ウィルローズ立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ立川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154271

所在地：東京都立川市曙町一丁目22番以下未付定(住居表示)
交通：JR中央線「立川」駅徒歩9分、多摩モノレール線「立川北」駅徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.68㎡～72.59㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 通りがかりさん]

ベルジュールと比較して、ベルジュールが勝る点は、二重天井、二重床、駅からウィルローズよりだいぶ近いことは最大のメリットかと思います。
売れ行きが気になりますね。

[52: 検討板ユーザーさん]

今、実質、徒歩10分のマンションに住んでますが、夏暑いときや雨の日、買い物帰りで荷物が多いときは家族に車で送り迎えしてもらいます。
小さいお子様連れや体力に自信がない方は車があったほうが便利ですよ。
ウォーキングするのは涼しい時間帯だし、荷物たくさん持って歩くわけではないのでね。
パレスホテル廃業した跡地にマンションできるらしいけど、一体いくらになるんだろうね。

[53: マンション検討中さん]

昭和記念公園が近いというのが最大の魅力ですよ～。
犬飼っている人にはポイント高い！ドッグランあるし。年パスで週末通いますねきっと。
実際に歩いてみましたけど、公園までの道も木が多くて気持ちがいい。
ただ大きな通りを渡らなくてはならないので信号待ちがありますけどね。
５分くらいで昭和記念公園の無料敷地内に着きます。
入園しなくてもそのあたり散歩するだけでも十分かも。

ただお買い物に関しては・・・近くに肉のハナマサしかないのが残念ポイント

[54: 評判気になるさん]

マンションの隣の敷地がドリーミーホール立川と建物名があります。
以前の書き込みに結婚式場とありましたがメインは葬儀場ですね。
葬儀場は残念ながら嫌悪施設になります。将来売却の際に隣に葬儀場があるのは間違い無くネックになります。
リセールを考えるのなら、出来れば避けられた方が賢明だと思います。
以前、新築マンションを販売した時に隣では無く近くに葬儀場がある物件を販売した事がありますが、駅からは5,6分だったと思いますがそれがネックで販売にかなり時間がかかりましたのを記憶しています。最終的には売主の判断で相当な値引きをしてやっと完売しました。
購入検討者はそこまで考えた方が良いど思います。

[55: 購入経験者さん]

私も始めは嫌悪感はありましたが、それよりも昭和記念公園に近く、再開発エリアである立川駅の北口で住宅街として落ち着いた環境があるこの場所が気に入り購入を決めました。
南口のエクセレントシティとも比較しましたが、そこはそこでかなり近くに暴力団事務所があります。私は考えた上で、ウィルローズにしました。
また、マンションから駅までは大通りを渡る必要もなく、デッキを通って帰れますし、信号もありませんので便利な場所だと思います。


ちなみにマンションが完成するころには、立川駅前で最大級のスーパーマーケットが出来ますよ。OKストアの完成が楽しみです。
記事を載せますね↓

2023年11月 立川髙島屋S.C.に出店します
このたび オーケー株式会社（代表取締役社長：二宮 涼太郎）は、2023年11月にリニューアルオープン予定の「立川髙島屋 S.C.」(東京都立川市曙町2-39-3、JR立川駅より徒歩約5分)に出店することとなりました。
https://ok-corporation.jp/news/entry-2081.html

https://www.takashimaya.co.jp/tachikawa/notice/?id=55

[56: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[57: 通りがかりさん]

このマンションの前の通り、車の量えぐいよなぁ
エクセレントの方がまだ静か

[58: マンション掲示板さん]

>>56 通りがかりさん

場外馬券場の近くですよ

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション掲示板さん

柴崎町３丁目の立川駅前んとこか

立川駅前のマンション全部買えないね

[60: 評判気になるさん]

そもそも立川、吉祥寺、新宿みたいなターミナル駅にマンション買うこと自体が間違いだよね。

もっと田舎の駅にすべばいい。

[61: マンション検討中さん]

>>55 購入経験者さん
高島屋にオーケーストアができるんですか！知らなかったです。
それは便利になりますね。

[62: マンション検討中さん]

>>57 通りがかりさん
車の量多いですか？！
昼も夜も何度か大通り沿いを歩いてみましたけど、あんなに大きな通りなのに車の量が少なくて寂しいくらいだなと思っていたのですが・・・。
駅の東側は交通量多くていつも渋滞しているのにずいぶん違うんだなぁと。
日にちや時間によるんでしょうかね？

エクセレントの前の通りはそれほど大きな通りではないし、車の量は少なそうですね。

両方見ましたけど、やっぱり南口よりは北口側に住みたいかな～

[63: 名無しさん]

>>60 評判気になるさん
同感!

立川駅のすぐ前には事務所、北口は犯罪件数高すぎで治安悪いし、どっちもどっち。

特急や快速がとまらない駅がいい。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 名無しさん

止まる駅の方が便利だろ。
ちなみに北と南で犯罪発生率は雲泥の差で南がやばい。警視庁犯罪情報マップで調べれば分かるけど、飲み屋が多ければそうなるよね。

[65: 名無しさん]

調べてみたら、
犯罪件数　
北口曙町２丁目２５２件 vs 南口柴崎町３丁目１５１件

ここが立川駅で飛び抜けてますね。
まぁ、これ以外はどこも大して多くないか。

[66: eマンションさん]

立川駅周辺２分圏内くらいは治安悪そうだね。
ターミナル駅だから当たり前だけど、それが嫌な人は立川自体候補から外すだろう。

[67: 匿名さん]

65さんが挙げて下さった犯罪件数は年間ですか？
立川駅周辺は昼しか訪れたことがありませんが、夜間はだいぶ印象が変わりますか？
高島屋にオーケーができるのは周辺住人にとって大きなメリットになりそうですね！

[68: 名無しさん]

>>67 匿名さん
最新の年間件数。

ターミナル駅なんだから、北口も南口も駅に近ければ近いほど治安が良くないのは普通。
犯罪件数は、だんだん減少中。
立川駅を利用しない人ならいいけど、徒歩圏内で利用するなら暗い道の独り歩きは気をつけたほうがいいかもね。

昼も夜も学生がたくさんいる。
おじさんの街がいつの間にか若者の街になってしまった。

[69: 匿名さん]

北口すぐの曙町にゲームセンターも出来るらしい。
立川駅周辺に今はもうあまりなくなってしまったゲーセンが出来るのも楽しみですね。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>65 名無しさん
北口曙町2丁目と南口柴崎町3丁目だけが突出して犯罪件数が高いってことは、やはり立川駅と北側と南側のモノレール駅周辺ってことですよね。

大勢が利用する大きな駅だから仕方ないですね。

[71: 匿名さん]

立川駅は北口側はあまり繁華街感がないというか、
きれいに整備されているので治安が悪い感じはしないけど、
駅に近いとそれなりに犯罪件数が上がるのは仕方がないのですね。

でも昼間歩いている分には気持ちがいいし、
買い物も便利だしよいかんじ。

[72: 匿名さん]

ここから駅まで9分で歩けますかね？
昭和記念公園の方に斜めに入っていくようなかんじなので、もっとしてしまうのではないかと思いますが…
ギリギリ、日常の通勤通学で徒歩で駅まで行ける範囲だとは思いますが
近いわけではないように思っていたもので。

[73: 匿名さん]

マンションのサイトの「徒歩〇分」って、あくまで目安というか。

1分で80メートル止まらずに歩くというのが大前提っていうだけなので、実際にはもっと早く着く人もいれば、そうじゃない人もおられる。
立川駅から路線バスはいっぱい出ていますが
このマンションがあるあたりからだと、普通に歩く人がほとんどです。

[74: 名無し]

>>73 匿名さん
　隣のアバクスに住んでいたものですが、その通りかと思います。
　緑川通りという大通りと裏手の通りのどこを通るかによります。
　また62の方がおっしゃっているように、緑川通りは、大通りのわりに通行量が少なめで、土日の昼間もそれほど騒音については、気になりませんでした。
　ただこの土地は、以前タクシー会社だったかと記憶しておりますが、
タクシーが何台も駐車しておりました。LPGのスタンドがあったかどうかは、
定かではありません。
　ショッピングについては、駅前、モノレールの下に結構のスペースの駐輪場があり、時間数は場所によりますが、○○時間まで無料となっています。そのため、このあたりの方は、徒歩か、自転車で買い物に行かれています。私は通勤には、徒歩、買い物には自転車を使っていました。
　ご参考にしていただければ幸いです。

[75: 匿名さん]

上手く部屋が配置されていて、部屋の柱の出っ張りがないところが良いですね。
Ｊタイプは廊下が少ない分、７０㎡ほどの広さなのに部屋は割と広めです。
この間取りなら子供が2人いても十分な広さだと感じました。
若干、収納箇所が少ないかもしれませんね。

[76: 匿名さん]

収納に関しては、家具などで工夫するしかないでしょうね。
ベッド下に収納があるタイプにしたり、
ソファでも収納がついているタイプのものがあったり、
自分たちで棚を設置したりなどなど。
それでも足りない部分は、外に収納を借りたりするしかないのかなぁ。

[77: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[78: 匿名さん]

高島屋にできるスーパーもここからだと実際8～9分かかりますから近いとは言い難い。
パレスホテル跡地にできるマンションなら近いので価格が気になりますね。

[79: 口コミ知りたいさん]

三菱地所のザ・パークハウス
８００万円の噂はまんざらでもなさそうですね
２LDK　14,000万円
３LDK　18,000万円
我が家には無理

[80: 口コミ知りたいさん]

＞77
同意

ところで値引き提示されました
ここ大丈夫でしょうか？
新築未完成での値引きで
資産価値がないことがよくわかりました
資産価値重視のうちは見送り決定
9分なら…って思ってましたが
やっぱり駅距離が遠いのは苦戦するんですね

[81: マンション検討中さん]

ここの引き渡しは確か来年の夏じゃなかった？
まだまだ先なのに値下げするの早すぎる。
引き渡し後ならある程度仕方ないとは思うけど、今するのは、フェアーじゃないので、やめてほしい。

[82: マンション検討中さん]

値下げってほんとですか？
買ったのはここではないですけど、ここも検討候補としてありましたが駅から遠いし、設備もだめだし、営業担当もなんか癪にさわる女性で検討から外しましたがやめてよかった～

[83: マンション検討中さん]

設備ってそんなだめですか？
ベルジュールよりは良いし普通かと思ってました。

[84: 通りがかりさん]

ベルジュールは二重床、二重壁、徒歩6分
ウィルローズは直床、直壁、徒歩9分

価格もベルジュールが安いですね。

[85: 名無しさん]

>>84 通りがかりさん

ウィルローズも間取りによっては二重壁あったはず
ベルジュールは床暖房などの特筆する設備はなかったと思います。

[86: 通りがかりさん]

小規模マンションってどうよ？

[87: マンション検討中さん]

よくない

[88: 匿名さん]

立川駅は、徒歩6分圏内に続々とマンション建つ予定だから楽しみですね。
パチンコ、ゲーセンがなくなって場外馬券場の南側に徒歩４分のマンションも建つけど、特にパレスホテル跡地のマンション気になる。
高すぎて手が出ない価格なんだろうなぁ。

[89: マンション検討中さん]

パレスホテル跡地のマンションは三菱だったよね。
かなり高い噂です。

[90: 検討板ユーザーさん]

都心に買えるね（笑）

[91: 検討板ユーザーさん]

>>84 通りがかりさん

もう完売しました。

[92: 通りがかりさん]

>>91 検討板ユーザーさん

ベルジュールは完売したみたいだけど、ここはどれくらい残ってるのかな？

[93: マンション検討中さん]

立川ってイケアあるけどコストコもできたらいいのに、

[94: 評判気になるさん]

10年位前でしょうか、コストコが名乗りをあげてオープンのPRまで出しましたが、地元商店街の反対に合い白紙になったと聞いた事があります。

[95: 匿名さん]

確かに、コストコなど大きいディスカウントストアができれば
便利ですしうれしいですが、地元の商店街の反対もわからなくはないですね。
でも、まだまだマンションも建ちそうですし、便利になっていくのかなときたいはできる立地ですね。

[96: マンション掲示板さん]

コストコ行くなら車がないとね

[97: 匿名さん]

IKEAだとほぼインテリアと家具が中心だから、地元の商店さんとは大きくかぶらないのでしょうね。コストコだと食料品等販売店ほぼ影響大でしょうから。個人的には商店街の対面販売がけっこう好きなので、元気のいい商店街が残ってほしいと願います。

1LDK、30.68㎡、2,900万円台～。2千万円台はあまり見かけなくなったので、お得な気がしますが、1LDKですからやはり高めと言えるのかな。1LDKは洋室の細長さが気になりますが、アウトフレームでもあり、シンプルでクセのない間取りに思えます。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

2千万台の部屋は2階の部屋だけでそこが極端に安く、それ以外は坪単価400万近い部屋がほとんどですよ

[99: 匿名さん]

そうなのですか。
2階が安いというのは何かワケがあるのでしょうか？
でも予算第一条件の方には魅力的ではあるかもしれません。
立地の地図を見ると東西には建物があり、マンションの東西側にはゆとりを持たせているようですが、バルコニーは東側になるようですから、日当たりは期待できない感じかな？
第2期3次に注目の2千万円台1LDKが販売されるようですが、北向きのようですから、北側の部屋もあるということですか。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん

安い部屋ありますよっていう釣りの部屋らしいです。
応募が多く来て抽選になる可能性高いので期待されないほうが良いかと。
北向きの棟と南向きの棟で、二千万台の部屋は北向きです。
1LDK、2LDKの単身やDINKS向けの部屋は北向き、ファミリー向けの広めの部屋は南向きだったはずです。