サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[22: 購入検討中さん]

ＵＳＪ周辺も検討したのですが、朝の駐車場の件で、平面はまだしもそれ以外では朝の出し入れが結　構時間がかかるそうですよ。（曜日に関係なく）行楽シーズンになると周辺はかなり混雑しますし　・・・・それと比較して平面駐車場のみのここは○かな　　にぎやかな雰囲気を求めているご家　　族だとＵＳＪ付近はよろしいのでは・・・・

[23: 匿名さん]

土日の電車、道路は気になります。
実際はどうですか？
混みすぎて大変ですか？

[24: 購入検討中さん]

この時期はそれほど混まないと思いますが、ＧＷとか夏休みは（ＪＲ）混みます。しかし、ぎゅうぎ　ゅう詰めという事はないので・・・・道路は阪神高速の出入り口とＵＦＪの駐車場付近を除くとそ　れ程ではないとおもいます。それより、ＵＦＪ前から各地方都市行きの高速バスが出ているので、　田舎へ帰省するひとにとっては便利ではないでしょうか？　もちろん、伊丹・関空行きもありま　　すよ

[25: 検討中]

おっしゃる通り、ユニバーサルシティにはバスターミナルもありますが、安治川口にはありませんね。
電車は混むのは逆方向なのであまり影響がないのでは？朝のゆめ咲線の大阪方面も、夜の桜島方面もすいてます。閉園時刻に大阪方面へ出かける場合は混雑しますが。
ユニバーサルシティの方がレストランや店舗も近くにあるし、周辺に公園も豊富なので、そう考えるとユニバーサルシティかな。
車で毎朝出勤される方は機械式より自走式の方がいいですね。週末に利用する程度ならそんなに重ならないですし不便でもないように思います。

[26: 購入検討中さん]

どうなるんででょうか？

先日ある記事で穴吹工務店大規模なリストラをしたと読んだのですが、大丈夫なんでしょうか？購入を検討してるのですがなんだか不安になります。購入後にその会社がなくなったらどうなるんでしょうか？何か情報をお持ちの方がいらっしゃったらお願いします。

[27: 購入検討中さん]

このご時世ですし、どこが安定しているかどこが危ないかわかりません。特に穴吹は上場していない
　ので直近の状況はなかなかつかみにくいのですが、今までの実績、建築から管理まで自社でのアフ　ター面と売主が絶対？安全な新日石不動産（エネオス）というところで大丈夫だと思うのですが。

[28: 申込予定さん]

穴吹工務店　３月末で東京本社廃止で、高松本社に集約と発表がありましたね・・・・
終わりの始まりですかね。　ここ、周囲環境・将来性を考えて申し込みをしようかと考え
いた矢先にこれですから・・・・現場は鉄骨の組みたて段階なのですが、先行きどのよう
になるか見守りましょう。

[29: 検討中]

あやしいですねー。最後まで建設されるのか、住んでからのメンテをちゃんとしてもらえるのか不安です。

[30: 匿名さん]

新日石なんで大丈夫そうじゃないですか？

[31: 購入検討中さん]

この週末にMRに行かれる方とかいらっしゃいますか？現状はどんな感じでしょうか？
まだ空きはあるんですかね？
現在検討中で、悩んでる間に希望の部屋が埋まってしまわないか不安です。
もう結構決まっていってるんでしょうかね？

[32: 物件比較中さん]

昨日、ＭＣ行けなくて。　縮小発表以来行かれた方情報ください。

[33: 申込予定さん]

第二期始まりましたね。
全部、売れて欲しいです。
売れ残りで、値下げされたら嫌です。

[34: いつか買いたいさん]

先ヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾヾ週号のマンションズによれば１２８戸中３８戸が売れ残り。
駅近、駐車場月４０００円と良い条件のそろっている物件ですね。
付近の歩道は電線がない点も良い良いです。

[35: 申込予定さん]

付近に、商店というのはコンビニくらいしかありませんでしたが、２・３キロ先に比較的大きく品揃えのよい商店街があり、市バスを利用すると商店のないということは克服できますよ・・・・・もよりの「島屋」バス停は昼間でも１０分おきくらいにバスが運行しているので便利ですよ。ちなみに大阪市バス一ヶ月定期を買うと４２００円で買えますのでお買い物の足にはぴったりです。

[36: 申込予定さん]

あっ、スミマセン。　定期４２００円と言いましたが、昼間割引定期でした。１０時～１６時までの時間限定の分でした。　それでも、パート・専業主婦の方だと利用価値大だとおもうのですが、少し、足を延ばして野田阪神・大阪駅まで行けますし・・・・・

[37: 購入検討中さん]

第２期ですね。　契約済の方、ここに決めた良いところなどを教えてください。私どもは若干商業施設に難ありと思うのですが。

[38: 検討中]

いつでもパチンコに行けるから便利ですよ。朝一の行列にも出遅れずにすみそうですからね。

[39: 申込予定さん]

MR見に行ってきました。
隣のパチンコ屋さんがどの程度なのか気になってたので、
実際に見に行ってきました。
周りをぐるっと歩いて見てきましたが、昼間でしたが音などは全然気にならず
看板もネオンがキラキラと言うよりはスポットライトのようなもので
照らす感じだったので、そんなに気にならないのが全体の印象でした。
駐車場の入口で警備員の方がずっと立ってました。

周りの環境も静かでのんびりした感じだったのですごく良いなと思いました。
周りに高い建物がないし、駅からもゆっくり歩いて5分くらいだったので
かなり気に入ってます。
阪神なんば線も開通したので、将来的にも便利になっていくのかなと思ってます。

[40: 購入検討中さん]

ですよね～　意外と静かで、私もパチンコ屋はそれほど、気にはなりませんのでＯＫかな？これから便利になり、開ける余地ありですね・・・・後は近辺にスーパーが出来ることですね。

[41: 購入検討中さん]

私も周りの静かな感じはすごく気に入ってます。でも買い物するのに大きなスーパーがもう少し近くに
あればなぁと思って悩んでます。近くのラムーというスーパーを見に行ったのですが、品数などはとっても充実してますが自転車ではちょっと遠いかなと感じました。近くにできないかな～ｗ

[42: 申込予定さん]

№４１さんは、自家用車は・・・・　ラムーまでの買い物、毎日と考えるとおっしゃるとおりしんどいものがありますが、３日に一度と考えたらそれほど苦にはならないと思いますが。自転車中心でお考えならユニバーサル近辺に最近「ベストショップ」というスーパーができたそうですよ。　もう少し情報を仕入れてみます。

[43: 検討中]

ＭＲ行ってきました。日当たり、眺望とも気に入ったんですが、今までユニバーサルシティ付近のＭＲ行ってたのでそれと比べると設備面でちょっと足りないかなぁと思いました…床暖はせめて標準で欲しかったです

[44: 購入検討中さん]

＞No.42さん　ありがとうございます。私は免許を持ってないので運転ができないのです。でも確かにまとめ買いすれば節約できて１石２鳥ですもんね。また情報があったら教えてください。

[45: サーパス検討中]

№４４さん、運転ができないようですね。ラムーの他に、自転車で５分くらいのところに春日出商店街がありますよ。この前、歩いてきましたが小規模のスーパーあり、お惣菜屋さんありでたいていの物はここで大丈夫ですよ。
それと、もよりの安治川口から大阪駅に出て、日本一？品揃えの良い阪神百貨店のデパチカで買い物というのもストレス解消にも良いですよ。

[46: 周辺住民さん]

伝法のライフは、どうでしょうか？
ラムーよりかは、ずっといい商品がありますよ。
自転車ですと川を越える分、坂道ありますが。

それと酉島バス車庫のとこに、スーパーあります。
早歩きの徒歩で、10分ぐらいです。

こちらの掲示板も、少し賑わって来ましたね。

[47: 検討中]

ユニバーサルシティのベストショップが近くていいんじゃないですか？
ここは交通量の多い北港通りや住友化学の工場に近いですが騒音や空気はどうですか？
景色が良いと投稿ありましたが周りには何も建ってないのですか？住友金属は低いから見えるということでしょうか。向きは南向きじゃなくて東西向きになりますか？

[48: 検討中]

ホームページのリビングの写真ではエアコンが天井に埋め込んであるみたいに見えますが標準仕様ですか？オプションだったらいくらくらいかかるのでしょうか。

[49: 検討中]

47さん　　　　　　　　　ユニバーサルシティのベストショップはﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝの住民いわく、買い足す程度でそれだけで買い物は正直厳しいとのことです。
サーパスは後ろに住友金属の低めの工事(玄関側)、前は一戸建ての家がいっぱいだったのでさえぎるものはなさそうでしたよ。
騒音、空気は特には気になりませんでした。うちは今住んでる場所が結構にぎわってるからそう感じたのかもしれませんが…
住戸はほぼ南向きみたいでしたよ！

[50: 検討中]

48です、すいません、工事ではなく工場でした(´∀｀;）

[51: サーパス検討中]

№４６さん、この周辺にお住まいのようですが、酉島の総合高校の跡地はなにか建設されるのでしょうか？かなり広い土地なのでやはりマンションでしょうか。それともこれからを見越して大型スーパーでもできるのでしょうか？先日、ＵＳＪ行きのＪＲの乗りましたが春休み初日ということもあり、朝の９時すぎというのにほぼ満員状態でした。しかし、ＵＳＪのひとつ手前の安治川口ではほとんど降りる人がいなかったので少しほっとしました。これが夏休みだったらすごいことになりようですね。　その点から見てもキングとかリバーよりもサーパスの方が落ち着いた生活ができるかもしれませんね。

[52: 匿名はん]

>>51さん
９時過ぎのゆめ咲線はこの時期ＵＳＪのご利用客がほとんどでしょうね～安治川付近にある会社の大半は８時半出勤でしょうから、７時４０分～８時１０分の西九条発は安治川で降りるサラリーマンで満員です。

[53: 検討中]

住友金属等、周辺の工場や郵便局の従業員は安治川口を利用されるので通勤客で混み合うのは安治川口ですね。また桜島から大阪方面へ行く際も、ユニバーサルシティは始発同然の車内なので快適ですよ。

[54: 検討中]

リバーの営業の方が安治川口は此花区って感じだけど、ユニバーサルシティはニュータウンだし電線も地中に埋め込んであるし此花区のイメージはしないのがいいですねと言ってましたね。

[55: 契約済みさん]

リバーの営業だったらそう言うでしょうね＾＾
リバーは、近所のマンションの悪口から営業活動に入っていきますから・・・。

[56: 検討中]

此花区って言うのは悪口なんですか？単に、従来からあるイメージと新しい街という意味でニュータウンと言っただけでは？なんでリバー営業批判のコメントにつながるのか甚だ疑問…

[57: 55]

55です。

此花区ってのが・・・って事は言いませんでしたよ。　リバーも此花ですから＾＾

パチンコ屋の隣は防犯的にどうかとか、駅から遠いだとか、安治川口とユニバーサルシティとの町並み等々です。

キング＆サーパスは、こっちから聞かない限り他のマンションの事は言いませんでした。

相手批判から入る営業は、私的には不快で信用できないのでリバーは止めにしました。

[58: 検討中]

確かに、リバーさんは聞く前から他の批判をされてましたが、決して嘘や間違ったことは言ってなかったのでうさんくさいとは思いませんでしたよ。銀行のローン審査では小細工をすすめられましたが。
キングさんは他のことは言わない主義とおっしゃっていて、こちらから聞いたことだけ話されてましたね。

[59: サーパス検討中]

>>５２さん、ありがとう。逆に安治川口から都心に出るのだったらそれほど混まないということですね。此花区うんぬんなのですが、確かにＵＳＪが出来る前は確かに造船所があり周辺は工場と倉庫しかないところでしたが安治川口周辺も以前に比べると住宅地が増え、工場の街から住居の街へと変貌してますよ・・・工場が減りその分北港通りの騒音も以前と比較にならないくらい静かになりましたよ。便利さも確実に向上してますし・・・その証拠にリバーのＭＲ北港通にありますね。　昔のあの交差点の状況をご存知の方ならあそこにＭＲを開くのは考えられないでしょうね

[60: 検討中]

リバーのモデルルームのとこ何があったんですか？
北港通も淀川左岸線ができたら道路が地下化され、道路のところは緑化されるとのことなので、ますます空気は良くなるでしょうね。

[61: 匿名さん]

近ごろ近隣マンションスレにやたらとキングびいきの投稿が多いです
ほかのマンションの悪口を間接的に言うけど決してキングの悪口は言わない
誰かは言わないけどあやしい

[62: 匿名さん]

まぁ、マンションを営業マンと合う合わないだけで決める方はそうそういないと思いますが…
私が対応してもらったリバーホームの営業さんは感じ良かったですよ？
余所の悪口なんて言わなかったし、自分のとこのデメリットも聞く前に説明してくれた。
あんまり中傷じみた書き込みは、サーパスの板も雰囲気が悪くなるので控えた方がいいんじゃないですか

[63: ネオスタイル検討中]

私も、床暖がないのが気になりましたが南向きなので寒さはそれほどでもないと思うので妥協しても良いかな。その対策でガスファンヒーターを使うつもりでいるので、オプションでガス栓を設置する予定です。

[64: 周辺住民さん]

酉島の高校のとこは、べつに何も出来ないですよ。
今でも学校関係で、たまに使ってます。
これからの計画は知りませんが。

大型スーパー出来て欲しいのかも知れませんが、
ライフも、車庫前のスーパーも300m程度以内にありますし、
そんなスーパーあっても仕方ないように思います。
それらのおかげで、昔からの小さいスーパーが廃業に追い込まれてますし。

それに、大型スーパーじゃ
いくら団地が多くっても、周辺住民が来る程度じゃ
逆にやっていけないのではないでしょうか？

島屋付近に出来るのは、いいかもしれませんが、
酉島周辺だと、ライフと車庫前だけでいいと思います。

[65: 匿名さん]

営業マンと合う合わないだけで・・・。
大事でしょ！！
信頼できない人から一生に一度の買い物をするなんて！？
おぉ～こわっ！！

[66: 匿名さん]

ん？ 買ってしまえば営業マンには一生会いませんよ（笑）
もっと大事なとこで判断した方がイイかと思いますが…

[67: 検討中]

営業マンは買うまでの間だけかもしれないけど、大きな買い物をするにあたり、意志決定の重要なポイントになりますよ。

[68: 購入検討中さん]

営業マンの良し悪しは皆さん重要視されているみたいですが、主導権はこちらにあるのですよ。私は、こちらの要望に応えてくれたら、他のデベの事を言おうがそれほど意識していません。このスレを利用するのは、営業マンから得られない周辺状況・住環境などを得るためのみに利用しているので・・・・・

[69: 匿名さん]

営業マンが気に入らなかっただけを理由に、他の条件を妥協するようなことがあれば、それはよくないという話でしょ？
なんでそんなに必死に噛み付くのかわからん
マンション選びの本質をはき違えて、後から後悔しないようにというアドバイスだよ
営業マンが気に入らないと思うなら替えればいいだけの話
そんな替えのきく営業マンがとても大事だと思ってる人、悪いこと言わないから、いっぺん頭冷やしたほうがいいよ？

[70: 55]

3人と話しましたけど、どの営業もいっしょでしたけどね＾＾；

[71: 匿名はん]

購入検討中の皆さんには、同じ思いをしてほしくないただそれだけです。
サーパスの、営業マンは最高でした。
どんなサービスマンでも、そのお客様がどんな人であっても、
笑って帰っていただけるような接客をしなくてはいけません。
分からない方は、どんな人に接客されても分かりませんって。
それでいいんです。人それぞれです。この話は、終わりましょう。