サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[251: 申込予定さん]

ほんと悩みます
前向きに考えてますが、
新日本石油さんは大丈夫かな～

[252: 契約済みさん]

悩みますよね
何かあったら新日石が何とかしてくれるのですわ？と思い　思い切りました
もし最悪何かあっても録音している人もいたし　大丈夫と言っていましたから
信じるしかないです
契約者が一致団結しておけば大丈夫ですよ

[253: ここでよし]

資産価値は、ない　に等しいですが、準工業地帯にある割りには、夜とか休日は意外と静かで快適に暮らせそうですよ。　こうなると少しでも良いところを探さなくてはネ。誰かが投稿してました北港通りに鉄道でも通れば、と淡い期待をしましょう。

[254: 契約済みさん]

そうですね。快適なマンションライフをみんなでつくっていきましょう！後は近くに大きなスーパーができると文句なしですね。。。

[255: 匿名]

どのくらい値下げしてもらえるのですか？
あと全体の何割くらいの人が契約されてるんですか？

[256: 契約済みさん]

自分で問い合わせてみましょう。
それは、それぞれ違うはずだからここでは値引きは少しだけあったとしか言えないです。
売れているのは3分の1程度です。

[257: 契約済み]

早く完売しないと不安で…
友人に勧めてみて、安さには驚いていましたが…今後どんな買い手がつくかが恐いと言っていました。安くしすぎて、入居者の質の事を気にしていました。ですが、スレを見たら一緒に頑張って行こうと言う方がいてくれて、今後なにかあれば闘っていけそうです。
どんな理由があれ、同じマンションに住むのも縁なので仲良く思いやりのあるマンション作りをしていきましょうね

[258: 契約済みさん]

怖いですか？怖くないです。
安いと言っても2000万台じゃないですか。
2000万以上を支払えるくらいの方達が契約するわけですから、質は特に落ちたりしないのではないでしょうか？

[259: ここでよし]

投げ売りされた時が困るんだよね。　この価格改定の時点で売れてくれればそれほど荒れないけど・・・・・NO257さんのようにお友達で購入を検討している方がおられるのだったら検討の対象に入れてもらってください。

[260: 匿名さん]

大阪市内駅近で、2000万円台は、じゅうぶん安いかと…(^_^;)

[261: 匿名]

1000万台になればセカンドハウスとして購入検討しようと思います。

[262: 契約済み]

＞258さん
そうかもしれませんね。
2000万ぐらいでも、十分安いと思ってました。立地条件や初期設備の事を考えても手頃な値段設定だった気がしますが、今後大阪市内の発展を考えるすごくお得な買い物だと思います。友人は、今色々なマンションを見学中で何か言われたのかもしれません。
259さんが言うように、物件ブランドが下がるような売り方だけはしてほしくないと思います。

[263: 契約済みさん]

262さん生意気ですいませんでした。
ただ、私も今後ここに住むにあたって価値が下がるようなことだけはと思います。
他を見ればきりはないですが、デザインも含めて契約していたんですしね。
プラス思考に行きましょう。

[264: 契約済みさん]

みなさんそのまま契約されているようですね。
本日穴吹から郵便が届きました。
金額変更の確認書でした。
みさなんもう出されましたか？
オプションを付けていて解除された方はお金はどうなったのでしょうか。

[265: 匿名]

昨年見に行って態度の悪い営業マンに不愉快な思いをさせられました。購入者には悪いですが今はその態度の悪さの原因などがこの結果につながるのかなと思ってます。人に嫌な思いをさせると全て自分の身に戻ってくるんですよ。

[266: 匿名]

どんな対応されたんですか？

[267: 匿名]

265さん、去年の出来事を何故今になって書き込みをしたのでしょうか？あなたの書き込みも人を不愉快な思いさせてるのでは？

[268: 匿名さん]

私もそう思います。削除依頼しようと思いました。
こういうう内容は、やめておきましょう。
態度が悪くて、契約しなかったんならそれでいいじゃないですか。

[269: 匿名]

もうすぐ入居説明会ですね。この前の説明会では今後どうなるのか不安な気持ちでの参加で皆さんと挨拶出来ませんでしたが、入居説明会では皆さんと笑顔でお会い出来るのを楽しみにしています。これからのマンションライフを楽しくするのも、しないのも、私たち一人一人の心がけ次第だと思いますので頑張って行きましょう！

[270: 匿名さん]

検討板だから、色々な意見があっても良いかと思われますが…

[271: 匿名]

いろんな意見は自由で良いと思います。265さんに関してはだから？なに？ってなるので、だから検討枠から外れましたとあれば皆さんわかりやすかったと思います。今後住むことが決まる時期が来れば、住民用専用スレがあっても良いですね。

[272: 匿名さん]

マンションを選ぶ際に営業との相性や対応は有り得ると思うので検討板ならありでしょう。

[273: 契約済み]

販売営業さんの対応は、重要だと思います。
その場で変更も可能な事なので勇気を持って言って下さいね。
私は、入居後営業さんと会うことは今後ないと思うし、前の謝罪説明会でも不安が残ったので、これからは新規のお客さん達が厳しい目でサーパス此花を見ていってほしいと思います。私達、入居者も目を向けていかないとダメかもしれませんしね。ただ、今までのスレを見て頂いたように楽しいマンションライフを目指している方が多いと思うので、そう言う事も考慮してほしいです。

[274: 匿名希望]

先日夜マンションに向かって立ち小便をしている労働者二人を見ました。多分パチンコの帰りの様子でしたが場所がらよくある光景なのか堂々としててびっくりしました。気をつけてください。

[275: 匿名さん]

契約キャンセルしようと思います。
値段をこんだけさげたんだから文句ないでしょ
みたいな態度をされて、最初の契約と全然違う話になりました
もう信用もなにもないのであきらめます・・・

[276: 匿名]

目先の300万円を取るよりいいと思います。
私は運よく手付金を払う前に危ない情報を聞き様子を見ていたので発言していいのかは疑問ですが・・・
様子を見ている間の営業の方の言動は酷かったです。きっとご存じだったので必死だったのでしょうね。
結局その信頼の出来ない対応で絶対買わない物件になってしまいました。手付払ってても同じ結果だったかも。
お互い信頼出来る営業さんに出会い安心して住めると思えるマンションに出会えるといいですね。
これからは間取りは選べないけど建ち上がった建物を買おうと思ってます。

[277: 近所をよく知る人]

西九条の此花割高マンション(グランド○○）ともっぱら地元で
噂されてる物件より考え方ですがこちらのマンションのほうが
マシだと思いますよ。

[278: 匿名さん]

知ってる無意味な中庭に金かけて中途半端な小金成金が好みそうな
地元では此花らしくない評判悪い積水のマンションってやつね。

[279: 匿名]

住人の質はお金を持っている人が多く住んでいるほうがいいのも現実。
安かろう悪かろうはよくある話しですから気をつけたほうがいいですよ。

[280: 匿名さん]

本来富裕層はまず地域を選択
物件はその後です。

[281: 近所をよく知る人]

周辺の賃貸物件もってる地主たちはそのマンションを目の敵にしていると聞きましたよ。

[282: 匿名]

引っ越す人が多いので？
町が美しくなると困るから？

[283: 匿名さん]

私は家を買うって、縁のものだと思うので、
場所や価格や、その他条件が揃っても、
営業さんの態度が良くないと買わないと決意して、
結局、担当営業を替えてもらいました。
倒産したからって社員全員が悪いはずはないので、
ちゃんとした社員はいるはずですから・・・

[284: 匿名]

お勤めの方の態度が悪い→会社の業績も下降し労働環境が徐々に悪化→さらにお勤めの方の対応が横柄に・・・

[285: 契約済みさん]

全員嫌な対応の人だったら会社更生法もＯＫでませんからね。
人と人だから、合う合わないってあると思います。
変えてもらったら済む話です。
マンション自体は、駅からも近いし幼稚園・保育園・小学校・中学校近いですし、
静かな町ですし。とてもよいと思います。
この条件で、この価格はもともと安いんです。
とても気に入っています。
早く住みたいです。

[286: 匿名]

パチンコ屋も隣ですしね。

[287: 契約済みさん]

今月末から広告などはじまるようですね。新たな物件価格に飛びつくのはどのくらいいらっしゃるのかしらね。かなりの反響を期待しています。早く売れてね～

[288: ヨ～イドン]

今月下旬から販売再開するようだが、気になる階数・部屋は事前におさえていおいたほうがよいのかなぁ～。かなり安くでるようなので・・・・・・

[289: 匿名]

キャンセルいた方の手付金分は安くなるんでしょうね。

[290: 5]

運送トラックも走りますしね。

[291: ここでよい]

トラックくらいどこでも走ってるやん。　ここはまだましやん。

[292: 匿名]

サーパスなら耐震２ですか？

[293: 匿名さん]

説明会いかがでした?

[294: 匿名]

パイプイスが置かれ夜遅くまで電気がついていましたがいかがでしたか？

[295: 購入検討中さん]

売行きはどうなんでしょうか？
3/5は売れてしまっているのでしょうか

[296: 契約済みさん]

先日、サーパスのテレビＣＭを見ました。テレビから「サーパス此花ネオスタイル」・・・って聞こえてビックリしました！ちょっとシンプルだったけど、これで完売に近づいてほしいなぁ～。

[297: 匿名さん]

新価格の広告【値引き】見ました。
早く完売を・・・

[298: 匿名さん]

チラシ見ましたがすごく安いですね！
安すぎて少し怖いですが…

[299: 匿名さん]

ここは、3月下旬

今年の１月に現地へ行ったら休みでした。
でも安いですね、
駅も近いし、便利だけど買い物は何処でするんでしょうか？
又、今月の末には入居出来るのでしょうか？

[300: 契約済みさん]

買い物は、自転車で商店街かＬＡＭＵと言う大きな激安スーパーがあります。
ＬＡＭＵは、車の方が便利です。
手続きが早く終われば、3月末にでも大丈夫です。
鍵の引き渡しが、3月末あたりなのでその人たちによって違うと思います。
梅田・天王寺・難波までもかなり便利にいけますし、便利かなと思います。
金額は、かなり安くなり不安とありましたが、正直西九条から1個先の駅で、
何ってない駅ですからもともとが安いです。
それは、更に1個先のリバー〇〇〇〇マンションも同じくらいの価格でしたよ。
他のマンションも住む時期が近付いてきたら1000万ダウンとか普通にしますので、大丈夫だと思います。
立ち上がってからの、値引きなら手を抜くとこなしですから！！
狙い目ですよね。
買って良かったって今は思えています。

[301: 匿名さん]

その上更生法ですから安くて当然でお買い得ということですね？

[302: 匿名]

リバー○○○○マンションとは？アリスだと3文字だし、このはなですか？だとすれば、一期なので安かったですが、数年前のことなので比較にならないと思いますよ。

[303: 入居予定さん]

ガーデンでしょ。
アリスの売れ残り２１００万台くらいで売ってました

[304: 匿名さん]

ではここは売れ残ったら1500万円以下も夢ではないのですね？期待してます。

[305: 契約済みさん]

これ以上の値引き価格を下げることはしないと言っていたのでないでしょう。
まず、ここまで安いですから、売れるでしょうし、さすがにそこまで下げたら質が落ちそうで困ります。

[306: いつか買いたいさん]

ここまで来ると金額の話よりも、サーパスブランドひいては穴吹工務店の先行きの方が大切になってくる様な気がします。チラシを見れば、他のマンションよりも安いのは小学生でも分かります。
今の段階では色々な意味で先行き不透明ですし、即決よりも様子を見るのが私は無難だと思います。階数さえこだわりなければ、間取りはタイプ別では違うけど、あとは同じですよ。

[307: 匿名さん]

売れなければ1500万円も可能性としてはありそうですね！

[308: いつか買いたいさん]

私は買い手が強気でいいと思います。

[309: 匿名]

これ以上の値引きを考えてる方は自己資金が少なすぎませんか？
ローンの返済や今後のライフプラン考えてるんでしょうか
それとも、一括で支払いを考えてるんでしょうか？

安いにこした事は無いんでしょうが…安いから買うと言った安易な考え方なら、今後の為にも止めた方がいいですよ

[310: 契約済みさん]

これ以上やすくは　ないわ・・・　

[311: 匿名さん]

チラシ見ましたが、価格的にも安いので魅力的です。話を聞きに行って見たいとと思います。

[312: 匿名さん]

もちろんusjを楽しむために週末用に現金で！
売れ残れば安くならないか交渉するつもり。
無理ならリバー？を定価で買います～

[313: 匿名さん]

安いから週末用に買うのはダメでしょうか？ありだと思います。もちろんローンなんか組むつもりはありません。
一生住むつもり（長く住むつもり）なら安かろう悪かろうの可能性のある物件は私は買いません。

[314: 匿名さん]

さらに値引きあるのでしょうか？

[315: 匿名]

穴吹のみの物件なら売れ残ったら値下げありかもしれませんが、広告をよ～く見ると新日石ってありますよね
調べたら、売主は新日石なので穴吹が独断で値下げできるのかな？
あと、別の物件の話ですが交渉で値下げ可能でしたが購入なら一切公表しないという書類に実印で判を押せと言われました。既に入居している方たちの書き込みにこれ以上値下げした価格で購入した人と気持ちよく近所付き合いできないといった内容を見て、その物件は見送りました。
実際、サーパスの新価格のチラシを見てモデルルームへ行った方の値下げは無理でしたとか、可能でしたの書き込みがないのをみると逆に勘ぐってしまって、物件は気になるけどちょっとどうかな？って思ってます。

[316: 匿名さん]

このマンションにお友達や知り合いはいらっしゃいませんか？と聞かれるのは値引きの話しをするタイミングをうかがっているのでしょうか・・・

[317: 匿名さん]

売主は日石です。
管財人が入っていますから、穴吹が値下げすることもできません。

[318: 匿名さん]

入居始まったのですね～上の方はほとんど電気がついていませんが販売中の垂れ幕がある高層階はまったく売れてないのでしょうか？住み心地はいかがですか～？

[319: 匿名さん]

いくら管財人がいても売れなければ値下げしなきゃ仕方がないでしょうね。

[320: 匿名さん]

近所のｷﾝｸﾞﾏﾝｼｮﾝが高かったらここも検討しようと思ってます。こちらの方がやっぱり安いのでしょうか？

[321: 匿名さん]

キングマンション？
まだ入居始まってませんけど

[322: 匿名さん]

売れ残ると想定しての検討でしょう。

[323: 匿名さん]

値引きしてでも早く処理しないとキングの販売が始まるとさらに厳しくならないですか？

[324: 匿名さん]

キング販売までまだ数カ月何とか売れると思うのですが

[325: 匿名さん]

そうですね。キングの販売を見据えて値引きしてでも販売するでしょうね。

[326: 匿名さん]

しつこいです。
感じの良い人が沢山入居して下さればとても嬉しいです。

[327: 匿名さん]

そうですね。まだほとんど空室ですものね。

[328: 匿名]

購入した方の価格差が大きかったり、まだまだ売れ残ってることから入居時期もバラバラだし、用心悪いですし、住民間でもギクシャクしそうですよね。来月には安治川駅前のキングマンションが販売開始されるみたいなんで、そちらを見てから検討した方が良さそうですね。駅に近いのはキングですしね。

[329: 匿名]

キングは踏み切りを渡らなければならないので、朝急いでる時には気をつけて下さいね
600棟のビックマンションになるらしいので、アットホームな雰囲気を希望ならサーパスを選んで下さい
ペットも飼えるし、ゆったりとした生活を望んでるので、私達は決めました。
少々、部屋の設備には残念さがありますが値段や間取りなど気に入った方はぜひぜひ。
でも、注意があります。サーパス系列？でインテリアを購入した会社の書類にコーヒーの染みが付いていてびっくり。それに気がつかず郵送してきました
注意力の無い会社から、高額な買い物をしてしまったので入居時には、個人の細かい確認は絶対必要だと思いました（残念）

[330: 匿名さん]

夜前を通りましたがほとんど電気がついてなくて本当に入居始まっているのですか？
安いので気になってますが全く売れていないなら怖くて買えません。

[331: 入居予定さん]

入居は２８日くらいからのはず…

[332: 購入検討中さん]

このマンションを検討していたのですが、
周りからは此花区はやめた方が良いと言われています。
正直なところ、お隣の福島区とも大差は無いと思って
いますが、実際のところどうなのでしょうか？

[333: 匿名さん]

今はどこにお住まいですか？

[334: 匿名]

此花区のイメージは正直悪いですが、USJができてから電車の本数も増えましたし、USJ周辺は治安的にも騒音的にも問題ないですよ。

[335: 匿名]

福島区は人気ありますよね。私は此花区民ですが、学校やイメージなど全体的に福島区のがいいよね～でも福島区のマンションは高くて買えないよね～と話になります。

[336: 匿名さん]

箕面で生まれ育った私にはどちらも同じに感じますが福島区の方がイメージはいいです。
福島区も此花区に近いと全く同じに感じますがスーパーに作業着で来る人がいることにびっくりでした。
ジャージーで歩いている人にもびっくりでしたがusjに通い続け６年間でかなり慣れましたよ。

[337: 匿名]

USJにジャージ姿でくる人は見かけないですけど。

[338: 匿名さん]

信号待ちで横断歩道を渡っている人です。特に千鳥橋駅前での信号待ちはある意味楽しいです。
でも此花区の安さは格別ですね。半額もしくは1/3のお値段。環境を考えるなら無理でしょうね

[339: 購入検討中さん]

３３２です。
みなさんご親切に回答いただきありがとうございます。
現在、福島区鷺洲に住んでいますので、近辺で探しています。
もう少し考えてみます。

[340: 匿名]

それは西九条駅周辺の話ですよ。

[341: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？引っ越された方の感想もそろそろ聞いてみたいです。

[342: 契約済みさん]

引き渡しはまだです

[343: 匿名さん]

まだなんですか？
夜いくつかの部屋に電気がついていたり車が１０台ほど停まっていたりしたので始まっていると思ってました・・・

[344: 契約済みさん]

鍵が末です
来月から少しずつ引っ越しだと思います

[345: 匿名]

現地モデルルームか、手直しをされてるのかもしれないですね。

[346: 物件比較中さん]

再販されたようですがあまり書き込みないですね。
価格はかなり安くなってるようですが。

更生法のこともあり営業マンも値下げできないようなので
値切りが苦手な人にはうれしい物件かもしれません。
契約済の方も再販価格で再購入されたようなので値引きどうのこうのと後々住民間でもめなくて良さそうですね。

此花区、南西向き、サーパスがマイナスに感じない人は買いじゃないのかなと思います。

[347: 匿名さん]

再販でも売れなければ値引きしますよ。
もちろん実印押して言わないで下さいって言われます。

[348: 契約済みさん]

鍵もらいました。

[349: 匿名さん]

いよいよですね！

[350: 契約済みさん]

早く引越ししたいです
楽しみです