パレ・ロワイヤル栗山ってどうですか？

[マンション住民さん]

パレ・ロワイヤル栗山についての情報を希望しています。
公式URL：https://akashika-h.jp/kuriyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154192

所在地：兵庫県姫路市栗山町90番地、115番地（地番）
交通：神姫バス「三宅」バス停徒歩3分
間取：2LDK＋WIC～3LDK＋WIC
面積：70.15平米～81.24平米
売主：株式会社アカシカハウス
施工会社：株式会社 赤鹿建設
管理会社：株式会社 辰己ハウスサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

アルコープでもいいんですが、オーナーズポーチがあるとなんとなく特別感はありますよね。一部の部屋だけ設置されていたと記憶していますが、
なくても大丈夫でもあるとやっぱりうれしい。
本当は三輪車とかバギーとか置きたいですが、消防法的にNGと聞いて、
ちょっとしょんぼりです…

[42: 匿名さん]

オーナーズポーチ、なんとなく死角があったりすると
何かがあった時に気づかれにくいのでは？とも思う。
でもそもそもがオートロックだから入り込みづらいし、
玄関前で無理やり解錠しようなんて人がいたらそもそも目立つだろうから杞憂だろうか。

[43: 匿名さん]

いろいろな考え方はあると思います。
自分はオーナーズポーチ、プライバシー性が高くていいなと思います。
入口が広々としていて、前に人がウロウロしないというのも魅力かなぁ。

[44: 匿名さん]

玄関前に人が通らないっていうのは私もいいと思います。
他の人がいるとむしろ目立つ。
防犯性は別に低くはないんじゃなかろうか。
住んでみないとわからない部分はあるけれど、
とりあえずはあることで大きなデメリットもないように感じられる。

[45: 匿名さん]

角部屋じゃなくて中住戸のBタイプが完売したんですね。
中住戸よりも角住戸の方が人気があるイメージが強いのですが、ここの場合はどうしてなんでしょう？
コスパ的なものがあるんでしょうか。

共用通路側の居室の室外機は、アルコープに設置する形になるのかな？
そうすればすべての部屋にエアコン設置可能です。

[46: 匿名さん]

アルコーブっててっきり専有面積に含まれちゃうから、あるといいけど居室が狭くなって損した気分だなと思ってましたけど、共用部だから専有面積には含まれないとのこと、いま調べて分かりましたので、逆にあったらお得感ありと思ってしまいました。共用部だから自転車とか鉢植えとか私物を置いてはいけないという理由もわかりました。ただ、住人に専用使用権が認められてるらしいです。

[47: 匿名さん]

アルコープの住民専用使用権は、室外機にあたるのかもしれない？
いずれにせよ、管理規約を確認ですね。
契約前にもいろいろと聞きたいことを出しておかなくては。
消防法的にもあるとか、いろいろと気にしなくてはならないこと、多いのだよなぁ

[48: 匿名さん]

マンションのデザイン自体は良くも悪くもよくある感じなので、
良し悪しはあまり感じられないですが、
建物外部側面にマンション名が入ったプレートが目立つようについているのは
結構好みが分かれそうな気がします。
配達の人にはとてもやさしい造りだな、とは思うのですけれど。

[49: 匿名さん]

マンションの外観にロゴが入っているとは全く気がつきませんでした。
あのプレートは全てのパレ・ロワイヤルシリーズに入っているのでしょうね。
ホームページで実物の写真も拝見しましたが、CGとはまたイメージが異なりあまり目立たない感じではありました。

[50: 匿名さん]

マンションの外観ってとても大事だと思います。
あのマンション名プレートがあることによって、少し安く見えてしまうように個人的には感じました。
配達の人もあそこはわざわざ見ないと思うので、なんの意味があるのでしょうね。

[51: 匿名さん]

一番広い間取りのAプランが残っていていいなと思いましたが
主寝室となる８帖の部屋の形が使いにくいように感じました。
柱が出ていて、８帖という間取りを活かしきれないような設計です。
それでいてこの価格は高いかなと思いました。

[52: 匿名さん]

現在はAかDかどちらかが売っているようです。Aは81.24㎡でDは79.76㎡。真ん中のBとCが完売なのは意外でした。
値段が安かったからでしょうか。

何階が残っているかはわかりませんが、販売戸数7戸。
まだあと少しあるようです。