サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[201: 匿名]

今後のメンテナンスや保証、イメージダウンの影響が気になりますね。ユニバーサルシティ駅前のリバーの五期や安治川口駅前のキングも含めてよく考えた方が良いですね。

[202: 匿名]

確かにイメージは非常に悪いです、、、
でも手付金が戻らないなら悩むところですよね、、、
ただ急がないなら他のマンションを検討した方がよいのではと思います。
だって引っ越したくなった時売れないと大変ですよ。
一生住むつもりなら値引きもありお買い得だったのでは？

[203: 検討中]

どのくらい値引きしてもらったんですか？

[204: 匿名]

そうですよねー。値引きして買っても売れるかどうかを考えると心配ですね。売ることや今後のメンテナンス、それから、マンションが完売するかの不安等も考えるなら、手付金を捨ててでも他の物件にしたほうが良いかも。

[205: 購入検討中]

私はまだ手付金払う前なのですが、
値引きと個別説明会するとの連絡頂きました。
物件自体はとても気に入っているので契約進めるつもりです。

管理会社は変わらないのですか？アフターサービスはどうなるのでしょうか

[206: 契約済みさん]

今後のアフターサービス等については管理会社は変わりないので問題ないと思います。管理会社の経営自体も穴吹工務店とは別のようですし。管理費などの空き部屋分は売主の新日石が負担となってます。私は現状売りに出す事などは考えてないのですごくお買い得な価格だと思ってます。また数年もすれば落ち着くのかなと思ってます。売主の倒産でもなかったですし。

[207: 匿名]

現実的ならさらにお安くお買い得物件。
縁起をかつぐと避けたい物件。
将来売るのも1500万くらいなら売りやすいのでは？

[208: 匿名さん]

取りあえず今日見に行こうかな？

[209: 契約済みさん]

一生の事ですし、ご家族の意見をきちんと聞いて話し合いをした方がよいですよね。

[210: 匿名さん]

今日見学に行ったけどギャラリーは休みだった（泣く）

建物自体はほぼ完成してますね。

この辺りだと買い物は何処へ行くんでしょうか？

[211: 契約済みさん]

他のマンションも視野に入れようと、色々調べてみました。
探すと会社更生法の手続きをして、販売しているマンションありました。
値引きしてくれるかもしれないので、まだ空きもあるみたいですし来場予約してみます。
価格が安いのに越したことはないですが、安くしてくれるのはここだけじゃないと思いました。
もう一度考えを改めて、再検討しようと思います。

[212: 物件比較中さん]

買い物は、少し遠いので車か自転車が必要そうです。
それ以外の環境は、静かですし幼稚園・小学校・病院・公園・駅近いなど沢山良いところはあります。
オプションを付けないといけないので、結局結構な金額になると思います。
床暖房・ディスポーサ・食洗機・ガラストップコンロ・浄水器などオプションだそうです。
リビングダイニングキッチンは合計の広さの表示になっているから、
実際は生活出来るスペースがかなり狭そうです。まだ比較中です。

[213: 匿名]

安く買いたいならお買い得物件。
でも安いだけが取り柄な気がするな。
パチンコ屋が隣なのはびっくり。

[214: 匿名さん]

＞２１２さん

有難うございます。色々とオプションで金が掛かるんですね・

まぁじっくり考えます。

[215: 匿名さん]

値引きしてもらった分がオプションに利用できると思えばやっぱり得なのかな？悩むところだなぁ～　価格的にはとっても魅力的なんだが・・・。

[216: 購入検討中さん]

オプションが、もともとついていて値引きしてもらった方が得ですよ。

[217: 匿名]

安かろう悪かろうが心配・・・
私は怖くて買えません・・・

[218: 匿名]

色んな意味で不安要素が多いですね。現時点でどれくらい契約者が残っているんでしょう？

[219: 申込予定さん]

中心部から離れているが大阪市内、駅近、駐車場全面平面4000円で値引き後の、この価格はありえへん。早速、契約に行こ・・・・・・15年後以降価値が上がるかも・・・・・ヒントは北港通。

[220: 購入済み]

物件値引きとは言え、よくよく考えると当初サービスと言ってた金額と変わらない気がします。結局、オプション代や自分で払う別の費用が増えただけな気がします。頭金も入れちゃったし…やめる勇気も足りないです。言えば何か、オプション1つでもサービスしてくれないですかね（苦笑）

[221: 匿名]

そんなに安くしてくれるの～？？？

[222: 匿名]

北港通りで15年後価値が上がるかもって、地下鉄のコスモスクエアからの延伸のこと？新桜島には駅はできるけど、サーパスからは遠いよ。

[223: 匿名]

バカバカしい・・・この時代にマンションの価値はあがりません。しかもこの中途半端な場所では大化けもない。
マンションを何らかの事情でキャンセルできないか販売関係者の希望的書き込みでしょ。
本当に15年後価値があがる可能性があるなら値引きせず「今後値上がる」とアピールして販売勧めてるよ。

[224: 契約済みさん]

公式サイトの物件概要内にある設計性能評価と建設住宅性能評価（取得予定）が表記されていると言う事は安心できる一つなのでしょうか。ちゃんと工事をしてくれてるかが心配です。詳しい方がいらっしゃましたらご教授願います。よろしくお願いします。

[225: 匿名さん]

ここは住宅エコポイント対象？

[226: 匿名さん]

＞224さん　詳しいことはわかりませんが、ある方が良いということではないでしょうか。姉歯事件以来、そう簡単には手抜き工事ができなくなってきてるんじゃないでしょうかね。

[227: 匿名]

安心ってことはないでしょうね。いくらでも法の目をすり抜けることは簡単なことですから。

[228: 物件比較中さん]

さすがに新桜島は先取りし過ぎでは

ホントに構想レベルというか

20年30年かかるんでわ？

[229: 匿名]

じゃあ15年後の北港通りに注目って何？

[230: 契約済みさん]

いろいろ悩みましたが、手付金が戻ってこないので、契約進める事にしました。他に決定した方いらっしゃいますでしょうか。情報など共有できたらいいなと思うのでよろしくお願いします。

[231: 契約済みさん]

確かに手付が戻らないのは痛いところです。まだ、悩んでいて結果が出ていません。
この土日に、他のマンションの来場予約をしました。
価格的なところになりますが、出来るだけ見てみます。
良いところが無ければ、ここに決める予定です。
手付分もあるので・・・
同じ価格での購入は難しいと思いますが、又、決まりましたら書き込みします。

[232: ここでよし]

私も、一時は手付け捨てて、他を探しましたが「ここ」というところがなく、もう、ここで良しとします。躯体事態は問題がないようですし（躯体工事が終わりあと8階以上の内装途中の工事中断ですから8階以上は手抜きの可能性はなきにしもあらずですが、そこは売主のエネオスを信用しましょう。そこが拠りどころです。そのように考えて割り切りましょう。

[233: 匿名]

手抜きがあるかもと思っていながら割り切れるほど値引きがあったのですね。

[234: 匿名]

割引というか払った手付金がかえってこないのがもったいないからじゃないですか？

[235: 契約済みさん]

手付を捨てるのはもったいないですよね。
私は不安も不満も出て来て嫌なんですけど、もうここに決まりそうです。

[236: 契約済みさん]

僕もここに決めました。不安もありますが、対応に誠意を感じましたので・・・

[237: 契約済みさん]

私もここに決めました。もし、工事の不備が発覚しても新日石がしっかり対応しますって言ってましたし。他に決めても住むまではどこがおかしいとかわからないのは同じだし。皆さんよろしくお願いします。

[238: 契約済み]

明日、返事の期日ですが解約の方向で考えてます
確かに値引きはあったけど、キャンペーンキャッシュバックや諸費用代も無くなったから値引き前と大幅に安くなったとは思えません。これから検討する方にはいいかも知れないですが…。

[239: 契約済みさん]

私も解約しようと思っています。

結局、説明会の時に納得のいく答えがもらえなかった事も、その１つです。

[240: 匿名]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[241: 匿名さん]

自己都合による解約の場合は手付金は戻ってきません。建物が完成し、引渡しすることができる、またはその可能性がある時点では基本的には戻ってきません。契約書に記載があるかと思いますのでご確認下さい。

[242: 契約済み]

やはり手付金を見捨てる事ができず再契約します。泣き寝入りに近い部分はありますが、一旦住むと決めた物件を無くす心の余裕が正直ないです。説明会では、あんな頼りなさそうな返事しかできなかったトップでは潰れて当然でしょう。ただ、この物件は新日本石油さんの売主なのが救いで、信じたいと思います

[243: 買いたいけど買えない人]

今回の件では、銀行ローンが通っている方の手付金に関しては返ってこないけど
銀行ローン申請中や、まだ銀行ローンが通っていない方に関しては手付金は返ってくるといわれました
自分は手付金は返ってくる状態でしたが、ここにすることに決めました
ただ・・・・銀行ローンをくんでくれるところが今回の件で少なくなっているみたいなので通るかどうかが心配です。。

[244: 契約済み]

＞240さん
手付金とは物件価格の10%は必要だと思うですが…
マンション側のサービスではないでしょうか？手付金は将来的に頭金と充当はされますが、そこのマンションも経営を調べられた方がいいと思います

[245: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[246: 契約済みさん]

結局すべて早くに埋めることが目的なので、おそらく新たな方々には、さらなる値引きをすると思います。

[247: 契約済みさん]

私も最終的にここに決めました。他の物件も検討したのですが、やはり手付金の事など考えるとそれ以上に気に入った物件がなかったので。

[248: ここでよし]

解約を断念し、購入を決めた方々今後のことを考え一致団結し、快適なマンションライフを作っていきましょう。

[249: 契約済みさん]

私もそのまま契約することにしました。
ほんと、快適なマンションライフをみんなでつくっていきましょうね！！

[250: 契約済みさん]

かなり時間かけて悩みましたが、ここに決めることにしました。