりも安いのは小学生でも分かります。
今の段階では色々な意味で先行き不透明ですし、即決よりも様子を見るのが私は無難だと思います。階数さえこだわりなければ、間取りはタイプ別では違うけど、あとは同じですよ。

[307: 匿名さん]

売れなければ1500万円も可能性としてはありそうですね！

[308: いつか買いたいさん]

私は買い手が強気でいいと思います。

[309: 匿名]

これ以上の値引きを考えてる方は自己資金が少なすぎませんか？
ローンの返済や今後のライフプラン考えてるんでしょうか
それとも、一括で支払いを考えてるんでしょうか？

安いにこした事は無いんでしょうが…安いから買うと言った安易な考え方なら、今後の為にも止めた方がいいですよ

[310: 契約済みさん]

これ以上やすくは　ないわ・・・　

[311: 匿名さん]

チラシ見ましたが、価格的にも安いので魅力的です。話を聞きに行って見たいとと思います。

[312: 匿名さん]

もちろんusjを楽しむために週末用に現金で！
売れ残れば安くならないか交渉するつもり。
無理ならリバー？を定価で買います～

[313: 匿名さん]

安いから週末用に買うのはダメでしょうか？ありだと思います。もちろんローンなんか組むつもりはありません。
一生住むつもり（長く住むつもり）なら安かろう悪かろうの可能性のある物件は私は買いません。

[314: 匿名さん]

さらに値引きあるのでしょうか？

[315: 匿名]

穴吹のみの物件なら売れ残ったら値下げありかもしれませんが、広告をよ～く見ると新日石ってありますよね
調べたら、売主は新日石なので穴吹が独断で値下げできるのかな？
あと、別の物件の話ですが交渉で値下げ可能でしたが購入なら一切公表しないという書類に実印で判を押せと言われました。既に入居している方たちの書き込みにこれ以上値下げした価格で購入した人と気持ちよく近所付き合いできないといった内容を見て、その物件は見送りました。
実際、サーパスの新価格のチラシを見てモデルルームへ行った方の値下げは無理でしたとか、可能でしたの書き込みがないのをみると逆に勘ぐってしまって、物件は気になるけどちょっとどうかな？って思ってます。

[316: 匿名さん]

このマンションにお友達や知り合いはいらっしゃいませんか？と聞かれるのは値引きの話しをするタイミングをうかがっているのでしょうか・・・

[317: 匿名さん]

売主は日石です。
管財人が入っていますから、穴吹が値下げすることもできません。

[318: 匿名さん]

入居始まったのですね～上の方はほとんど電気がついていませんが販売中の垂れ幕がある高層階はまったく売れてないのでしょうか？住み心地はいかがですか～？

[319: 匿名さん]

いくら管財人がいても売れなければ値下げしなきゃ仕方がないでしょうね。

[320: 匿名さん]

近所のｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝが高かったらここも検討しようと思ってます。こちらの方がやっぱり安いのでしょうか？

[321: 匿名さん]

キングマンション？
まだ入居始まってませんけど

[322: 匿名さん]

売れ残ると想定しての検討でしょう。

[323: 匿名さん]

値引きしてでも早く処理しないとキングの販売が始まるとさらに厳しくならないですか？

[324: 匿名さん]

キング販売までまだ数カ月何とか売れると思うのですが

[325: 匿名さん]

そうですね。キングの販売を見据えて値引きしてでも販売するでしょうね。

[326: 匿名さん]

しつこいです。
感じの良い人が沢山入居して下さればとても嬉しいです。

[327: 匿名さん]

そうですね。まだほとんど空室ですものね。

[328: 匿名]

購入した方の価格差が大きかったり、まだまだ売れ残ってることから入居時期もバラバラだし、用心悪いですし、住民間でもギクシャクしそうですよね。来月には安治川駅前のキングマンションが販売開始されるみたいなんで、そちらを見てから検討した方が良さそうですね。駅に近いのはキングですしね。

[329: 匿名]

キングは踏み切りを渡らなければならないので、朝急いでる時には気をつけて下さいね
600棟のビックマンションになるらしいので、アットホームな雰囲気を希望ならサーパスを選んで下さい
ペットも飼えるし、ゆったりとした生活を望んでるので、私達は決めました。
少々、部屋の設備には残念さがありますが値段や間取りなど気に入った方はぜひぜひ。
でも、注意があります。サーパス系列？でインテリアを購入した会社の書類にコーヒーの染みが付いていてびっくり。それに気がつかず郵送してきました
注意力の無い会社から、高額な買い物をしてしまったので入居時には、個人の細かい確認は絶対必要だと思いました（残念）

[330: 匿名さん]

夜前を通りましたがほとんど電気がついてなくて本当に入居始まっているのですか？
安いので気になってますが全く売れていないなら怖くて買えません。

[331: 入居予定さん]

入居は２８日くらいからのはず…

[332: 購入検討中さん]

このマンションを検討していたのですが、
周りからは此花区はやめた方が良いと言われています。
正直なところ、お隣の福島区とも大差は無いと思って
いますが、実際のところどうなのでしょうか？

[333: 匿名さん]

今はどこにお住まいですか？

[334: 匿名]

此花区のイメージは正直悪いですが、USJができてから電車の本数も増えましたし、USJ周辺は治安的にも騒音的にも問題ないですよ。

[335: 匿名]

福島区は人気ありますよね。私は此花区民ですが、学校やイメージなど全体的に福島区のがいいよね～でも福島区のマンションは高くて買えないよね～と話になります。

[336: 匿名さん]

箕面で生まれ育った私にはどちらも同じに感じますが福島区の方がイメージはいいです。
福島区も此花区に近いと全く同じに感じますがスーパーに作業着で来る人がいることにびっくりでした。
ジャージーで歩いている人にもびっくりでしたがusjに通い続け６年間でかなり慣れましたよ。

[337: 匿名]

USJにジャージ姿でくる人は見かけないですけど。

[338: 匿名さん]

信号待ちで横断歩道を渡っている人です。特に千鳥橋駅前での信号待ちはある意味楽しいです。
でも此花区の安さは格別ですね。半額もしくは1/3のお値段。環境を考えるなら無理でしょうね

[339: 購入検討中さん]

３３２です。
みなさんご親切に回答いただきありがとうございます。
現在、福島区鷺洲に住んでいますので、近辺で探しています。
もう少し考えてみます。

[340: 匿名]

それは西九条駅周辺の話ですよ。

[341: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？引っ越された方の感想もそろそろ聞いてみたいです。

[342: 契約済みさん]

引き渡しはまだです

[343: 匿名さん]

まだなんですか？
夜いくつかの部屋に電気がついていたり車が１０台ほど停まっていたりしたので始まっていると思ってました・・・

[344: 契約済みさん]

鍵が末です
来月から少しずつ引っ越しだと思います

[345: 匿名]

現地モデルルームか、手直しをされてるのかもしれないですね。

[346: 物件比較中さん]

再販されたようですがあまり書き込みないですね。
価格はかなり安くなってるようですが。

更生法のこともあり営業マンも値下げできないようなので
値切りが苦手な人にはうれしい物件かもしれません。
契約済の方も再販価格で再購入されたようなので値引きどうのこうのと後々住民間でもめなくて良さそうですね。

此花区、南西向き、サーパスがマイナスに感じない人は買いじゃないのかなと思います。

[347: 匿名さん]

再販でも売れなければ値引きしますよ。
もちろん実印押して言わないで下さいって言われます。

[348: 契約済みさん]

鍵もらいました。

[349: 匿名さん]

いよいよですね！

[350: 契約済みさん]

早く引越ししたいです
楽しみです