サーパス此花ネオスタイルってどうですか？

[物件比較中さん]

サーパス此花ネオスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市此花区島屋3-24-4
交通：桜島線 「安治川口」駅 徒歩5分
価格：1800万円台-3600万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.69平米-85.99平米

[880: 匿名さん]

狭さは購入前からわかっていた事だと思いますが、内装の気に入らない部分は
後からでもどのようにでも好きにリフォームすれば良い事ですよね。
オプションは、自分に必要な物だけをチョイスできるので考えようによっては
良いと思います。
そう思えないのであれば残念ですね。

[881: 入居済み]

ホントに住んでますよ。住人です。この先家の価値が上がることもないですよ。マンションの場合は特に。宣伝ではないです。ここには住まない方がいいってことです。

[882: 入居済み]

川の匂いではありません。おむかえの会社のドラム缶が匂います。

[883: 匿名]

おむかえ…

[884: 匿名さん]

それで、881さんは後悔しながら住んでいるんですね。

それも自ら転売しにくくして住み続けるんだ・・・・・

正直、理解不能ですな。

[885: 匿名さん]

お向かいの会社のドラム缶の匂いマンションの部屋の中まで入ってきますか？
オプションが多いマンションは、考えようによっては自分が必要な物だけを
チョイスできるので良いと思う人もいますよ。
考え方はいろいろですね。

[886: 買い換えました]

ここに住んでました。　以前「ここを探しているので売ってください」という広告が入っていたので、問い合わせたらマイナス２００万位で売れましたので、早々に売っぱらって現在弁天町のあのマンションを追い金なしで買いました。

[887: 匿名さん]

886さんは、購入をしようと思った決め手はどのような所でしたか？
又、早々に手放そうと思った部分はどの部分ですか？

[888: 住民]

お向いのドラム缶屋さん、事務所・置き場を整理していますが　跡地に何か建つのですか？　近所の方情報があればおしえてください。

[889: 匿名さん]

直接聞いてみてはどうですか？

[890: ご近所さん]

こちらのマンション、採らなきゃいけない物を採り忘れてその上に建てたらしい。建設中に見に行ったら営業さんが言ってた。しかも当時オプションが数個しかなく、床暖は住民から不人気なので付けていませんと言っていたが、床板は直張りみたいです。防音効果あるんでしょうか？予算削減で建てたの丸わかりモデルルームもＥタイプのみ、どちらの部屋にするのか早く決めてくださいと図面だけ見せられしつこかった。

[891: 匿名さん]

>>No.890

・・・らしい、・・・・・と言っていた
などと不確かな噂レベルのいいかげんな書き込み、何が目的なのでしょう。
かなり前に完売した物件につまらん嘘を書いて、住民達の不安を煽りたいのか？

[892: 匿名さん]

二重床だから防音効果が高いって事は、無いと聞きました。
床を上げて施工されているので、音が太鼓状に響くという事も聞きましたよ。
実際はどうかわからないですけど。
二重床は、リフォームの時に効果がでるだけで防音とはあまり関係ないようです。

[893: 匿名さん]

892

つまりあなたは住民じゃないのですな、くだらない噂話はいらないよ。

[894: ご近所さん]

噂じゃありません。嘘でもありません。その人はすぐ移動しましたけど。販売してすぐ見学に行った人は知ってる人いると思います。
こちらのマンションに限らず穴吹のマンションは全体的に騒音と内装に関してはあんまりよく思ってない方が多いみたいです。駅近く、環境、景色が気に入ってる人は多いみたいですが、リフォームも穴吹がやっているのでしかも他業者に依頼するより安く出来ます。リフォームも穴吹でと考えられてます。

何が目的なのでしょうか？とお書きですが、何を思って見てるんでしょうか？

[896: 匿名さん]

ここの裏の公園よく立ちションする人がいます。車に乗ってわざわざしに来る人もいます。マンション側に向けてする人も何回も見ました。小さい公園にしては珍しくごみ箱があるのでわざわざ捨てに来る人もいて、しかも投げ捨てして中に入ってない、いつも拾ってゴミ箱に入れています。住み始めて２年が過ぎ、最初は廃墟に近いような家も近くにあって嫌だったけど、だいぶ変わってきました。新しい住宅がホントに増えて正直びっくりしています。マンション自体も最初はガラガラだったけどなぜか一気に人が増え、自転車置き場がいっぱいで、出し入れしにくいです。意外と早く完売しました、やっぱり安いからかな？とは思います。駅からまだ近いし、ＪＲだとどこ行くにも便利、近くにスーパーはないけど、共働きなら週末にまとめ買いで近くになくてもいいという人もいます。景色はいいだろうと建設前に考えて買いました。事実景色はいいです。もちろん前が郵便局なので高さ変わらずと見越して決めました。予想外のＰＬ花火も見えます。以前の住居が市内中心部でしたので、此花区に引っ越すと人に言ったら皆に引かれました。市内西側はどうしても発展しにくい地域です。今の鶴見区のように急激に変わる事はないかもしれません。新しい区長さんがテレビでも言ってたんですが、此花区でも東と西とではかなり差があります。それは日々感じています。ゆっくりでもこの辺りがだんだんといい方向に変わって行ってほしいと思います。

[897: 匿名]

>>此花区でも東と西とではかなり差があります。それは日々感じています。
ゆっくりでもこの辺りがだんだんといい方向に変わって行ってほしいと思います。

残念ながら、それは難しいのではないでしょうか？
住友系の工場が移転しない限り無理な気もします。

大阪でオリンピックでもやってれば、舞洲や此花区も変わっていたんでしょうが
今さら夢物語を語っても仕方ないから、現実を受け入れるしかないですね。

でも夜の島屋町は静かで好きですよー。

[898: 購入検討中さん]

ここを欲しくて、物件広告をよく見てるのですが、同時期に建った周辺の物件は早々に売りが出ているのですが、穴吹が潰れたと聞いてますがそのことで売る規制とか縛られる決めごととかあるんですか？それともやはり住みよいから？

[899: 匿名さん]

売却に関しての規制は何もありませんよ。高層階に住んでいます。賃貸に出されている住居もいくつかありますが、引越しされるのか～なんだか寂しいなと思っていてもすぐにまた別の人が入居されていたりして空いてることが無いような気がします。ここに入居して自身感じていることは、北港通りが近いので緊急車両がよく通行するため、窓ガラスも防音効果はかなり高いものですがピーポーピーポーやウーーというサイレン音(消防車もよく通ります。)は音に敏感な方は夜中だと気になるかもしれません。後は住み心地良く最高です。

[900: 匿名さん]

なぜかここはなかなか中古は出ないです。同じ築年数でもユニバーサルのあたりはよく出ています。
ここは値段が安かったんですが、１２７戸の割には管理費、修繕積立金などはかなり安いと思います。
何年この値段なのかは分かりませんが、この先上がっても共有施設がないマンションなのでそんなに高くはならないと思います。
何もかもオプションだったので、住居によってはまったく何一つない物件があり、すでにお持ちなら中古で買う方がお得かもしれませんね。